Nieuwbouw 1 e fase logistieke campus voor Ploeger Logistics te Harderwijk

Transcriptie

1 Nieuwbouw 1 e fase logistieke campus voor Ploeger Logistics te Casestudie

2 2 INHOUD ALGEMENE BEDRIJFSINFORMATIE... 3 GEBOUWINFORMATIE FASE INNOVATIE EN MILIEUVRIENDELIJKE ONTWERPMAATREGELEN... 5 MILIEU-IMPACT REDUCTIE BOUWPLAATS:... 6 BREEAM-NL ASPECTEN... 6 AANDACHTSPUNTEN:... 7 BREEAM-NL PRE ASSESSMENTSCORE... 8

3 3 Algemene bedrijfsinformatie Ploeger Logistics gaat flink uitbreiden in. Op het industrieterrein Lorentz III verrijst de komende maanden een nieuw en duurzaam warehouse, wat voldoet aan de BREEAM Outstandingsnorm. Deze normering valt in de hoogste duurzaamheidscategorie, klasse 5. De eerste paal gaat begin januari de grond in, op 1 juli volgend jaar wordt de eerste fase van de nieuwbouw opgeleverd. Adwin Ploeger, directeur bij Ploeger Logistics: Deze nieuwbouw is voor ons een strategische investering. Er ontstaat een sterk en duurzaam toekomstperspectief voor Ploeger. Deze uitbreiding past binnen onze groeiambities voor de komende jaren. Vanuit deze locatie kunnen we opdrachtgevers nog beter ontzorgen met integrale logistieke oplossingen. De uitbreiding van het warehouse van Ploeger Logistics verrijst op steenworp afstand van de huidige locatie in. Bronsvoort Blaak Architecten uit Amerongen is verantwoordelijk voor het architectonische ontwerp van het warehouse. In het warehouse komt ook een unit met kantoorruimtes en crossdockfaciliteiten. Met de nieuwbouw vergroot Ploeger haar supply chainpositie in warehousing, groupage vervoer en dedicated vervoer. BREEAM Outstanding Twee belangrijke sleutelbegrippen bij Ploeger zijn duurzaamheid en innovatie. Op het hoofdkantoor in, op de diverse standplaatsen in het land en in het wagenpark zijn duurzaamheid en innovatie leidend. We willen graag toonaangevend zijn in de logistieke sector. Daarom kiezen we er heel bewust voor om een warehouse neer te zetten dat voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen. BREEAM Outstanding betekent dat we maximaal scoren op meerdere onderdelen, onder andere energieverbruik, gezondheid, materialen en productiviteit, aldus Adwin Ploeger. Het nieuwe complex is, in samenwerking met RHS Real Estate Partners, ontwikkeld door Wijori Vastgoed B.V. en zal in haar beleggingsportefeuille worden opgenomen. Kansen Ploeger is de afgelopen decennia uitgegroeid tot een stabiel en financieel gezond familiebedrijf. De kans om een mooie grondpositie op het industrieterrein Lorentz III te verwerven, greep de se logistiek dienstverlener met beide handen aan. De gemeente heeft aangegeven blij te zijn met de uitbreiding van Ploeger én met het feit dat Ploeger voor behouden blijft. Dat zorgt voor werkgelegenheid en Ploeger past als bedrijf perfect in het ondernemersklimaat binnen de gemeente. Toekomstgericht Op de uitbreidingslocatie verrijst in 2018 een warehouse van ca m². Daardoor ontstaat een extra warehousecapaciteit van palletplaatsen. Op de nieuwe locatie is op termijn mogelijkheid voor een verdere uitbreiding van ca m², waardoor in totaal een tweede logistiek centrum ontstaat met in totaal m² extra warehousecapaciteit voor Ploeger.

