ABDIJSTRAAT BDIJSTRAAT-DEN TIR 41_KI_SC ABDIJSTRAAT, SHOPPING CENTER DEN TIR, SINT-BERNARDSESTEENWEG TUSSEN ALFONS DE COCKSTRAAT EN KIELPARK % % % Convenience (boodschappen) 35 11,90-1,06 38 12,97 30 13,10 Convenience (supermarkten) 3 1,02 0,68 1 0,34 0 0,00 (kleding, juwelen,...) 73 24,83-1,79 78 26,62 65 28,38 (boeken, huishoud,...) 47 15,99 1,31 43 14,68 32 13,97 Speciality 24 8,16-1,73 29 9,90 22 9,61 40 13,61 0,29 39 13,31 31 13,54 32 10,88 2,35 25 8,53 17 7,42 Leegstaand 40 13,61-0,05 40 13,65 32 13,97 Totaal aantal comm. panden 294 100 293 100 229 100 Niet-comm. publiekstrekkers 8 5 4 Braakliggend/Verbouwing 7 12 10 Onbekend 2 1 1 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 30 23 9 Totaal aantal panden 341 334 253 EVOLUTIE IN DE COMMERCIËLE MIX 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 3 1,18-0,40 4 1,58 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 30 11,81-0,44 31 12,25 25 12,69 (tavernes, snackbars,...) 32 12,60 2,72 25 9,88 17 8,63 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 43 16,93 0,33 42 16,60 28 14,21 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 16 6,30-0,02 16 6,32 20 10,15 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 73 28,74-2,88 80 31,62 59 29,95 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 28 11,02 1,93 23 9,09 24 12,18 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 29 11,42-1,23 32 12,65 24 12,18 Commerciele Panden In Gebruik 254 100 253 100 197 100 % % % Totaal aantal panden 341 100,00 334 100,00 253 100,00 - niet-commerciele panden 47 41 24 Commerciele panden 294 86,22 293 87,72 229 90,51 - leegstaande commerciele panden 40 40 32 Commerciele Panden In Gebruik 254 74,49-1,26 253 75,75 197 77,87 imagoverlagende winkels 11 4,33-0,02 11 4,35 13 6,60 Nachtwinkels 1 1 2 Internet-telefoonwinkels 3 5 3 Erotische diensten 0 0 0 Tweedehands/Faillissement/Stock 2 4 6 Gokwinkels 1 0 0 vzw's 4 1 1 Import/Export 0 0 1 Ketens 2010 48 18,90-5,61 62 24,51 40 20,30 Action Shop Leonidas 4K Decor Leen Bakker Action Shop Mobistar Alvo Lola & Liza Action Shop Leonidas Artfield Panos Bakker Bart M&S Mode Artfield Lola & Liza Belcompany Phone House Bart Smit Mobistar Center Bart Smit M&S Mode Blokker Photo Hall Belcompany (2) Panos Belcompany (2) Mobistar Center Boekenvoordeel Pronti Blokker Pearle Vision Berschka New Yorker C&A Salamander Boekenvoordeel Photo Hall Blokker Panos Damart Scapino Bozzy Selexion Boekenvoordeel Pearle Vision De Krak Schoenenreus C&A Shoe Discount City Bozzy Photo Hall De Kringwinkel Selexion ContactGB Schoenenreus C&A Pimkie Di Shoes in the Box Damart Sportsworld Casa Preciosa Etam Standaard Boekhandel De Krak Springfield ContactGB Salamander Etam Supra De Kringwinkel Standaard Boekhandel Cool Cat Scapino Free Record Shop Torfs Di Takko Fashion Damart Schiesser Handyman Toys 4 All Dialogue Hoorcentrum The Phone House De Kringwinkel Selexion Hema Van Limbergen Free Record Shop Veritas Di Shoe Discount City Hunkemoller Veritas H&M Vero Moda Dialogue Hoorcentrum Schoenenreus Ici Paris XL Wibra HandyMan Wibra Eram Sportsworld Kruidvat Yves Rocher