EXCLUSIEF WONEN IN HOEVELAKEN

Transcriptie

1 EXCLUSIEF WONEN IN HOEVELAKEN

2 DE VILLA S VAN DE HEEREN VAN STOUTENBURG LIGGEN LANGS DE STOUTENBURGERLAAN, HEMELSBREED TUSSEN KASTEEL STOUTENBURG EN KASTEEL HUIZE HOEVELAKEN IN. HET VERGT NIET VEEL FANTASIE OM TE BEDENKEN DAT ER VELE HEEREN LANGS DE STOUTENBURGERLAAN REDEN. DE VILLA S LEGGEN DE LINK NAAR HET RIJKE VERLEDEN, ZOWEL IN NAAM ALS IN UITSTRALING. Je bent hoe je woont De Heeren van Stoutenburg, een bijzonder kleinschalig woonplan op een bijzondere locatie. Eigentijds wonen in een energieke, karakteristieke omgeving in de populairste straat van Hoevelaken. Dat is wonen in één van de villa s in de Heeren van Stoutenburg. Je zou zelfs kunnen zeggen het mooiste plekje in Hoevelaken. Aldus makelaar Wout van Baal. De betrokkenheid, kennis van het gebied, passie voor het vak en het kantoor zo dicht mogelijk bij de locatie, waren de voornaamste redenen om Wout van Baal te betrekken bij de verkoop van deze villa s. Zijn bevlogenheid en klantvriendelijkheid maken Wout tot een makelaar die echt betrokken is bij onze klanten. Maar ook Heijmans heeft als passie om van wonen het gevoel van thuis komen te maken. Dat is ons drijfveer iedere keer maar weer. Daarom garanderen wij u dat u van deze aankoop geen spijt zult hebben. Vanaf ontwerp tot en met uitvoering zijn wij betrokken en streven wij om van uw huis een thuis te maken. Unieke locatie in hartje Hoevelaken Op loopafstand van het centrum Dorpse gezelligheid en de stadse faciliteiten op steenworp afstand in Amersfoort Zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen Laat u verrassen door de Heeren van Stoutenburg. Laat u meenemen in de luxe en comfort van deze woningen op een perfecte locatie, daar waar wonen genieten wordt. Sandra Kool, Ontwikkelaar Heijmans Wout van Baal, Makelaar A1, A28 & A30 en een eigen treinstation op ca. vijf minuten lopen Royale individuele woningen, maar toch een eenheid Rijke architectuur Grote kavels Alle voordelen van een nieuwbouwwoning Disclaimer: alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn met recht artist impressions waarin de illustrator zich soms wat vrijheden gunt. De reële kleur van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hier van afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van opties. De openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De plattegronden en maatvoering alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Dit geldt ook voor het aantal PV-panelen getoond in de impressies. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. 2 3

3 Voor deze impressie zijn voor de zichtbaarheid van de villa s een aantal bomen weggelaten. De huidige bomen aan de Stoutenburgerlaan blijven behouden. 4 5

4 Zo creëer je een dorps sfeertje Aan het woord architect Anoul Bouwman van architectenbureau Visser en Bouwman ANOUL BOUWMAN BUIGT ZICH OVER HET ONTWERP VAN DE HEEREN VAN STOUTENBURG. ANOUL VERTELT ENTHOUSIAST OVER WAT WE STRAKS TERUGZIEN VAN DE MANIER WAAROP HIJ HET ONTWERP HEEFT GEMAAKT MET EEN DORPSE WOONSFEER EN VEEL VARIATIE. Alle villa s zijn voorzien van houten binnenkozijnen en luxe stompe binnendeuren De binnendeur van de hal naar de woonkamer is een sfeervolle glasdeur Alle garages zijn gemetseld en voorzien van een spouw De garagedeuren zijn sectionaaldeuren en op afstand bedienbaar De onderzijde van de dakkap op de 2 e verdieping is standaard wit gesausd Alle villa s zijn voorzien van luxe sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer Binnen de keukenruimte kunt u zelf kosteloos uw keukenopstelling bepalen De Stoutenburgerlaan is een prettige laan met afwisselende bebouwing en lommerrijk groen. Het nieuwbouwplan sluit daar naadloos op aan. De woningen aan de Stoutenburgerlaan ogen allemaal verschillend door afwisselende goothoogten en verschillend materiaalgebruik. De gevels zijn gemaakt in contrasterend rood en wit geschilderd metselwerk. Door kozijnen en ramen te maken met een kleine vlakverdeling hebben de woningen een verwantschap met de oudere woningen in de straat die de belangrijkste bijdrage leveren aan de charme ervan. Details van de woning zoals de erkers en de dakranden versterken deze sfeer. De lage goten geven ruimte aan bomen in de voor en zijtuinen. De rijenwoningen aan de andere zijde van het plangebied hebben eenzelfde architectuurbeeld maar dan als rijenwoning. Op de gevel van deze woningen wordt met witte lijsten om de kozijnen accenten gemaakt om ze kleinschaliger te maken. Alle woningen worden gemaakt van duurzame materialen die mooi verouderen. Zo zijn de dakpannen en de gevelstenen keramische producten. 6 7

