Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl info@wetlandwonen.nl Te koop 5 Stadswoningen en 1 Patiowoning in Stadshart Vollenhove
Wetland Wonen bouwt 13 woningen in de historische stadskern van Vollenhove. Op de plek waar de Vollenhoofse firma Drok bijna 100 jaar gevestigd was verrijzen zeven karakteristieke woningen en vijf stadswoningen en een patiowoning voor de verkoop. Eigentijdse woningbouw met respect voor de cultuurhistorische omgeving. Aan de Heilige Geeststeeg en de Ervensteeg bouwt Wetland Wonen vijf stadswoningen en een patiowoning. In het ontwerp van de woningen komt het kleinschalige en informele karakter van de stegen waarin zij staan tot uitdrukking. Te koop 5 stadswoningen en 1 patiowoning Veelzijdige woningen voor starters of jonge gezinnen in de historische stadskern van Vollenhove. Comfortabel wonen in een levendige omgeving in de nabijheid van vele voorzieningen.
Comfortabel wonen in een historische omgeving Vollenhove Vollenhove is een kleine historische stad in de Kop van Overijssel in een prachtig, waterrijk natuurgebied. Vollenhove maakt met 4100 inwoners deel uit van de gemeente Steenwijkerland. In het pittoreske, voormalig Zuiderzeestadje is het goed toeven. Alles is aanwezig: musea, bezienswaardigheden, winkeltjes en horeca met gezellige terrasjes. Vollenhove kent een rijk verenigingsleven. Grootse evenementen in Vollenhove zijn het bloemencorso en de Havendagen, waar tienduizenden bezoekers op af komen. Historische stad Omstreeks 1100 werd de burcht Het Oldenhuys gebouwd. De nederzetting die rond de burcht ontstond is het begin van de plaats Vollenhove die in 1354 stadsrechten krijgt. Vollenhove werd ook wel Stad der Paleizen genoemd. Nog te bewonderen is de ruïne van kasteel Toutenburgh, zijn vroegere jachtslot havezathe Old Ruitenborgh en havezathe Marxveld met een prachtig tuinencomplex. Beschermd Stadsgezicht Vollenhove kent aantrekkelijke 17 e en 18 e eeuwse huizen met mooie trapgevels. Ook het vroegere Raadhuis is een schitterend monumentaal pand uit de Renaissance. De historische stadskern van Vollenhove is in 1984 aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Historie Kerkstraat en Heilige Geeststeeg Alle hoofdstraten van Vollenhove lopen Oost-West, oorspronkelijk vanaf de burcht Het Oldenhuys, dat tot het begin van de 19 e eeuw op het eiland van de oude haven van Vollenhove heeft gestaan. De Kerkstraat is een van deze oude hoofdstraten. Alle hoofdstraten zijn onderling verbonden door middel van stegen: de Heilige Geeststeeg is er een van. De steeg ontleent zijn naam aan de Heilige Geestkapel, momenteel in gebruik als expositieruimte voor kunstcollecties. De kapel was een onderdeel van het Heilige Geestgasthuis, een ziekenhuis dat in 1370 werd gesticht.
Situering Ervensteeg 13 12 11 11 13 12 10 Heilige Geeststeeg 8 10 13 12 9 9 10 9 8 8 Kerkstraat
Multifunctionele woningen Situering Aan de Heilige Geeststeeg zijn drie woningen gesitueerd. De woningen zijn multifunctioneel ingedeeld en bestaan uit één laag met een kap evenwijdig aan de steeg. Hierdoor komt het kleinschalige en meer informele karakter van de steeg tot uitdrukking. woon omgeving. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerruimte in het gemeenschappelijke binnengebied of aan de Ervensteeg. Flexibele indeling Als woningcorporatie willen wij starters of jonge gezinnen de mogelijk- heid bieden in hun geboorteplaats een betaalbare woning te vinden. Woning vier vormt de hoek met de Ervensteeg en is een karakteristieke woning met een fraai uitzicht. Deze woning heeft geen tuin maar een patio. De overige twee multifunctionele woningen aan de Ervensteeg zijn daaraan geschakeld en vallen op door de brede gevelmaat. Groene woonomgeving Alle tuinen grenzen aan het gemeenschappelijk binnengebied. Mede hierdoor is het, ondanks de situering in de binnenstad, een groene Ook willen wij senioren tegemoetkomen in de wens zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen. Daarom bouwen we deze multifunctionele woningen waar men veel eigen inbreng heeft om de woning naar eigen smaak en behoefte aan te passen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk de extra kamer op de begane grond bij de woonkamer te betrekken. Of u kunt van de ruimte op de verdieping twee kamers (laten) maken. Ook biedt dit project voldoende keuzemogelijkheden voor wat betreft de afwerking van de woning.