Hans Anders Yves Rocher Etam Springfield Leonidas Z Hema Z Free Record Shop Standaard Boekhandel M&S Mode Zeeman Hunkemoller Z & Co Gregg's Supra Ici Paris XL Zeeman H&M The Phone House Jack 'n' Jones Hunkemoller Torfs JBC Halfords Van Limbergen Kruidvat HandyMan Veritas Hans Anders Vero Moda Hema Wibra Ici Paris XL Yves Rocher Jack 'n' Jones Z JBC Zeeman Kruidvat % POSTIEF 27 7,92 NEUTRAAL 70 20,53 NEGATIEF 31 9,09 TOTAAL 128 37,54 Het winkelaanbod in de Abdijstraat kende inzake commerciële mix geen grote evoluties. De leegstand schommelt er al enkele jaren rond de 13 à 14%. De grootste wijzigingen doen zich voor in het horeca-aanbod met een groei van ongeveer 2%, en in de categorieën wooninrichtinghuishoud en persoonsverzorging. We zien daarbij een zeer beperkte achteruitgang van voeding, kledingzaken/persoonsuitrusting. Al bij al blijft de commerciële mix divers, ruim en constant. Ook de winkeldichtheid kent geen grote evoluties, al merken we sinds 2004 wel een achteruitgang. Momenteel bedraagt die ongeveer 75% (ongeveer 3% lager dan in 2004). Ook het aantal imagoverlagende handelszaken blijft status quo, met ongeveer 4%, wat laag is. Elf panden van de ongeveer 250 actieve commerciële panden behoren tot deze categorie. Het percentage ketenfilialen is wel sterk geëvolueerd. In 2007 was het winkelcentrum den TIR nog niet lang open en kende het nog geen leegstand. Momenteel staat ongeveer een derde van het centrum leeg doordat heel wat grote ketens, vooral shopping, het winkelcentrum hebben verlaten. Dit is ook de belangrijkste oorzaak voor het negatieve saldo in de dynamiek. De neutrale dynamiek is in dit winkelgebied wel hoog. 72 / 100
ANSELMOSTRAAT 20_AZ_WC ANSELMOSTRAAT EN AANGRENZENDE COMMERCIËLE PANDEN IN ZIJSTRATEN (O.A. PALEISSTRAAT) COMMERCIËLE zal MIX VOLGENS TYPE AANBOD EN LEEGSTAND % % % Convenience (boodschappen) 12 21,43 0,00 12 21,43 8 15,69 Convenience (supermarkten) 1 1,79 0,00 1 1,79 1 1,96 (kleding, juwelen,...) 7 12,50-1,79 8 14,29 6 11,76 (boeken, huishoud,...) 3 5,36 0,00 3 5,36 3 5,88 Speciality 3 5,36-3,57 5 8,93 5 9,80 20 35,71 3,57 18 32,14 17 33,33 8 14,29 0,00 8 14,29 5 9,80 Leegstaand 2 3,57 1,79 1 1,79 6 11,76 Totaal aantal comm. panden 56 100 56 100 51 100 Niet-comm. publiekstrekkers 0 1 1 Braakliggend/Verbouwing 0 0 1 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 13 11 6 Totaal aantal panden 69 68 59 EVOLUTIE IN DE COMMERCIËLE MIX 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 1 1,85 1,85 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 13 24,07 0,44 13 23,64 13 28,89 (tavernes, snackbars,...) 8 14,81 0,27 8 14,55 5 11,11 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 2 3,70-3,57 4 7,27 5 11,11 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 3 5,56 0,10 3 5,45 2 4,44 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 8 14,81-1,55 9 16,36 7 15,56 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 10 18,52 3,97 8 14,55 6 13,33 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 9 16,67-1,52 10 18,18 7 15,56 Commerciele Panden In Gebruik 54 100 55 100 45 100 LEEGSTAND