SOFRECOM. AVENUE MAURICE 1 - B-1050 BRUXELLES - TÉLÉPHONE TÉLÉFAX

Transcriptie

1 Central Plaza à Bruxelles Le Central Plaza est le premier bâtiment d une telle ampleur à appliquer le principe de la double peau froide avec ventilation naturelle. Le volume principal est constitué d une tour ovale (14 niveaux de bureaux et d un étage partiel) jouxtée d une extension triangulaire. De vastes atria sur plusieurs niveaux animent les façades, s ouvrant sur la plupart des plateaux de bureaux. La façade en verre clair en surface lisse recouvre les atria; accentuant l ovale du volume original. Le bâtiment se situe au coeur du pentagone, sur le territoire de la ville de Bruxelles. Il est localisé à proximité immédiate de pôles de passage et d attraction importants de la ville de Bruxelles. C est le premier bâtiment de cette ampleur à Bruxelles mettant en oeuvre la technologie de la double peau froide avec ventilation naturelle. Celle-ci offre la possibilité d ouvrir des fenêtres quelque soit le temps extérieur et y compris dans les niveaux élevés. Le bâtiment est constituée d un volume principal de forme ovale et d une extension triangulaire rue de Loxum. Le volume principal est percé de vastes atria de façades développés sur plusieurs niveaux. La plupart des plateaux de bureaux s ouvrent sur 1 ou 2 atria de façade ou jardins d hivers. L ovale est mise en valeur par le traitement de la façade où prédomine le verre clair en surface lisse et continue fermant les atria de façade et accentuant encore le volume original. Le bâtiment comprend 3 niveaux en sous-sol, dont 2 réservés aux parkings, et 15 niveaux hors sol dont 14 de bureaux et 1 étage partiel (dernier étage) réservé aux techniques. Les plateaux de bureaux sont cloisonnables selon une modulation de 1,35m. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent en relation possible avec le -01 et la possibilité d avoir une entrée spécifique à partir de l extérieur. Maître d ouvrage / Bouwheer : EGIMO. Maître d'ouvrage délégué / Afgevaardigde bouwheer : PROGEX. Architecte / Architect : MONTOIS PARTNERS ARCHITECTS, ART&BUILD. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : PRINAY SÉCURITÉ SANTÉ 2 A. Stabilité / Stabiliteit : INGÉNIEURS ASSOCIÉS VK GROUPE. (voir pages 6 et 369). Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : TRACTEBEL. Acoustique / Akoestiek : VENAC ACOUSTICAL ENGINEERING. Géomètre / Landmeter : HVS. AVENUE MAURICE 1 - B-1050 BRUXELLES - TÉLÉPHONE TÉLÉFAX montois@montois.com Central Plaza in Brussel De Central Plaza is het eerste gebouw van dergelijke omvang om het principe toe te passen van de dubbele koele gevels met een natuurlijke ventilatie. Het centrale volume is opgebouwd uit een ovale toren (14 verdiepingen met kantoren en een partiele verdieping) grenzend aan een triangulair verlengstuk. Grote atriums op verschillende verdiepingen decoreren de gevels die zich openen op de meeste kantoorverdiepingen. De gevel in licht en glad glas bedekt de atriums en accentueert het ovale van het oorspronkelijke volume. Het gebouw bevindt zich in het hartje van het Pentagon op Brussels grondgebied en ligt vlakbij de belangrijke doorgangswegen en trekpleisters van de stad Brussel. Het is het eerste gebouw van dergelijke omvang te Brussel die de technologie toepast van de dubbele koele gevels met natuurlijke ventilatie. Dit geeft de mogelijkheid om bij welk weer dan ook de ramen open te zetten, dit geld ook voor de hoog gelegen verdiepingen. Het gebouw bestaat uit een centraal volume van ovale vorm met een triangulair verlengstuk naar de Loxumstraat. Het centrale volume is voorzien van grote gevelatriums die ontwikkeld zijn op verschillende verdiepingen. Het merendeel van de kantoorverdiepingen geven uit op één of twee gevelatriums of op wintertuinen. Het ovale wordt in waarde gebracht door de gevelbehandeling waar het lichte, gladde glas domineert en waarbij de gevelatriums gesloten blijven, zo wordt immers het originele volume nog meer geaccentueerd. Het gebouw beschikt over 3 ondergrondse verdiepingen waarvan er 2 voorzien zijn voor parkings en 15 bovengrondse verdiepingen waarvan 14 kantoorverdiepingen en één partiele verdieping voor de technische ruimten. De kantoorverdiepingen beschikken over verstelbare tussenwanden met een mogelijke verstelling van 1 m 35. Het gelijkvloers biedt in relatie met de - 1 verdieping een polyvalente ruimte aan en geeft de mogelijkheid voor een specifieke ingang van buiten toe. Surface / Oppervlakte : m 2. - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : LOUIS DEWAELE. - Quincailleries de portes / Hang-en sluitwerk : ASSA ABLOY (voir page 20). 236 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

