Wil jij hier wonen? Leidschenveen, Den Haag

Transcriptie

1 Wil jij hier wonen? Leidschenveen, Den Haag

2 DICHTBIJ komt dichterbij Inhoudsopgave Waar zou jij willen wonen? Dichtbij scholen en kinderopvang, dichtbij winkels of staat een gunstige ligging en bereikbaarheid hoog op het wensenlijstje? Met nieuwbouwproject DICHTBIJ heb je alles en iedereen dichtbij. In DICHTBIJ woon je in een gezellige wijk met 38 nieuwbouwwoningen op de hoek van de In Leidschenveen is alles dichtbij 6 Veel ruimte dichtbij Zo dichtbij wil je wonen! 4 8 Groen binnenhof 0 Zoetermeerse Rijweg en de Emmy Belinfantedreef in Leidschenveen. Jouw woning in dichtbij Hofwoning 4 Hoekwoning 8 Poortwoning Standaard compleet 6 3

3 Zo DICHTBIJ wil je wonen! Zo kom je overal Als het gaat om bereikbaarheid zit je in Leidschenveen overal dichtbij. Aan de westkant van de wijk ligt de A4, aan de zuidkant de A. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld in de wijk. Stap op bus of tram of neem de RandstadRail, deze brengt je in no-time naar Rotterdam of Den Haag. Fiets je liever naar Den Haag? Via een snelle ietsroute ben je zó in het centrum van de stad. Amsterdam Den Haag Leidschenveen A A4 Zoetemeer Rotterdam 4 5

4 Historie Leidschenveen vormt samen met de aangrenzende wijken Ypenburg, Forepark en Hoornwijk het Haagse stadsdeel Leidschenveen-Ypenburg. De wijk telt zo n bewoners. Dwars door de redelijk jonge wijk loopt een mooi stukje geschiedenis: de Veenweg. Over deze oude verhoogde weg werd vroeger het uit de achterliggende gebieden gewonnen veen naar Delft vervoerd. Groot winkelaanbod Van supermarkt tot slager en van kledingwinkel tot bloemenzaak, het is allemaal te vinden in winkelcentrum t Hoge Veen. Ook kun je hier binnenstappen bij de bibliotheek en bij diverse gezellige horecazaken. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, huisartsenpost en tandarts, etc. zijn nooit ver van DICHTBIJ. In Leidschenveen is alles DICHTBIJ Den Haag A4 Amsterdam A MET DE FIETS IN 36 MINUTEN NAAR CENTRUM DEN HAAG RandstadRail Metrostation NS Treinstation Bibliotheek Winkelcentrum 't Hoge Veen Horeca Shops School Huisartsenpost Supermarkt Fietsroute Rotterdam Sporthal 6 7

5 Veel ruimte DICHTBIJ 8 ef e dr 7 eij rm n tte Woon je in nieuwbouwproject DICHTBIJ, dan O 5 ië nr He va 6 de 0 3 energiezuinig huis, dat je naar wens kan indelen 3 varieert van m tot zelfs 30 m. Én je kunt je O 9 7 Iedere woning heeft een tuin, grenzend aan het 6 8 groene binnenhof waar plek is om te parkeren in 9 het hof of in je eigen tuin T 38 heeft een privéparkeerplaats 3 6 f en aanpassen e re ed kun je naar jouw wensen uitbreiden nt fa is comfortabel lin Be is energiezuinig y m is centraal gelegen 5 Em heeft een heerlijke ruime tuin Jouw woning in Dichtbij eg 5 6 een dakkapel en extra kamers. Volop ruimte, dus! se Rijw 4 huis ook nog vergroten door de achterzijde uit te is royaal van opzet rmeer of uitbreiden. De oppervlakte van de woningen Zoete woon je royaal en comfortabel in een bouwen, of de zolderverdieping te voorzien van 4 9 T op loopafstand 8 9

6 binnenhof R je huis heb je lekker veel groen. Niet alleen in je eigen ruime tuin, maar ook in het speels ingerichte gezamenlijke hof. Hier kun je gezellig de buren ontmoeten, terwijl de kinderen er naar hartenlust spelen. Ook aan de auto is gedacht: alle woningen hebben een privéparkeerplaats. De meeste woningen parkeren echt dichtbij; direct achter hun eigen woning. Het binnenhof is gezamelijk eigendom van de bewoners.

