Park. 24 appartementen in het centrum van Hoevelaken. de ideale stek Telstar. in het groene hart

Transcriptie

1 Park de ideale stek Telstar in het groene hart 24 appartementen in het centrum van Hoevelaken

2 Een comfortabele plek voor jezelf, ruimte voor de kinderen of een extra voor logés. Kortom: geschikt voor iedereen. 24 appartementen Gelegen nabij het centrum van Hoevelaken Dichtbij alle benodigde voorzieningen Centraal gelegen en perfect bereikbaar Op de groene grens tussen Gelderland en Utrecht, aan de rand van de Gelderse Vallei 2 3

3 Centraal en bereikbaar Vanaf de binnenstad van Amersfoort is het slechts een kwartier fietsen naar het gezellige dorpsplein van Hoevelaken. Met de auto ben je binnen afzienbare tijd in Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht of Zwolle. iet voor niets werkt een groot deel van de ruim inwoners in de Randstad. Sinds 2012 beschikt Hoevelaken ook nog eens over een eigen S-station. 5 Aantrekkelijk Hoevelaken Gelegen aan de rand van de Gelderse Vallei geldt Hoevelaken als een aantrekkelijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. 4 Hoevelaken, in bestuurlijke zin aangesloten bij de gemeente ijkerk, is ontstaan in 1132 door ontginning van een veen- en moerasgebied. Het lintdorp strekt zich uit langs de Westerdorpsstraat en de Oosterdorpsstraat. Centraal in het dorp is het gezellige plein met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt. De diverse sportverenigingen, het zwembad, de scholen en het complete winkelaanbod maken Hoevelaken tot een prettige en complete plek om te wonen. En wie niet genoeg heeft aan Hoevelaken, vindt de Amersfoortse binnenstad vol winkels, terrassen en restaurants op ongeveer 15 minuten fietsen. Park Telstar In 1962 werd de allereerste Amerikaanse commercieel gefinancieerde communicatiesatelliet gelanceerd vanaf Cape Canaveral. Een jaar later werd een Hoevelakense korfbalvereniging opgericht onder dezelfde naam als de satelliet: Telstar. Met de verhuizing van de vereniging in 2013 kwam een bijzondere locatie vrij om te herontwikkelen. Bij de ontwikkeling van het gebied bleef de naam Telstar behouden als synoniem voor verbinding tussen mensen. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving

4 Het complete wonen in Park Telstar Bij de ontwikkeling van het kleinschalige woonplan Park Tweede verdieping Type E Bnr. 22 Bnr. 23 Type D Bnr. 24 Speeltuin Telstar is zichtbaar veel aandacht besteed aan comfort, kwaliteit en flexibiliteit. Met de in totaal 18 eengezinswoningen en 24 royale appartementen is Park Telstar zeer geschikt voor starters, singles, jonge gezinnen en senioren. Type G Bnr. 21 Type C Bnr. 20 Type B Bnr. 19 Bnr. 18 Bnr. 17 Bnr. 16 Koolmeeslaan Van Lyndenlaan Eerste verdieping Type E Bnr. 13 Bnr. 14 Type D Bnr. 15 Sportweg Type G Bnr. 12 Optelsom van ideale woonomstandigheden Type C Bnr. 11 Type B Bnr. 10 Bnr. 9 Bnr. 8 Bnr. 7 Park Telstar omvat 24 ruime 2-, 3- en 4-kamerappartementen. De woningen zijn naar eigen wens in te delen en af te werken. De aantrekkelijk geprijsde woningen, uitgevoerd in zes verschillende typen, zijn stuk voor stuk een optelsom van ideale woonomstandigheden te noemen. Begane grond Type F Bnr. 6 Type C Bnr. 5 Type B Bnr Dit ontwerp is een voorbeeld hoe het park straks kan worden. Samen met de omwonenden Park (nader in te vullen door de en nieuwe bewoners wordt een ontwerp gemaakt. Dit ontwerp dat met omwonenden gemeente i.o.m. omwonenden) en nieuwe bewoners wordt opgesteld, kan afwijken van dit voorbeeldontwerp. Ideaal voor starters, singles, jonge gezinnen en senioren Het nieuwe park zal voorzien in groen en bomen. Aan deze impressie kunnen 6 geen rechten worden ontleend. 7 Bnr. 3 Bnr. 2 Bnr. 1