2 Maître d ouvrage / Bouwheer : IMMOMILLS DEVELOPPEMENT - L ESSORT S.M. Architecte / Architect : MONTOIS PARTNERS ARCHITECTS, ART&BUILD. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : ACSC. Stabilité / Stabiliteit : INGÉNIEURS ASSOCIÉS VK GROUPE (voir pages 6 et 369) - B.CEC S.M. Ingénieur conseil équipements techniques / Raadgevend ingenieur technische uitrusting : TRACTEBEL. Acoustique / Akoestiek : VENAC ACOUSTICAL ENGINEERING. Géomètre / Landmeter : DONNAY DE CASTEAU. Surface / Oppervlakte : m 2. - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : CORDEEL. - Menuiseries extérieures / Buitenschrijnwerk : BELGO METAL, GROVEN +. - Pierres de façade / Gevelstenen : OPUS MARBLE BELGIUM. (voir page 15). - Parois moulées / Gegoten wanden : BACHY. - Sous-traitants / Onderaannemers : INTERALU, SCHINDLER. Ellipse Building à Schaerbeek L Ellipse Building est un ensemble immobilier mixte de bureaux et de commerces constitué de 3 bâtiments de gabarits différents communiquant par un hall commun à la toiture elliptique en métal. L alignement des bâtiments bas et moyen constitue un front bâti permettant le dégagement au niveau -01 d un jardin intérieur en continuité visuelle avec le parc voisin. Les façades du bâtiment haut sont entièrement vitrées contrastant avec le bâtiment bas et moyen en pierre noire polie et adoucie. Le projet est un ensemble immobilier mixte de bureaux et de commerces. Il se situe à Bruxelles, à l angle du boulevard Albert II et de la place Solvay. L ensemble est constitué de 3 bâtiments de gabarits différents (22, 8 et 3 étages), mis en communication au rez-de-chaussée par un hall d entrée commun. Les commerces sont situés aux angles du plus petit gabarit, situé rue Gaucheret. Ces bâtiments sont agencés de manière à former un front bâti le long de la voirie, dégageant ainsi au niveau du -01, un espace vert à l intérieur de l ilôt en continuité visuelle avec le parc situé à proximité, rue Rogier. L entrée principale est signalisée, depuis la rue, par le débordement de sa toiture métallique de forme elliptique. Les plateaux de bureaux sont modulés suivant un module fixe de 1,35 m sur 5,00 m de profondeur, avec une hauteur de plafond de 2,72 m. Ce qui permet la réalisation aisée de bureaux d une largeur de base de 2,70 m. Cette modularité est appliquée également aux installations techniques telles que les plafonds, les appareils d éclairages, chauffage et ventilation. Les façades des différents bâtiments sont constituées de trois matériaux de bases : le verre, la pierre et le métal. La façade du bâtiment le plus élevé entièrement vitrée, contraste avec les façades des autres bâtiments habillées de grands cadres en pierres noires polies et adoucies, ainsi que de verre et de métal. Ellipse Building in Schaerbeek De Ellipse Building is een vastgoedgeheel met kantoren en handelszaken die bestaan uit 3 gebouwen met verschillende afmetingen en die met elkaar in communicatie staan door een gemeenschappelijke gang in het elliptische metalen dak. De uitlijning van de lage en middelhoge gebouwen vormt een front dat een vrije ruimte toelaat op de verdieping -1 voor een binnentuin dat zicht geeft op het naastgelegen park. De gevels van het hoge gebouw zijn volledig beglazen en staan in contrast met het lage en middelhoge gebouw in zwarte gepolijste en gladde stenen. Het project is een gemengd vastgoedgeheel van kantoren en handelsruimten. Het is gelegen te Brussel op de hoek van de Albert II laan en de het Solvayplein. Het geheel bestaat uit 3 gebouwen met verschillende afmetingen ( 22, 8 en 3 verdiepingen), communicatie tussen de gebouwen op het gelijkvloers gebeurt door een gemeenschappelijke gang. De handelszaken bevinden zich op de hoek van het kleinste gebouw in de Gaucheretstraat. De gebouwen zijn opgebouwd zodanig een bebouwd front te vormen langsheen het wegennet en bevatten op de verdieping -1, binnenin het blok, een binnentuin dat uitzicht geeft op het naastgelegen park in de Rogierstraat. De hoofdingang wordt via de straat gekenmerkt door het uitstekende elliptische metalen dak. De oppervlaktes op de kantoorverdieping zijn verstelbaar volgens een vaste module van 1m35 op 5m00 diepte en met een plafondhoogte van 2m72. Dit maakt de eenvoudige realisatie mogelijk van kantoren met een basisbreedte van 2m70. Deze modulatie werd eveneens toegepast op de technische uitrustingen zoals de plafonds, de verlichtingsapparaten, de verwarming en ventilatie. De gevels van de verschillende gebouwen zijn opgebouwd uit 3 basismaterialen: glas, steen en metaal. De gevel van het hoogste gebouw is volledig in glas en contrasteert met de gevels van de andere gebouwen die bekleed werden met grote kaders in zwarte gepolijste en gladde stenen alsook met glas en metaal. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 237

3 Frontispice Lofts à Bruxelles 20 lofts + bureaux et production de biens immatériels. Le projet consiste en une transformation/réaffectation partielle d un immeuble de bureaux en logements de type lofts. Un ensemble de 20 lofts se développe sur 4 niveaux, et la toiture est affectée en tant que terrasse aux lofts du dernier niveau. Aux étages inférieurs, des terrasses en creux sont recréées pour agrémenter des lofts qui font entre 110 et 240 m 2. Lofts Frontisspies in Brussel 20 lofts + kantoren en productie van immateriële goederen. Het project bestaat uit de verbouwing/gedeeltelijke herbestemming van een kantoorgebouw in woonruimten van het type loft. Een geheel van 20 lofts strekt zich uit over 4 verdiepingen waarbij het dak fungeert als terras voor de lofts op de hoogste verdieping. Op de andere verdiepingen zijn de uitgeholde terrassen verbouwd zodanig deze lofts met een oppervlakte van 110 mç en 240 mç te verfraaien. Maître d ouvrage / Bouwheer : CFE BPI. Maître d'ouvrage délégué / Afgevaardigde bouwheer : IMMO STYLE - IMMO LOFTS. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SERVICO NIV SC. Stabilité / Stabiliteit : SESIB. (voir page 246). Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : VAN REETH. Acoustique / Akoestiek : VENAC ACOUSTICAL ENGINEERING. Surface / Oppervlakte : m L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

