Woonoppervlakte 107 m 2 Vraagprijs 339.000,- kosten koper TE KOOP Kerkkuilenweg 15 Evertsoord
ALGEMEEN UNIEK OBJECT: UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET PAARDENSTALLEN OP PERCEEL VAN RUIM 1,1 HA PRACHTIG GELEGEN IN HET BUITENGEBIED VAN EVERTSOORD! BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis - Geheel gerenoveerd vanaf 2003 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas - Toegang middels fraaie gietijzeren poort, terrein rondom afgezet - Woonkamer met originele ensuite deuren en luxe eiken plankenvloer - Leefkeuken met lichte keuken in landelijke stijl (2003) - Ruime bijkeuken met tegelvloer en alle witgoedaansluitingen - Hal met toegang tot verdieping en provisiekelder - Verdieping 3 keurige slaapkamers voorzien van laminaatvloer - Complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel met ombouw (2003) - Vlieringvloer geïsoleerd, spouw na-geïsoleerd in 2010 - Overdekt terras bij achtergevel bereikbaar vanuit woonkamer en bijkeuken - Fraaie tuin rondom de woning met volwassen bomen - Bijgebouw 12 X 7 meter met geïsoleerd dak, ingericht als hobbyruimte met paardenboxen - Diverse paardenweiden geheel omheind en prima bijgehouden - Diverse zaken m.b.t. terreinonderhoud en paardrij benodigdheden kunnen in overleg worden overgenomen IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Kerkkuilenweg 15 Postcode / Plaats 5977 NG Evertsoord Gemeente Sevenum Sectie / Perceel M / 64 Oppervlakte 11.043 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw, na-geïsoleerd (2010). De lichtopeningen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ glas (2003). Vloer : Souterrain, begane grond en verdieping in beton. Dak : De woning kent een zadeldak, beschoten met hout cement wol platen en voorzien van gebakken pannen. De vlieringvloer is geïsoleerd met glaswol. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Schotel, drukriool en internetaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Vaillant uit 2010 - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie Zakelijke lasten De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 66 Indicatie Gas (per maand) 33 Indicatie Elektra (per maand) 21 Indicatie Water (per maand) 448 OZB zakelijk deel 206 Rioolrechten 281 Waterschapslasten 152 Afvalstoffen heffing 273.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 Asbest Niet bekend, gezien het bouwjaar wel mogelijk. Energielabel Voorlopig Energielabel F
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl