verkoopsbrochure Zonhoven Halveweg reeks C&F bouw van 8 duokoopwoningen

Transcriptie

1 Zonhoven Halveweg reeks C&F bouw van 8 duokoopwoningen De Erkende Huisvestingsmaatschappij Vooruitzien Burgemeester Geyskensstraat 80 Beringen tel info@vooruitzien.woonnet.be Architecten Do Modus architectenbureau Nicole Driesen Bokrijkseweg 3 0 Zonhoven tel nicole.driesen@domodus.be Aannemer Vandekerkhof nv Goolderheideweg Bocholt tel info@vdkh.be verkoopsbrochure

2 Geografische ligging Zonhoven, Halveweg reeks C&F De 8 woningen zijn gelegen in Zonhoven Halveweg. Op wandelafstand kan gebruik gemaakt worden van het openbaar vervoer. De woningen zijn zeer rustig gelegen in de nieuw aangelegde verkaveling. De verkaveling is gelegen in het binnengebied van volgende straten: Halveweg Hortstraat Beskensstraat Schopdriesweg. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels, openbare voorzieningen enz.

3 Inplantingsplan Zonhoven, Halveweg reeks C&F

4 Sfeerbeelden

5 Landmetersplan Zonhoven, Halveweg reeks C&F Nr. 7

6

7 Beschrijving duowoningen gelijkvloers ( Vuurjufferstraat 3,, Vlinderplein, 7) Type / 4: woning met slaapkamers geschikt voor 4 personen HALFOPEN DUOWONING IN HEDENDAAGSE BOUWSTIJL MET CARPORT Gelijkvloers Inkomhal met vestiaire en toilet, eetruimte, zitruimte en halfopen keuken (zelf te plaatsen), berging / wasplaats, badkamer (bad, douche en enkele lavabo), tweepersoonsslaapkamers en carport + tuinberging naast carport. Privé tuin met de nodige privacy, omheind en met zuidoostelijke oriëntatie. Tuin Aparte buitenberging naast carport Oppervlaktes Oppervlakte Vuurjufferstraat 3: 77 m² Oppervlakte Vuurjufferstraat : 78 m² Oppervlakte Vlinderplein : m² Oppervlakte Vlinderplein 7: 5 m² Bewoonbare oppervlakte: 8 m² (exclusief carport en tuinberging) Comfort / energie E-peil: +/- 65 K-peil: +/- 34 Centrale verwarming op aardgas via condenserende aardgasketel Dubbele isolerende beglazing in alu-schrijnwerk Ventilatiesysteem C+ Regenwaterpomp met automatische omschakeling: recuperatie voor buitenkraan. Er is geen trap aanwezig Niet inbegrepen keuken vloerafwerking lichtarmaturen wandtegels in badkamer terrasafwerking en tuinaanleg

8 Beschrijving duowoningen verdieping ( Vuurjufferstraat 5, 7, Vlinderplein 3, 5) Type / 4: woning met slaapkamers geschikt voor 4 personen HALFOPEN DUOWONING IN HEDENDAAGSE BOUWSTIJL MET INPANDIGE GARAGE EN GELIJKVLOERSE INKOM Gelijkvloers Inkomhal, garage met fietsenberging Verdieping Eetruimte, zitruimte en halfopen keuken (zelf te plaatsen), berging / wasplaats, badkamer (bad en enkele lavabo), tweepersoonsslaapkamers en inpandige garage. Privé terras met de nodige privacy met zuidoostelijke oriëntatie. Terras Ruim betegeld terras. Oppervlaktes Oppervlakte Vuurjufferstraat 5: 0 m² Oppervlakte Vuurjufferstraat 7: 0 m² Oppervlakte Vlinderplein 3: 30 m² Oppervlakte Vlinderplein 5: 30 m² Bewoonbare oppervlakte: 4 m² (exclusief garage) Comfort / energie E-peil: +/- 65 K-peil: +/- 34 Centrale verwarming op aardgas via condenserende aardgasketel Dubbele isolerende beglazing in alu-schrijnwerk Ventilatiesysteem C+ Geen regenwaterrecuperatie De trap is uitgevoerd in zichtbeton. Niet inbegrepen keuken vloerafwerking lichtarmaturen wandtegels in badkamer terrasafwerking en tuinaanleg