Respect voor de omgeving Visie op stadskern De toekomstvisie voor Vollenhove omvat het concentreren van winkels, horeca en wonen: In het Voorpoortgebied vlakbij de dorpskern is een concentratie van winkels. De horeca is bij elkaar gebracht op het Kerkplein bij de haven en de binnenstad gaat zich meer richten op wonen. Locatie Drok Op de locatie waar Wetland Wonen de woningen bouwt was bijna 100 jaar firma Drok gevestigd. Daarom wordt de term locatie Drok als werknaam voor dit bijzondere bouwproject gebruikt. Familiebedrijf Drok begon een eeuw geleden als schildersbedrijf en ontwikkelde zich in de loop der jaren door tot bouwmarkt en woonatelier. De Vollenhoofse firma groeide op deze locatie uit zijn voegen en ver huisde naar het oude politiebureau op het industrieterrein. De winkel panden, woonruimtes en loodsen maken plaats voor hedendaags wonen in deze historische stadskern. Ontwerp Op deze bijzondere plek bouwt Wetland Wonen zeven karakteristieke woningen, vijf stadswoningen en een patiowoning. Vanwege de ligging binnen het Beschermd Stadsgezicht is de nieuwbouw zowel stedenbouwkundig als architectonisch afgestemd op de omgeving. Waar de ontwerpen van de imposante woningen in de Kerkstraat zijn gericht op individualiteit, is voor de woningen in de Heilige Geeststeeg en de Ervensteeg gekozen voor meer samenhang en kleinschaligheid. Hofje De samenhang en kleinschaligheid komen ook tot uitdrukking in het gemeenschappelijk binnengebied dat behoort bij de vijf stadswoningen. Een semi-openbaar terrein met het karakter van een hofje, zoals we deze vroeger ook in Vollenhove kenden. De gemeenschappelijke binnentuin geeft een gevoel van sociale veiligheid en vormt een aantrekkelijke plek met veel groen. Een ideale plaats om elkaar te ontmoeten.
Drie stadswoningen aan de Heilige Geeststeeg Bouwnummer 8, 9 en 10 Informatie over de woningen De drie woningen aan de Heilige Geeststeeg hebben twee woonlagen. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en sluit aan op de open keuken met tuindeur aan de achterzijde van de woning. Gemeenschappelijke binnentuin U beschikt, samen met vier buren over een gezamenlijke binnentuin. Over de breedte van uw woning heeft u een eigen terras die door een haag deels gescheiden wordt van de gemeenschappelijke binnentuin. De woningen zijn multifunctioneel; op de begane grond zijn een (slaap) kamer en een badkamer met tweede toilet en douche en aansluiting voor wasmachine en (condens)droger. Op de verdieping is een ruime, lichte kamer met dakkapel en dakraam en een grote bergruimte met combi cv-ketel en centrale mechanische ventilatie-unit. Grenzend aan deze tuin heeft u de beschikking over een eigen extra opbergruimte en een eigen parkeerplaats. Multifunctionele woningen Ten aanzien van het ontwerp en de indeling is rekening gehouden met de verschillende levensfasen van de bewoners. Dit maakt de woningen geschikt voor zowel gezinnen met opgroeiende kinderen als senioren.
Begane grond bouwnummer 8, 9 en 10 (bouwnummer 9 is gespiegeld) < 2925 > < 3645 > < 2450 > < 3690 > < 10320 > < 2025 > < 4395 > WM < 3677 > Afgebeeld is bouwnummer 10. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Eerste verdieping bouwnummer 8, 9 en 10 (bouwnummer 9 is gespiegeld) < 2736 > MV CV < 1842 > < 4289 > < 4115 > < 2455 > Afgebeeld is bouwnummer 10. Bouwnummer 8 heeft een zijraam. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Twee stadswoningen aan de Ervensteeg Bouwnummer 12 en 13 Informatie over de woningen De woningen aan de Ervensteeg vallen op door de brede gevelmaat en hebben twee woonlagen. De woningen zijn beide multifunctioneel, op de begane grond is een badkamer en extra kamer gesitueerd. en (condens)droger. Vanuit de hal kunt u met een vaste trap naar de verdieping. Hier komt u via een overloop in een ruime kamer met twee dakramen aan de achterzijde. Op de verdieping bevindt zich ook een bergruimte met de combi cv-ketel en de centrale mechanische ventilatie-unit. Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de extra kamer en de woonkamer. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning sluit aan op de open keuken met tuindeur aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal betreedt u een (slaap)kamer met toegang tot de badkamer met tweede toilet en douche. Hier is ook een aansluiting voor uw wasmachine Gemeenschappelijke binnentuin U beschikt, samen met vier buren over een gezamenlijke binnentuin. Over de breedte van uw woning heeft u een eigen terras die door een haag deels gescheiden wordt van de gemeenschappelijke binnentuin. Grenzend aan deze gemeenschappelijke binnentuin heeft u de beschikking over een eigen extra opbergruimte en een eigen parkeerplaats.
