wonen op de lagedijk in historisch zaandijk

Transcriptie

1 plan hoop

2 2 wonen op de lagedijk in historisch zaandijk

3 drie royale woonhuizen op nog geen 15 minuten van amsterdam 3

4 wormerveer Hartelijk dank voor uw belangstelling voor een van de woningen die binnen Plan HOOP gerealiseerd worden. Het plan is gelegen op 18 km van de binnenstad van Amsterdam, in de nabijheid van NS station Zaandijk-Zaanse Schans, rijkssnelwegen A7, A8, A9 en A10 in de Metropoolregio. De locatie is dus uitstekend bereikbaar te noemen. 3 1 Prunuslaan Lagendijk Zaan 7 Lagendijk Zaandijk 4 Zaans Museum 2 4 A9 A9 assendelft zaandijk Zaandam A8 A10 amsterdam A5 A10 schiphol A8 Guisweg NS station Zaandĳk - Zaanse Schans 5 Oud koog 6 Lagendijk Zaan n m 1 Basisschool De Werf 2 HAVO-VWO St Michel College 3 Dekamarkt XL 4 Zaanse Schans 5 Zaanse Bakkertje 6 Groeneveld Eten 6 Restaurant Hoop Doet Eten

5 leven naast de brouwerij Plan HOOP wordt gerealiseerd naast brouwerij Hoop, een ambachtelijke bierbrouwerij met proeflokaal, restaurant en delicatessenwinkel. Het is gelegen langs een toeristische wandelroute in het pittoreske oud-zaandijk. Alles is gloednieuw, maar gebouwd in originele Zaanse stijl met een eigentijds karakter. Achter de brouwerij ligt de opslag- en afvullijn, waar de bieren worden afgevuld en voorzien van etiket. Het thema duurzaamheid was bij de ontwikkeling een belangrijk onderdeel; er zijn meer dan 300 zonnepanelen op het dak van de brouwerij, het restaurant en de tegenoverliggende kantoorruimte geplaatst. 5

6 6 Een overzicht van wat de brouwerij allemaal te bieden heeft: een gezellige bar en restaurant, uitkijkend op de brouwerij en een mooie delicatessenwinkel. De toevoer van de afvullijn loopt buiten om. De brouwerij is een zogeheten gesloten brouwerij, wat ervoor zorgt dat er geen brouwluchten naar buiten komen.

7 de omgeving van historisch zaandijk De nabijgelegen Zaandijker kerk is in 2009 tot monument benoemd om het te beschermen tegen de sloophamer. In 2013 heeft Stadsherstel de kerk aangekocht en volledig gerestaureerd. In mei 2017 is de Zaandijkerkerk in gebruik genomen door De Heeren van Zorg als woongebouw voor jongeren met autistische beperkingen. Hierbij is het looppad door de kerk, evenals de toren publiekstoegankelijk gebied geworden. De realisatie van de 3 woningen binnen Plan Hoop aan de Lagedijk en de toekomstige ontwikkeling van 10 eengezinswoningen op het terrein van de voormalige Bloedbank aan de Willem Dreeslaan vormen samen het laatste deel van de eerste fase van de gebiedsontwikkeling rond de Zaandijkerkerk. Het hele gebied valt onder de totaalvisie die door de Gemeente Zaanstad is opgesteld om de cultuurhistorische waarden in het gebied te versterken en de Lagedijk in de toekomst weer te verbinden met de Domineestuin. Dit wordt mogelijk wanneer Ardagh besluit het gebied te verlaten. 7

