IN DIT NUMMER O.A. Huurvoorwaarden. Sleuteluitreiking. Energielabel MAR WOON GOED NIEUWS

Transcriptie

1 IN DIT NUMMER O.A. Huurvoorwaarden Sleuteluitreiking Energielabel MAR WOON GOED NIEUWS 9e JAARGANG NUMMER 3 oktober 2012

2 CONTACTGEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Publieksbalie Axel Markt 1 te Axel (in het stadhuis) Openingsuren: maandag t/m vrijdag uur Publieksbalie Oostburg Nieuwstraat 22 (in het KCC) Openingsuren: maandag t/m vrijdag uur Van mei t/m augustus is de publieksbalie op vrijdagmiddag vanaf uur gesloten. Bij de publieksbalies kunt u o.a. terecht voor woningaanvragen, huurbetalingen (alleen per pin-pas), informatie over huur- en zorgtoeslag. BELANGRIJKE TELEFOONNUMMERS: Woongoed Zeeuws-Vlaanderen: Algemeen: Huurincasso: Servicedienst/reparaties: Energie steeds duurder De Stichting Huurdersbelangen Woongoed Zeeuws-Vlaanderen (SHB) behartigt de belangen van de huurders in de ruimste zin van het woord. Regelmatig vindt overleg plaats met de woningstichting over zaken als wonen, huren, leefbaarheid, onderhoud, renovatie, sloop etc. Om contact met de huurders te houden, organiseert de SHB jaarlijks een bewonersbijeenkomst. Dit jaar op 26 september in t Meulengat in Sluiskil. Tijdens deze bijeenkomst veel aandacht voor energiebesparing. Energie wordt steeds duurder en vormt daarmee een belangrijk deel van de woonlasten voor huurders. De bezoekers kregen dan ook verschillende bespaartips. Één van de tips is overstappen op een andere energieleverancier: WoonEnergie. Heeft u de bijeenkomst niet bijgewoond? Binnenkort ontvangt u van Woonenergie een aanbieding met daarin de energietarieven. Glasverzekering: Tel voor glasschade Ontstoppingsfonds: Tel voor verstoppingen van afvoeren Centrale verwarming: Tel (ZVU) voor storingen CV Meldpunt Drugsoverlast: Tel ALGEMENE GEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Postadres: Postbus AG Terneuzen Website: info@woongoedzvl.nl Nummer K.v.K.: Rekeningnr.: ABN-Amro COLOFON: WoongoedNieuws is een periodieke uitgave van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen Lay-out en druk: Drukkerij Bareman, Terneuzen Redactie: Redactiecommissie Postbus AG TERNEUZEN Aanbod WoonEnergie Huurders van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen kunnen kosten besparen door over te stappen op Woonenergie. Samen met meer dan honderd andere woningcorporaties hebben wij de inkoop van energie gebundeld via WoonEnergie. Door die gezamenlijke inkoop kunnen zij scherpe prijzen en goede voorwaarden bedingen. Woonenergie garandeert lage tarieven en gunstige voorwaarden. Bovendien ontvangt u 100% groene stroom, zonder meerkosten. U draagt dus automatisch bij aan een beter milieu. Binnenkort ontvangen alle huurders van ons het aanbod om over te stappen op Woonenergie. Inloopspreekuur WoonEnergie Wij vinden het belangrijk om onze huurders goed te informeren. Wilt u meer informatie over het energie-aanbod? Op 17 oktober organiseert WoonEnergie een inloopspreekuur voor onze huurders. U kunt de energie experts spreken op 17 oktober aanstaande in onze publieksbalies: Oostburg Nieuwstraat 22 te Oostburg Axel Markt 1 te Axel U kunt natuurlijk ook rechtstreeks contact opnemen met WoonEnergie,

3 3 Wijzigingen Algemene Huurvoorwaarden Bij het huren van een woning hoort een aantal rechten en plichten. Deze zijn vastgelegd in de Algemene Huurvoorwaarden. De huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst. Bij het ondertekening van de huurovereenkomst heeft u de Algemene Huurvoorwaarden van ons ontvangen. Per 1 juli 2012 is de nieuwe wetgeving incassokosten van kracht. Deze nieuwe wet beschermt de huurder tegen onredelijke incassokosten. Voor 1 juli bedroegen de incassokosten tenminste 15% van de vordering, met als gevolg dat de incassokosten enorm konden oplopen. Bij wet is nu geregeld dat de incassokosten worden gemaximeerd. Voor u als huurder een goede zaak. De nieuwe wet heeft gevolgen voor de indertijd vastgestelde Algemene Huurvoorwaarden. Per 1 juli 2012 hebben wij de Algemene Huurvoorwaarden gewijzigd. In art is nu de wettelijke regelgeving verwoord: De ingevolge dit artikel door de ene partij aan de andere partij te betalen buitengerechtelijke incassokosten zijn verschuldigd op het moment dat de partij zijn vordering op de ander uit handen geeft. De hoogte van deze incassokosten wordt bepaald aan de hand van staffel genoemd in de Wet Normering Buitengerechtelijke Incassokosten welke op 1 juli 2012 in werking is getreden. Hierover is overleg geweest met de Stichting Huurdersbelangen Woongoed Zeeuws- Vlaanderen, die de belangen behartigt van onze huurders. De per 1 juli 2012 van kracht zijnde Algemene Huurvoorwaarden kunt u downloaden op onze website. Nog maar enkele appartementen beschikbaar! Wilt u zelfstandig wonen in een nieuwbouw huurappartement, maar met alle kamers gelijkvloers en eventuele zorg binnen handbereik? Dat kan in Sas van Gent! Aan de Canadalaan wordt het multifunctioneel centrum De Statie gerealiseerd met daarbij 23 appartementen. Binnenkort start de verhuur van de appartementen. Heeft u ook interesse in een gelijkvloers huurappartement? Neem dan vrijblijvend contact op met één van de woonconsulentes.

4 4 Huurders krijgen sleutel Maandag 10 september werden de eerste zes huurwoningen opgeleverd aan het Pachtershof in Axel. Nu de bouw is afgerond, worden de komende weken ook de andere huurwoningen opgeleverd en kunnen de eerste bewoners hun intrek nemen. De 16 nieuwbouw woningen aan het Pachtershof en de Oude Spoorbaan in Axel (plan Buitenweg) zijn levensloopbestendig. De woningen hebben een badkamer en één slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een toiletruimte. De heer en mevrouw Scheele kregen de sleutel uitgereikt van Lia van Hove, woonconsulent Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. De Statie - Sas van Gent Oplevering MFC vertraagd De bouw van het Multifunctioneel Centrum De Statie heeft vertraging opgelopen. De verwachting is dat eind december het MFC opgeleverd wordt. De eerdere planning ging uit van oktober De vertraging is ontstaan door problemen bij een leverancier van de installateur. Pol van de Vijver, manager Vastgoed, over de vertraging Het was een enorme tegenvaller toen we constateerden dat de planning niet gehaald zou worden. Met name voor de leerlingen van de verschillende basisscholen vinden wij het heel vervelend dat zij niet in de herfstvakantie hun intrek in het nieuwe gebouw kunnen nemen. De oplevering staat nu eind december gepland. De gebruikers zijn inmiddels geïnformeerd over de nieuwe opleverdatum. In overleg met de gebruikers kijken we in hoeverre zij eerder kunnen beginnen met de inrichting en verhuizing, aldus Pol van de Vijver. Vrolijke ballonnen voor De Okkernoot De Okkernoot feestelijk geopend Foto: ZieZeeland De Okkernoot in Schoondijke is een professionele woonvoorziening voor mensen met een verstandelijke beperking. Elke bewoner krijgt bij De Okkernoot de kans om zo veel mogelijk naar eigen wens te wonen. De huidige hoofdvestiging is verbouwd, zodat elke bewoner een eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer heeft. Daarnaast is een nieuwe accommodatie gebouwd aan de Rembrandt van Rijnstraat. Op zaterdag 15 september is De Okkernoot feestelijk geopend. Jacques Suurmond, waarnemend burgemeester gemeente Sluis, verrichtte samen met de bewoners van De Okkernoot de openingshandeling. De officiële handeling bestond uit het oplaten van zo n 50 ballonnen. Met hulp van alle bewoners van De Okkernoot werd het een feestelijke en kleurrijke gebeurtenis. Na de officiële opening konden belangstellingen een kijkje nemen in het nieuwe complex in de Rembrandt van Rijnstraat en de verbouwde hoofdvestiging in de Pr. Bernhardstraat. Tussen beide locaties pendelde een boerenkar; een dweilorkest zorgde voor de muzikale omlijsting. De feestelijke opening en de open dag waren een groot succes.