4 Montois Partners Lofts Jamar à Saint-Gilles 96 lofts + 14 appartements. Ancien parking reconverti en logements, l ensemble représente 96 lofts. Un nouvel immeuble sera également construit à front de rue et comprendra 14 appartements. L immeuble est partiellement démoli. Sa partie centrale et la moitié de rampe sont supprimés afin de créer des façades intérieures et de faire entrer la lumière au cœur du projet. Lofts Jamar in Sint Gillis 96 lofts + 14 appartementen. Voormalige parking omgezet in woonruimten, het geheel zal 96 lofts bevatten. Aan de straatkant zal er eveneens een nieuw gebouw met 14 nieuwe appartementen gebouwd worden. Het gebouw is gedeeltelijk gesloopt. Haar centrale gedeelte en de helft van de leuning zullen verdwijnen zodanig binnengevels te creëren en natuurlijk lichtinval toe te laten binnen het gebouw. Maître d ouvrage / Bouwheer : IMMO JAMAR. Maître d'ouvrage délégué / Afgevaardigde bouwheer : IMMO STYLE - IMMO LOFTS. Architecte / Architect : MONTOIS PARTNERS ARCHI- TECTS. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SERVICO NIV SC. BET ICS / Studiebureau ICS : MEET BELGIUM. BET TS ICT / Studiebureau TS ICT : SOLIREMY. Prévention incendie / Brandpreventie : SIAMU. Surface / Oppervlakte : m 2. Entreprise / Ondernemingen : - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : KUMPEN N.V. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 239

5 Bloc E Résidence Palace à Etterbeeck 57 appartements / studios. La rénovation/restauration du Bloc E du Résidence Palace consiste en la réaffectation de l ensemble à 57 logements allant du studio au 3 chambres avec terrasse. Les 2ème et 3ème étages ainsi que la cage d escalier principale sont classés et seront donc restaurés à l identique, en collaboration avec les services des Monuments et Sites et avec la Commission Royale de la Région Bruxelloise, tout en offrant un niveau de confort et de finitions de très haut standing. Immeuble classé faisant partie d un ensemble construit entre 1928 et 1930 par l architecte Michel Blok E van de residentie Palace in Etterbeek 57 appartementen / studio s. De renovatie/restauratie van de blok E van de residentie Palace bestaat uit de herbestemming van het geheel van de 57 woningen gaande van studio s tot appartementen met 3 slaapkamers met terras. De tweede en derde verdiepingen alsook het centrale trappenhuis zijn erkend als beschermd en zullen zodanig identiek gerestaureerd worden in samenwerking met de dienst monumenten en landschappen en met de Koninklijke Commissie van het Brussels gewest. Het geheel staat garant voor een hoog comfort en met afwerkingen van heel hoge standing. Beschermd gebouw deeluitmakende van een geheel dat gebouwd werd tussen 1928 en 1930 door de architect Michel Polak. In eerste instantie werd het gebouw ingericht in zeer goed uitgeruste woonruimten naar de normen van die tijd. Sindsdien zijn er grondige wijzigingen aan gebeurd. De renovatie/restauratie bestaat uit de herbestemming van het geheel van de 57 woonruimten gaande van studio s tot 3 slaapkamer appartementen met terras die beschikken over het alle gewenste hedendaagse comfort. De tweede en derde verdiepingen, de gevels en het centrale trappenhuis zijn erkend als beschermd en zullen dus identiek gerestaureerd worden. Op deze verdiepingen zal er één appartement integraal gereconstrueerd worden in de configuratie van weleer. De andere appartementen zullen de decoraties van de jaren 30 behouden en zullen heringericht worden zodanig een niveau van comfort en afwerking van zeer hoge standing te kunnen bieden. Het project zal ontwikkeld worden in onmiddellijke samenwerking met de diensten van monumenten en landschappen en met de Koninklijke Maître d ouvrage / Bouwheer : PALACE 62. Maître d'ouvrage délégué / Afgevaardigde bouwheer : JM CONSTRUCTION SA. Architecte / Architect : MONTOIS PARTNERS ARCHITECTS, BUREAU D ARCHITECTURE M. JASPERS, PHL ARCHITECTE. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : W4R. Stabilité / Stabiliteit : SETESCO. Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : SOLIREMY. Surface / Oppervlakte : m 2. Entreprise / Ondernemingen : - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : JACQUES DELENS. (voir page 79). - Quincailleries de portes / Hang-en sluitwerk : ASSA ABLOY (voir page 20). Polak. A l origine, l immeuble était aménagé en logements très bien équipés pour son époque. Il a depuis lors été profondément remanié. La rénovation/restauration consiste en la réaffectation de l ensemble à 57 logements allant du studio au 3 chambres avec terrasse, avec tout le confort exigé aujourd hui. Les 2ème et 3ème étages, les façades et la cage d escalier principale sont classés et seront donc restaurés à l identique. A ces étages, un appartement sera entièrement reconstitué dans la configuration d époque. Les autres appartements conserveront leurs décorations années 30 et seront réaménagés pour offrir un niveau de confort et de finition de très haut standing. Le projet aura été développé en étroite collaboration avec les services des Monuments et Sites et avec la Commission Royale de la Région Bruxelloise afin d obtenir un bon compromis entre le standard de vie d aujourd hui et les contraintes liées au classement du bâtiment. Commissie van het Brussels gewest zodanig tot een goed compromis te komen tussen de hedendaagse levenstandaard en de problemen die verbonden zijn aan de klassering van het gebouw. 240 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