4 4 Gebouwinformatie FASE 1 Opdrachtgever: Wijori Vastgoed BV Koper/gebruiker: Ploeger Logistics BREEAM adviseur : Adamasgroep Arnhem BREEAM assessor : n.t.b. Bouwjaar : Ontwikkeling 2017, realisatie 2018 Architect : BronsvoortBlaak architecten Aannemer/ontwikkelaar : Bouw BV Installatieontwerp : n.t.b. Functies: Logistiek centrum met kantoor Bouwaard: Staalbouw BREEAM Score: 85% Categorie OUTSTANDING Opp. kantoor: 225 m 2 BVO Waarvan verkeersruimtes 25 m2 BVO Opp. industriefunctie: m 2 BVO Waarvan opslag m2 BVO Oppervlakte perceel: m 2 Opp. verkeersruimte: 150 m 2 EPG score (gecombineerd): Rc-waarden: Koeling/ventilatie: Restwarmte: Verlichting: 0,0 (100% verbetering t.o.v. bouwbesluit eis) Rc dak =6 W/m2K; Wand 4,5 W/m2K en vloer 3,5W/m2K VRF systeem met een lage GWP voor het kantoor Industrie wordt gasloos uitgevoerd n.v.t. LED verlichting in kantoren en kleedruimten LED verlichting in de gangen en toiletten en industrie deel

5 5 Innovatie en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen In dit project zijn de volgende items opgenomen: aanwezigheidsdetectie t.b.v. verlichting in kantoren, was- en kleedruimten en sanitair bewegingsmelders in het magazijn per gangzone geregeld toiletten waterarm uitgevoerd en uitrusten met spoelkeuzeknoppen of spoelonderbrekers waterinfiltratie middels infiltratieriolering op eigen terrein afzonderlijke meting van diverse energiestromen hoge isolatiewaarden dak en gevels. energiezuinige verlichting, bewegingsmelders en daglichtregeling laadpalen t.b.v. stimulering elektrisch aangedreven vervoersmiddelen koeltechnieken dmv lage GWP systemen lekdetectie op koelmiddelen isolaties en materialen geleverd onder milieucertificering dak geheel uitgevoerd met zon-pv installatie tbv het verkrijgen van een energie neutraal pand gasloos uitvoeren van de gehele nieuwbouw stimulering fietsplan Verwacht energieverbruik in kwh/m2 BVO: * kwh totaal waarvan kwh t.b.v. gebouwgebonden installaties Verwacht gebruik van fossiele brandstoffen in K\kWh/m2 BVO: Er is geen gasaansluiting. Verwacht gebruik van duurzame energiebronnen in kwh/m2 BVO: Project wordt energie neutraal uitgevoerd Verwacht waterverbruik in m3/per persoon/jaar:** Verwacht gebruik 4,6 m3 / pp / per jaar * o.b.v. EPC-berekening; invoer warehouse als matig verwarmde sporthal. Gerekend is met niet-primaire energieverbruiken, d.w.z. met de werkelijke energiebehoefte van het gebouw, niet wat er aan primaire energie nodig is om in deze energiebehoefte te voorzien (afhankelijk van rendement energieopwekking). ** o.b.v. gemiddeld toiletbezoek per persoon per dag: 5,9 keer

6 6 Milieu-impact reductie bouwplaats: De nieuwbouw wordt gerealiseerd in staalbouw. Naast efficiënt bouwen en afvalvermindering door deze schone bouwmethodiek (groot aandeel prefab bouwdelen), vindt er scheiding van afval plaats in minimaal zes stromen. Afvalscheiding en vermindering zijn onderdelen van het door het bouwteam opgestelde Smart Waste Management Plan. Daarnaast is er een werkplan opgesteld om de milieuimpact van de bouwplaats verder te beperken. In het werkplan staan diverse maatregelen hiertoe. Voorbeelden van beoogde doelen zijn beperking van CO2- uitstoot als gevolg van transport op de bouwplaats, beperking van waterverbruik, minimaliseren lucht en grondwatervervuiling, Daarnaast is er een milieubeleidsplan van kracht en werkt de aannemer volgens een gecertificeerd milieumanagementsysteem (ISO14001). Ook is er in de planvorming rekening gehouden met implicaties van het project voor de