5 WONEN AAN DE STOUTENBURGERLAAN BETEKENT RUST EN RUIMTE 8 9

6 Kerkepad W eide- an l a a J uli a an n al Dr. F.W. O P enning weg DE HEEREN VAN STOUTENBURG EXCLUSIEF WONEN IN HOEVELAKEN Aantrekkelijk Hoevelaken GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GELDERSE VALLEI, OP DE GRENS VAN DE PROVINCIES UTRECHT EN GELDERLAND, GELDT HOEVELAKEN ALS EEN AANTREKKELIJKE PLEK OM TE WONEN, TE WERKEN EN TE RECREËREN. De Gelderse Vallei Hoevelaken ligt midden in de Gelderse Vallei en dat is goed te merken. Het dorp en zijn omgeving staan bol van de gezellige plekken en karakteristieke buurten. Het indrukwekkende kasteel Huize Hoevelaken geldt als één van de meest fotogenieke locaties van de regio. Het omliggende landgoed en het nabijgelegen bos zijn een must voor natuurliefhebbers. Wandelaars en fietsers vinden in en om Hoevelaken verschillende startpunten van prachtige routes. Hanzetnl. Nijkerkerstraat Veenwal Grasmaat oevelakerveenw. Veenslagenweg Veenwal Veenwal Hogebrinkerweg Veenwal De Hilt Hoevelaken Kantemarsweg Huisstede De Heerd Oosterdorpsstraat AMERSFOORT Ho g eweg Nijkerkerstraat Amersfoortsestr. Westerdorpsstraat afrit 14 Muldersln. Koninginneweg Smalle Streek Kastanjelaan Zuiderinslag Beukenlaan Laantje van Hilhorst Westerdorpsstraat Van Zuylenlaan Van Lyndenlaan Dedemlaan Ibislaan Van Koninginneweg Rijksweg A1 Leeuweriklaan Nachtegaalln. Sportweg Hoevelaken Stoutenburgerlaan Meerveldlaan Parklaan Ridderspoor Klaprooslaan Zonnebloemln. Frans Tromplaan Asterlaan Bijenvlucht Frans Tromplaan Bernhard laa n Wilhel minalaan Beatrixlaan W. de Zwijgerln. Reeënspoor Nassaulaan Clauslaan H Ho r stwe g orstwe g Koninginneweg Besse osterinslag l van Butselerlaa n Klaarenbeeksing el Oosterdorpsstraat BARNEVELD ER ZIJN VEEL VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING Hoevelaken, in bestuurlijke zin aangesloten bij de gemeente Nijkerk, is ontstaan in 1132 door ontginning van een veen- en moerasgebied. Het lintdorp strekt zich uit langs de Westerdorpsstraat en de Oosterdorpsstraat. Centraal in het dorp is het gezellige plein met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt. De diverse sportverenigingen, het zwembad, de scholen en het complete winkelaanbod maken Hoevelaken tot een prettige en complete plek om te wonen. En wie niet genoeg heeft aan Hoevelaken, vindt de Amersfoortse binnenstad vol winkels, terrassen en restaurants op ongeveer 15 minuten fietsen. Centraal en bereikbaar Hoevelaken is centraal gelegen en perfect bereikbaar. Vanaf de binnenstad van Amersfoort is het slechts een kwartier fietsen naar het gezellige dorpsplein van Hoevelaken. Doordat het dorp op het kruispunt van twee belangrijke snelwegen ligt, ben je binnen afzienbare tijd in Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht of Zwolle. Niet voor niets werkt een groot deel van de ruim inwoners in de Randstad. Sinds 2012 beschikt Hoevelaken ook nog eens over een eigen NS-station