6 Covent Garden à Bruxelles Covent Garden in Brussel Montois Partners Covent Garden est composé d une tour, d un bâtiment bas, et d un jardin intérieur qui est l extension naturelle du parc au cœur du projet. La tour ovale est percée d un atrium en partie externe jusqu au 14 ème étage, et les niveaux supérieurs organisés autour d un patio ouvert sur la ville. La toiture éclairée de nuit deviendra un nouveau repère dans le ciel urbain. Une verrière intérieure aux jardins connectera les 2 bâtiments, offrant un accès aux lobbys et restaurant. Le jardin intérieur, couvert par une verrière de 1300 m 2, sera l extension naturelle du parc au cœur même de Covent Garden. La forme ovale du volume principal est percée par un très grand atrium qui s étire jusqu au 14 ème étage. L atrium est en partie externe, afin de permettre une ventilation naturelle. Les niveaux supérieurs sont organisés autour d un patio ouvert sur la ville. Le jeu des zones - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : VAN ROEY - DEROCO - VOORUITZICHT, ARBECO. - Couverture et façades espace vert / Bekleding en gevels groene ruimte : BRAKEL AERO. - Fermeture des façades / Dichting van de gevels : BELGO METAL. - Entretien des façades / Onderhoud van de gevels : GAMESYSTEM, SKYMAN. - Ascenseurs / Liften : MITSUBISHI ELEVATORS EUROPE, SCHMIT AIRPORT. - HVAC : CLOSE. (voir page 373). - Électricité / Elektriciteit : ITB. vides et pleines et les chevauchements, renforce la personnalité du bâtiment et lui donne une dimension humaine. La façade est composée de verre anti-reflets. La nuit, l éclairage de la toiture renforcera le rôle de Covent Garden en tant que nouveau repère dans le paysage de la ville. L architecture massive du bâtiment blanc contraste fortement avec la tour. Le volume du bâtiment sera aligné avec les hotels situés de l autre côté de la rue. L entrée principale de Covent Garden se fera à l endroit du chevauchement des deux bâtiments bas. La verrière intérieure des jardins connectera les 2 bâtiments, permettant l accès aux lobbys et à un probable restaurant au rez-de-chaussée. Le jardin proposé est de type méditerranéen, embelli d un secteur de loisirs et d étangs qui feront partie du système de traitement des eaux désigné spécifiquement pour ce projet. - Sanitaire / Sanitair : ROBIJNS. - Sprinklage / Sprinklerinstallatie : LE SPRINKLER TRADITIONNEL. - Plafonnage / Plafonering : FOSSELLE. - Cloisons, faux plafonds / Scheidingswanden, false plafonds : WALCON. - Revêtements durs : DAELEMANS. - Faux planchers / Verhoogde vloeren : WESLY. - Menuiseries / Schrijnwerk : VAN DEN RIJSE. - Éco-machine / Eco-machine : GEOMILIEU. - Quincailleries de portes / Hang-en sluitwerk : ASSA ABLOY (voir page 20). Covent Garden is opgebouwd uit een torengebouw, een laag gebouw en een binnentuin dat het verlengstuk is van het park dat temidden van het project ligt. De ovale toren heeft een extern atrium tot de 14 de verdieping terwijl de hoger gelegen verdiepingen georganiseerd zijn rond een open patio met uitzicht op de stad. Het verlichtte dak wordt s nachts een nieuw oriëntatiepunt in de stad. Een binnenglasraam aan de tuinen zal de twee gebouwen met elkaar verbinden en zo toegang verschaffen aan de lobby en aan het restaurant. De binnentuin die overkoepeld wordt door een glasraam van m 2, wordt het natuurlijke verlengstuk van het park in het hartje van de Covent Garden. De ovale vorm van het centralevolume wordt doorbroken door een erg grote atrium dat zich uituittrekt tot de 14de verdieping. Het atrium is gedeeltelijk extern zodanig een natuurlijke ventilatie toe te laten. De hoger gelegen verdiepingen liggen rond een open patio dat uitgeeft op de stad. Een spel van lege en volle zones en de overlappingen versterken de identiteit van het gebouw en geeft het zo een menselijk karakter. De gevel is opgebouwd uit antireflecterend glas s Nachts versterkt het verlichtte dak nog de rol van de Covent Garden en wordt het zo een nieuw oriëntatiepunt in het stadslandschap. De massieve architectuur van het witte gebouw staat in fel contrast met het torengebouw. Het volume van het gebouw zal even hoog zijn als de hotels aan de overkant van de straat. De hoofdingang van de Covent Garden zal zich situeren op de overlappingplaats van de twee lage gebouwen. Het binnenglasraam van de tuinen zal de 2 gebouwen met elkaar verbinden en zo toegang geven tot de lobby s en tot een restaurant dat voorzien is op het gelijkvloers. De vooropgestelde tuin is in middellandse stijl en word verfraaid met een ontspanningruimte en vijvers die deel uitmaken van het systeem van de waterbehandeling dat speciaal werduitgedacht voor dit project. Maître d ouvrage / Bouwheer : IMMOBILIÈRE DU ROYAL ROGIER. Architecte / Architect : MONTOIS PARTNERS ARCHITECTS, ART&BUILD. Stabilité / Stabiliteit : GREISCH/BEG, VAN WETTER. Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : JCD-STD/ICTS. Acoustique / Akoestiek : VENAC ACOUSTICAL ENGINEERING. Géomètre / Landmeter : HVS. Coordination / Veiligheidscoordinaties : BOPRO. Bureau de contrôle financier / Financieel controlebureau : MODUS. Surface / Oppervlakte : m 2. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 241

