Dorps & landelijk. Diverse woningtypes WONEN. Compleet opgeleverd. Zeer. energiezuinig. in de Vlierlanden Ommen

Transcriptie

1 Dorps & landelijk Diverse woningtypes WONEN Zeer Compleet opgeleverd in de Vlierlanden Ommen energiezuinig

2 Compleet, comfortabel en zeer energiezuinig 6 34 Nieuw wonen in een bestaande wijk Klaar voor de toekomst Wonen in De Vlierbrink is bijzonder wonen. volledig gasloos, zeer energiezuinig en klaar voor de INHOUD Locatie Situatie Woningtypes Varianten Inclusief luxe sanitair Je woont hier in een fraai, splinternieuw huis in de bestaande woonwijk de Vlierlanden. Zo heb je al het gemak en comfort van nieuwbouw, maar tegelijkertijd de gezelligheid van een bewoonde buurt. Ook bijzonder is dat de woningen zeer compleet worden opgeleverd. Badkamer, sanitair, zonnepanelen? Allemaal inclusief! En misschien nog wel het meest bijzondere: de woningen zijn toekomst. Je hebt keuze uit 38 woningen in verschillende types: rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen in twee varianten en vrijstaande woningen. De architectuur is stoer en robuust met mooie details, zoals gebakken pannen, fraaie gevelstenen, grote ramen en variatie in gevelkleur. 2 3

3 Arriërveldseweg Ommen, groen en gezellig 2 Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen 3 Lekker wandelen in het Ommerbos De Vlierbrink ligt aan de noordoostelijke rand van Hanzestad Ommen. Je woont hier heerlijk centraal, tussen stad en bos, met alles bij de hand. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Ommen Alles bij de hand om gezellig een kopje koffie te drinken op een terrasje of verse bloemen te halen op de markt. Voor je dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Vlakbij je nieuwe huis is een basisschool en kinderopvang, en ook een supermarkt is dichtbij. Actievelingen kunnen terecht op Sportpark Westbroek waar je binnen 4 Sportcomplex De Slaghen 5 minuten naar toe fietst. Dagje vrij? Ga eens op ontdekking in de omgeving! 3 In bosgebied Ommerbos kun je urenlang wandelen of fietsen en op de Vecht kun je heerlijk varen. Arriërflierweg Zin om te shoppen? In Ommen centrum vind je een verrassend winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Binnen 20 minuten rijd je naar Zwolle voor als je nog veel meer wilt shoppen of stappen. N48 Balkerweg Haarsweg Slagenweg 2 4 Coevo Chevalleraustraat Varsenerdijk 1 Hardenbergerweg Coevorderweg Heerlijk rustig wonen, met stadse drukte bij de hand Zwolseweg 4 1 Centrum Ommen 5

4 Lanth Vlierbrink, tussen stad en land Lantheer Marckerichter Lantheer Lantheer Vlierendreef Markeboek Boermarke Vlierendreef Boermarke Markeboek Boermarke Holtswoeren Holtswoeren Markeboek Markeboek Tussenwoningen Hoekwoningen Twee-onder-één-kapwoningen Vrijstaande woningen Holtswoeren De Vlierbrink is een groen, nieuw woongebied in de Vlierendreef bestaande nieuwbouwwijk De Vlierlanden. Je woont hier nieuw en comfortabel in een gezellige buurt met een leuke bewonersmix. De wijk is groen en ruim Dorps & landelijk Markeboek opgezet en heeft een dorps karakter. Het boeren 181 buitenleven, onbekommerd spelen op straat en een praatje maken met de buren, is hier nog heel normaal. WONEN Holtswoeren nsweg Markebo Een waar kinderparadijs Ravotten met al je vriendjes uit de buurt, waterbeestjes vangen, in bomen klimmen en heksensoep maken in de modder; zo wil je opgroeien als kind! En dat kan prima in de Vlierbrink. Er is volop ruimte voor groen en natuur en kinderen krijgen de ruimte om te spelen. De paden op, de lanen in 2-onder-1-kapwoningen Tussenwoningen Hoekwoningen Vrijstaande woningen Woningtypes Welk woningtype is jouw favoriet? 6 7