5 Behoefte aan privacy? Of juist wonen met zicht op het park? Comfortabel wonen kan op vele manieren 8 9

6 Tweede verdieping Bnr. 23 Balkon bnr Tuin bnr Aantal woningen: 11 Bouwnummers: Woonoppp. (excl. balkon/tuin): ca. 77 tot 80 m 2 balkon Balkon bnr. 16 Balkon bnr. 18 Eerste verdieping Begane grond Bnr. 18 Bnr. 17 Bnr. 16 Bnr. 14 Bnr. 9 Bnr. 8 Bnr Basisindeling Ruime woonkamer met open keuken. Standaard twee s. Badkamer, optioneel met toilet, voorzien van sanitair van het merk Villeroy & Boch. Berging op de begane grond. Separate ruimte voor wasmachine bij overige installaties. Bouwnummers 1, 2 en 3 hebben een riante tuin op het zuiden. Zie de situatietekening voor de positie van de tuin c.q. het balkon..b. Positie en grootte van de buitenkozijnen kunnen per appartement verschillen keuken woonkamer entree/ hal badkamer berging/ installaties Bnr. 3 Bnr. 2 Bnr. 1.B. De appartementen op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak waardoor de afmetingen kunnen afwijken. De ruimte onder de schuine kap aan de buitenzijde is bereikbaar (zie impressie blz. 24/25) en te gebruiken als opbergruimte Appartement type A 11

7 Balkon bnr. 19 Type B Balkon bnr. 10. Tuin bnr. 4 balkon balkon balkon woonkamer/ woonkamer/ woonkamer/ keuken keuken keuken Type C Balkon bnr. 11 & 20. Tuin bnr. 5 balkon balkon balkon Type B&C Aantal woningen: 6 Bouwnummers: Woonoppp. (excl. balkon/tuin): ca. 78 tot 80 m 2 Tweede verdieping Type C Bnr. 20 Type B Bnr badkamer badkamer badkamer instal. instal. instal. entree/ entree/ entree/ hal hal hal Appartement Appartement type Btype B B woonkamer/ woonkamer/ woonkamer/ keuken keuken keuken badkamer badkamer badkamer instal. instal. entree/ entree/ entree/ hal hal hal instal Basisindeling Bouwnummers 4/10/19 standaard voorzien van twee s. Bouwnummers 5/11/20 hebben standaard één en een grotere woonkamer. In overleg is het mogelijk om een extra ruimte te creëren. Bij bouwnummer 20 is het mogelijk die extra ruimte te maken met een dakraam of solartube. Badkamer, optioneel met toilet, voorzien van sanitair van het merk Villeroy & Boch. Bouwnummers 4 en 5 hebben een riante tuin op het westen. Berging op de begane grond. Separate ruimte voor wasmachine bij overige installaties..b. Positie en grootte van de buitenkozijnen kunnen per appartement verschillen..b. De appartementen op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak waardoor de afmetingen kunnen afwijken. De ruimte onder de schuine kap aan de buitenzijde is bereikbaar (zie impressie blz. 24/25) en te gebruiken als opbergruimte. Eerste verdieping Type C Bnr. 11 Type B Bnr. 10 Begane grond Type C Bnr. 5 Type B Bnr

8 Tweede verdieping Type D Bnr. 24 Type D Type D Aantal woningen: 2 Bouwnummers: Woonopppervlakte (excl. balkon): ca. 80m 2 14 Eerste verdieping Begane grond 15 Type D Bnr Basisindeling Ruime en lichte woonkamer met open keuken. Twee royale s. Badkamer, optioneel met toilet, voorzien van sanitair van Villeroy & Boch. Veel daglicht. Berging op de begane grond. Separate ruimte voor wasmachine bij overige installaties. Balkon op het oosten..b. Positie en grootte van de buitenkozijnen kunnen per appartement verschillen..b. De appartementen op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak waardoor de afmetingen kunnen afwijken. De ruimte onder de schuine kap aan de buitenzijde is bereikbaar (zie impressie blz. 24/25) en te gebruiken als opbergruimte instal. entree/ hal 233 woonkamer/ keuken 540 badkamer 300 balkon Appartement type D 15

9 In de royale woonkeuken is het heerlijk gezellig urenlang tafelen met vrienden 16 17

10 Type E 540 Type E Tweede verdieping Type E Bnr terras woonkamer/ keuken badkamer entree/ hal instal Aantal woningen: 2 Bouwnummers: Woonopppervlakte (excl. balkon): ca. 79 m 2 Basisindeling Ruim bemeten woonkamer met open woonkeuken. Standaard twee s. Badkamer met optioneel toilet. Sanitaire ruimten uitgerust met producten van Villeroy & Boch. Veel daglicht in alle ruimtes. Flinke berging op de begane grond. Separate ruimte voor wasmachine bij overige installaties. Balkon op het westen zorgt voor lange avondzon. Eerste verdieping Type E Bnr Volop ruimte voor al je persoonlijke woonideeën Appartement type E.B. Positie en grootte van de buitenkozijnen kunnen per appartement verschillen.b. De appartementen op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak waardoor de afmetingen kunnen afwijken. De ruimte onder de schuine kap aan de buitenzijde is bereikbaar (zie impressie blz. 24/25) en te gebruiken als opbergruimte. Begane grond