5 5 Bolwerk - Sas van Gent Sommige mensen hebben moeite om op eigen benen te staan. Ook Woongoed Zeeuws-Vaanderen wordt vaak geconfronteerd met mensen die het niet lukt om zelfstandig te wonen. Voor deze doelgroep willen wij in samenwerking met de Stichting Zeeuwse Gronden een appartementencomplex realiseren aan het Bolwerk in Sas van Gent. Het uitgangspunt van Zeeuwse Gronden is dat mensen weer goed, zelfstandig kunnen wonen en weer contacten kunnen aangaan. Zeeuwse Gronden heeft in Axel en Terneuzen woonclusters, waar mensen tot grote tevredenheid en in goede relatie met hun omgeving functioneren. Zeeuwse Gronden voorziet in de dagelijkse begeleiding om mensen te helpen met praktische zaken. Zo heeft de één hulp nodig bij het boodschappen doen, een ander overziet zijn financiële administratie niet. Helaas loopt de ontwikkeling van een deze woonvoorziening voor 12 bewoners in Sas niet van een leien dakje. Tijdens de bestemmingsplanprocedure is bezwaar gemaakt tegen het bouwvolume op deze locatie. Het college van Burgemeester en Wethouders heeft dit bezwaar afgewezen. Hierop heeft de bezwaarmaker gebruik gemaakt van de mogelijkheid een bezwaarschrift in te dienen bij de Raad van State. Dit traject levert een vertraging op van ongeveer één jaar. Deze periode gebruiken wij voor het uitvoeren van de geplande bodemsanering. Nieuwe medewerker Per 1 september 2012 is Joeri van den Bergen uit Zaamslag in dienst bij Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Joeri heeft bouwkunde gestudeerd en komt tijdelijk als medewerker bedrijfsbureau, contractonderhoud en projectondersteuning bij de afdeling Vastgoed werken. Zijn werkzaamheden bestaan onder andere uit het beheer van de onderhoudscontracten, het ondersteunen van de projectleiders, en de sloop en bodemsaneringen. Ook is hij verantwoordelijk voor de brandveiligheid en legionellabeheersing in de woongebouwen. We wensen Joeri veel succes in zijn nieuwe functie. Dus groet altijd uw buren en maak een praatje. Spreek ze bij een probleempje eerst zelf op een rustige manier aan en als dat niet werkt bel of mail dan buurtbemiddeling Terneuzen of buurtbemiddeling Hulst. Leefbaarheid Wat kan buurtbemiddeling voor u betekenen? Wellicht dat uw buurman u dan volgende jaar ook uitzwaait en op uw huis let als u op vakantie gaat. Samen zorgt u zo ook voor meer veiligheid in de buurt. Buurtbemiddeling Hulst Tel: tel: Als woningcorporatie vinden wij het erg belangrijk dat onze huurders prettig naast elkaar wonen. Kleine irritaties tussen buren kunnen uit de hand lopen en leiden Buurtbemiddeling Terneuzen tot ernstige vormen van overlast. Wij willen graag helpen om overlast binnen ons woningbezit aan te pakken. Denk hierbij aan geluidsen stankoverlast of aan slecht onderhouden tuinen, achterpaden en schuttingen of drugsoverlast. Helaas komt het regelmatig voor dat bewoners terecht komen in situaties met buren waar ze samen niet meer uitkomen. Deze bewoners worden verwezen naar buurtbemiddeling, zij begeleidt buren bij het oplossen van conflicten. buurtbemiddeling@terneuzen.nl buurtbemiddeling@gemeentehulst.nl Buurtbemiddelaars gevraagd Om het team van huidige vrijwilligers uit te breiden is Buurtbemiddeling Terneuzen op zoek naar nieuwe bemiddelaars. Wilt u graag mensen helpen en een bijdrage leveren aan de samenleving? Bent u ouder dan 21 en woonachtig in de gemeente Terneuzen? Meldt u dan aan op onderstaand telefoonnummer of adres: buurtbemiddeling@terneuzen.nl

6 6 Samen Bouwen Aan leefbaarheid Samen Bouwen aan leefbaarheid is één van de uitgangspunten van onze strategische visie. Wij zijn actief bezig met het leefbaar maken én houden van de kernen waar wij woningen verhuren. Een goede woning alleen is namelijk geen garantie om plezierig te wonen. Hebben bewoners een goed plan om de leefbaarheid in hun dorp, buurt of straat te verbeteren, dan komen wij graag financieel over de brug. Ook dit valt onder leefbaarheid. Een voorbeeld hiervan is de Stichting t Vestje in Oostburg. Al enkele jaren organiseert deze stichting verschillende activiteiten om de wijkbewoners met elkaar in contact te brengen. Eén van de activiteiten is de kinderspeelmiddag. Bijzonder dit jaar is dat verschillende partijen de handen in één hebben geslagen om de Finlandwijk leefbaarder en aantrekkelijker te maken. Bijvoorbeeld door de leegstaande woningen (en tuinen) in de Finlandstraat die in 2014 gesloopt worden, toonbaar te maken. De Stadsraad Oostburg, Kindercentrum Kidz, Welzijn en Cultuur, Aantrekkelijk Oostburg en het