7 Square de Meeus à Bruxelles La reconstruction de l immeuble Square de Meeus s inscrit dans la volonté de rendre l espace attractif en l ouvrant partiellement au public. Le nouvel immeuble est en relation avec le bâtiment situé à l arrière par le rez-de-chaussée et les parkings communicants. Ce rez s ouvre sur un patio arrière traité en jardin et arboré, alors que la façade avant en verre se singularise par un décrochement qui marque l entrée principale de l immeuble. La démolition/reconstruction de l immeuble Square de Meeus visait dans un premier temps à sauvegarder les 80 emplacements de parkings existants situés sur les 4 niveaux de sous-sol. Le nouveau permis ne comptera que 27 emplacements (1 emplacement pour 200 m 2 de bureaux) et libèrera en conséquence d importantes surfaces en sous-sol. Relevant d une conception classique, le nouvel immeuble - structuré en rez +7/ +1 (étage technique en retrait)/ -4, intègre également un espace réservé au commerce au rez-de-chaussée. Cette organisation s inscrit dans la volonté de rendre l espace attractif en l ouvrant partiellement au public. Par ailleurs, le nouveau bâtiment est en liaison avec l immeuble situé à l arrière (rue du Commerce) aux niveaux du rez-de-chaussée et du -1 (parkings communicants). On notera encore que le rez s ouvre sur un patio arrière traité en jardin et arboré. La façade avant en verre se singularise par un décrochement qui marque l entrée principale de l immeuble. A l arrière, la façade plus sobre est animée par un jeu de couleurs et des cabochons. Meeus Square in Brussel De verbouwing van het Mees Square gebouw heeft als bedoeling de plaats aantrekkelijker te maken door het gedeeltelijk open te stellen voor het publiek. Het nieuwe gebouw is verbonden met het achtergelegen gebouw via het gelijkvloers en de parkings. Het gelijkvloers geeft uit op een binnenplaatsje met aangelegde tuin terwijl de glazen voorgevel zich onderscheid door een ontwrichting die zo de hoofdingang van het gebouw benadrukt. De sloping en wederopbouw van het Meeus Square gebouw trachtte in eerste instantie de 80 parkingplaatsen te behouden die zich bevinden op de 4 ondergrondse verdiepingen. De nieuwe vergunning laat echter maar plaats toe aan 27 plaatsen ( 1 plaats voor 200 mç kantoorruimte ), zo zal er echter wel een aanzienlijke ruimte vrijgemaakt worden op deze ondergrondse verdiepingen. Het klassieke concept van het gebouw ( gestructureerd op 7 verdiepingen + 1 inspringende technische verdieping en 4 ondergrondse verdiepingen integreert eveneens plaats voor een handelsruimte op het gelijkvloers. Deze organisatie geeft de wil om de plaats aantrekkelijker te maken door ze gedeeltelijk toegankelijk te maken voor het publiek. Bovendien is het gebouw verbonden met het achtergelegen gebouw Hopital 31 à Bruxelles Construction d une extension de bureaux pour l ensemble de la tour St Jean située en intérieur d îlot. Cet immeuble permet de supprimer le décrochement existant dans l alignement de la rue de l hopital. La façade est traitée en pierre naturelle afin de participer à la continuité du front bâti. L accent est mis sur l entrée de l immeuble de bureau, avec une ouverture sur 2 niveaux. L immeuble comprend également des commerces au rez-de-chaussée. Bouw van een verlengstuk met kantoren voor het geheel van de Sint Janstoren binnenin het blok. Dit gebouw laat toe om de bestaande ontwrichting in de uitlijning met de Gasthuisstraat te laten verdwijnen. De gevel is behandeld in natuursteen om zo de continuïteit van de naastgelegen gebouwen te behouden. De nadruk werd gelegd op de ingang van het kantoorgebouw door een opening op twee verdiepingen. Het gebouw bevat eveneens handelszaken op het gelijkvloers. Maître d ouvrage / Bouwheer : TETIS. Maître d'ouvrage délégué / Afgevaardigde bouwheer : ATIS REAL APM BELGIUM. (Handelsstraat) via het gelijkvloers en de verdieping 1 (parking ). We merken nog op dat het gelijkvloers uitgeeft op een binnenplaatsje met aangelegd tuintje. De glazen voorgevel onderscheid zich door een ontwrichting die de hoofdingang van het gebouw benadrukt. De meer sobere gevel langs de achterzijde wordt geanimeerd door een kleurenspel en cabochons. Maître d ouvrage / Bouwheer : IMMO COMMERCE. Maître d'ouvrage délégué / Afgevaardigde bouwheer : KAIROS. Stabilité, ingénieurs techniques spéciales / Stabiliteit, ingenieurs bijzondere technieken : INGÉNIEURS ASSOCIÉS VK GROUPE. (voir pages 6 et 369). Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : STMB PROJECT. (voir page 368). Sécurité incendie / Brandbeveiliging : SIAMU. Surface / Oppervlakte : m 2. Entreprise / Ondernemingen : - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : INTERBUILD. - Quincailleries de portes / Hang-en sluitwerk : ASSA ABLOY (voir page 20). Gasthuis 31 in Brussel Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : S.T.B. Géomètre / Landmeter : VAN MEERBEECK. Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : IRS B. DEPRÉ. Surface / Oppervlakte : 962 m L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