11 540 Tweede verdieping Type F Type F 400 terras Aantal woningen: 1 Bouwnummer: 6 Woonopppervlakte (excl. tuin): ca. 92 m 2 Eerste verdieping Begane grond Type F Bouwnr. 6 6 Basisindeling Unieke woning binnen dit project: gelegen op de begane grond. Ruime, lichte woonkamer met open woonkeuken. Drie s. Badkamer met optioneel toilet, voorzien van sanitair van het merk Villeroy & Boch. Berging op de begane grond. Separate ruimte voor wasmachine bij overige installaties. Riante tuin op het westen. Vanaf de middag tot laat in de avond zon..b. Positie en grootte van de buitenkozijnen kunnen per appartement verschillen. 675 instal. entree/ hal woonkamer/ keuken / werkkamer badkamer

12 Type G Balkon bnr. 12 balkon Type G Tweede verdieping balkon Balkon bnr. 21 Aantal woningen: 2 Bouwnummers: Woonopppervlakte (excl. balkon): ca. 76 m 2 Type G Bnr instal. instal. entree/ hal woonkamer/ keuken woonkamer/ keuken badkamer badkamer Basisindeling Ruime woonkamer met leefkeuken. Standaard twee s. Badkamer, optioneel met toilet, voorzien van sanitair van het merk Villeroy & Boch. Veel daglicht in alle vertrekken. Berging op de begane grond. Separate ruimte voor wasmachine bij overige installaties. Bouwnummer 12 beschikt over een ruim balkon op het westen. Bouwnummer 21 heeft een royaal balkon op het noorden..b. Positie en grootte van de buitenkozijnen en balkons kunnen per appartement verschillen. Eerste verdieping Type G Bnr. 12 Begane grond entree/ hal B. De appartementen op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak waardoor de afmetingen kunnen afwijken. De ruimte onder de schuine kap aan de buitenzijde is bereikbaar (zie impressie blz. 24/25) en te gebruiken als opbergruimte Appartement type G 23

13 Groen, rust en ruimte ontmoeten elkaar in het gemoedelijke Park Telstar, middenin het rustieke Hoevelaken 24 25

14 Vloerverwarming De woningen van Park Telstar kenmerken zich niet alleen door de slimme mogelijkheden en toepassingen, maar vooral door de luxe afwerking. Zo worden ze standaard uitgerust met vloerverwarming in de gehele woning. Hierdoor ontstaat een comfortabel leefklimaat. Met vloerverwarming is er maar weinig luchtcirculatie waardoor de ruimtes gelijkmatig worden verwarmd. En doordat de wanden niet ontsierd worden door radiatoren en is er extra veel indelingsvrijheid. Keuken De keuken is vaak de gezelligste plek in huis. Daarom zijn de keukens van de woningen van Park Telstar ruim opgezet. Er is ruimte genoeg voor een riante eettafel waar het heerlijk urenlang natafelen is met vrienden. Of waar je de dag relaxed begint met een opengeslagen krant en een goede espresso. De appartementen worden standaard voorzien van de benodigde keukeninstallatie. De makelaar zal je de specificaties kunnen vertellen. De keuken zelf is Energiezuinig, wie slim is koopt nieuwbouw! overigens niet bij de aankoopsom van de woning inbegrepen, wat je in de gelegenheid brengt om een keuken helemaal naar eigen wens uit te zoeken. De energierekening wordt steeds belangrijker. Ook vanuit dat perspectief gezien is het verstandig juist nu een nieuwbouwwoning te kopen. ieuwbouwwoningen zijn over het algemeen goed geïsoleerd tegen kou en hitte. Dat maakt wonen in een nieuwbouwhuis niet alleen comfortabeler, maar in veel gevallen ook nog eens een stuk voordeliger dan wonen in een oudere woning. En dat is ook wel prettig. Sanitair en tegelwerk De badkamers in Park Telstar zijn ruim opgezet en worden standaard uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch. Voor de woningen is een uitgebreid keuzepakket aan tegels samengesteld. Tevens is een bezoek aan zowel de sanitairshowroom als de tegelshowroom mogelijk. Kleuren en materialen Omschrijving Materiaal Kleur / waaier / nummer Metselwerk plint Handvorm baksteen Donker paars* Metselwerk opgaande gevel Handvorm baksteen Rood genuanceerd* Metselwerk accentsteen Strengperssteen Beton grijs* Gevelbetimmeringen Onderhoudsvrije beplating Donker grijs Dakrand / boeien / overstek Onderhoudsvrije beplating Donker grijs Kozijnen Hardhout Wit Draaiende delen Hardhout Lichtgrijs Voordeur Hout Lichtgrijs Raamdorpelsteen Beton Grijs Dakpannen Vlakke keramische pan Antraciet* Regenpijpen Pvc Grijs * Zie voor de exacte kleuren van de stenen en de dakpannen de bemonstering bij de makelaar. Disclaimer: Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn met recht artist impressions waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleur van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van opties. De openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt

15 Ontwikkeling en realisatie Verkoop en informatie Van Baal Makelaardij Westerdorpsstraat AT Hoevelaken Tel De Register Makelaar Oosterdorpsstraat AD Hoevelaken Tel