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1 FICHE TECHNIQUE PROJET - TECHNISCHE FICHE PROJECT «CONSTRUCTION DE 15 LOGEMENTS RUE GEORGES MOREAU» «BOUW VAN 15 WONINGEN IN DE GEORGES MOREAUSTRAAT» FICHE D IDENTITÉ IDENTITEITSFICHE Nom du projet / Naam van het project SISP / OVM Georges Moreau Type de projet / Type project Construction d un immeuble de 12 logements passifs à front de rue et de 3 maisons individuelles basse énergie en intérieur d îlot Constructie van een gebouw met 12 passiefwoningen aan de straatkant en 3 eengezinswoningen volgens de lage-energienorm aan de binnenkant van het huizenblok Programme de financement / Financieringsprogramma Plan Quadriennal bis construction Vierjarenprogramma bis bouw DONNÉES GÉNÉRALES ALGEMENE GEGEVENS Pouvoir subsidiant / Subsidiërende overheid Montant de l'investissement / Bedrag van de investering SLRB / BGHM +/ tt compris (hono, tva, frais divers) RP pas encore réalisée. +/ euro all in (honoraria, BTW, diverse kosten), voorlopige oplevering nog niet plaatsgevonden.

2 Maître d'ouvrage / Bouwheer Propriétaire du terrain / Eigenaar van het terrein Entrepreneur/ Aannemer Architect(e) Ingénieur Techniques Spéciales / Ingenieur Bijzondere Technieken Ingénieur Stabilité / Ingenieur Stabiliteit PEB-PHPP EPB-PHPP Coordinateur sécurité-santé / Veiligheidscoördinator Futur gestionnaire des logements sociaux (locatifs)/ Toekomstige beheerder van de sociale woningen (verhuur) Situation/ Ligging AFFECTATIONS BESTEMMING Nombre de logements / Aantal woningen Gillion Construct SA Bogdan & Van Broeck Architecs BVBA SB Heedfeld Ney and Partners PEB-EPB : Energy Buildings sprl PHPP : SB Heedfeld Seca Benelux Rue Georges Moreau 112 à 116 à Anderlecht Georges Moreaustraat te Anderlecht 15 logements - 12 appartements: - 1 appartement 2 ch PRM au rez-dechaussée - 4 appartements 1 ch - 3 appartements 2 ch - 4 appartements 3 ch - 3 maisons

3 -1 maison 2 ch - 2 maisons 3 ch. 15 woningen - 12 appartementen - 1 appartement met 2 slaapkamers voor PBM s op de benedenverdieping - 4 appartementen met 1 slaapkamer - 3 appartementen met 2 slaapkamers - 4 appartementen met 3 slaapkamers - 3 huizen - 1 huis met 2 slaapkamers - 2 huizen met 3 slaapkamers Superficie du terrain / Oppervlakte van het terrein Surface construite au sol / Bebouwde vloeroppervlakte CALENDRIER KALENDER Dépôt Permis d'urbanisme / Stedenbouwkundige vergunningsaanvraag ingediend op: Délivrance Permis d'urbanisme / Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op: 12/8/2012 Démarrage du chantier / Start van de bouwwerken Réception des travaux / Oplevering 16/12/2013 Vond nog niet plaats. URBANISME ET ARCHITECTURE STEDENBOUW EN ARCHITECTUUR

4 Intégration au site / Integratie in de omgeving Ce projet de 15 logements, répartis en deux immeubles, est d une architecture de type contemporaine. L'auteur de projet intègre cet immeuble dans le bâti actuel en positionnant les limites des plans des façades sur les corniches des toitures et mansardes avoisinantes. Le bâtiment en intérieur d ilot, divisé en trois maisons mitoyennes, est inscrit entre les immeubles voisins. La toiture de type shed forme un prolongement de l'immeuble voisin existant. Ces maisons sont pourvues de patios afin de pouvoir prévoir des fenêtres à toutes les pièces. En effet, la façade arrière se trouve sur la limite de propriété et ne peut pas être percée de fenêtres. Les logements arrière sont accessibles par le porche d entrée. Celui-ci mène aussi à un jardin intérieur. Het project, dat 15 woningen omvat die verdeeld zijn over twee gebouwen, beschikt over een hedendaagse architectuur. De ontwerper integreert het gebouw in het bestaande bouwweefsel door gevels te laten aansluiten op de kroonlijsten en vlieringen van de aangelegen gebouwen. Het gebouw binnenin het huizenblok bestaat uit drie rijhuizen en sluit aan op de naburige gebouwen. Het sheddak vormt de verlenging van het naburige gebouw. De huizen beschikken over patio s zodat er in alle vertrekken ramen zitten.

5 De achtergevel ligt immers op de eigendomsgrens en hierin kunnen geen ramen worden geplaatst. De achtergelegen woningen zijn toegankelijk via het toegangspoortje dat ook naar een binnentuin leidt. Façades et gabarits / Gevels en bouwhoogte La façade à rue respecte la typologie des maisons avoisinantes de façon très contemporaine. C est une juxtaposition de facettes qui se développe de la façade jusqu à la toiture en reprenant les lignes fortes des maisons mitoyennes. Le zinc a joint debout utilisé comme matériau de revêtement renforce l aspect articulé du volume. De gevel aan de straatkant respecteert op zeer eigentijdse wijze de typologie van de naburige huizen. Het is een aaneenschakeling van facetten die van de gevel tot aan het dak strekt en gebruik maakt van de sterke punten van de naburige huizen. Het zink met staande naad dat als bekledingsmateriaal wordt gebruikt, versterkt het aaneengesloten aspect van het volume. Orientation des bâtiments / Oriëntering van de gebouwen La façade avant est orientée Nord-Ouest. Les ouvertures ont été étudiées de façon à maximaliser la luminosité et les gains solaires. De oriëntatie van de voorgevel is noordwest. Voor de glaspartijen werd voor ogen gehouden dat zij zo veel mogelijk lichtinval en zonnewinst moeten genereren. Disposition des logements / Schikking van de woningen Enveloppe du bâtiment / Bouwschil Les logements sont traversant. Het gaat om doorzonwoningen. Enveloppe passive pour le bâtiment à rue et

6 DÉVELOPPEMENT DURABLE DUURZAME ONTWIKKELING basse énergie pour le bâtiment en intérieur d ilot. Buitenschil passief voor het gebouw aan de straatkant en lage energie voor het gebouw langs de binnenkant van het huizenblok. PEB / EPB 40 m² de panneaux solaires thermiques pour le bâtiment avant et 15 m² pour les maisons. Façade en ossature bois + isolation en cellulose. 40 m² aan thermische zonnepanelen voor het gebouw vooraan en 15 m² voor de huizen. Gevel in houtskelet + cellulose als isolatie. Système de chauffage / Verwarmingssysteem Sanitaire / Sanitair Ventilation / Ventilatie Centralisé pour les 2 bâtiments via 1 chaudière à condensation. Gecentraliseerd voor de 2 gebouwen via 1 condensatieketel. Centralisé à accumulation pour le bâtiment à rue et décentralisé instantané pour les maisons. Gecentraliseerd met accumulatie voor het gebouw aan de straatkant en gedecentraliseerd / instant voor de huizen. D pour bat avant. C+ pour bat arrière. D voor gebouw vooraan. C+ voor gebouw achteraan.

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