TE HUUR Zoeterwoude, Hoge Rijndijk 313 A en B

Transcriptie

1 TE HUUR Zoeterwoude, Hoge Rijndijk 313 A en B Absolute toplocatie op de druk bezochte Rijneke boulevard Circa 1 miljoen unieke bezoekers per jaar Als geheel of deelverhuur mogelijk Gratis parkeren Detailhandel mogelijk

2 Omschrijving Grootschalige winkelruimte(n) gelegen op een centrale plek aan de Hoge Rijndijk 313 A en B in Zoeterwoude. Deze winkelruimten maken onderdeel uit van de Rijneke Boulevard. Het gaat om twee units die los van elkaar of in zijn geheel kunnen worden gehuurd. Locatie Het pand ligt zeer prominent aan de Boulevard, dichtbij een veel gebruikte oprit naar het parkeerterrein vanaf de Hoge Rijndijk. In de directe omgeving bevinden zich publiekstrekkers zoals Superkeukens, Pronto wonen, Profijtmeubel, BCC, Leenbakker, Casba en de enige solitaire horecagelegenheid. De Rijneke Boulevard is een druk bezochte PDV locatie waarnaast de bekende PDV formules ook partijen zijn gevestigd als Action, Bristol, Van Bemmelen Sport en Motorkleding center. Hiermee biedt het een heel breed aanbod voor de bezoekers van de Boulevard. pagina 2 Zoeterwoude ligt, slecht gescheiden door de A4, direct tegen Leiderdorp aan. Vanaf de A4, de N11 en ook vanuit Leiden en Leiderdorp is de Hoge Rijndijk zeer goed bereikbaar. Er zijn meer dan gratis parkeerplaatsen beschikbaar en de winkels zijn 7 dagen in de week open. Dit alles maakt de Rijneke Boulevard een geliefde winkelbestemming voor mensen uit de directe omgeving, omliggende gemeenten, maar ook van ver daarbuiten. Voor meer informatie zie en dronevideo

3 Passanten Bureau RMC voert passantentellingen uit op de Rijneke Boulevard. In 2017 kwamen de totale unieke bezoekersaantallen uit op circa 1 miljoen unieke bezoekers. De gemiddelde weekverdeling laat zien dat het op zaterdag veruit het drukst is. Ook de donderdag met koopavond is gemiddeld een drukke dag. Oppervlakte Hoge Rijndijk 313A ca. 806 m² BVO Hoge Rijndijk 313 B ca. 532 m² BVO Totaal ca m² BVO Bestemming Detailhandel. pagina 3 Huurprijs N.o.t.k. Btw Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste verhuur. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurtermijn Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar

4 Service- promotiekosten De bijdrage onderhoud van 313 A bedraagt 3.465,- per jaar excl. btw De bijdrage onderhoud van 313 B bedraagt 2.166,- per jaar excl. Btw De bijdragen in het onderhoud worden gebruikt voor het onderhoud aan het dak. De promotiebijdrage van 313A bedraagt 6.864,- per jaar excl. btw De promotiebijdrage van 313B bedraagt 4.290,- per jaar excl. btw Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW Opleveringsniveau In huidige staat, leeg en bezemschoon pagina 4 Aanvaarding 1 februari 2019 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2012 Disclaimer De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Esther Schmidt MRICS RT eschmidt@pactretail.nl pact retail BV Europalaan KS Utrecht

5 pagina 5

6 pagina 6

7 pagina 7

8 pagina 8