NICO BERGSTEIJNWEG 44 WOUDENBERG Snel ERA Makelaars Hamersveldseweg 49 3833 GL LEUSDEN telefoon: 033-494 77 20 www.snel-makelaardij.nl
NICO BERGSTEIJNWEG 44 WOUDENBERG VRAAGPRIJS 294.500,-- k.k. Op een mooie locatie aan een brede weg met groenstroken gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING met vier slaapkamers, oprit met carport, GARAGE met puntdak en extra tuin- of hobbykamer. Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, kelderkast en trapopgang, toegang tot de open keuken en woonkamer. Aan de voorkant is de woonkamer uitgebouwd met een erker van ruim anderhalve meter diep (2000). Er is een goed uitzicht en een zijraam geeft extra zonlicht. De kamer is voorzien van eiken parketvloer, een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een openslaande deur naar de achtertuin.
De open keuken is voorzien van een keukenblok met kastruimte, lades en een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak. In de keuken is een combi oven/magnetron, 4-pits gascomfort, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken is een uitgebouwde bijkeuken (2000) met kastruimte en een deur naar de achtertuin. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn in 2000 voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer biedt een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een balkon en een wastafel.
2e verdieping: Voorzolder met twee Velux-ramen (met zonwering), bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv ketel (Vaillant HR Combi). Aansluitend is een 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van rolluik.
Tuin: Naast de woning is een diepe oprit met ruime carport voor het parkeren van meerdere auto s, een achterom en toegang tot de ruime vrijstaande garage met vliering en aparte achterdeur. Achter de garage is nog een hobby/bergruimte. De ruime achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met waterpartij, gazon en borders. De achtertuin heeft een vrije ligging ten opzichte van de aangrenzende tuinen.
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en diverse winkels in het centrum van Woudenberg. Bijzonderheden: - Houten vloer in woonkamer vervangen door geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Uitbouw bijkeuken 2000 - Erker voorzijde woonkamer 2000 - Eiken houten vloer in woonkamer 2000 - Dakkapel met rolluik - Garage met puntkap 31 m2 - Extra berging / tuinkamer achter garage, ca 7 m2
Plattegrond Begane grond
Plattegrond 1 e Verdieping
Kadasterkaart
WERKWIJZE EN ALGEMENE INFORMATIE Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld als de verkoper een tegenbod doet. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag! Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast graag willen weten of er meer belangstelling is. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens een onderhandeling verhogen? Ja. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partijen. Hoe komt de koop tot stand? De koop komt tot stand als er overeenstemming is over de koopprijs en opleveringsdatum van het object. Koopakte De NVM-koopakte wordt opgesteld naar het meest recente model. Bankgarantie/Waarborgsom Koper is verplicht binnen 4 weken na de mondelinge overeenkomst een bankgarantie te overleggen of een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient bij de notaris, (die het transport/de overdracht verzorgt) te worden gedeponeerd/gestort. Heeft u nog vragen dan kunt u uiteraard ook contact met ons opnemen. Snel ERA Makelaars 033 494 77 20 Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kan deze brochure onjuistheden bevatten. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Stuur deze bon ingevuld naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning! Wilt u meer informatie? Kom gerust bij ons langs of bel ons op. Dan helpen we u graag verder. Naam: Postcode: E-mail: Adres: Plaats: Telefoon: Hamersveldseweg 49 * 3833 GL Leusden * Tel. 033 494 77 20 * E-mail: snel@snel-makelaardij.nl * www.sneleramakelaars.nl