Begane grond bouwnummer 12 en 13 < 3105 > < 3700 > < 2455 > WM < 4225 > < 5000 > < 2330 > < 3730 > < 4990 > < 2025 > Afgebeeld is bouwnummer 12. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Eerste verdieping bouwnummer 12 en 13 MW CV < 3749 > < 1508 > < 5325 > < 2455 > < 4875 > Afgebeeld is bouwnummer 12. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Fijn wonen in iedere fase van uw leven
Patiowoning Bouwnummer 11 Informatie over de woning De hoekwoning met voorzijde aan de Ervensteeg is een karakteristieke woning bestaande uit twee lagen met een kap. De bijzondere gevel is ontworpen met een knipoog naar de trapgevels van voorgaande eeuwen. Vanuit de keuken kunt u met een vaste trap de eerste verdieping bereiken. Hier geeft de overloop toegang tot een ruime badkamer met tweede toilet en douche. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De zolder is via een vlizotrap te bereiken en geeft veel bergruimte. In tegenstelling tot de andere woningen, heeft deze woning geen slaap- en badkamer beneden. De combi cv-ketel en de centrale mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst in de ruime bergruimte op de begane grond, te bereiken Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de bergruimte en de woonkamer. De ruime, straatgerichte woonkamer sluit aan op de open keuken. Twee openslaande deuren geven u toegang tot een ruime patio. vanuit de hal. Hier is ook een aansluiting voor uw wasmachine en (condens-)droger. Twee openslaande deuren geven toegang tot de openbare ruimte aan de voorzijde van de woning. U beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van uw woning.
Begane grond bouwnummer 11 < 7400 > CV MV < 5190 > < 2741 > < 3141 > < 1600 > < 5440 > < 2980 > WM < 3540 > Afgebeeld is bouwnummer 11. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Eerste verdieping bouwnummer 11 < 4130 > < 3200 > < 1915 > < 3000 > < 2825 > < 1740 > < 4130 > Afgebeeld is bouwnummer 11. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Tweede verdieping bouwnummer 11 < 7400 > < 1310 > Afgebeeld is bouwnummer 11. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Een aantrekkelijke plek met veel groen
Gevels Voorgevel bouwnummer 8 t/m 10. Zijgevel bouwnummer 11 Achtergevel bouwnummer 8 t/m 10. Zijgevel bouwnummer 13 optie dakkapel optie dakkapel Voorgevel bouwnummer 11 t/m 13 Achtergevel bouwnummer 12 en 13. Zijgevel bouwnummer 8
Fijn Wonen Wetland Wonen is een jonge, ondernemende woningcorporatie die voor de mensen in een uniek waterrijk gebied in de Kop van Overijssel woningen en maatschappelijke voorzieningen bouwt, beheert, verhuurt en verkoopt. Onze belangrijkste klanten zijn mensen die op de woningmarkt wat hulp kunnen gebruiken, zoals huishoudens met een smalle beurs, starters, jongeren, ouderen, mensen met een beperking en mensen die andere zorg nodig hebben. We hebben ervoor gekozen om ons vermogen vooral voor hen in te zetten. Daarbij willen we mensen zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving laten wonen. Bij Wetland Wonen ontwikkelen we ook koopwoningen. De opbrengsten investeren we in buurt- en zorgvoorzieningen en in het bouwen van huurwoningen voor onze belangrijkste doelgroepen. We zijn een maatschappelijke onderneming, die bijdraagt aan de kwaliteit van de lokale samenleving. We bouwen aan buurten waar iedereen zich thuis voelt. We zijn actief op het platteland en hebben gevoel voor alles dat samenhangt met het wonen in kleine stadjes en dorpen. We doen dat vanuit een actieve, klantgerichte organisatie. Kortom, de dienstverlening van Wetland Wonen is gewoon fijn geregeld. Projectinformatie Ontwikkeling Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a, 8325 CP Vollenhove tel. (0527) 24 97 10, fax (0527) 24 97 30 info@wetlandwonen.nl www.wetlandwonen.nl Aannemer Geveke Bouw Machlaan 35, 9761 TK Eelde tel. (050) 53 34 777, fax (050) 53 40 147 info@gevekebouw.nl www.gevekebouw.nl Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl info@wetlandwonen.nl Informatie en Verkoop Klappe Makelaardij o.z. Gasthuisstraat 7, 8325 BP Vollenhove tel. (0527) 24 11 66, fax (0527) 24 11 77 info@klappemakelaardij.nl www.klappemakelaardij.nl