8 Afgebeelde impressie is een mogelijke invulling waaraan geen rechten ontleend kunnen worden. Het is een conceptmatige schets en de uitvoering hangt samen met de bedrijfsvoering van Ardagh aangaande hun (toekomstige) werkzaamheden op deze plek. Fase 2 Fase 1 is het een van de drie nog bestaande panden uit deze tijd die twee verdiepingen hoog zijn. Herbouw van dit soort historische houten panden draagt bij aan het behouden en versterken van het Zaanse Erfgoed en daarmee de Zaanse identiteit. Hero de Jager is samen met het achter de brouwerij gelegen monument het Woudt-huisje één van de weinige historische panden in het gebied direct rond de Zaandijker kerk en daarmee beeldbepalend voor het gebied. 8 Plan HOOP bestaat uit het realiseren van twee nieuwe woningen en de her(nieuwbouw) van gemeentelijk monument Hero de Jager. De laatste is in januari 2017 aangewezen tot gemeentelijk monument vanwege de bijzondere nog compleet aanwezige zeventiende eeuwse gebintconstructie. Dit is zeldzaam omdat er nog maar weinig zeventiende eeuwse houten panden in Zaanstad aanwezig zijn. Bovendien Na het mogelijk gereedkomen van fase 2 zullen de ruimtelijke uitgangspunten, de stedenbouwkundige opzet, de architectonische uitwerking en materiaal en kleur weer kloppen met de oorspronkelijke kwaliteiten van het gebied. Er ontstaat een vrije doorloop vanuit HOOP richting de Domineestuin en daarmee is het rondje om de kerk compleet.

9 wonen in een monument hero de jager Het pand Hero de Jager stond oorspronkelijk in Koog aan de Zaan aan Zuideinde 136 en werd in 1856 eigendom van Hero de Jager. Het pand geeft goed weer hoe Zaanse kooplieden in de zeventiende en achtiende eeuw leefden. Oorspronkelijk vormde het pand aan het Zuideinde één geheel met het in de negentiende eeuw aangebouwde pakhuis De Boterton, aangewezen als provinciaal monument. Tijdens de de restauratie in werd het gehele pand vervangen voor nieuwbouw in dezelfde vorm. Destijds is het originele pand nauwkeurig ingemeten en getekend. Vervolgens zijn alle bouwdelen genummerd en zijn de onderdelen zorgvuldig gedemonteerd en opgeslagen. Oude advertentie van Hero de Jager uit Koog aan de Zaan 9

10 Impressie van de achterzijde van Hero de Jager Rechtsonder een impressie van uit de binnenzijde van het pand. Hier is het effect van de glasgevel goed zichtbaar. Ook heeft direct bouwhistorisch onderzoek plaatsgevonden naar de gevelindeling van het pand. Daarmee is het oorspronkelijke provinciale monument door Bart Nieuwenhuijs gered van de sloop en staat nu een kopie van het voorhuis aan het Zuideinde. Het negentiende eeuwse pakhuis De Boterton, het achterdeel van het pand, is in 2013 herbouwd aan de Raadhuisstraat 26 in Koog aan de Zaan. Binnen Plan HOOP wordt het originele voorhuis op basis van de opmetingstekeningen de gevonden bouwsporen volledig herbouwd aan de Lagedijk in Zaandijk. Bij de herbouw zal gebruik worden gemaakt van het historische zeventiende eeuwse skelet van het pand, de achtergevel wordt een opengewerkte glasgevel met houten stijlen waardoor het conform de oorspronkelijke situatie lijkt alsof het afgeknipt is van het achterhuis, zodat er sprake is van ruim voldoende lichtinval. De woning heeft qua indeling en afwerking in overleg met de restaurateur nog diverse mogelijkheden in de afbouwfase. Dit kan zowel historiserend als naar eigen inzicht, waarbij de voorkeur van de restaurateur uiteraard naar het eerste zal uitgaan. 10