EN % % % Totaal aantal panden 69 100,00 68 100,00 59 100,00 - niet-commerciele panden 13 12 8 Commerciele panden 56 81,16 56 82,35 51 86,44 - leegstaande commerciele panden 2 1 6 Commerciele Panden In Gebruik 54 78,26-2,62 55 80,88 45 76,27 imagoverlagende winkels 2 3,70 0,07 2 3,64 1 2,22 Nachtwinkels 1 1 0 Internet-telefoonwinkels 1 1 1 Ketens 2010 5 9,26 1,99 4 7,27 3 6,67 Carrefour Express Carrefour Express Carrefour Express The Flowershop Panos Panos Panos Press Shop Press Shop Press Shop Zeeman Zeeman % POSTIEF 3 4,35 NEUTRAAL 6 8,70 NEGATIEF 4 5,80 TOTAAL 13 18,84 De Anselmostraat, in het verlengde van de Kasteelpleinstraat, is een zuiver wijkcentrum met zeer veel convenience/voeding en diensten. Samen nemen zij meer dan de helft van de commerciële panden in. Persoonsverzorging is de sterkst groeiende aanbodscategorie. Ook horeca is niet onbelangrijk en een aantal shoppingzaken maken het gebied compleet. Ondanks een lichte stijging blijft de leegstand er sinds 2007 zeer laag. Door de beperkte stijging van de leegstand gecombineerd met eenzelfde kleine stijging van het aantal niet-commerciële panden, daalt de winkeldichtheid lichtjes. Tegelijk blijft ze hoog met nog steeds 78% van alle panden die actief en commercieel zijn. Het aantal imagoverlagende handelszaken is status quo gebleven (ongeveer 3,5%). Het percentage ketens steeg een beetje door de komst van The Flowershop. Momenteel is bijna één op de tien actieve commerciële panden een ketenfiliaal. De dynamiek in het winkelgebied is beperkt (minder dan één op de vijf veranderde van invulling). Het saldo positief versus negatief is - 1,5%. 45 / 100 werkeneconomie@stad.antwerpen.be
BIST IST- WINKELCENTRUM DE KERN DISTRICT WILRIJK 44_WI_SC BIST, KERN, WINKELCENTRUM DE KERN, MASTPLEIN, HEISTRAAT TUSSEN JULES MORETUSLEI EN BIST EN AANGRENZENDE COMMERCIËLE PANDEN IN ZIJSTRATEN % % % Convenience (boodschappen) 12 8,63 0,60 11 8,03 10 7,81 Convenience (supermarkten) 1 0,72-0,01 1 0,73 1 0,78 (kleding, juwelen,...) 33 23,74 4,03 27 19,71 27 21,09 (boeken, huishoud,...) 19 13,67-0,93 20 14,60 19 14,84 Speciality 12 8,63-2,32 15 10,95 14 10,94 44 31,65-1,19 45 32,85 38 29,69 15 10,79-0,89 16 11,68 15 11,72 Leegstaand 3 2,16 0,70 2 1,46 4 3,13 Totaal aantal comm. panden 139 100,00 137 100,00 128 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 5 6 5 Braakliggend/Verbouwing 7 5 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 18 17 19 Totaal aantal panden 169 165 152 EVOLUTIE IN DE COMMERCIËLE MIX 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 34 25,00-0,93 35 25,93 32 25,81 (tavernes, snackbars,...) 15 11,03-0,82 16 11,85 15 12,10 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 16 11,76-2,31 19 14,07 13 10,48 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 9 6,62-0,79 10 7,41 13 10,48 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 36 26,47 3,51 31 22,96 33 26,61 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 18 13,24 0,64 17 12,59 12 9,68 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 8 5,88 0,70 7 5,19 6 4,84 Commerciele Panden In Gebruik 136 