Steunpunt Vrijwillig aan de Slag, hebben hiervoor aansluiting gezocht bij de activiteiten van t Vestje. Een initiatief dat wij ondersteunen. Kinderspeelmiddag Oostburg Stichting t Vestje in Oostburg hield op zaterdag 8 september de jaarlijkse kinderspeelmiddag. Johnny Fenijn gaf het startschot voor de middagactiviteiten. Het werd een middag vol spelletjes, knutselen, springkussens en optredens. Ook John van Aerde en Rachel Lokkerbol, beiden medewerkers van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, hebben hun steentje bijgedragen aan het welslagen van deze middag. Zij informeerden de belangstellenden over de plannen die er zijn voor de herinrichting van de Van Ostadestraat en de Finlandstraat in de Kroonwijk. Energielabel Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een woning is het daarom belangrijk dat u betrouwbare informatie heeft over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel geeft u deze informatie. Verkopers en verhuurders zijn verplicht een energielabel te overhandigen aan de nieuwe eigenaar of huurder. Voor al onze woningen is in 2008 een zogenaamd prelabel afgegeven. Dit prelabel is gemaakt op grond van de energiezuinigheid in een referentiewoning. Op het moment dat een nieuwe huurder komt, zetten wij dit prelabel om in een definitief label dat past bij de betreffende woning. De toekomstige huurders ontvangen van ons het energielabel bij de toewijzing van de woning. Door het energielabel ziet u in één oogopslag de mate van energie zuinigheid van de woning die u gaat huren, ten opzichte van andere soortgelijke woningen. De labels lopen van A tot en met G. A is het zuinigst, G het minst zuinig. Het streven van Woongoed Zeeuws- Vlaanderen is om alle woningen minimaal twee labelstappen vooruit te bereiken. Dit geldt uiteraard alleen voor de woningen die voldoende toekomst bestendig zijn. Woningen die op termijn gesloopt worden, komen niet meer in aanmerking voor deze energiebesparende maatregelen. Ook kan bijvoorbeeld niet in alle woningen vloerisolatie aangebracht worden, simpelweg omdat het technisch niet mogelijk is, legt Pol van de Vijver (manager Vastgoed) uit. Uitgangspunt voor ons beleid rond duurzaam bouwen en zuinig energieverbruik is het convenant Antwoord aan de samenleving van onze brancheorganisatie Aedes. In dit convenant is aangegeven de komende jaren fors te investeren in besparing van het energieverbruik. Dit moet leiden tot een daling van 20 % ten opzichte van het huidige gebruik in

7 7 Special Day Finlandcircuit Westdorpe Op het Finlandcircuit in Westdorpe is op maandag 27 augustus voor de elfde keer een Special Day gehouden voor mensen met een verstandelijke of lichamelijke beperking. Het bestuur van het Finalandcircuit huldigt het principe dat sport, ook motorsport, toegankelijk moet zijn voor iedereen en dus zeker voor mensen met een beperking. Er werden zijspannen, quads en legerjeeps ingezet, die stapvoets met de pupillen en hun buddy over het circuit reden. Fitnesstuin in Axel Sinds juni dit jaar kunnen de bewoners van De Welstede in Axel gebruik maken van een naastgelegen fitnesstuin. Op 29 juni is de fitnesstuin officieel geopend. Senioren, maar ook anderen kunnen vrijelijk gebruik maken van de fitnesstoestellen. (Ge)woon een goed idee? Heeft u een goed idee en denkt u hiervoor een beroep te kunnen doen op het leefbaarheidsfonds van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen? De folder en het aanvraagformulier kunt u afhalen in de publieksbalies in Axel (Markt 1) of Oostburg (Nieuwstraat 22). De stukken kunt u ook telefonisch of via de mail info@woongoedzvl.nl bij ons aanvragen. Tevens zijn deze via onze website te downloaden bij het onderwerp leefbaarheidsfonds. Samen Bouwen aan een duurzame toekomst Eén van de speerpunten uit onze strategische visie is duurzaamheid. Wij vinden duurzaamheid van groot belang en willen een bijdrage leveren aan het terugdringen van het gasverbruik met 20% door aanpassing van de bestaande voorraad woningen. de periode 2008 tot Dat kan door het aanpakken van de schil van de woning: dak- wand- en vloerisolatie en dubbel glas. Deze energiebesparende maatregelen maken sinds 2008 deel uit van de renovatiepakketten. Echter, voor al deze maatregelen geldt, dat ze pas echt zin hebben als de huurders ook energiebewust zijn en hierop hun gedrag aanpassen. Zuinig stoken gaat namelijk niet vanzelf, aldus Pol van de Vijver. Het belang van bijvoorbeeld ventileren wordt nogal eens onderschat, waardoor vochten schimmelvorming kan optreden.