7 Situatietekening N Stoutenburgerlaan J.J.A. Goeverneurlaan C 11 A 01 IN DE HEEREN VAN STOUTENBURG HEEFT U DE KEUZE UIT VIER WONINGTYPEN. DE VERSCHILLEN TUSSEN DE WONINGTYPEN ZIJN HALF VRIJSTAAND OF VRIJSTAAND EN DAARNAAST MET NAME VERSCHIL IN STIJL EN DETAILS. DE WONINGEN HEBBEN OPVALLENDE KAPVORMEN EN RIANTE DAKOVERSTEKKEN EN ZIJN DAARDOOR FANTASTISCHE WONINGEN OM TE ZIEN. TYPE A VRIJSTAANDE VILLA b A 02 B 03 B 04 De grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van charmante roedes, trekken de aandacht. De villa s verspringen van elkaar, waardoor de woningen in volledige vorm zijn te zien. Uw auto s bij de villa s parkeert u op uw eigen oprit. Op de situatietekening hiernaast ziet u hoe het kleinschalige nieuwbouwproject de Heeren van Stoutenburg zijn gelegen. In dit project komen zes aaneengeschakelde huurwoningen met een fraaie koopwoning op de hoek aan de J.J.A. Goeverneurlaan. Naast deze hoekwoning worden er nog vier villa s gerealiseerd. Ziet u zichzelf al wonen in één van deze half-vrijstaande of vrijstaande villa s aan de Stoutenburgerlaan? Dan wordt het nu tijd om uw droomhuis te kiezen. Op de volgende bladzijdes laten wij u de woningplattegronden zien van deze vier villa s. TYPE B HALF-VRIJSTAANDE VILLA TYPE C HOEKWONING Legenda b Woningtype A Woningtype B Woningtype C Lage haag Hoge haag Haag nader te bepalen Openbare parkeerplaatsen Entree woning Opstapplaats bus Van de hoekwoning is aparte documentatie verkrijgbaar bij de makelaar Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. De aangegeven inrichting van de openbare ruimte is voorlopig. De definitieve inrichting zal in een latere fase openbaar worden gemaakt

8 Type A Bouwnummer 01 Volledig vrijstaande villa DIE VOLLEDIGE ONTSPANNING DIE IK VOEL ALS IK DE OPRIT VAN MIJN WONING OP RIJ, IS ELKE DAG HET GEVOEL VAN THUISKOMEN 14 Type A 15

9 Type A Volledig vrijstaande villa A 01 C 11 Begane grond Type A bnr. 01 Bouwnummer: A01 Woonoppervlakte: 164m 2 exclusief garage Kaveloppervlakte: 380m 2 B 03 B 04 Woonopp. 164M2 Kenmerkend: Wit gekeimde woning Karakteristieke erker aan de voorgevel Vrijstaande gemetselde garage in de achtertuin Extra brede woning aan de voorzijde van maar liefst 7,60m! Parkeerplaats voor 2 auto s op eigen terrein Indeling: Zijentree, riante hal met toilet en trap naar verdieping Een u-vormige woonkamer met keukenopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin Keukenopstelling te bepalen in overleg met uw kopersbegeleider en showroom 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer standaard voorzien van inbouwtoilet en draingoot en luxe tegelwerk Optioneel: Uitbouw begane grond achtergevel 1,20m of 2,40m Veranda aan de achtergevel Dakraam of dakkapel 2 e verdieping Indeling op zolder 2 e badkamer op 2 e verdieping Uitbreiding aantal PV-panelen op het dak Overleg uw individuele woonwensen met uw kopersbegeleider. 16 Type A 17

10 Eerste verdieping Type A bnr. 01 Tweede verdieping Type A bnr Type A 19

11 Type A Bouwnummer 02 Volledig vrijstaande villa DEZE MOOIE OMGEVING VRAAGT OM TRADITIONELE ARCHITECTUUR MET VEEL LUXE, COMFORT EN NATUURLIJKE MATERIALEN 20 Type A 21