100 135 100 124 100 % % % Totaal aantal panden 169 100,00 165 100,00 152 100,00 - niet-commerciele panden 30 28 24 Commerciele panden 139 82,25 137 83,03 128 84,21 - leegstaande commerciele panden 3 2 4 Commerciele Panden In Gebruik 136 80,47-1,34 135 81,82 124 81,58 imagoverlagende winkels 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 Ketens 2010 16 11,76-0,83 17 12,59 17 13,71 Belgacom Center Avance Avance Blokker Belgacom Center Belgacom Center Casa Blokker Blokker Devernois Casa Casa Esprit Kids Delifrance Delifrance Game Mania Devernois Devernois Hema Esprit Kids Esprit Kids Kruidvat Game Mania Game Mania Mobistar Center Kruidvat Kruidvat Panos Mobistar Center Mobistar Center Salamander Panos Panos Standaard Boekhandel Salamander Salamander Carrefour Market Standaard Boekhandel Standaard Boekhandel Tom & Co Super GB Super GB Veritas Tom & Co Tom & Co Zeeman Veritas Veritas Zeeman Zeeman % POSTIEF 4 2,37 NEUTRAAL 29 17,16 NEGATIEF 5 2,96 TOTAAL 38 22,49 77 / 100 Dit winkelgebied is al geruime tijd een gezond stadsdeelcentrum dat niet alleen het district Wilrijk maar ook klanten uit onder meer Hoboken, Kiel en Berchem voorziet van dagelijkse en andere aankopen. Het is een zeer stabiel winkelgebied dat vooral een groei kende in het shoppingaanbod (persoonsuitrusting): dat steeg met ongeveer 3 à 4% tegenover de vorige meting. De andere categorieën gaan slechts lichtjes achteruit (één tot drie handelspanden minder dan in 2007). De leegstand blijft beperkt tot drie handelspanden van de 139 panden in totaal. In combinatie met een kleine stijging van het aantal nietcommerciële panden, geeft dit een lichte daling van de winkeldichtheid. Het percentage blijft echter hoger dan, een zeer hoge score voor winkelgebieden in de districten. Bovendien is er geen enkel imagoverlagend pand te vinden. Het aantal ketenfilialen is lichtjes achteruit gegaan door het vertrek van twee spelers. Zeer recent openden wel enkele nieuwe ketenfilialen op de hoek Jules Moretuslei-Heistraat, maar die konden in deze inventarisatie nog niet worden meegenomen. De dynamiek in het winkelgebied is noch zeer positief, noch zeer negatief. Vooral de neutrale dynamiek is hier eerder hoog.
BOOMSESTEENWEG DISTRICT WILRIJK 46_WI_BW BOOMSESTEENWEG TUSSEN KRIJGSLAAN EN STADSGRENS % % % Convenience (boodschappen) 1 1,52-1,76 2 3,28 1 1,85 Convenience (supermarkten) 1 1,52-0,12 1 1,64 0 0,00 (kleding, juwelen,...) 5 7,58-2,26 6 9,84 6 11,11 (boeken, huishoud,...) 8 12,12-0,99 8 13,11 6 11,11 Speciality 35 53,03 3,85 30 49,18 30 55,56 8 12,12-2,63 9 14,75 7 12,96 5 7,58 1,02 4 6,56 4 7,41 Leegstaand 3 4,55 2,91 1 1,64 0 0,00 Totaal aantal comm. panden 66 100 61 100 54 100 Niet-comm. publiekstrekkers 0 0 0 Braakliggend/Verbouwing 7 3 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 38 38 44 Totaal aantal panden 111 102 98 EVOLUTIE IN DE COMMERCIËLE MIX 4 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 20 31,75 1,75 18 30,00 19 35,19 (banken, wassalons,. ) 6 9,52-2,14 7 11,67 4 7,41 (tavernes, snackbars,...) 