9 Financiële en technische gegevens Kostprijs Woning Prijs woning (excl. grond) Prijs grond (excl. woning) BTW 6% Kostprijs totaal Zonhoven F Vlinderplein Gelijkvloers links , ,75.65, ,5 F Vlinderplein 3 Verdieping links , ,75.76, ,75 F3 Vlinderplein 7 Gelijkvloers rechts , ,75.656, ,85 F3 Vlinderplein 5 Verdieping rechts , ,75.76, ,75 C Vuurjufferstraat 3 Gelijkvloers links , ,75.47, ,5 C Vuurjufferstraat 5 Verdieping links , ,75.670, ,75 C3 Vuurjufferstraat Gelijkvloers rechts , ,75.48, ,45 C4 Vuurjufferstraat 7 Verdieping rechts , ,75.670, ,75 Technische info Woning Type * (zie beschrijving) Grond opp. Woon oppervlakte Oriëntatie tuin E-peil K-peil Zonhoven F Vlinderplein Gelijkvloers links E /4 m² 8 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 F Vlinderplein 3 Verdieping links E /4 30 m² 4 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 F3 Vlinderplein 7 Gelijkvloers rechts E /4 5 m² 8 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 F3 Vlinderplein 5 Verdieping rechts E /4 30 m² 4 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 C Vuurjufferstraat 3 Gelijkvloers links E /4 77 m² 8 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 C Vuurjufferstraat 5 Verdieping links E /4 0 m² 4 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 C3 Vuurjufferstraat Gelijkvloers rechts E /4 78 m² 8 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 C4 Vuurjufferstraat 7 Verdieping rechts E /4 0 m² 4 m² zuidoost +/- 65 +/- 34 *: E /4: eengezinswoning met slaapkamers geschikt voor 4 personen Plannen Zie bijlage. Via de website kan u alle plannen per woning downloaden.

10 V afv san ventilatieunit tegen plafond vent C.V. HH drgk wc wc, ventilatie: RTO min.5 m³/h ventilatie: RTO min.0 m³/h H: H: 50 cm HT: 0 schuifraam 453/0 B0. 4/ /6 87 bovenverluchting meterruimte min.50cm 0 0/6 00/6 00/6 deur met beglazing 00/6 5 m³/h vaatwas S0. HEB 00 koelkast diepvries ventilatie: RTO min.44 m³/h HT: 00 B0.5 4/30 00/6 50 m³/h afkasting 00/6 50 m³/h 75 m³/h cv ketel collectoren B0.3 4/0 deur 04/5 6 deuropening 07/6 B0.6 4/ S0. HEA B0.3B 4/60 B0.3A 4/50 B0. 4/30 0 bovenverluchting meterruimte min. 50cm zichtbaar metselwerk 00/ poort 50/ B0.4 4/30 deur 0/ 40 afvoergoot RW verharding reeks F tot rooilijn gelijkvloers

11 wc wc 7 afv san V min. 50cm C 50,4 D H: 50 cm ventilatie: RTO min.0 m³/h ventilatie: RTO min.5 m³/h H: B0. 4/47 schuifraam 453/0 HT: S0. HEB 00 koelkast keuken 3 diepvries vaatwas 40 5 m³/h /6 deur met beglazing 65 00/6 00/6 00 0/ / min.50cm bovenverluchting meterruimte drgk HH C.V. 0 vent 7 cv ketel collectoren 75 m³/h ventilatieunit tegen plafond afkasting 00/6 50 m³/h 50 m³/h 00/6 B0.5 4/30 HT: 00 ventilatie: RTO min.44 m³/h B0.3 4/0 deur 04/ woonkamer 3 opp: 8, m 7 x 3 3 slaapkamer 3. opp: 4,47 m 370 x opp:,48 m 44 x 5 WC slaapkamer 3. opp:,8 m 406 x S0. HEA B0.6 4/ fietsberging garage 4 opp: 7,43 m 6 x carport 3 opp: 7,73 m 45 x tuinberging deuropening 07/6 opp: 8 m 0 x B0. 4/30 33 inkom 4 opp: 4, m 4 x 86, zichtbaar 00/6 metselwerk GHW B0.3A 4/50 0 meters bovenverluchting meterruimte B0.3B 4/ deur 0/ B0.4 4/30 poort 50/ afvoergoot D' C' verharding reeks F tot rooilijn gelijkvloers

