Ederveen Brinklanderweg 14 A

Transcriptie

1 Ederveen Brinklanderweg 14 A Goed onderhouden VLEESKALVERENBEDRIJF Bestaande uit: bedrijfswoning met aangebouwde garage En 2 kalverenschuren en een kantoor c.q. dagverblijf Diverse mogelijkheden voor een functiewisseling Mogelijkheden uitbreiden bedrijfswoning Perceeloppervlakte ha Inhoud circa 682 m³, woonoppervlakte circa 200 m² Vraagprijs: ,- k.k.

2 Indeling bedrijfswoning Ederveen Brinklanderweg 14 A Onderverdieping Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Voorts Kelder. Entree, ruime hal, toilet met fontein, woonkamer, wooneetkeuken, kantoor, bijkeuken, badkamer. Overloop, vide, toilet, vier mooie slaapkamers, kleine kamer. Zolderberging. Aangebouwde garage / berging voorzien van een cvruimte. Afmetingen bedrijfswoning Begane grond Woonkamer Woon- eetkeuken Kantoor Bijkeuken Badkamer 1 e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Kleine kamer Voorts Garage / berging 8,46 5,05 3,30 3,30 2,60 3,61 2,92 3,61 2,92 4,00 6,86 4,00 5,14 3,20 3,46 3,30 4,00 4,00 5,14 5,14 2,00 5,76 Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens Circa 682 m³. Circa 200 m². Rondom. Gemeente Lunteren; Sectie D; Nummer 844, groot ha; Nummer 990, groot ha; Totaal groot ha.

3 Voorzieningen Ederveen Brinklanderweg 14 A Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektriciteit- en gasnet. Eigen watervoorziening. Persriolering. Centrale verwarming, (Nefit Combi 2006). Via de combiketel. Dakisolatie en dubbel glas. Bijzonderheden Het bedrijf is op een mooie locatie, in het buitengebied, nabij de bebouwde kom gelegen; Het bedrijf is geschikt voor een functiewisseling naar een burgerwoning met een etra bouwperceel door m² schuren aan te kopen of een niet-agrarische bedrijfsbestemming door m² schuren in te leveren; Het kantoor / dagverblijf is van alle gemakken voorzien, waardoor het een functioneel bijgebouw is; Mooie, lichte woonkamer voorzien van een ingebouwde houtkachel; Grote woon- eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Vier mooie slaapkamers, waarvan enkelen zijn voorzien van een wastafel. Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012 van de gemeente Ede. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Ede op 4 oktober De bestemming is Agrarisch met de functieaanduiding intensieve veehouderij, specifieke vorm van agrarisch: agrarisch bedrijf middel groot. Tevens valt het object onder de reconstructiewetzone verwevingsgebied. Milieuvergunning Vleeskalveren tot 8 maanden. Aantal dieren: 221. Schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg. Aantal dieren: 10. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.

4 Overige opstallen Ederveen Brinklanderweg 14 A Vleeskalverenschuur, groot circa 370 m². Bouwjaar circa Muren van spouwmetselwerk, ABC-golfplatendakbedekking. 2 afdelingen. Groepshuisvesting, capaciteit circa 124 vleeskalveren. RVS inrichting, (2006). Voederkeuken (aan de voorzijde gelegen) voorzien van 2 watertanks. Tevens voedt deze de tweede vleeskalverenschuur. Mestput, inhoud circa 215 m³. Vleeskalverenschuur, groot circa 310 m². Bouwjaar Muren van spouwmetselwerk, ABC-golfplatendakbedekking. 2 afdelingen. Groepshuisvesting, capaciteit circa 91 vleeskalveren. RVS inrichting, (2006). Mestput, inhoud circa 205 m³. Kantoor / dagverblijf, groot circa 58 m² met aangebouwde berging, groot circa 40 m². Muren van spouwmetselwerk, pannendakbedekking, isolerende beglazing. Aangebouwde berging van damwandprofielplaten. Het gebouw is voor diverse doeleinden geschikt. Wagenloods, groot circa 57 m². Wanden en dakbedekking van damwandprofielplaten. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg TE Bennekom info@rozeboom.nl rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur uur en uur uur zaterdag en s avonds: op afspraak

5 Ederveen Brinklanderweg 14 A bedrijfswoning linkerzijde bedrijfswoning diverse agrarische opstallen kantoor / dagverblijf kalverenschuren

6 Ederveen Brinklanderweg 14 A wagenloods houten tuinhuis linkerzijde bedrijfswoning aangebouwde garage / berging entree

7 Ederveen Brinklanderweg 14 A ruime hal mooie, lichte woonkamer mooie, lichte woonkamer ingebouwde houtkachel woon- eetkeuken

8 Ederveen Brinklanderweg 14 A keuken met inbouwapparatuur bijkeuken bijkeuken badkamer trapopgang naar de 1 e verdieping

9 Ederveen Brinklanderweg 14 A uitzicht vanaf de vide slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer

10

11

12

13 Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012 gemeente Ede

14 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: A A 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LUNTEREN D 844 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15 Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.