5 Gevarieerd straatbeeld Tussenwoning Tussenwoning Dit is mijn thuis Dorps wonen met het oog op de toekomst In totaal zijn er vier korte rijen met tussen- en De woningen zijn compleet en comfortabel. hoekwoningen. De rijen bieden een gevarieerd Ze zijn 5,4 m breed en staan op kavels van circa aanzicht door de vele fraaie details in de gevels. 140 m². Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en Kijk maar eens naar de afwisseling in gevelkleur, de subtiele accenten in het metselwerk en de een overloop. Op de zolder is ruimte voor verschillen in de kozijnen en voordeuren. een extra kamer. De woningen worden zeer compleet opgeleverd inclusief zonnepanelen, sanitair, tegelwerk en hardhouten kozijnen. De rijwoningen worden verwarmd door middel van stralingspanelen; een nieuwe, innovatieve verwarmingsmethode die ruimtebesparend en zeer energiezuinig is, zorgt voor een aangename warmte. 8 9

6 Begane grond Eerste verdieping Getekend: Bouwnummers 113, 142, 187, 188, 193 & 194. Gespiegeld: Bouwnummers 112, 140, 141, 189, 190, 195 & 196. Tussenwoning Tuingerichte woonkamer Drie slaapkamers Tussenwoning ca Genoeg ruimte om lekker te kokkerellen ca Compleet ingerichte badkamer Comfortabel binnenklimaat door optimale isolatie en ventilatie ca ca

7 Tussenwoning Tweede verdieping Getekend: Bouwnummers 113, 142, 187, 188, 193 & 194. Gespiegeld: Bouwnummers 112, 140, 141, 189, 190, 195 & 196. Inclusief zonnepanelen Duurzaam en klaar voor de toekomst Vrij in te delen verdieping Behaaglijke verwarming Gasloos De (half)vrijstaande woningen in Vlierbrink zijn voorzien van De woningen in Vlierbrink zijn gasloos. Er zijn vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geen gasaansluitingen en er wordt dus ook op de 1e verdieping. De slaapkamers worden verwarmd via geen gas gebruikt. Gasloos wonen is beter voor stralingspanelen. het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. De rijwoningen worden (deels) verwarmd via stralingspanelen. Daarnaast is gasloos wonen comfortabel en In de woonkamer komen 2 stralingspanelen die voor di- bijzonder energiezuinig. recte en zeer aangename warmte zorgen; maar ook garant staan voor een geluidloze werking. ca Gym, logeerkamer, studieruimte, wat doe jij met de zolder? Indak-zonnepanelen Zonne-energie is duurzaam, milieuvriendelijk, maar vooral: gratis. De zon schijnt overdag altijd. Ook in de winter en op bewolkte dagen. De zonnepanelen op je dak vangen het zonlicht op en zetten dat om in elektriciteit. Zo wek je thuis heel eenvou- HR++ isolatieglas HR++ isolatieglas bestaat uit 2 lagen glas met daartussen lucht. Hierdoor profiteer je van een behaaglijke binnentemperatuur en lagere stookkosten. De extra isolatielaag houd de warmte nog beter binnen. dig je eigen groene stroom op. De panelen zijn fraai in het dak verwerkt door een Indaks systeem

8 In de woonkamer komen 2 stralingspanelen die voor directe en zeer aangename warmte zorgen; maar staan ook Hoekwoning garant voor een geluidloze werking. Ruimte om te genieten Hoekwoning Welke variant kies jij? Het grote voordeel van een hoekwoning? Je hebt ramen aan drie zijden waardoor je extra veel inval van daglicht hebt. Bijkomend voordeel is dat je een fijne tuin rondom hebt en daardoor lekker veel privacy. De riante hoekwoningen zijn 5,40 m breed en zijn er in 2 varianten: met een dwarskap of een langskap. Kies je voor de dwarskap, dan heb je extra veel leefruimte op de tweede verdieping. Lorum ipsum dolor Ook deze woningen hebben op de 1 e verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en een overloop. Op de zolder is ruimte voor een of twee extra kamers. Door de ruime kavels van circa 250 m 2 zijn de hoekwoningen een goed alternatief voor een twee-onder-één-kapwoning

9 Begane grond Eerste verdieping Getekend: Bouwnummers 114, 143, 186 & 192. Gespiegeld: Bouwnummers 111, 139, 191 & 197. Wat is jouw stijl? Deur naar de tuin ca Hoekwoning Hoekwoning ca Grote ramen, dus lekker veel licht in huis ca ca Badkamer inclusief sanitair 16 17

10 Tweede verdieping Langskap Tweede verdieping Dwarskap Getekend: Bouwnummers 114 & 143. Gespiegeld: Bouwnummers 111 & 139. Getekend: Bouwnummers 186 & 192. Gespiegeld: Bouwnummers 191 & 197. Hoekwoning Elke maand weer besparen op je energie kosten Extra ruimte door dwarskap Plek voor twee extra kamers Hoekwoning Lekker veel opbergruimte ca ca ca