12 C.V. ventilatieunit tegen plafond afv san afv san. toezichtsluik vent C.V. drgk B0.3 4/0 deur 04/5 0 00/ luchtafvoer droogkast - diam. 0 mm luchtafvoer dampkap diam. 5 mm schuifraam 453/0 B. 4/5 HT: 0 HT: min. 50cm deuropening 07/6 B0.6 4/40 S0. HEA 80 garage/ bergruimte B0.3B 4/60 B0.3A 4/50 B0. 4/ inkom poort 50/ B0.4 4/30 deur 0/ afvoergoot verharding reeks F tot rooilijn GELIJKVLOERS /00 88 VERDIEPING /00 terras HT: 0 ventilatie: RTO cv ketel droogk. +wasm wasplaats verluchte standleiding 0/6 woonkamer keuken 0/6 wc HT: 00 00/6 glas vestiaire 0 S. HEA 80 verlaagd plafond VH min. 30cm 0/6 gang /6 0/6 473 slaapkamer slaapkamer badkamer HT: 00 B.4 4/30 HT: 00 B.3 4/40 HT: 00 ventilatie: RTO min.6m³/h ventilatie: RTO min.45 m³/h

13 afv san. vent C.V. verluchte standleiding drgk verluchte standleiding. afv san afv san C.V. min. 50cm B0.3 4/0 deur 04/5 00/ terras 370 luchtafvoer droogkast - diam. 0 mm luchtafvoer dampkap diam. 5 mm HT: 0 HT: 0 B. 4/5 schuifraam 453/0 droogk. +wasm droogk. +wasm cv ketel toezichtsluik drgk C.V. vent luchtafvoer droogkast - diam. 0 mm deuropening 07/6 S0. HEA 80 B0.6 4/40 garage/ bergruimte 58 B0. 4/30 B0.3A 4/50 B0.3B 4/60 4 inkom deur 0/ B0.4 4/30 poort 50/ afvoergoot verharding reeks F tot rooilijn GELIJKVLOERS C /00 88 D 8 8 ventilatie: RTO T: 0 HT: 0 plaats wasplaats ventilatieunit tegen plafond toezichtsluik /6 wc wc 0/6 keuken woonkamer vestiaire vestiaire 00/6 glas HT: 00 0 verlaagd plafond VH min. 30cm verlaagd plafond VH min. 30cm S. HEA 80 gang 0 0/6 0/6 0/ badkamer slaapkamer slaapkamer HT: 00 B.3 4/40 HT: 00 B.4 4/30 HT: 00 ventilatie: RTO min.45 m³/h ventilatie: RTO min.6m³/h C' 50 D' VERDIEPING

14 sonic strip extractie badkamer W C/ taw 48.4 W F3/4 taw 48.4 aslijn/ W C/ taw W F3/4 taw W C/ taw 45.5 W F3/4 taw W C/ taw 4.0 W F3/4 taw W C/ taw 48.4 W F3/4 taw W C/ taw 47.5 W F3/4 taw W C/ taw 46.5 W F3/4 taw W C/ taw 44.7 W F3/4 taw W C/ taw W F3/4 taw W C/ taw 45.5 W F3/4 taw W C/ taw 44.4 W F3/4 taw 44.4 woning toekomstig maaiveld gemiddeld -0.8 W C/ taw 4.86 W F3/4 taw W C/ taw taw W F3/4 taw taw ZIJGEVEL LINKS 6.0 W C/ taw 48.4 W F3/4 taw aslijn/ 5. W C/ taw 47.5 W F3/4 taw W C/ taw 46.5 W F3/4 taw W C/ taw 44.7 W F3/4 taw W C/ taw 44.7 W F3/4 taw W C/ taw W F3/4 taw W C/ taw 44.4 W F3/4 taw W C/ taw W C/ taw 4.00 W C/ taw 4.04 W F3/4 taw 4. W F3/4 taw 4.0 W C/ taw 4.00 W F3/4 taw W F3/4 taw 4.4 W C/ taw 4.78 W F3/4 taw W C/ taw 4.87 W F3/4 taw VOORGEVEL W C/ taw 4.04 W F3/4 taw W C/ taw 4.00 W F3/4 taw W C/ taw 4.0 W F3/4 taw W C/ taw 4.84 W F3/4 taw W C/ taw 4.78 W F3/4 taw 4.88 W C/ taw 4.04 W F3/4 taw 4.4 W C/ taw 4.04 W F3/4 taw W C/ taw 4.86 W F3/4 taw W C/ taw 4.0 W F3/4 taw 4. ACHTERGEVEL