5 7,94 1,27 4 6,67 4 7,41 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 21 33,33 0,00 20 33,33 18 33,33 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 4 6,35 1,35 3 5,00 3 5,56 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 5 7,94-2,06 6 10,00 6 11,11 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 1 1,59 1,59 0 0,00 0 0,00 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 1 1,59-1,75 2 3,33 0 0,00 Commerciele Panden In Gebruik 63 100 60 100 54 100 % % % Totaal aantal panden 111 100,00 102 100,00 98 100,00 - niet-commerciele panden 45 41 44 Commerciele panden 66 59,46 61 59,80 54 55,10 - leegstaande commerciele panden 3 1 0 Commerciele Panden In Gebruik 63 56,76-2,07 60 58,82 54 55,10 imagoverlagende winkels 2 3,17-0,16 2 3,33 2 3,70 Erotische diensten/artikelen 1 1 1 Tweedehands/Faillissement/Stock 1 1 1 Ketens 2010 31 49,21-2,46 31 51,67 17 31,48 Aldi Aldi Aldi AS Adventure AS Adventure AS Adventure Brantano Brantano Brantano Brico Brico Brico Carpet Right Carpet Right Carpet Right Dreamland* De Matrassenkoning Donckers Donckers Donckers Gamma Gamma Gamma Halfords Halfords Halfords Heytens Heytens Heytens Ikea Ikea Ikea Krefel Krefel Krefel Lunch Garden Lunch Garden Lunch Garden Matrassenreus Maison Du Monde Matrassenreus Pelsland Matrassenreus Pelsland Pizza Hut Pelsland Pizza Hut Premaman Pizza Hut Premaman Quick Premaman Quick Siematic Quick Saturn The Waterbed Company Saturn Schrauwen Tom & Co Schrauwen Siematic Tony Mertens Siematic The Waterbed Company Torfs The Waterbed Company Tom & Co TROC Tom & Co Tony Mertens Van den Borre (2) Tony Mertens Torfs Van Marcke TROC TROC Vasco Van den Borre (2) Van den Borre (2) Van Marcke Van Marcke Vasco Vanden Borre Zeb Vasco *door uitbreiding van het winkelgebied 79 / 100 % POSTIEF 7 6,31 NEUTRAAL 19 17,12 NEGATIEF 6 5,41 TOTAAL 32 28,83 Het baanwinkelgebied Boomsesteenweg is vooral gekend om zijn grote oppervlaktes van handelszaken gecombineerd met bedrijven(terreinen), horeca en andere. Ongeveer de helft van de commerciële panden is er ingevuld met speciaalzaken, het merendeel met het assortiment huis & tuin, vooral ter hoogte van de site IKEA. De tweede grootste categorie is auto's/ fietsen/motors, vooral dan ter hoogte van de site Cardoen. Het percentage van deze tweede categorie stijgt, het aanbod huis & tuin is procentueel stabiel. (kleding en persoonsuitrusting) loopt hier terug tot minder dan 1 van het aanbod. groeit dan weer lichtjes. Het gebied kent weinig leegstaande panden, maar aangezien er zich ook tal van bedrijven, woningen en andere niet-commerciële panden bevinden, is de winkeldichtheid, met een percentage van minder dan, laag. Imagoverlagende handel is hier maar beperkt aanwezig. Ketens zijn hier wel veel te vinden (bijna de helft van de actieve commerciële panden). De dynamiek is licht positief.