ecologie van het plangebied. Er worden maatregelen getroffen die medegebruik van soorten tabellen 2 en/of 3 van de AMvB van de Flora en Faunawet faciliteren, en er worden voorzieningen getroffen voor bijzondere natuurwaarden zoals. Deze plannen komen in nauwe samenspraak tussen de ontwikkelaar, bouwer en ecoloog tot stand. BREEAM-NL aspecten Door middel van maatregelen op 9 hoofdstukken binnen de BREEAM-NL systematiek, wordt gestreefd naar een BREEAM waardering Outstanding. Deze score wordt behaald door punten te behalen binnen deze 9 rubrieken van BREEAM. De totaalscore moet daarvoor minimaal 85% zijn. Deze insteek is tijdens de ontwerpfase met alle betrokken stakeholders als leidraad genomen hetgeen geresulteerd heeft in een duurzaam ontwerp met een PRE-Assessment score van boven de 85%. Voor het behalen van een BREEAM certificering is de groep ingeschakeld om als BREEAM expert het proces te adviseren, te sturen en te begeleiden. Vanuit de assessment-tool volgde ook de benadering van de assessor voor toetsing van het project. De groep stuurt en coördineert de totstandkoming van de uiteindelijke bewijsvoering, op basis van bewijslast die door alle betrokken partijen wordt aangedragen. Inmiddels heeft de Adamasgroep de nodige ervaring in het realiseren van BREEAM-gecertificeerde projecten. Daardoor kunnen sneller nut en noodzaak samen met de klant gescheiden worden. Ruime ervaring met quickscans levert zeer betrouwbare inzichten op. De kosten- en batenanalyse van zowel interne als externe kosten wordt steeds eerder in het proces ingezet en de nauwkeurigheid daarvan stijgt. Middels vergroening door het behalen van het Outstanding BREEAM certificaat hebben wij bijgedragen aan een hogere marktwaarde voor het gerealiseerde vastgoed. SPECIFIEKE CREDITS Het project wordt gekenmerkt door een integratieve benadering. Bouwkundige en installatietechnische maatregelen zijn derhalve niet gericht op één credit, maar op een combinatie van credits. In het overzicht zijn de belangrijkste maatregelen en score voor relevante credits vermeld. Het schema is niet uitputtend, maar dient voornamelijk om de integratie van maatregelen in de diverse hoofdstukken en credits weer te geven. Een indicatie van investeringskosten en baten ten gevolge van besparingen zal in een volgende fase worden toegevoegd.

7 7 Aandachtspunten: Ambitie: Duurzaamheid op bijna alle vlakken, OUTSTANDING waardering BREEAM. Deze score wordt behaald door diverse credits te scoren binnen de diverse rubrieken van BREEAM. De totaalscore zal minimaal 85% moeten zijn. Technische oplossingen: Op veel vlakken van BREEAM wordt goed gescoord. Maar op het onderdeel afval wordt getracht maximaal te scoren. Door een juiste afvalverwerking tijdens de bouw, maar ook goed ontwerp en realisatie van de afvalstromen binnen het gebouw. De aannemer zal hiervoor ook een ISO certificaat gaan behalen waarmee ook de bouwende partij gericht meedoet aan het verbeteren van de interne bedrijfsprocessen. Proces, organisatie: Het bouwproces is redelijk vergelijkbaar met elk ander project opgestart, namelijk in een bouwteam opzet door Bouw in samenwerking met BB architecten. Later worden de installateurs en een civieltechnische aannemer in een Design en Build rol opgenomen. Voor het behalen van een BREEAM certificering is Adamasgroep ingeschakeld om als BREEAM expert extern namens de klant het proces te adviseren, te sturen en te begeleiden. Vanuit Bouw is een interne BREEAM expert betrokken om in een zo vroeg mogelijk stadium de omschrijvingen