15 extractie badkamer sonic strip 6.0 W C/ taw 48.4 W F3/4 taw 48.4 aslijn/ W C/ taw 45.5 W F3/4 taw W C/ taw W F3/4 taw W C/ taw 4.78 W F3/4 taw 4.88 W C/ taw 4.04 W F3/4 taw W C/ taw 4.00 W F3/4 taw 4.0 VOORGEVEL 6.0 W C/ taw 48.4 W F3/4 taw W C/ taw 47.5 W F3/4 taw W C/ taw 46.5 W F3/4 taw W C/ taw 45.5 W F3/4 taw W C/ taw W F3/4 taw W C/ taw 44.7 W F3/4 taw woning.0 W C/ taw 44.4 W F3/4 taw W C/ taw 4.0 W F3/4 taw W C/ taw 4.00 W F3/4 taw W C/ taw 4.0 toekomstig maaiveld W F3/4 taw 4. W C/ taw 4.78(= hoogte rand van de weg) W F3/4 taw W C/ taw 4.78 W F3/4 taw W C/ taw 4.84 W F3/4 taw W C/ taw 4.0 W F3/4 taw W C/ taw 4.00 W F3/4 taw W C/ C/ taw taw W F3/4 taw taw W C/ taw 4.04 W F3/4 taw 4.4 toekomstig maaiveld gemiddeld -0.8 W C/ taw 4.86 W F3/4 taw 4.6 ZIJGEVEL RECHTS 6.0 W C/ taw 48.4 W F3/4 taw 48.4 aslijn/ 5. W C/ taw 47.5 W F3/4 taw W C/ taw 46.5 W F3/4 taw 46.5 toekomstig maaiveld W C/ taw 4.78(= hoogte rand van de weg) W F3/4 taw W C/ taw 4.0 W F3/4 taw W C/ taw W F3/4 taw W C/ taw 4.86 W F3/4 taw W C/ taw 44.7 W F3/4 taw W C/ taw 4.04 W F3/4 taw W C/ taw 44.4 W F3/4 taw W C/ taw 44.7 W F3/4 taw W C/ taw 4.04 W F3/4 taw 4.4 ACHTERGEVEL

