Veenendaal Breukkruid 16

Transcriptie

1 Veenendaal Breukkruid 16 Ruime, moderne TWEE ONDER EEN KAP WONING Met aangebouwde garage / berging Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten Op loop- en fietsafstand gelegen van de prachtige bossen Sfeervolle woonkamer en heerlijke, lichte leefkeuken 3 slaapkamers 1 e verdieping, grote kamer 2 e verdieping (is te splitsen) Inhoud circa 485 m³, woonoppervlakte circa 149 m² Vraagprijs: ,- k.k.

2 Veenendaal Breukkruid 16 Indeling Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping Entree, ruim, hangend toilet met fontein, meterkast. Royale, tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren. Een heerlijke, lichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken in hoekopstelling (1998) is uitgerust met een combimagnetron, koelkast met vriesladen (2010), inductiekookplaat met vier pitten (2013), afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser (2007) en carrousel. De tuin is ca. 10 meter breed en ca. 13 meter diep en voorzien van een tuinhuis. Garage met kanteldeur / loopdeur. Langs de garage is een pad met poortdeur. Overloop met drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. In slaapkamer 3 is een zijraam aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Grote, lue badkamer met hangend toilet, een douchecabine voorzien van glazen deuren, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Dubbele wastafel, radiator, openslaand raam. Ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de mechanische ventilatie en een hoek voor een kastenwand. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Op de zolderetage is één grote, lichte kamer gerealiseerd, voorzien van zes dakramen. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Een zolderberging, te bereiken middels een vlizotrap.

3 Veenendaal Breukkruid 16 Afmetingen Begane grond Woonkamer Keuken 1 e verdieping Badkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 2 e verdieping Grote, lichte kamer Voorts Garage / berging 5,40 3,07 3,66 3,76 3,97 5,09 4,84 3,05 7,48 3,01 3,97 3,50 3,95 2,10 2,10 3,23 3,23 5,90 5,40 7,00 Algemene gegevens Bouwjaar Energielabel Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens A. Circa 485 m³. Circa 149 m². Zuidwest. Gemeente Veenendaal; Sectie F; Nummer 2539; Groot 300 m². Voorzieningen Aangesloten op Elektra Verwarming Warmwater Isolatie Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet alsmede riolering. Glasvezel. 6 groepen en 2 dubbele groepen. Voorzien van zonnepanelen. Centrale verwarming. Via de combiketel. Isolerende beglazing, dak- en spouwisolatie.

4 Veenendaal Breukkruid 16 Bijzonderheden Ruime, moderne twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage / berging; Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat; Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin; Vloerverwarming (begane grond) en convectorput; Ruime garage voorzien van stalen kanteldeur en loopdeur en een deur aan de tuinzijde; Een achterom die afgesloten is middels een tuindeur; Volledig geïsoleerd, met woningscheidende wand uitgevoerd in ankerloze spouw; Op loop- en fietsafstand gelegen van wijkwinkels, scholen en bossen; Uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken; Grote, lichte kamer op de 2 e verdieping voorzien van zes dakramen, eenvoudig te splitsen in twee kamers; De woning is voorzien van zonnepanelen, de omvormer van deze panelen is in 2015 vervangen; Diverse ramen voorzien van screens; Kortom: een prachtige gezinswoning!! Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg TE Bennekom info@rozeboom.nl rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur uur en uur uur zaterdag en s avonds: op afspraak

5 Veenendaal Breukkruid 16 twee onder een kap woning sfeervolle woonkamer sfeervolle woonkamer sfeervolle woonkamer heerlijke, lichte eetkeuken heerlijke, lichte eetkeuken

6 Veenendaal Breukkruid 16 hoekkeuken met inbouwapparatuur ruim hangend toilet met fontein grote slaapkamer / werkkamer met deur naar balkon grote slaapkamer met tv aansluiting, screen en hor grote slaapkamer met tv aansluiting, screen en hor slaapkamer met screens aan zuidwestkant en zijraam

7 Veenendaal Breukkruid 16 grote, lue badkamer grote, lue badkamer grote, lichte overloop met aansluiting wasmachine hoek voor kastenwand op overloop grote, lichte kamer, te splitsen in twee kamers grote, lichte kamer, te splitsen in twee kamers

8 Veenendaal Breukkruid 16 balkon fraai aangelegde, zonnige tuin fraai aangelegde, zonnige tuin fraai aangelegde, zonnige tuin achterzijde woning straatbeeld

9 Veenendaal Breukkruid 16 groene woonomgeving

10

11

12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Breukkruid Dalkruid m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VEENENDAAL F 2539 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.