8 8 Maatschappelijke Adviesraad Woongoed Zeeuws-Vlaanderen Als voorzitter van de Maatschappelijke Adviesraad (MAR) ben ik zeer verheugd dat wij per 1 januari jl. weer een voltallig adviesorgaan zijn van Woongoed Zeeuws- Vlaanderen. Vorig jaar hebben we afscheid moeten nemen van een aantal leden. Dit vanwege de statutaire regel dat een lid éénmaal opnieuw kan worden benoemd, maar ook in verband met persoonlijke omstandigheden. We vonden het dan ook heel fijn dat uit de reacties op onze advertentie zes zeer betrokken nieuwe leden konden worden benoemd. Allen voldoen aan de gestelde vereisten in de profielschets. Met een maximum aantal MARleden (15) uit het maatschappelijk middenveld in Zeeuws-Vlaanderen, is het onze taak gevraagd en ongevraagd advies te geven over bouwen, beheren, wonen en leefbaarheid in het werkgebied van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. MAR-leden zijn personen met verschillende achtergronden en interesses, die het maatschappelijk presteren van de woningcorporatie volgen en het bestuur/directie daarbij adviseren. Visie op onderwerpen als: krimp, leefbaarheid, sociaal maatschappelijke samenhang, als mede visie over noodzaak tot samenwerking tussen corporaties onderling en samenwerking met gemeenten en andere stake-holders zijn belangrijk bij de vraag: hoe kan de MAR Woongoed Zeeuws-Vlaanderen inspireren? De MAR denkt mee met Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en doet suggesties om bepaalde zaken te doen of juist niet te doen of anders te doen. De MAR geeft ook adviezen voor een goede besteding van het leefbaarheidsfonds. Dit fonds stimuleert initiatieven vanuit de bevolking op het gebied van leefbaarheid. Kortom: de MAR vervult als klankbordgroep een belangrijke functie voor Woongoed Zeeuws- Vlaanderen. Voor meer informatie over taken, bevoegdheden, samenstelling van de Maatschappelijke Adviesraad etc. verwijs ik u naar de website, In deze en volgende uitgaven van WoongoedNieuws stellen de MARleden zich persoonlijk aan u voor. Sien de Mol-Marcusse Voorzitter Ik ben Michiel de Pooter, geboren 5 april Ik ben gehuwd, gepensioneerd en woon in Terneuzen. Ik ben ruim 40 jaar werkzaam geweest in diverse functies in de banksector. Tijdens deze periode ben ik ca. 15 jaar maatschappelijk actief geweest in een schoolbestuur voor basisonderwijs, waarvan 7 jaar als secretaris. Daarna ben ik 6 jaar als vrijwilliger werkzaam geweest bij Slachtofferhulp Nederland. Momenteel ben ik nog actief in de seniorenraad van de gemeente Terneuzen en in de ledenraad van de Rabobank. Ik heb me aangemeld als lid van de MAR omdat er de komende jaren veel belangrijke ontwikkelingen zijn in Zeeuws-Vlaanderen. Ik wil hieraan graag een bijdrage leveren vanuit mijn maatschappelijke betrokkenheid. Met mijn achtergrond en belangstelling wil ik meedenken en adviseren over de leefbaarheid in onze mooie Zeeuws-Vlaamse regio. Michiel de Pooter

9 9 Met een buitentemperatuur van +30 graden is het lastig na te denken waarom ik deelneem aan de MAR. Zeker als het alweer even geleden is dat je gesolliciteerd hebt. Als je echter met een spannend boek en een lekker glas in de schaduw van je parasol op je eigen terras zit, dan besef je pas hoe belangrijk veilig en prettig wonen is. In een dichtbevolkt gebied als Nederland ben je bovendien afhankelijk van elkaar om dat voor elkaar te krijgen. Pas toen ik voor mijn afstudeeropdracht anderhalf jaar bij een wooncorporatie had gewerkt, zag ik hoe ingewikkeld de wereld van het wonen in Nederland is. Voor de meeste mensen is het slechts 1x per maand de huur overmaken. Maar er hangt zoveel meer aan vast. Los van de vraag of dit goed of slecht is. Ik vond het na die anderhalf jaar jammer dat ik niets meer deed met de kennis en ervaring destijds opgedaan. Toen er een oproep in de krant stond dat ze deelnemers voor de MAR zochten, heb ik niet lang moeten nadenken om te solliciteren. Geheel onbaatzuchtig is mijn deelname niet. Binnen de wereld