vastgelegd te krijgen in de aangeboden stukken en omschrijvingen. Vanuit de assessmenttool volgde ook de benadering van de assessor voor toetsing van het project. De groep is hierbij verantwoordelijk voor de uiteindelijke bewijsvoering, natuurlijk met zo veel mogelijk input van de andere partijen. BREEAM-NL credits: Oorspronkelijk volgens het eerste opgestelde pre-assessment/eerste verkenningsrapport. Doelstelling vastgelegd op 85% en tijdens verdere stappen hierbij regelmatig overleg met Adamasgroep, Bouw en installateurs als ook Wijori Vastgoed BV als de ontwikkelaar in samenwerking met Ploeger de huurder gebruiker van het complex ten aanzien van voortgang en keuzes. Kosten/baten: Doordat we steeds meer ervaring opgedaan hebben met BREEAM bij andere projecten zie je dat het proces steeds beter verloopt. Het onderzoeken van nut en noodzaak samen met de klant vindt eerder plaats, de QuickScan wordt eerder gemaakt en geeft een steeds betrouwbaarder inzicht in de te behalen score. De kosten- en batenanalyse van zowel interne als externe kosten wordt steeds eerder in het proces ingezet en wordt betrouwbaarder. Middels vergroening door het behalen van het BREEAM certificaat hebben wij bijgedragen aan lagere energiekosten en fiscale voordelen middels willekeurige afschrijving. Uiteraard heeft de kennis over BREEAM ook voor Bouw als specialist in bedrijfshuisvesting onderscheidende waarde. Bouw heeft besloten om ten gevolge van deze certificeringen in 2017 het ISO certificaat te gaan behalen In de materieelinzet zijn stappen gezet in verder gaande verduurzaming, bij de inkoop van keten wordt dit tot de standaard verheven. Tips voor een volgend project: QuickScan en keuzelijst met kosten en baten moet leidend worden in DO-fase Samenwerking met accountant en subsidieadviseur en assessor Stroomlijnen samenwerking proces t.b.v. door lopen van een efficiënt ontwerp en realisatieproces Kies een FSC-CFC gecertificeerde aannemer

8 8 Verder onderzoeken hoe CO2 reductie verder kan worden ingevuld, bijvoorbeeld groene stroom op bouwplaatsen Ervaring met BREEAM geeft voorsprong BREEAM-NL Pre Assessmentscore Pre- Assessment score. Ambitie OUTSTANDING met een score van >85% project Ploeger Logistics nummer 714 versie BREEAM-NL categorieen scenario Ambitie Max Ambitie Max MANAGEMENT 10,50% 11,25% 87,50% 93,75% GEZONDHEID EN COMFORT 7,53% 11,28% 50,18% 75,18% ENERGIE 14,25% 18,21% 75,00% 95,83% TRANSPORT 6,00% 6,00% 74,95% 74,95% WATER 3,75% 6,00% 62,50% 100,00% MATERIALEN 4,81% 5,77% 38,49% 46,16% AFVAL 7,50% 7,50% 100,00% 100,00% LANDGEBRUIK EN ECOLOGIE 7,27% 7,27% 72,73% 72,73% VERVUILING 5,83% 8,33% 58,33% 83,33% EXEMPLARY PERFORMANCE 4,00% 6,00% 4,00% 6,00% Totaal score 71,44% 87,61% Kwalificatie EXCELLENT OUTSTAND >55% >85% OPMERKING: afh van def. uitvoeringen totaal OPMERKING: afh van def. uitvoeringen 100,00% 90,00% 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% MANAGEMENT GEZONDHEID EN COMFORT ENERGIE TRANSPORT WATER MATERIALEN AFVAL LANDGEBRUIK EN ECOLOGIE VERVUILING EXEMPLARY PERFORMANCE BREEAM-NL categorieen gebouwtype 1: kantoor 0% gebouwtype 2: industrie 99% gebouwtype 3: bijeenkomst 0% oppervlak BVO: 50 m² oppervlak BVO: m² oppervlak BVO: 50 m² BVO m² totaal bijdrage gewicht per categorie totaal bijdrage gewicht per categorie totaal bijdrage gewicht per categorie ambitie max ambitie max ambitie max ambitie max ambitie max ambitie max MANAGEMENT 10,50% 11,25% 87,50% 93,75% 10,50% 11,25% 87,50% 93,75% 10,50% 11,25% 87,50% 93,75% GEZONDHEID EN COMFORT 