8 Montois Partners - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : AMART. (voir page 246). - Ascenseurs / Liften : THYSSENKRUPP. (voir page 111). - HVAC : AMEC SPIE. - Électricité / Elektriciteit : PUTMAN. - Sanitaire / Sanitair : ED SANITAIRE. - Quincailleries de portes / Hang-en sluitwerk : ASSA ABLOY (voir page 20). Parc Bosmans est composé des immeubles Les Tulipiers et Les Érables. Ils sont basés sur un plan offrant à la structure un grand sens de la transparence. De nombreuses et larges terrasses constituent un attrait certain. Les toitures de tuiles plates sont en pente douce, et les matériaux ont été choisis parmi les briques de teintes pastels et le verre, alors que les châssis sont en bois. Le Belliard 93 à Bruxelles Le Belliard 93 est l extension de l immeuble Montoyer également conçu par le bureau Montois dans les années 90 et occupé par le Comité des Régions et les Conseils Economique et Social Européen. Ce projet développé pour la Financière Belge d Investissement offre une surface totale de 2815,60 m 2 répartie sur 9 niveaux et un étage technique. Situé à l angle de la rue Belliard et de la rue du Remorqueur, l immeuble s articule autour d un atrium ouvert sur 8 étages et deviendra, à terme, la vitrine de représentation de son futur occupant au sein des Institutions Européennes. Le Belliard 93 in Brussel De Belliard 93 is de uitbreiding van het Montoyergebouw dat eveneens werd ontworpen door het bureau Montois in de jaren 90 en gebruikt word door het Comité van de Regio s en het Economische en- Sociale Europese Comité. Het project dat ontwikkeld werd voor het Belgische finaciewezen voor investeringen heeft een totale oppervlakte van 2815,60 mç en is verdeeld over 9 verdiepingen + 1 technische verdieping. Het gebouw is gelegen op de hoek van de Belliardstraat en de Remorqueursraat, en articuleert zich rond een open atrium met 8 verdiepingen. Op termijn zal het de vitrine worden van de volgende bezetter te midden van de Europese instellingen. Maître d ouvrage / Bouwheer : FINANCIERE BELGE D'INVESTISSEMENTS / BELGISCH FINANCIEWEZEN VOOR INVESTERINGEN. Architecte, coordination sécurité / Architect, veiligheidscoordinaties : MONTOIS PARTNERS ARCHITECTS. Stabilité / Stabiliteit : SESIB. (voir page 246). Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : H.V.C. Surface / Oppervlakte : m 2. Parc Bosmans à Etterbeeck Ces deux immeubles ( Les Tulipiers et Les Érables ) sont situés dans le clos du Cinquantenaire. Les Érables, dans le centre du parc, et Les Tulipiers, dans la rue Gérard, font la part belle à l horizontalité, et sont basés sur un plan offrant à la structure un grand sens de la transparence. Les larges terrasses sont un des aspects attrayants de cette architecture. Leurs toitures de tuiles plates sont en pente douce. Les matériaux principaux ont été choisis parmi les briques de teintes pastels, le verre, et les châssis sont en bois. Les briques des trois premiers niveaux ont une teinte plus foncée, alors que les niveaux supérieurs s élèvent en pastels. Bosmans park in Etterbeek Maître d ouvrage / Bouwheer : SKYLINE PROJECT. Architecte / Architect : MONTOIS PARTNERS ARCHITECTS, ASA RESTYLING, KONIOR & PARTNERS. Stabilité / Stabiliteit : STUDIUM. Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : LYBEERT. Surface / Oppervlakte : m 2. - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : M&M ILEGEMS. - Béton préfabriqué / Geprefabriceerd beton : EUROBETON. (voir page 319). Het Bosmans park bestaat uit de gebouwen Les Tulipiers en Les Erables. Ze steunen beiden op een plan dat aan de structuur een groot gevoel van transparantie geeft. Verscheidene ruime terrassen zorgen voor een extra aantrekkingskracht. De daken met platte pannen zijn in lichte helling en de materialen werden gekozen uit stenen met pasteltinten en glas terwijl de raamlijsten in hout zijn. Deze twee gebouwen ( Les Tulipiers en Les Erables ) bevinden zich in de Clos du Cinquantenaire. Les Erables, in het midden van het park, en Les Tulipiers, in de Gerardstraat komen horizontaal heel mooi uit en werden gebaseerd op een plan dat een groot gevoel van transparantie met zich meebrengt. De grote terrassen vormen één van de grote aantrekkingsaspecten van deze architectuur. De daken met platte dakpannen zijn in lichte helling. De voornaamste materialen werden gekozen uit stenen met pasteltinten, glas en de raamlijsten zijn in hout. De stenen van de eerste drie verdiepingen zijn in donkere tint terwijl de stenen van de hoger gelegen verdiepingen in pasteltint zijn. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 243