van de wooncorporatie is veel regelgeving waar rekening mee moet worden gehouden. Er liggen grote, ingewikkelde problemen op het bordje waarbij de menselijke en de financiële aspecten met elkaar botsen. Hoe die problemen opgelost worden, vind ik erg leerzaam. De vertaling van abstracte problemen naar de woonvloer en de praktische oplossing ervan vind ik erg interessant. Uiteraard verliezen we hierbij het menselijke aspect niet uit het oog. Het uitbreiden van mijn kennis ervaar ik als de beloning. Daar staat tegenover dat ik meedenk over een mogelijke oplossing en kritische vragen stel en soms meehelp bij het organiseren van kleine activiteiten. Zo helpen we elkaar, want samen staan we sterk. Bianca Zaal Mijn naam is George Verhagen. Ik woon in Sint Jansteen en ben gepensioneerd onderwijzer/schooldirecteur. Mijn dagelijkse bezigheden en hobby s zijn: fietsen, voetbalsupporter, coördinator Spaanse lessen, tuinonderhoud, ondersteuning leerlingen met achterstand, lezen en de Stichting Woonzorg Sint Jansteen. In 2000 ben ik gestart met activiteiten voor het realiseren van een woonzorgcomlex te St.Jansteen. Samen met de Stichting Woonzorg is jarenlang geprobeerd om met de gemeente Hulst, Curamus, Zorgsaam en Woongoed Zeeuws-Vlaanderen een woonzorgcentrum in ons dorp te laten bouwen. In de loop van de afgelopen jaren is dat helaas niet gelukt omdat de ene na de andere deelnemer afhaakte. Tot slot bleef alleen Woongoed Zeeuws-Vlaanderen over die wel bereid was om op kleine schaal aangepaste huisvesting in St. Jansteen te bouwen. Zodoende ben ik dan ook in 2010 lid geworden van de Belanghoudersraad. Tegenwoordig Maatschappelijke Adviesraad genoemd. Ik vind het belangrijk dat de leefbaarheid in Zeeuws-Vlaanderen aandacht blijft krijgen. Wonen is in dat opzicht één van de belangrijkste voorwaarden. Om op dat gebied op de hoogte te blijven heb ik dan ook de opleiding Makelaardij gevolgd en onlangs met succes beëindigd. George Verhagen In deze en volgende uitgaven van WoongoedNieuws stellen de MAR-leden zich persoonlijk aan u voor.

10 10 Krot of Kans strijkt neer in Axel Vanaf september is het project Krot of Kans gestart met een duurzaamheidshuis in Axel. De woning aan de Margrietstraat 49 is door ons hiervoor beschikbaar gesteld. Diverse deskundigen in de bouw betrekken de woning voor een week en maken een plan voor het verbeteren van het huis. Denk hierbij aan energiebesparing, isolatie en gebruik van natuurlijke bouwmaterialen. Weet u wat er zoal mogelijk is om het wooncomfort te verbeteren? Met welke duurzame materialen en technieken dit mogelijk is? En dat u deze ook ter plaatse kunt bekijken? Of vindt u uw energie rekening te hoog en wilt u die verlagen? We kunnen samen met u kijken welke oplossingen er voor u zijn! U wilt als huurder natuurlijk met ons meedenken of uw wensen kenbaar maken. Daarover willen wij met u in gesprek gaan. Miranda Haak (Krot of Kans) kan gedurende een periode van enkele weken bij u langs komen met een vragenlijst over wat u van uw huurwoning vindt. Bent u tevreden over de woning en hoe is de prijs kwaliteitsverhouding. Is het mogelijk om uw wooncomfort te vergroten en zo zal er nog een aantal zaken met u worden besproken. U kunt ook meedenken via de website of loop gewoon eens binnen bij de woning in de Margrietstraat. Op zaterdag 6 oktober en dinsdag 9 oktober a.s. is interieurvormgeefster Jacqueline de Smet (Jacque- Line Interieurvormgeving) samen met Miranda Haak in de woning aanwezig. Van uur laat Jacqueline voorbeelden zien van milieuvriendelijke vloeren en gordijnen en maakt voorstellen voor de verfkleuren. Ook laat ze diverse indelingsmogelijkheden van de woning zien. Doe er uw voordeel mee; u kunt ze vast ook toepassen bij uw eigen woning! Onder de mensen die langs komen bij de woning of meewerken aan het huurdersonderzoek (graag een prijskaart invullen) verloten wij een maatwerk stylingadvies met 5 liter verf Geef je huis eens wat kleur! Dit is een