11 open view hero de jager 11

12 12 twee panden in passende stijl zaanse nieuwbouw De twee nieuw te realiseren woningen zijn een moderne uitvoering van de Zaanse houten woning. Modern, passend bij de recent gerealiseerde brouwerij Hoop, maar ook vooruitstrevend in duurzaamheid. De architect heeft gekozen voor houten delen, verticaal uitgevoerd aan de bovenzijde van de gevel en een horizontale belijning van de begane grond. Bouwnummer 1 heeft een zij-entree, waardoor een keuken over de volledige breedte van de woning ontstaat. Bouwnummer 2 heeft een voorentree aan de straatzijde. Beide woningen zijn standaard voorzien van een warmtepompinstallatie met warmteterugwinning voor douchewater, balansventilatie en vloerverwarming. De woningen worden uitgevoerd met een energieprestatiecoëfficient (EPC) van Dit is 60% lager dan de huidige bouwbesluit norm en de woningen voldoen hiermee aan het nieuwste, hoge ambitieniveau van de gemeente Zaanstad (en Amsterdam) op het gebied van duurzaam wonen. De woningen worden bovendien aardgasloos opgeleverd en voorzien van zonnepanelen.

13 open view bouwnr. 1 13

14 14 open view bouwnr. 2

15 nice to know zo is zaandijk ontstaan Vanaf de tiende en elfde eeuw ontgonnen boeren vanuit het duingebied het veengebied in de Zaanstreek. Om het veengebied te beschermen tegen overstromingen wierpen zij dijken rond deze polders op. Vervolgens werd in de dertiende eeuw de Zaan afgedamd op twee locaties (Zaandam en Knollendam) om afslag en verzilting van het land tegen te gaan. In dezelfde periode werden de eerste dijken langs de Zaan aangelegd. De dijk bij Zaandijk is vermoedelijk aan einde van de veertiende eeuw aangelegd. In 1397 werd namelijk het recht verleend om de Zaandijck te hebben, te houden en te gebruiken, de dijk moet hiervoor al zijn aangelegd. In 1494 verzochten de eerste bewoners van Zaandijk, Oudt Heyn & syn wyf, of zij op de lage dijk aan de Zaan een woning mochten bouwen. Vanwege de overstroming van de Zaan was het land hier vruchtbaar en daarom aantrekkelijk als vestigingsplek. De eerste huizen stonden aan de dijk en aan de kant van de Zaan. Over de dijk liep een onverhard pad voor voetgangers. Naar Westzaan liep het Kerkepad (nu de Guisweg). Echter werd het dorpje twee jaar later verwoest door de Spanjaarden, maar het werd spoedig herbouwd en groeide daarna snel. De eerste bewoners verdienden de kost met het boerenbedrijf en de visserij. In de zeventiende eeuw verschenen de molens in het Zaanse landschap. De komst van de molens bracht veel bedrijvigheid met zich mee. De moleneigenaren vestigden zich vlakbij de molen, evenals de ambachtslieden die op de molen werkten. Deze roering trok ook kooplieden aan. Zo ontstond in Zaandijk de situatie dat de rijke kooplieden en moleneigenaren aan de Zaanzijde van de Lagedijk woonden met aan de overzijde van de dijk vaak een overtuin. Toen de Zaanzijde van de dijk was volgebouwd werden aan de andere zijde van de dijk huizen gebouwd. Hier kwamen voornamelijk ambachtslieden en winkeliers te wonen. Na het einde van de 80-jarige oorlog in 1648 bloeide de economie van Zaandijk verder op. De bevolking groeide gestaag en haaks op de dijk werden paden gemaakt en volgebouwd. Hier woonden de arbeiders, landmannen (boerenknechten), molenknechten en sjouwerlieden. Vervoer ging in deze tijd voornamelijk over het water, via de Zaan werden goederen aan- en afgevoerd naar de molens in het veld. Eind negentiende eeuw kwam de industrialisatie op gang, in de Zaanstreek werden de molens langzaam vervangen door fabrieken. De molens werden in eerste instantie aangepast en voorzien van een stoommachine. Met de opkomst van de gasmotoren, elektromotoren en dieselmotoren rond 1890/1900 werden de molens definitief gesloopt. Een aantal van de molens zijn behouden gebleven en te bezoeken op de Zaanse Schans, een plek waar de industriële geschiedenis nog fysiek aanwezig is, aan de overzijde van de Zaan. 15