9,64% 13,93% 64,29% 92,86% 7,50% 11,25% 50,00% 75,00% 10,71% 13,93% 71,43% 92,86% ENERGIE 14,25% 18,21% 75,00% 95,83% 14,25% 18,21% 75,00% 95,83% 14,25% 18,21% 75,00% 95,83% 75,0% >60% TRANSPORT 6,00% 6,00% 75,00% 75,00% 6,00% 6,00% 75,00% 75,00% 5,14% 5,14% 64,29% 64,29% WATER 3,75% 6,00% 62,50% 100,00% 3,75% 6,00% 62,50% 100,00% 3,75% 6,00% 62,50% 100,00% MATERIALEN 5,15% 5,88% 41,18% 47,06% 4,81% 5,77% 38,46% 46,15% 5,15% 5,88% 41,18% 47,06% 38% >30% AFVAL 7,50% 7,50% 100,00% 100,00% 7,50% 7,50% 100,00% 100,00% 7,50% 7,50% 100,00% 100,00% LANDGEBRUIK EN ECOLOGIE 7,27% 7,27% 72,73% 72,73% 7,27% 7,27% 72,73% 72,73% 7,27% 7,27% 72,73% 72,73% 72,73% >30% VERVUILING 5,83% 8,33% 58,33% 83,33% 5,83% 8,33% 58,33% 83,33% 5,83% 8,33% 58,33% 83,33% EXEMPLARY PERFORMANCE 4,00% 6,00% 4,00% 6,00% 4,00% 6,00% 4,00% 6,00% 4,00% 6,00% 4,00% 6,00% Totaal score 73,90% 90,38% 71,41% 87,58% 74,11% 89,52% cat. score eis RVO

9 Credit Onderdeel verplicht voor 3 sterren Maximum credits Gemiddeld creditpunt minimaal scenario ambitie Maximum credits Gemiddeld creditpunt minimaal scenario ambitie Maximum credits Gemiddeld creditpunt minimaal scenario ambitie Dossier: project Ploeger Logistics nummer 714 versie VO fase v-1.1 CONCEPT datum BREEAM BRL 2014 v2 INCL nieuwe eisen RVO voor MIA 2017 d.d FUNCTIE FUNCTIE FUNCTIE MIA is van toepassing aantekeningen op basis van WABO tekeningen d.d. 18 sept MANAGEMENT insteek compleet verzorgde commissioning. wel, MAN 1 Prestatieborging 1 3 0,75% ,75% ,75% 3 3 seizoensgebonden controle in het eerste jaar van gebruik als optie meenemen. MAN 2 Bouwplaats en omgeving 2 0,75% ,75% ,75% 2 2 de bouwplaats zal voldoen aan beide punten MAN 3 Milieu-impact bouwplaats 4 0,75% ,75% ,75% 3 4 koopt FSC hout in ook voor bouwplaatshout.monitoring elektra en water op de bouw regelen en maatregelen nemen tegen stof/lawaai overlast en grondwater vervuiling, hiervoor zijn de procedures aanwezig en worden verstrekt eveneens de tools. de bouw zal voldoen aan de eisen onder MAN 3 waardoor min 3 actiehouder opdrachtgever/ aannemer/ architect derde of BREEAM advieseur punten behaald worden. Exemplary performance - 1% - 1,00% - 1,00% EP tbv OUTSTANDING gerekend op tijd aanleveren revisie dossier, stelt // MAN 4 Gebruikershandleiding 1 0,75% ,75% ,75% 1 1 de gebruikershandleiding op voorafgaand aan het in gebruik nemen van het gebouw. PLOEGER MAN 6 Consultatie 1 0,75% ,75% ,75% 0 0 niet gerekend MAN 8 Veiligheid 1 0,75% ,75% ,75% 1 1 MAN 9 Kennisoverdracht 1 0,75% ,75% ,75% 1 1 MAN 11 Onderhoudsgemak 1 0,75% ,75% ,75% 1 1 MAN 12 Levenscyclus kostenanalyse 2 0,75% ,75% ,75% 2 2 GEZONDHEID kantoor EXCELL/OUTST industrie EXCELL/OUTST HEA 1 Daglichttoetreding 1 1,07% ,00% ,07% 0 1 Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% bijeenkomst EXCELL/OUTST een veiligheidsplan wordt op basis van DO opgesteld en in de praktijk getoetst op juistheid, evt. aanbevelingen worden besproken ter verbetering plan en uitvoering De casestudie wordt voorafgaand aan de bouw PLOEGER/ opgesteld en gepubliceerd waarin uitgelegd wordt wat de insteek is m.b.t. deze ontwikkeling, alsmede wordt in het plan voorzien van het opnemen van een beeldscherm bij entree en kantine t.b.v. operationeel gebruik maar ook voor uitleg m.b.t. de gekozen duurzaamheidsmaatregelen in het plan. CASESTUDIE wordt in concept opgesteld obv TPvE PLOEGER en op website PLOEGER zsm geplaatst voor start bouw. PLOEGER neemt deze verplichting op een onderhoudsrapport analyse wordt opgesteld t.b.v. het opnemen van slimme