initiatief van o.a. CBK Zeeland en Woongoed Zeeuws- Vlaanderen, met ondersteuning vanuit onder meer Leren voor Duurzame Ontwikkeling. Freddy Renique onbezoldigd zwerfafval pakker In Freddy Renique (78) uit Sas van Gent schuilt een talentrijk amateurschilder. Het huis aan de Hollandiastraat hangt vol kleine, fijne schilderijtjes. Het kanaalstadje in wintertooi is z n favoriete onderwerp. Verbazingwekkend is dat niet. Freddy Renique is er geboren en getogen. Zijn pa was een bekend figuur in het Sasse, hij had een limonadefabriekje en was tevens bierhandelaar. In het fabriekje, vlakbij de Markt, werd Rebo-gazeuse geproduceerd.,,in het industrieel museum hier in Sas hebben ze nog een origineel flesje, vertelt Freddy, die al 42 jaar het leven deelt met Jacomina de Maesschalck. Van jongs af moest hij meewerken in het fabriekje. Limonadeflessen spoelen en vullen, etiketten plakken, er was altijd wat te doen. In de jaren zestig werd de productie gestaakt. De concurrentie werd steeds groter. Bovendien had Freddy, geeft hij toe, weinig trek om in de voetsporen van zijn vader te treden.,,de man was nooit vrij. Zelfs op zondag werkte hij nog. s Ochtends maakte hij altijd een rondje langs de cafés, hij was ook bierhandelaar, s middags werkte hij aan z n administratie. Freddy Renique kon aan de slag bij de plantsoendienst van de gemeente Sas van Gent.,,Ik was vrijwillig brandweerman. Ze kenden me dus daar al. Op z n 59e kon hij in de VUT. Hij had er toen zo n 25 jaar bij de gemeente op zitten. Freddy is er de man niet naar om achter de geraniums te zitten. Hij is energiek. Iedere dag, zomer en winter, wandelt hij een kilometer of 5 ( Regen houdt me niet tegen, dan neem ik een paraplu mee ). De Sassenaar heeft een vast polderrondje. Eens een plantsoenman, altijd een plantsoenman. Freddy Renique kan niet tegen zwerfafval. Hij heeft altijd een professionele grijper en een vuilniszak bij zich. Blikjes, rondslingerend papier en ander zwerfvuil, niets ontsnapt aan zijn oog. De zak, die vaak vol zit met rotzooi, deponeert hij in een grote vuilcontainer.,,mensen kijken er van op, maar voor mij is het een vanzelfsprekendheid, zegt de onbezoldigde zwerfafval pakker. De gemeente weet het op waarde te schatten. Freddy Renique ontving uit handen van wethouder Bos een prachtige oorkonde. Hij toont m met gepaste trots.

11 11 Waarom staat die woning zo lang leeg? Onze woonconsulenten krijgen regelmatig de vraag van woningzoekenden: Waarom kan ik die lege woning niet huren? We willen hier aandacht aan besteden om wat misverstanden uit de weg te werken. Op het moment dat een huurder een woning opzegt, wordt deze direct weer aan iemand op de wachtlijst aangeboden. Als de huurder verhuist, is de nieuwe huurder meestal al bekend. Anders is dit voor de woningen die in ons zogenaamde Strategisch Voorraad Beleid op de lijst staan om verbeterd te worden. Afhankelijk van het woningtype worden verbetermaatregelen uitgevoerd op het vlak van brandveiligheid, warmteisolatie, toegankelijkheid, inbraakwerendheid en comfort. Afhankelijk van de werkzaamheden kunnen dergelijke woningen meerdere maanden niet verhuurd worden. Ook woningen die we op termijn willen slopen, worden niet of alleen in urgente situaties (en dan met een tijdelijk huurcontract) verhuurd. Zodra wij het definitieve sloopbesluit hebben genomen, is verhuur niet meer mogelijk. Wij kunnen echter besluiten om leegstaande woningen al vóór het definitieve sloopbesluit niet meer te verhuren. Tot slot staat er ook een groot aantal woningen op de verkooplijst. Deze woningen zijn aan de huidige huurder te koop aangeboden. Heeft deze geen interesse, dan blijft de woning op de verkooplijst staan en wordt deze pas daadwerkelijk te koop aangeboden aan derden als de woning opgezegd is. De woning wordt dan niet meer opnieuw verhuurd. Heeft u nog vragen over woningverhuur? Onze woonconsulenten staan u graag te woord. U kunt ze bereiken op onze publieksbalies in Axel en Oostburg (zie