9 Les Sables à Braine l Alleud Les Sables in Braine l Alleud Het residentiele complex Les sables bestaat uit 14 naast elkaar geplaatste gebouwen rond een pleintje dat toegankelijk is voor het publiek binnenin het blok. Het geheel herbergt 95 woningen (appartementen, 2 kamers, duplex met 3 of 4 kamers) evenals een oppervlakte dat bestemd is voor een vrij beroep. Het geheel herbergt eveneens een ondergrondse parking. Al de woningen op het gelijkvloers genieten van een privé tuin. Het project voorziet een geheel van kleine aan elkaar geplaatste gebouwen met een gemeenschappelijke ondergrondse verdieping waar zich de parking bevindt. Het bevat in totaal 95 woningen en een kleine kantooroppervlakte bestemd voor een vrij beroep. De woningen werden ontworpen om in eerste instantie jonge gezinnen van Braine l Alleud te kunnen ontvangen. De verschillende types van woningen zijn vooral appartementen met 2 slaapkamers of duplexen die beschikken over 3 kamers. Al de woningen op het gelijkvloers genieten van een privé tuin. Het geheel articuleert zich rond een pleintje binnenin het blok dat toegankelijk is voor het publiek. Een voetgangersweg zal Maître d ouvrage / Bouwheer : OPTIMA. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SPETSAI. Géomètre / Landmeter : VAN MEERBEECK. Résidence Plaza (Chée d Etterbeeck) à Etterbeeck Un nouvel immeuble de logement est implanté sur l esplanade verte semi-publique du Residence Palace qui abritera 2 niveaux de parkings. Ses 8 étages totalisent 46 appartements de 1 à 3 chambres, surplombant un bandeau de commerce. Les façades sont traitées en pierre blanche, et ryhtmées de volumes verticaux en béton préfabriqué rugueux noir et de balcons en béton préfabriqué gris. Le nouvel immeuble de logement est implanté en bord de rue afin de créer un front bâti continu le long de la chaussée d Etterbeeck. L esplanade existante faisant socle pour le Bloc E du Residence Palace Residentie Plaza (Etterbeeksesteenweg) in Etterbeek Een nieuw appartementsgebouw werd gebouwd op de groene esplanade die deels toegankelijk is voor het publiek. Haar 8 verdiepingen tellen 46 appartementen van 1 tot 3 kamers met eronder een reeks handelszaken. De gevels zijn behandeld in witte steen et krijgen ritme door verticale volumes in ruw geprefabriceerd zwart beton en de balkons in geprefabriceerd grijs beton. Het nieuwe appartementsgebouw werd gebouwd langs de straatkant zodanig een bebouwd front te vormen langs de Etterbeeksesteenweg. De bestaande esplanade, die dienst doet als voetstuk voor blok E van de residentie Palace, wordt uitgebreid over heel de site en herbergt 2 verdiepingen met parkings met een capaciteit van 122 parkingplaatsen. De deels voor het publiek toegankelijke aangelegde groene esplanade is bereikbaar langs de Etterbeeksesteenweg via 2 monumentale trappen. Op het gelijkvloers en in het verlengde van de sokkel van de Blok E, animeert een reeks handelszaken de straat. 46 appartementen van 1 tot 3 Maître d ouvrage / Bouwheer : SEL. Géomètre / Landmeter : METRIC. (voir page 368). Stabilité / Stabiliteit : SETESCO. Sécurité incendie / Brandbeveiliging : SIAMU. Le complexe résidentiel Les Sables est composé de 14 bâtiments juxtaposés autour d une place accessible au public en intérieur d îlot. L ensemble abrite 95 logements (appartements 2 chambres, duplex 3 ou 4 chambres) ainsi qu une surface destinée aux professions libérales. Le tout recouvre un niveau de parking en sous-sol. Tous les logements des rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. Le projet prévoit un ensemble de petits immeubles accolés, construits sur un sous-sol commun abritant les parkings. Il comporte au total 95 logements et une petite surface de bureau pour profession libérale. Les logements sont conçus pour accueillir prioritairement des nouvelles familles à Braine-l Alleud. Les différents types de logements sont principalement des appartements à deux chambres ou des duplex à trois chambres. Tous les logements situés au rez-dechaussée s accompagnent de jardins privatifs. L ensemble s articule autour d une place accessible au public en intérieur d îlot. Une liaison piétonne reliera directement la nouvelle place aux futurs quais de la gare RER. De plus, les nuisances (relatives) constituées par la proximité du trafic ferroviaire seront prochainement réduites grâce au projet de la SNCB qui prévoit la couverture d une partie importante des voies par une dalle, dans le but d y aménager un parking. deze plaats in verbinding brengen met de toekomstige perrons van het treinstation. Bovendien zal de hinder ten gevolge van de nabijheid van het treinverkeer weldra verminderd worden dankzij het project van de NMBS dat een bedekking voorziet van een belangrijk deel van de sporen door een vloerstenen oppervlakte met het oog om er een parking van te maken. Stabilité / Stabiliteit : MEYER. Surface / Oppervlakte : m 2. - Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : CEI DE MEYER. - Chape / Chapewerken : MIOT & BRESCIANI EMB. (voir page 372). - Béton prefabriqué / Geprefabriceerd beton : SILKA ELEMENTEN. (voir page 3). est étendue à l entièreté du site et abrite 2 étages de parking, totalisant 122 emplacements. L esplanade est aménagée en espace vert semi-public accessible à partir de la chaussée d Etterbeeck par 2 escaliers monumentaux. Au rez-de-chaussée, en continuation du socle du Bloc E, un bandeau commercial anime la rue. 46 appartements de 1 à 3 chambres sont répartis sur les 8 étages. Les façades sont traitées en pierre blanche. Des volumes verticaux en redant sont habillés d éléments en béton préfabriqué d aspect rugueux et noir. Les balcons, éléments préfabriqués en béton gris clair donnent un relief supplémentaire à la façade. kamers zijn verdeeld over de 8 verdiepingen. De gevels werden behandeld in witte steen. Verticale zigzagsgewijze volumes zijn aangekleed met elementen in ruw geprefabriceerd zwart beton, terwijl er voor de balkons werd gekozen voor geprefabriceerde elementen in lichtgrijs beton waardoor er zo nog meer reliëf aan de gevel wordt gegeven. Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : TRATEBEL. Surface / Oppervlakte : m 2 de logements m 2 de parkings. 244 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