16 16 plattegronden, gevels en doorsnedes

17 Kavel 1 8,13 m 224 m 2 11 m 6 m Lagedijk BERGING 22,5 m m 2 11 m 6 m Kavel 2 BERGING 8 m 2 6 m hero de jager 239 m 2 BERGING 12,8 m 2 9,24 m 25,52 m TERREINindeling 17

18 Woonkamer 33.1 m² Keuken 31.8 m² mk Hal 3.9 m² Wc 1.9 m² hero de jager plattegrond begane grond

19 Slaapkamer 11.0 m² Slaapkamer 11.0 m² Berging 1.5 m² Badkamer 3.2 m² Wc 1.3 m² Overloop 13.6 m² Badkamer 6.3 m² Slaapkamer 22.1 m² hero de jager plattegrond eerste verdieping 19

20 Zolder 47,7m² hero de jager plattegrond tweede verdieping

21 hero de jager gevel voorzijde 21

22 22 hero de jager gevel achterzijde

23 hero de jager westkant 23

24 24 hero de jager oostkant

25 hero de jager doorsnede gevel 25

26 26 hero de jager doorsnede oostkant

27 Woonkamer / keuken 48.5 m² mk Hal RM Woonkamer / keuken 44.8 m² RM WC WC 1.1 m² Hal 4.2 m² mk RM kavel 1 & 2 plattegrond begane grond 27

28 Slaapkamer 9.7 m² Slaapkamer 8.1 m² Berging 1.5 m² Slaapkamer 9.4 m² Slaapkamer 12.5 m² Hal 7.5 m² Badkamer 6.9 m² RM Berging 1.5 m² RM Overloop 4.7 m² Badkamer 5.5 m² Slaapkamer 18.0 m² Slaapkamer 14.9 m² Kast 1.0 m² kavel 1 & 2 plattegrond eerste verdieping

29 RM Bergruimte 14.2 m² Bergruimte 14.2 m² RM kavel 1 & 2 plattegrond tweede verdieping 29

30 bk Dak 9000 bk Dak e Verd e Verd e Verd e Verd Begane grond 0 Begane grond 0 30 kavel 1 & 2 gevel voorzijde

31 bk Dak 9000 bk Dak e Verd e Verd e Verd e Verd Begane grond 0 Begane grond 0 kavel 1 & 2 gevel achterzijde 31

32 bk Dak bk Dak e Verd. Bergruimte Bergruimte 2e Verd Badkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 1e Verd. 1e Verd Begane grond Hal Woonkamer / keuken Woonkamer / keuken Begane grond kavel 1 & 2 doorsnede indeling

33 bk Dak 9000 bk Dak e Verd e Verd e Verd e Verd Begane grond 0 Begane grond 0 kavel 1 & 2 westkant 33

34 bk Dak 9000 bk Dak e Verd e Verd e Verd e Verd Begane grond 0 Begane grond 0 34 kavel 1 & 2 oostkant

35 bk Dak 9000 bk Dak e Verd Bergruimte 2e Verd e Verd Slaapkamer Badkamer Slaapkamer 1e Verd Begane grond 0 Woonkamer / keuken Begane grond 0 kavel 1 & 2 doorsnede westkant 35

36 2e Verd Bergruimte 2e Verd e Verd Slaapkamer Hal Badkamer Slaapkamer 1e Verd Begane grond 0 Woonkamer / keuken Begane grond 0 36 kavel 1 & 2 doorsnede oostkant

37 kijk voor meer informatie op wonen op de lagedijk in historisch zaandijk 37

38 Verkoop aannemer architect Projectnotaris restauratie architecten + adviseurs HVMS Paltrokstraat EK Zaandam T E nieuwbouw@hvms.nl TBP Bouw BV Vaartdijk HR Wormerveer T E info@tbpbouw.nl Hooyschuur Architecten Noordeinde PA Wormerveer T E info@hooyschuur.nl Zaannotarissen Zaanweg DM Wormerveer T E info@zaannotarissen.nl Restauratiebedrijf Bart Nieuwenhuijs T E bcnieuwenhuijs@yahoo.com