maatregelen een LCA rapport wordt opgesteld juist t.b.v. de toetsing van de gekozen visie dat de juiste materiaalkeuze wordt/ is gemaakt de kantoorruimtes worden zo ontworpen dat aan de eisen wordt voldaan. Hiermee verkrijgt ieder kantoor en vergaderruimte de meest optimale daglicht verhouding, gezien ontwerp nu niet haalbaar, gezien verhouding in m2 kantoor logistiek niet zinvol, wel als EP behaald kan worden, graag bespreken met architect of loodskantoor eraan kan voldoen en kantine ook. doelstelling HEA1 berekening : gemiddelde daglichtfactor 3% wordt hiermee behaald, onzeker of dit wel behaald kan worden, nu niet gerekend. voldoet nu niet, voor 5 sterren slim definiëren architect HEA 2 Uitzicht 1 1,07% ,88% ,07% 1 1 HEA 3 Tegengaan lichthinder 1 1,07% ,00% ,07% 1 1 HEA 4 Hoog frequent verlichting ❶ 1 1,07% ,88% ,07% 1 1 HEA 5 Kunstverlichting binnen- en buiten 1 1,07% ,88% ,07% 0 1 HEA 6 Lichtregeling 1 1,07% ,00% ,07% 1 1 HEA 7 Spuiventilatie 1 1,07% ,00% ,07% 0 1 loodsbaas kantoor zodanig dat dit behaald wordt De kantoorruimte bijeenkomstruimte voorzien van een screen. Dit in combinatie met HEA 10 bekijken. in overleg met de klant is bepaald dat er LED in / PLOEGER komt, uitgangspunt PLOEGER. Dit is een VERPLICHT ITEM. De verlichtingsplannen voor binnen als voor het buitenterrein opstellen en laten voldoen aan de NEN /2 de kantoorruimtes en gebruikersruimtes zijn voorzien van aanwezigheidsdetectie en veeginstallatie, maar zijn ook door de gebruiker individueel te schakelen t.b.v. een optimale verlichting boven de werkplekken welk individueel te wijzigen is. Comfort. nagaan of gezien de beperkte ruimtes het kan, gewenst is om hier een raam in op te nemen. Bij kantoor en kantine alle werkplekken en kantoorfuncties worden zo ingeregeld dat er voldoende verse lucht is t.a.v. de juiste aantal gebruikers. Of max. aantal te verwachten gebruikers per ruimte. De inlaat en uitlaat van de Luchtbehandelingsinstallaties zijn HEA 8 Interne luchtkwaliteit 2 1,07% ,88% ,07% 2 2 zodanig op het dak gepositioneerd dat er geen vervuiling kan ontstaan. Ook voor de industrie wordt voldaan aan de eis dat aantoonbaar voldoende verse lucht gedefinieerd aan het aantal gebruikers wordt behaald, door op een juiste locatie deze lucht inlaat te situeren. deuren zijn geen toe te rekenen infiltratie plek. uitgangspunt is dat alle lijmen, kitten en materialen die een emissie hebben voldoen aan HEA 9 Vluchtige organische verbindingen 1 1,07% ,88% ,07% 1 1 de eisen zoals deze gesteld worden onder dit credit. Lijmen etc. zullen voldoen aan het keurmerk EC1+. TOB berekeningen opstellen, kantoorruimtes en bijeenkomstruimtes worden zo opgesteld dat een HEA 10 Thermisch comfort 2 1,07% ,88% ,07% 2 2 klimaatklasse A wordt behaald. Installaties worden hierop uitgelegd. Credit geeft inzage in klimaat en behaaglijkheid in de zomermaanden. Icm HEA 3 screens oppakken. Een klimaatsysteem als een traditioneel VRF/VRV / HEA 11 Temperatuurregeling 1 1,07% ,00% ,07% 1 1 systeem wordt toegepast welk aan deze eisen kan voldoen, systeem keuze afh van huurder en volume kantoren HEA 13 Akoestiek 1 1,07% ,00% ,07% 0 0 niet gerekend