16 cellenglas: extractie badkamer sonic strip sonic strip cellenglas: cellenglas: sonic strip sonic strip loden slab rond hele terras sonic strip sonic strip 6.5 W C/ taw 48.4 W F3/4 taw 48.4 det C4 bitumineuze waterdichte dakbedekking therm. dakisolatieplaten: 60mm PUR bitumineuze laag als dampscherm hellingsbeton (min. 40mm+ 6mm/m) betonnen welfsels +druklaag: 80mm 6.40 W C/ taw W F3/4 taw det C4 5. W C/ taw 47.5 W F3/4 taw 47.5 bitumineuze dakbedekking therm. dakisolatie: 60mm PUR bitumineuze laag als dampscherm hellingsbeton betonnen welfsels +druklaag det C 3. W C/ taw 45.5 W F3/4 taw det C3 3.0 W C/ taw W F3/4 taw 45.5 woning det C5 woning woning woning vloerafwerking 4mm zwevende chape 70mm akoestische isolatie 0mm isolerende uitvullingschape 80mm betonnen welfsels +druklaag: 86mm pleisterwerk 0mm 5 37 woning det C6 vloertegels op tegeldragers bitumineuze waterdichte dakbedekking therm. dakisolatieplaten: 0mm PUR bitumineuze laag als dampscherm hellingsbeton (min. 40mm+ 6mm/m) betonnen welfsels +druklaag: 80mm pleisterwerk 0mm.3 W C/ taw 44.7 W F3/4 taw terras woning det C7 4. W C/ taw 46.5 W F3/4 taw W C/ taw 44.4 W F3/4 taw 44.4 af te graven teelaarde volle grond -0.0 W C/ taw 4.84 W F3/4 taw 4.4 W C/ taw 4.04 W F3/4 taw 4.4 vloerafwerking 4mm zwevende chape 70mm uitvulling leidingen en therm. isolatie: PUR 80mm betonnen welfsels +druklaag: 76mm det C8 af te graven zoden en teelaarde toekomstig maaiveld gemiddeld -0.8 W C/ taw 4.86 W F3/4 taw 4.6 huidig maaiveld W C/ taw 4.33 W F3/4 taw 4.67 det C W C/ C/ taw taw W F3/4 F3/4 taw taw opkant: minstens 5cm bitumineuze waterdichte dakbedekking therm. dakisolatieplaten: 6cm PUR bitumineuze laag als dampscherm hellingsbeton (van 4 tot 4cm) betonnen welfsels +druklaag: 8cm pleisterwerk 6.40 W C/ taw W F3/4 taw det C4 8 det C4 5. W C/ taw 47.5 W F3/4 taw aaiveld W C/ taw 4.78 W F3/4 taw W C/ taw 45.5 W F3/4 taw W C/ taw 4.84 W F3/4 taw 4.4 det F3 verharding gemiddeld -0.5 W C/ taw 4.8 W F3/4 taw W C/ taw W F3/4 taw 45.5 vloerafwerking mm det F5 zwevende chape 70mm akoestische isolatie 0mm isolerende uitvullingschape 80mm betonnen welfsels +druklaag: 0mm thermische isolatie: MW houten latwerk/ luchtspouw 0mm gevelbekleding 8mm betonklinkers 60mm stabilisé 50mm steenpuin woning woning W C/ taw 4.00 W F3/4 taw 4.0 woning woning W C/ taw 4.04 W F3/4 taw 4.4 vloerafwerking 4mm zwevende chape 70mm akoestische isolatie 0mm isolerende uitvullingschape 80mm betonnen welfsels +druklaag: 86mm pleisterwerk 0mm woning d:cm h: 37 cm terras woning loden slab rond hele terras det C6 vloertegels op tegeldragers bitumineuze waterdichte dakbedekking therm. dakisolatieplaten: 0mm PUR bitumineuze laag als dampscherm hellingsbeton (min. 40mm+ 6mm/m) betonnen welfsels +druklaag: 80mm pleisterwerk 0mm.3 W C/ taw 44.7 W F3/4 taw loden slab rond hele terras det C7 vloerafwerking 4mm zwevende chape 70mm uitvulling leidingen en therm. isolatie: PUR 80mm betonnen welfsels +druklaag: 76mm det F8 4. W C/ taw 46.5 W F3/4 taw W C/ taw 44.4 W F3/4 taw 44.4 toekomstig maaiveld gemiddeld -0.8 af te graven W C/ taw 4.86 teelaarde W F3/4 taw 4.6 huidig maaiveld W C/ taw 4.33 W F3/4 taw 4.67 min. afgraving gemiddeld -0.5 gemiddeld 36 af te graven teelaarde kruipkelder min. 6 kruipkelder loden slab rond hele terras betonklinkers stabilisé steenpuin gemiddeld W C/ taw 4.78 W F3/4 taw vloerafwerking 4mm zwevende chape 70mm uitvulling leidingen en therm. isolatie: PUR 80mm betonnen vloerplaat: 80mm 34 4 min. 45 kruipkelder 45 min kruipkelder 34 6 min gemiddeld 36 aanvulling gemiddeld SNEDE CC' min. gemiddeld 36 SNEDE DD'