Bennekom Johanniterhof 4

Transcriptie

1 Bennekom Johanniterhof 4 Lue VRIJSTAANDE VILLA op een prachtige, groene locatie gelegen Onder architectuur aangelegde tuin met luueus tuinhuis / veranda Centraal gelegen t.o.v. station, centrum, bossen en voorzieningen Slaapkamer en badkamer op de begane grond De villa beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers Royale perceeloppervlakte liefst m² Inhoud circa 840 m³, woonoppervlakte circa 250 m² Vraagprijs: ,- k.k.

2 Bennekom Johanniterhof 4 Indeling Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Voorts Entree, hal, meterkast, garderobenis, ruim hangend toilet met fontein, bergkast, slaapkamer met badkamer, bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine en droger, royale living, moderne keuken, werkkamer met vast bureau en kastruimte. Overloop, vide met groot dakraam, slaapkamer met schuifkastenwand, slaapkamer met schuifkastenwand, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met schuifkastenwand en halve dakkapel, gastenbadkamer, hangend toilet met fontein, ruime master bedroom met schuifkastenwand en een hoog plafond met inbouwverlichting en een fraaie afgewerkte slaapkamer met Velu dakraam, ruime badkamer. Ruime beloopbare verdieping voorzien van verwarming te bereiken middels een vlizotrap. Inpandige garage, berging met carport (geschikt voor 2 auto s), robuuste veranda en tuinhuis voorzien van diverse aansluitpunten voor buitenkeuken, houten tuinhuis. Afmetingen Begane grond Slaapkamer Bijkeuken Royale living Moderne keuken Werkkamer 1 e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Ruime master bedroom Slaapkamer Badkamer Gastenbadkamer Voorts Garage 4,33 2,10 5,20 7,30 3,33 3,82 2,93 3,30 3,30 3,30 4,26 3,10 3,10 3,00 2,66 2,66 5,70 2,60 3,00 2, ,73 3,76 3,00 2,90 3,52 3,52 3,20 1,99 4,70 3,30 2,51 0,91 2,80

3 Algemene gegevens Bennekom Johanniterhof 4 Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens Circa 840 m³. Circa 250 m². Rondom. Gemeente Bennekom; Sectie E; Nummer 10808, groot 535 m²; Nummer 10809, groot m²; Totaal groot m². Voorzieningen Aangesloten op Elektra Verwarming Warmwater Isolatie Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet alsmede riolering. Glasvezel. 10 groepen. Centrale verwarming, AWB thermomaster 3 HR (2004). De begane grond is voor een groot gedeelte voorzien van vloerverwarming. Via de combiketel. Isolerende beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie. Bijzonderheden De sfeervolle, royale living is voorzien van een prachtige houten vloer, openhaard met natuurstenen schouw, travertin vensterbanken en openslaande deuren naar het terras en zonnige tuin. De woon- eetkeuken is voorzien van een landelijke hoekkeuken (RhijnArt Keukens Kesteren) met natuurstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, combimagnetron oven (Siemens), afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat (Siemens) en een gas wokbrander, vaatwasser (Miele), koelkast (Siemens), close in boiler met Quooker. Op de vloer liggen fraaie, grote, keramische tegels voorzien van vloerverwarming. Keuken en apparatuur zijn van Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inbouwverlichting in het plafond. De inpandige garage is voorzien van een segmentdeur, spoelbak, twee inbouwkasten, de inpandige garage is als berging in gebruik.

4 Bennekom Johanniterhof 4 Bijzonderheden De master bedroom heeft zicht op de fraai afgewerkte dakconstructie met inbouwverlichting wat een ruimtelijk effect geeft en is voorzien van een schuifkastenwand. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie houten vloer. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De kleine badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, designradiator, inbouwkast en inbouwverlichting. Mogelijkheid voor het parkeren van twee auto s onder de degelijk gebouwde carport met berging. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk, houten dakbeschot met pannendakbedekking en de berging is voorzien van dubbel glas. Voorts is er een wateraansluiting, elektriciteit en de installatie voor het beregeningsysteem voor de tuin. Etra bergruimte middels een zolderberging. Het robuuste, in industriële stijl gebouwde tuinhuis is voorzien van prachtige onbehandelde eikenhouten spanten, mooie, grote, keramische vloertegels die doorlopen naar een terras. Er zijn ruim voldoende stopcontacten aanwezig en de voorzieningen voor wateraansluiting en riolering zijn aangebracht wat u een mogelijkheid geeft voor het plaatsen van een buitenkeuken. De onder architectuur aangelegde zonnige tuin is omzoomd door prachtig groen met solitaire bomen en voorzien van diversen terrassen om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. De villa is gelegen op een prachtige rustige locatie maar toch een centrale ligging ten opzichte van het Station Ede-Wageningen: 10 fietsminuten, het centrum van Bennekom: 5 fietsminuten, de snelweg A12: 5 autominuten en de bossen: 5 min. Basisscholen, voortgezet onderwijs en Wageningen University & Research zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.

5 Bennekom Johanniterhof 4 Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg TE Bennekom info@rozeboom.nl rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur uur en uur uur zaterdag en s avonds: op afspraak

6 Bennekom Johanniterhof 4 vrijstaande villa luueus tuinhuis / veranda onder architectuur aangelegde tuin luueus tuinhuis / veranda royale living ruime master bedroom

7 Bennekom Johanniterhof 4 vrijstaande villa vrijstaande villa straatbeeld voorzijde villa onder architectuur aangelegde tuin onder architectuur aangelegde tuin

8 Bennekom Johanniterhof 4 houten tuinhuis sfeerbeeld van de tuin berging / carport luueus tuinhuis / veranda luueus tuinhuis / veranda entree / hal

9 Bennekom Johanniterhof 4 entree / hal hal voorzien van een garderobenis moderne keuken moderne keuken moderne keuken eetgedeelte

10 Bennekom Johanniterhof 4 eetgedeelte royale living royale living royale living werkkamer slaapkamer begane grond

11 Bennekom Johanniterhof 4 badkamer begane grond hangend toilet met fontein bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger inpandige garage overloop op de 1 e verdieping slaapkamer

12 Bennekom Johanniterhof 4 slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer ruime badkamer

13 Bennekom Johanniterhof 4

14

15

16

17

18

19

20 Bestemmingsplan Bennekom-West, gemeente Ede

21 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Johanniterhof m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BENNEKOM E Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

22 Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.