11 Dwarskap 2-onder-1-kapwoning Klasse onder één kap Langskap 2-onder-1-kapwoning Half vrijstaand wonen met een twist Lorum ipsum dolor De twee-onder-een-kapwoningen hebben een stoere, robuuste architectuur met -letterlijk- een verrassende wending. De ene helft van de woning heeft namelijk een langskap, terwijl de andere helft een dwarskap heeft. Hierdoor krijgt elke helft zijn eigen karakter. De variatie in gevelkleur versterkt de individualiteit van elke woning. De woningen zijn extra breed (6,6 m!) waardoor je heerlijk veel binnenruimte hebt. Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop, een bergkast, drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De zolder biedt ruimte voor een of twee extra kamers. Je hebt een fijne voor- en achtertuin, een aangebouwde, stenen garage én ruimte om te parkeren op eigen terrein, wat een luxe! 20 21

12 Begane grond Eerste verdieping Getekend: Bouwnummers 172, 174, 176, 178, 180 & 199. Gespiegeld: Bouwnummers 171, 173, 175, 177, 179 & 198. Landelijk of modern? 2-onder-1-kapwoning ca Lekker ruime garage Koken met zicht op de tuin ca ca onder-1-kapwoning ca Straatgerichte woonkamer met veel lichtinval Master bedroom met grote ramen ca ca

13 Tweede verdieping Dwarskap Tweede verdieping Langskap Getekend: Bouwnummers 172, 174, 176, 178 & 180. Getekend: Bouwnummer 199. Gespiegeld: Bouwnummers 171, 173, 175, 177, 179 & onder-1-kapwoning Ideale verdieping voor oudere kinderen Slaap-, logeer- of hobbykamer 2-onder-1-kapwoning Extra ruimte door de dwarskap ca ca ca

14 Vrijstaand Sto er en robuuste woning Vrijstaand Elke dag genieten Iedereen zijn eigen plekje De vrijstaande woningen zijn het neusje van de zalm. Ze zijn met 6,6 m extra breed en staan op een ruime kavel. Je hebt een fijne tuin, een garage en ook nog plek om te parkeren op eigen terrein. De architectuur is stoer en statig. Grote glasoppervlakken zorgen voor veel lichtinval én een fantastisch weids uitzicht naar de mooie omgeving. En kijk eens naar de bijzondere accenten zoals de opliggende kozijnen en de hoge ramen! Binnenshuis vindt elk gezinslid al snel zijn favoriete plekje. Je hebt drie slaapkamers en ruimte voor twee extra kamers op zolder. Ook hier is een luxe badkamer vanaf dag één beschikbaar

15 Begane grond Eerste verdieping Getekend: Bouwnummers 170 & 200. Gespiegeld: Bouwnummers 181, 184 & 185 ca Leven in vrijheid Deur naar de tuin ca Vrijstaand Vrijstaand ca ca Lichte master bedroom ca ca

16 Tweede verdieping Getekend: Bouwnummers 170 & 200. Gespiegeld: Bouwnummers 181, 184 & 185 Vrijstaand Inclusief zonnepanelen Hoe richt jij je nieuwe (t)huis in? ca Genieten van elke zonnestraal 30 31

17 Begane grond Begane grond Maten niet bekend * Maten niet bekend * Variant A8 Variant A9 Variant 1 Maten niet bekend * Woonkeuken op de begane grond Maten niet bekend * Slaap- en badkamer op de begane grond Variant 2 * Deze variant is alleen mogelijk bij enkele hoekwoningen, de twee-onder-één-kapwoningen en de vrijstaande woningen. ca * Deze variant is alleen mogelijk bij enkele hoekwoningen, de twee-onder-één-kap- ca Dit is slechts een indicatie, deze optie zal per kavel woningen en de vrijstaande woningen. speciaal ontworpen moeten worden. Dit is slechts een indicatie, deze optie zal per kavel speciaal ontworpen moeten worden. 32 ca ca

18 Opmerkingen Inclusief luxe sanitair type Sphinx 300 Alle woningen in De Vlierbrink worden opgeleverd inclusief luxe sanitair van het merk Sphinx 300. Al tijdens de verhuizing kun je dus heerlijk tot rust komen in je eigen mooie badkamer. Kies je eigen stijl Zowel het toilet als de badkamer zijn afgewerkt met wandtegels en vloertegels inclusief afwerking tot plafond. Het complete sanitair maken jouw woning helemaal af. Natuurlijk kun je zelf kiezen welke stijl en kleuren je wilt gebruiken

19 Ontwikkeling & realisatie Architect Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/aannemingsovereenkomst. T