7 Je kunt kiezen uit 3 woningtypen Jouw woning in DICHTBIJ Hofwoning Ruime tweelaagse eengezinswoning met kap m woonoppervlak met een riante tuin Comfortabele vloerverwarming Ingerichte toilet en badkamer met sanitair en tegelwerk 3 slaapkamers uit te breiden tot 5 Berging in de achtertuin Zonnepanelen en Slim Wonen huisautomatisering Privé parkeerplaats Hoekwoning Extra ruime drielaagse woning van 30 m met drie volledige woonverdiepingen Comfortabele vloerverwarming Standaard maar liefst 5 slaapkamers Ingerichte toilet en badkamer met sanitair en tegelwerk Berging in de achtertuin Zonnepanelen en Slim Wonen huisautomatisering Privé parkeerplaats 3 Poortwoning Royale drielaagse woning van 30 m Luxe zij-entree aan de kopgevel Speelse plattegrond benedenverdieping, 3 met extra ruime keuken Maar liefst 5 slaapkamers Ingerichte badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk 3 Comfortabele vloerverwarming Zonnepanelen en Slim Wonen huisautomatisering Privé parkeerplaats op binnenterrein Berging in de achtertuin 3

8 T fwoning

9 Type. Hofwoning BNR.: 3 tm 8, t/m 7, 9 t/m 4, 6 t/m 30 en 33 t/m 36 Opties begane grond Uitbouw achterzijde,0 of,40 meter (m.u.v. bnr. 9) Zij-erker begane grond (alleen mogelijk bij bnr. 9) Dubbel openslaande deuren of schuifpui achterzijde Laten vervallen trapkast, trap in woonkamer Trap in woonkamer, trapkast behouden Verschillende keukenopstellingen e verdieping Vergrote badkamer Aanpassen badkamer met o.a. ligbad Samenvoegen slaapkamer en 3 Verplaatsen binnenwand tussen slaapkamer en e verdieping Dakkapel voorzijde (alleen mogelijk bij bnr. 3-8, -7, 9-4) Dakkapel achterzijde (alleen mogelijk bij bnr. 6-30, 33-36) Begane grond e verdieping e verdieping Dakvenster voorzijde of dakvensters achterzijde Overloop en ruimte creëren Overloop en ruimten creëren 6 7

10 Type. Hoekwoning 8 9

11 Type. Hoekwoning BNR.:, 9, 0, 8, 5, 3, 3, 37 Opties begane grond Uitbouw achterzijde,0 of,40 meter Zij-erker begane grond (alleen mogelijk bij bnr. 5) Dubbel openslaande deuren of schuifpui achterzijde Laten vervallen trapkast, trap in woonkamer Trap in woonkamer, trapkast behouden Verschillende keukenposities e verdieping Vergrote badkamer Aanpassen badkamer met o.a. ligbad Samenvoegen slaapkamer en 3 Wand verplaatsen tussen slaapkamer en e verdieping Slaapkamers samenvoegen B 8 +5 Begane grond e verdieping e verdieping 0

12 Type 3. Poortwoning

13 Type 3. Poortwoning BNR.:, 38 Opties begane grond Uitbouw achterzijde,0 (alleen mogelijk bij bnr. ) Dubbel openslaande deuren of schuifpui achterzijde Trapkast Verschillende keukenposities e verdieping Aanpassen badkamer met o.a. ligbad Samenvoegen slaapkamer en 3 Apart toilet e verdieping slaapkamers opdelen in 3 Begane grond e verdieping e verdieping AI interieur ontbreekt

14 Een DICHTBIJ huis standaard compleet Een Heijmans huis wordt bijzonder compleet opgeleverd. Iedere woning is voorzien van het Heijmans SlimWonen huisautomatiserings- systeem. Energiebesparende zonnepanelen zijn ook standaard en iedere verdieping is uitgerust met comfortverhogende vloerverwarming. Het complete opleverniveau zie je ook terug in het uitgebreide sanitair- en tegelpakket (inclusief). Ook aan de kleinste dingen is gedacht, zoals bijvoorbeeld een buitenkraantje. In de Technische Omschrijving lees je hier meer over. Met de voordelen van nieuwbouw Met SWK-garantie. Bespaar energie en kosten dankzij de zonnepanelen. Weinig onderhoud door onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. De allernieuwste normen voor duurzaamheid en energieverbruik. In vaktermen: EPC 0,4. Een goede geluidsisolatie. Inclusief Heijmans SlimWonen Svedex deuren Je huis wordt geleverd met Svedex binnendeuren. Je hebt (optioneel) een ruime keuze uit verschillende designs, zoals te zien is op bovenstaande afbeeldingen. Het zijn dit soort details die je huis af maken. SlimWonen Bedient de thermosstaat, bewaakt je rookmelders en kan worden uitgebreid met een hightech lichtplan. Met de SlimWonen huis automatisering van Heijmans woon je comfortabeler, zuiniger en veiliger. Je elektriciteits verbruik zie je op je tablet! Keukenleverancier Kopers kunnen hun eigen droomkeuken samenstellen bij projectpartner Eigen Huis Keukens Luxe sanitair A woningen zijn standaard uitgerust met een tegelpakket én sanitairpakket. Zo worden je badkamer en toiletten compleet opgeleverd. De pakketten zijn met zorg samengesteld; zo krijg je Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair. In de showroom kies je jouw eigen smaak. 6

15 Ontwikkeling & realisatie Verkoop info@schielandborsboom.nl Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan, waaronder maten, teksten en artist impressions, kunnen geen rechten worden ontleend. Heijmans Vastgoed 06 ikwoondichtbij.nl