colofon), of via telefoonnummer Jos van den Berg heeft wooncomplex t Verloren Kostje in haar hart gesloten Ze is net oma geworden. Jos van den Berg (60) uit Aardenburg is trots op haar kleindochter. In de knusse woonkamer staat een wiegje. Ze heeft vaak de oppas. Dochterlief woont vlakbij. Het geboortekaartje voor de jonge spruit heeft oma met veel liefde ontworpen. Vanzelfsprekend! Jos van den Berg is grafisch ontwerper. De Aardenburgse woont in t Verloren Kostje, een al wat ouder complexje aan de rand van Aardenburg, eigendom van Woongoed Zeeuws- Vlaanderen. Het telt in totaal 24 appartementen. Het is een buurtje op zich. Het is een mix van jong en oud. Velen zijn alleenstaand.,,de meeste appartementen in t Verloren Kostje zijn klein. En de huren zijn relatief laag. Dat trekt jongeren aan, maar er wonen hier ook senioren. De oudste senior is 95, zegt Jos. Idealen blijken in de praktijk vaak weerbarstig. Jos van den Berg:,,Bij de bouw van t Verloren Kostje had men een ideaalbeeld voor ogen. Beneden zouden enkel senioren wonen, boven jongeren. In zo n buurtje zou men oog hebben voor elkaar, dacht men toen. Dat werkte dus niet echt. Anno 2012 woont jong en oud door elkaar, en dat is maar beter ook, vindt Jos van den Berg. De Aardenburgse heeft t Verloren Kostje in haar hart gesloten.,,het is als in zoveel buurtjes, niet iedereen kent elkaar. Maar daar kun je best wat aan doen. Op 22 september vond de Nationale Burendag plaats. In heel het land werden activiteiten georganiseerd. Het zit niet in die ene dag: je moet het hele jaar aandacht voor je buren hebben, aldus Jos van den Berg. Het gaat om kleine dingen.,,als ik buren tegenkom, mag ik graag een babbeltje maken. Het maakt niet uit over wat. Zo n stukje persoonlijke aandacht, ach, dat vindt iedereen prettig. Beneden heeft ze de zorg voor een stukje groen. Met een schoffel haalt Jos regelmatig het onkruid weg. Ziet ze ergens een stukje zwerfvuil liggen, dan raapt ze het op. Nee, ze voelt zich niet de beschermengel van t Verloren Kostje. Je moet het niet overdrijven. Het is meer van goed voorbeeld doet goed volgen.

12 12 (na)z merpuzzel Zoals u intussen van ons gewend bent, weer een (na)zomerpuzzel van onze kiekjesmaoker... Deze maal is de foto genomen op een kunst- en activiteitenmarkt, met vooral veel aandacht voor de jeugd. Zo waren er onder andere klassieke muziekuitvoeringen door zeer jeugdige violisten en pianisten, workshops omtrent dans en ballet en ook diverse stands waar kinderen allerlei activiteiten konden ontplooien, zoals creatief zijn met bouwsteentjes op basis van mais (zie foto boven), dit alles onder het genot van een drankje. Onze kiekjesmaoker was ook aanwezig op deze markt, de gemaakte foto is op het eerste zicht gelijk, echter... zoals we hem al kennen... niets is weer wat het lijkt... er zijn wel 10 verschillen! Ziet u ze ook?? De oplossing van de puzzel kunt u De oplossing inzenden van de tot 1 fotopuzzel november a.s. kunt u inzenden tot 31 oktober a.s. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen Woongoed t.a.v. Zeeuws-Vlaanderen redactiecommissie t.a.v. de redactiecommissie Postbus 269, 4530 AG Terneuzen of per naar: Postbus 269, 4530 AG Terneuzen info@woongoedzvl.nl of per t.a.v. naar: de redactiecommissie info@woongoedzvl.nl t.a.v. de redactiecommissie Prijswinnaars kruiswoordpuzzel WoongoedNieuws juni 2012 Prijswinnaars voorjaarspuzzel WoongoedNieuws juni 2012 De oplossing De van van de de puzzel kruiswoordpuzzel was: VAKANTIEHUISJE was VAKANTIEHUISJE. Uit de Uit vele de vele inzendingen zijn zijn de de volgende winnaars bij loting bepaald: 1e prijs: 1 e prijs: mevrouw C.A. Hamelink-de C.A. Hamelink Regt uit de Axel Regt, Axel 2 e prijs: R. Cerpentier uit Axel 2e prijs: R. Cerpentier, Axel 3 e prijs: J. Verkruijsse-Riemens uit Breskens 3e prijs: J. Verkruijsse Riemens, Breskens We wensen hen veel plezier met de gewonnen Irischeques toe. We wensen hen veel plezier met de gewonnen Irischeques toe.