12 Type A Volledig vrijstaande villa C 11 Begane grond Type A bnr. 02 Bouwnummer: A02 Woonoppervlakte: 159m 2 Kaveloppervlakte: 408m 2 A 02 B 03 B 04 Woonopp. 159M2 Kenmerkend: Robuuste fraaie bruin rode baksteen met frisse witte accenten in de gevel Grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van charmante roedes Grote dakoverstekken, daardoor statige uitstraling Aangebouwde garage waardoor deze woning verrassend veel mogelijkheden biedt Extra brede woning aan de voorzijde van maar liefst 7,60m! Parkeerplaats voor 2 auto s op eigen terrein Luifel boven voordeur Indeling: Zijentree, riante hal met toilet en trap naar verdieping Een u-vormige woonkamer met keukenopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin Keukenopstelling te bepalen in overleg met uw kopersbegeleider 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer standaard voorzien van inbouwtoilet en draingoot en luxe tegelwerk Optioneel: Geïsoleerde garage. Deze ruimte kan ook volledig bij de woonkamer worden betrokken. Uitbouw begane grond achtergevel 1,20m of 2,40m Veranda aan de achtergevel Dakraam of dakkapel 2 e verdieping Indeling op zolder 2 e badkamer op 2 e verdieping Uitbreiding aantal PV-panelen op het dak Overleg over uw individuele woonwensen met uw kopersbegeleider. 22 Type A 23

13 Eerste verdieping Type A bnr. 2 Tweede verdieping Type A bnr Type A 25

14 DE Type HEEREN VAN B STOUTENBURG Half-vrijstaande EXCLUSIEF WONEN IN HOEVELAKEN villa THUIS KUN JE JEZELF ZIJN, THUIS ONTSPAN JE, THUIS VOEL JE JE VEILIG, THUIS IS IN DE HEEREN VAN STOUTENBURG 26 Type B 27

15 Type B Half-vrijstaande villa A 01 C 11 Begane grond Type B bnr. 03 Bouwnummer: B03 Woonoppervlakte: 147m 2 A 02 Kaveloppervlakte: 286m 2 B 03 Woonopp. 147M2 Kenmerkend: Robuuste fraaie bruin rode baksteen Karakteristieke erker aan de voorgevel Grote dakoverstekken en daardoor een statige uitstraling Aangebouwde garage waardoor deze woning verrassend veel mogelijkheden biedt Parkeerplaats voor 2 auto s op eigen terrein Indeling: Riante zijentree met toilet en trap naar verdieping Een u-vormige woonkamer met keukenopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin Keukenopstelling te bepalen in overleg met uw kopersbegeleider 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer standaard voorzien van inbouwtoilet, draingoot en luxe tegelwerk Optioneel: Geïsoleerde garage. Deze ruimte kan ook volledig bij de woonkamer worden betrokken. Uitbouw begane grond achtergevel 1,20m of 2,40m Veranda aan de achtergevel Dakraam of dakkapel 2 e verdieping Indeling op zolder 2 e badkamer op 2 e verdieping Uitbreiding aantal PV-panelen op het dak Overleg over uw individuele woonwensen met uw kopersbegeleider. 28 Type B 29

16 Eerste verdieping Type B bnr. 03 Tweede verdieping Type B bnr Type B 31

17 Type B Half-vrijstaande villa A 01 C 11 Begane grond Type B bnr. 04 Bouwnummer: B04 Woonoppervlakte: 162m 2 A 02 Kaveloppervlakte: 286m 2 Woonopp. B M2 Kenmerkend: Wit gekeimde woning Grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van charmante roedes Grote dakoverstekken en daardoor een statige uitstraling Aangebouwde garage waardoor deze woning verrassend veel mogelijkheden biedt Parkeerplaats voor 2 auto s op eigen terrein Indeling: Zijentree, riante hal met toilet en trap naar verdieping Een u-vormige woonkamer met keukenopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin Keukenopstelling te bepalen in overleg met uw kopersbegeleider en showroom 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer standaard voorzien van inbouwtoilet, draingoot en luxe tegelwerk Optioneel: Geïsoleerde garage. Deze ruimte kan ook volledig bij de woonkamer worden betrokken. Uitbouw begane grond achtergevel 1,20m of 2,40m Veranda aan de achtergevel Kamer-en-suite Dakraam of dakkapel 2 e verdieping Indeling op zolder 2 e badkamer op 2 e verdieping Uitbreiding aantal PV-panelen op het dak Overleg over uw individuele woonwensen met uw kopersbegeleider. 32 Type B 33