10 Juste Lipse II à Etterbeeck Montois Partners Le Juste Lipse II est conçu comme une extension du Conseil des Ministres de l Union Européenne, en symétrie du bloc E situé en face. Il sera relié au Juste Lipse par une aile de jonction couvrant les entrées de parking et services. Les 9583 m 2 sont répartis sur 8 niveaux. Les façades en pierre et en verre sont réalisées dans un soucis d intégration au site, et leur traitement adapté à l orientation et aux bâtiments voisins. L immeuble de bureau est situé dans la vallée du Maelbeek. Il est conçu comme une extension du Conseil de l Union Européenne. Le bâtiment est implanté en symétrie par rapport au bloc E du Résidence Palace. Une aile de jonction entre le nouvel immeuble et le Juste Lipse couvre les entrées de parking et services. Les 9583 m 2 sont répartis sur 8 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la réception et son hall d entrée, ainsi que des salles de cours et services. 265 unités de bureaux sont réparties sur les autres niveaux. Les De Justus Lipsius is ontworpen als een uitbreiding van de Ministerraad van de Europese Unie, in symmetrie met Blok E dat zich recht tegenover bevind. Hij zal verbonden worden met de Justus Lipsus door een verbindingsvleugel die de ingangen van de parkings en diensten zal bedekken. De 9583 m 2 zijn verdeeld over 8 verdiepingen. De gevels in steen en glas integreren zich in het landschap en hun aangepaste behandeling aan de oriëntatie en aan de omliggende gebouwen. Het kantoorgebouw bevindt zich in de vallei van Maalbeek. Het is ontworpen als een uitbreiding van de Ministerraad van de Europese Unie. Het gebouw werd symmetrisch geplaatst ten opzichte van Blok E van de Residentie Palace. Een verbindingsvleugel tussen het nieuwe gebouw en het Justus Lipsiusgebouw herbergt de ingangen van de parkings en diensten. De 9853 mç zijn verdeeld over 8 verdiepingen. Het gelijkvloers bevat de receptie en haar inkomhal maar eveneens vormingszalen en diensten. 265 kantoren zijn vervolgens verdeeld over de andere verdiepingen. De kantoorverdiepingen zijn gemoduleerd met een inslag van 1m50 op 5m90, met een hoogte onder étages de bureaux sont modulés suivant une trame de 1,5m sur 5,9m de profondeur, avec une hauteur sous plafond de 2,60m dans les bureaux comme dans les couloirs. Les façades sont réalisées dans un souci d intégration dans le site très marqué par la présence du Résidence Palace. Le traitement des façades est adapté en fonction de l orientation et des bâtiments voisins. Une expression plus classique de façade en pierre percée de fenêtres multiples fait face au Résidence Palace du côté Sud-Ouest. Une paroi de verre structural fait face au Juste Lipse alors que les pignons sont traités en éléments de transition mi-verre et mi-pierre. Les parties en pierre sont en relief afin de bien marquer les baies de fenêtre en façade par les jeux d ombres ainsi créés. Des prouesses techniques sont nécessaires à la réalisation de la structure en raison de la situation particulière du site. Le bâtiment doit emjamber les entrées de véhicule existantes ainsi que le canal du Maelbeek qui passe en sous-sol. Justus Lipsius II in Etterbeek het plafond van 2m60, en dit zowel in de kantoren als in de gangen. De gevels werden gebouwd met een strenge eerbiediging van de integratie in het landschap dat sterk wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de Residentie Palace. De behandeling van de gevels is aangepast in functie van de oriëntatie en van de omliggende gebouwen. Een meer klassieke uitstraling van de gevel vinden we door de toepassing van doorboorde stenen bij verschillende ramen die zich bevinden tegenover de Residentie Palace aan de zuidwest zijde. Een wand in structureel glas werd geplaatsts tegenover het Justus Lipsus terwijl de puntgevels behandeld zijn in overgangselementen in glas en steen. De delen in steen zijn in reliëf om zo de vensteropeningen goed te laten uitkomen door het schaduwspel dat hiermee gecreëerd word. Technische hoogstandjes zijn nodig bij de realisatie van deze bijzondere ligging van de site. Het gebouw moet de bestaande ingangen voor de voertuigen laten doorlopen, dit geld eveneens voor het kanaal van Maalbeek dat langs de ondergrondse verdieping loopt. Maître d ouvrage / Bouwheer : S.E.L. Stabilité / Stabiliteit : SETESCO. Ingénieurs techniques spéciales / Ingenieurs bijzondere technieken : TRACTEBEL. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 245 Géomètre / Landmeter : METRIC. (voir page 368). Sécurité incendie / Brandbeveiliging : SIAMU. Surface / Oppervlakte : m 2.