10 10 ENERGIE eis RVO is >12p bij ENE 1 60% % % PP uitgangspunt ZON-PV zodanig dat max punten worden behaald door toepassing Zon PV en // PLOEGER ENE 1 CO2 emissie reductie (NB zonder MIA eis) ,79% ,79% ,79% wordt voldaan aan de extra eisen RVO op gebied van Energie en Materiaalscores onder MAT 1, hier werkt ZON PV negatief. Optimum dus zoeken Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% pas haalbaar bij eerst max score Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% pas haalbaar bij eerst max score een GBS systeem opnemen. t.b.v. een optimale ENE 2a Sub-metering energieverbruiken (overige functies) ❶ 2 0,79% ,79% ,79% 1 2 controle en sturing van het gebruik van het gebouw, de buitenverlichting controleren ENE 4 Energiezuinige buitenverlichting 1 0,79% ,79% ,79% 1 1 ENE 5 Toepassing hernieuwbare energie 3 0,79% ,79% ,79% 3 3 rapport opstellen haalbaarheidsstudie en door / HEA 10 ook EP haalbaar indien ZON-PV wordt toegepast Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% afh van hoeveelheid ZON-PV opgenomen normale standaard loading docs ENE 6 Minimalisatie infiltratie laad / losplatforms 1 0,79% ,79% ,79% 0 0 met normale deuren waardoor dit punt nu niet gerekend is ENE 8 Energiezuinige liften 0 0,00% ,00% ,00% 0 0 geen liften ENE 26 Waarborging thermische kwaliteit gebouwschil 2 0,79% ,79% ,79% 1 2 gerekend thermografie en luchtdichtheidsmeting na afloop, als verplichting opnemen bij contract TRANSPORT check definitieve situatie maar uitgangspunt TRA 1a Aanbod van OV (kantoren, scholen, industrie) 2 0,67% ,67% ,00% 0 0 daar geen punten haalbaar TRA 1b Aanbod van OV (winkel, logies, bijeenkomst) 0 0,00% ,00% ,57% 0 0 check definitieve situatie maar uitgangspunt daar geen punten haalbaar TRA 2 Afstand tot basisvoorzieningen 1 0,67% ,67% ,57% 0 0 nu niet gerekend fietsenstalling & fietsvoorzieningen (gescheiden dijkham fases kleedkamers of douches) opnemen. Geen E- TRA 3a Alternatief vervoer (overige) 2 0,67% ,67% ,57% 2 2 laadplekken en carpool voorzieningen voor nu gerekend, wel mogelijk, ook zonder ZON-PV, opnemen carpooling en zorgen voor 2 elektrische oplaadpalen voor E-parkeer als ZON Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% PV ook wordt opgenomen anders mbv groene energie certificaten, wordt met huurder opgenomen inrichtingstekeningen geven voldoende mogelijkheid aan om eraan te kunnen voldoen, TRA 4 Voetgangers- en fietsersveiligheid 2 0,67% ,67% ,57% 2 2 Fietshok wordt direct aangesloten op de openbare weg. TRA 5 Vervoersplan en parkeerbeleid 3 0,67% ,67% ,57% 3 3 opstellen rapport, een DRIS systeem welk actuele informatie geeft over de OV mogelijkheden wordt opgenomen en TRA 7 Vervoersinformatiepunt 1 0,67% ,67% ,57% 1 1 kan over de beeldschermen lopen. Narrow Casting. TRA 8 Toelevering en manoeuvreren 1 0,67% ,67% ,57% 1 1 inrichtingstekeningen geven voldoende mogelijkheid aan om eraan te kunnen voldoen, WATER Uitgangspunt is hoogwaardig en WAT 1a Waterverbruik (overige) 1 3 0,75% ,75% ,75% 3 3 waterbesparend sanitair, en zorg voor 50% urinoirs (H) met lage spoelcapaciteit, 4L wc 1L urinoir en drukknopkranen of elektrisch oog en waterbesparende douche kop, genoemde voorzieningen zijn opgenomen in het plan waarbij de riolering hierop is uitgelegd. WAT 2 Watermeter ❶ 1 0,75% ,75% ,75% 1 1 wordt aangesloten op het gbs WAT 3 Lekdetectie hoofdwateraansluiting 1 0,75% ,75% ,75% 0 1 optie voor 5 sterren WAT 4 Zelfsluitende watertoevoer sanitair 1 0,75% ,75% ,75% 0 1 optie voor 5 sterren WAT 5 Recycling van water 1 0,75% ,75% ,75% 0 1 optie voor 5 sterren, lokale beplanting welk in overleg met de ecoloog WAT 6 Irrigatiesystemen 1 0,75% ,75% ,75% 1 1 wordt bepaald wordt opgenomen in het begroeningsplan