18 Eerste verdieping Type B bnr. 04 Tweede verdieping Type B bnr Type A 35

19 NIETS IS TE MOOI OM WAAR TE ZIJN 36 37

20 Gezellig samenzijn Eén van de leukste dingen van een nieuwbouwwoning kopen, is dat u eindelijk een droomkeuken kunt creëren. Precies uw smaak. Zo groot, zo luxe, zo kleurrijk, ingetogen of stoer als u het wilt. De woningen in De Heeren van Stoutenburg zijn zo groot dat u van de keuken echt iets bijzonders kunt maken. Laat uw fantasie de vrije loop en ga eens langs bij de geselecteerde showroom om ideeën op te doen. Optimaal genieten van keuken en badkamer Een momentje voor uzelf Wakker worden doen veel mensen onder de douche. Fris en fruitig klaar voor een nieuwe dag. Of sluit een drukke dag in alle rust af. Even een momentje voor uzelf. De badkamer is niet langer slechts een praktische ruimte. We gaan voor welness. Dat weten wij en dus vinden wij het belangrijk om ervoor te zorgen dat u optimaal g eniet. De villa s in De Heeren van Stoutenburg worden allemaal uitgerust met mooie tegels en sanitair van Villeroy & Boch. Als koper van een nieuwbouwwoning bent u vrij om de ruimte aan te passen aan uw smaak en behoeften. Dit badkamer sfeerbeeld geeft een impressie weer van wat mogelijk is. Vraag de makelaar naar het standaard sanitair en tegelwerk

21 Luxe binnendeuren van Svedex standaard in uw woning Duurzaam en onderhoudsarm De villa s in de Heeren van Stoutenburg zijn duurzaam en energiezuinig. En dan hebben wij het niet alleen over de materialen, ook het groen en de ruimtelijke opzet maken De Heeren van Stoutenburg aantrekkelijk. Binnendeuren zijn misschien ongemerkt heel bepalend voor de sfeer in uw huis. Daarom is in deze ontwikkeling van De Heeren van Stoutenburg in plaats van de standaard vlakke deuren, gekozen voor luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. Standaard heeft u al keuze uit drie deurmodellen, elk met een eigen lijnenspel. Daarnaast kunt u optioneel kiezen uit de uitgebreide en verrassend betaalbare collectie van Svedex. Zo kunt u zelf bepalen welke persoonlijke lijn u in uw woning brengt. Deze binendeur met helder glas zit standaard in uw woonkamer In het dak geïntegreerde zonnepanelen Zo zijn bijvoorbeeld de villa s in de Heeren van Stourenburg energiezuinig. De villa s voldoen aan alle maatstaven van nu. De zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat je zelf veel van de energie die je verbruikt opwekt. Omdat wij het heel belangrijk vinden dat duurzaamheid niet in de weg staat van schoonheid, worden de panelen verdiept aangebracht tussen de dakpannen. Daarbij hebben de panelen en de dakpannen dezelfde kleur. Hierdoor is de duurzame oplossing nauwelijks zichtbaar. In overleg met uw kopersbegeleider zijn zelfs het aantal PV-panelen nog uit te breiden voor extra duurzame energie opwekking

22 TEGENWOORDIG IS ALLES MET ELKAAR CONNECTED, DUS HOOGSTE TIJD DAT WE OOK MET ONZE HUIZEN KUNNEN COMMUNICEREN Slim huis, lekker wonen Alle koopwoningen in de Heeren van Stoutenburg worden opgeleverd met een basisinstallatie voor SlimWonen. SlimWonen vergroot je woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Word s ochtends wakker in een comfortabel warm huis, de zonwering dempt het naar binnen schijnende zonlicht en de koffie pruttelt. Dit is de basisinstallatie Bedien al je plafondlichtpunten en drie wandcontactdozen in de woonkamer gemakkelijk op afstand. En maak het je zelf nog makkelijker: creëer koppelingen en schakel met één druk op de knop nabij de voordeur in één keer alle verlichting uit en zet de verwarming lager. Door de koppeling met rookmelders gaan alle lampen aan zodra er rook wordt gedetecteerd. Je kunt SlimWonen ook gebruiken om de verlichting en verwarming op gezette tijden aan en uit te doen. Hier kunt u optioneel voor kiezen De basisinstallatie kunt u uitbreiden met diverse opties. Wat dacht u ervan om de verlichting te voorzien van bewegingssensoren en/of dimmers? Daarnaast is het mogelijk om zonwering en/of gordijnen aan te sturen. Onze kopersbegeleider vertelt u graag meer over de vele mogelijkheden. Slimme oplossingen voor: Licht Verwarming Stopcontacten Zonwering Deuren Powered by 42 43

23 Verkoop & informatie