11 11 MATERIAAL eis RVO in 2016 was 30% 30% % % % eis RVO per 2017 = 45% aanname afh van de hoeveelheid ZON- PV, MAT 1 Bouwmaterialen ❶ 8 0,74% ,96% ,74% 3 3 inschatting op basis van huidig VO, zien icm EPG scores, hierin optimaliseren. Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% niet gerekend MAT 5 Onderbouwde herkomst van materialen 4 0,74% ,96% ,74% 1 2 isolatie materiaal zal voldoen aan de ISO eisen, voor 5 sterren nagaan of 2e punt tegenwoordig ook al kan? Reserve Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% MAT 7 Robuust ontwerpen 1 0,74% ,96% ,74% 1 1 gebouw voldoet hieraan, MAT 8 Gebouwflexibiliteit 4 0,74% ,00% ,74% 2 2 kantoor en kantine zal voldoen aan 2 punten AFVAL WST 1 Afvalmanagement op de bouwplaats 3 1,25% ,25% ,25% 3 3 Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% gerekend; reserve 1 EP punt=+1% gerekend WST 2 Gebruik van secundair materiaal 1 1,25% ,25% ,25% 1 1 Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% WST 3a Opslagruimte voor hergebruik afval (utiliteit) 1 1,25% ,25% ,25% 1 1 er wordt voldoende puintoeslag gebruikt. gerekend; een afvalmanagement gebied wordt PLOEGER/ gedefinieerd wat schoon te houden is. WST 6 Inrichting 1 1,25% ,25% ,25% 1 1 behaald PLOEGER ECOLOGIE eis RVO in 2016 was 30% 30% % % % eis RVO per 2017 = 45% LE 1 Hergebruik van land 5 0,91% ,91% ,91% 4 4 aanname binnen bebouwde Kom nog te onderzoeken LE 2 Verontreinigde bodem 2 0,91% ,91% ,91% 0 0 gaan we niet van uit LE 3 Aanwezige planten en dieren op de scan wordt opgezet voor aanvang 1 0,91% ,91% ,91% 1 1 bouwlocatie grondwerkzaamheden afh van scan evt. max score haalbaar in overleg Planten en dieren als medegebruiker van het LE 4 met ecoloog te bepalen, doelstelling is indien ❶ 2 0,91% ,91% ,91% 2 2 plangebied LE 6 VERVUILING Duurzaam medegebruik van planten en dieren op de lange termijn 1 0,91% ,91% ,91% haalbaar max score opnemen met Ploeger uitgangspunt is een standaard VRV/VRF systeem POL 1 GWP van koudemiddelen voor klimatisering 1 0,83% ,83% ,83% 0 0 wat waarschijnlijk niet aan deze eisen nog zal POL 2 Voorkomen van lekkages van koudemiddelen 2 0,83% ,83% ,83% 1 1 POL 3 GWP van koudemiddelen voor warenkoeling 1 0,83% ,83% ,83% 0 1 POL 4 Ruimteverwarming gerelateerde NOx emissie 3 0,83% ,83% ,83% 2 3 kunnen voldoen. een lekdetectie systeem wordt in ieder geval toegepast welk wordt aangesloten op het GBS afhankelijk van de gebruikerseisen zou het punt behaald kunnen worden door toepassing van de juiste koelkast oplossing in de kantine. Wellicht te doen gekozen wordt voor een gasgestookte verwarmingsinstallatie. De brander technologie welk wordt toegepast zal gecontroleerd moeten worden zodat aan de eisen van uitstoot aan Nox kan worden voldaan. Doelstelling is 2 punten. 3 punten kan vandaag ook Exemplary performance - 1,00% - 1,00% - 1,00% er wordt geen gasloos systeem toegepast POL 6 Afstromend regenwater 3 0,83% ,83% ,83% 2 3 POL 7 Minimalisering lichtvervuiling 1 0,83% ,83% ,83% 1 1 POL 8 Geluidsoverlast 1 0,83% ,83% ,83% m2 en meer dan 50 parkeerplekken er komen ook dat terrein aansluiten op een OBAS, dan uitrekenen T=100 berekening (is al wetgeving ) en nagaan infiltratiemogelijkheden, bepalen m2 lavaslak onder parkeerplekken bijvoorbeeld. gerekend/ uitgangspunt is dat Ploeger geen PLOEGER nagaan mogelijkheden terrein en evt kosten voor / / maatregelen of die haalbaar zijn. Dwz laadkuil hydroloog aansluiten op OBAS en als parkeerterrein > reclameverlichtimg ophangt, of aan de eisen voldoet. mede afhankelijk van gebruiker, maar uitgangspunt is dat het zal voldoen aan de eisen van POL 8, PLOEGER geeft zsm gegevens door waarop nu de omgevingsverg is aangevraagd. Op basis hiervan de opzet maken. PLOEGER PLOEGER