BREDABAAN BAANWINKELS DISTRICT MERKSEM EN GEMEENTE SCHOTEN 55_ME_BW BREDABAAN VAN NR. 809 TOT KLEINE BARREEL, INCLUSIEF CARREFOUR RETAILCLUSTER EN VAN DAMME WINKELCENTRUM % % % Convenience (boodschappen) 6 4,96-1,08 7 6,03 6 5,88 Convenience (supermarkten) 5 4,13 0,68 4 3,45 4 3,92 (kleding, juwelen,...) 19 15,70-0,68 19 16,38 16 15,69 (boeken, huishoud,...) 22 18,18 0,94 20 17,24 19 18,63 Speciality 30 24,79-1,07 30 25,86 24 23,53 10 8,26-3,80 14 12,07 9 8,82 17 14,05-1,47 18 15,52 17 16,67 Leegstaand 12 9,92 6,47 4 3,45 7 6,86 Totaal aantal comm. panden 121 100,00 116 100,00 102 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 0 0 0 Braakliggend/Verbouwing 3 3 4 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 13 17 22 Totaal aantal panden 137 136 128 4 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 12 11,01 0,29 12 10,71 10 10,53 (banken, wassalons,. ) 6 5,50-2,53 9 8,04 6 6,32 (tavernes, snackbars,...) 17 15,60-0,48 18 16,07 17 17,89 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 34 31,19 4,41 30 26,79 24 25,26 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 9 8,26-1,56 11 9,82 10 10,53 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 19 17,43-0,43 20 17,86 17 17,89 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 4 3,67 0,10 4 3,57 4 4,21 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 8 7,34 0,20 8 7,14 7 7,37 Commerciele Panden In Gebruik 109 100,00 112 100,00 95 100,00 % % % Totaal aantal panden 137 100,00 136 100,00 128 100,00 - niet-commerciele panden 16 20 26 Commerciele panden 121 88,32 116 85,29 102 79,69 - leegstaande commerciele panden 12 4 7 Commerciele Panden In Gebruik 109 79,56-2,79 112 82,35 95 74,22 imagoverlagende winkels 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 Ketens 2010 68 62,39 7,03 62 55,36 55 57,89 Action Ixina Action Heytens Aldi JBC Aldi JBC (2) Aldi Home Market AS Adventure Keukenhuis AS Adventure Keukenhuis AS Adventure JBC (2) Auto 5 Keukens Dovy AS Adventure Bikeshop Keukens Dovy Auto 5 Keukenhuis Ava Krefel Auto 5 Krefel Ava Keukens Dovy Aveve Kwantum Ava Kwantum Aveve Krefel Baby 2000 Lucas Creativ Aveve Lidl Baby 2000 Kwantum Berca Lunch Garden Baby 2000 Lola & Liza Belcompany Lucas Creativ Bever Sport McDonalds Belcompany Lucas Creativ Bent Lunch Garden Brantano Mister Minit Bent Lunch Garden Berca McDonalds Brico ModeMakers Berca McDonalds Bever Sport Mister Minit Bruynzeel Overstock Brantano Mister Minit Brantano ModeMakers CarpetRight Pearle Brico ModeMakers Brico Overstock Carrefour Pizza Hut C&A O'Cool Bruynzeel Pearle Colmar Premaman CarpetRight Overstock C&A Pizza Hut Covee Primo Carrefour Pearle CarpetRight Premaman De Kastenkenners Pronti Colmar Pizza Hut Carrefour Primo Delhaize Quick Concord Matrassen Premaman Colmar Pronti Delsey/Kipling Renmans De Kastenkenners Pronti Covee Quick Di Roche Bobois De Matrassenkoning Quick De Kastenkenners Renmans Disport Santana Delhaize Renmans De Matrassenkoning Santana Donckers Scapino Di Santana Delhaize Scapino E5 Mode Shoe Discount Dirk De Witte Scapino Delsey/Kipling SCX Mode Fun Sleepy Donckers Shoe Discount Di Shoe Discount Galeria Inno Tom & Co E5 Mode Sleepy Disport Sleepy Handyman Tony Mertens Fun Sportsdirect.com Donckers Tom & Co Heytens Torfs Galeria Inno Tom & Co E5 Mode Tony Mertens Home Market Van den Borre (2) Grando Keukens Tony Mertens Fun Torfs Groep Deaplus Torfs (2) Galeria Inno Van den Borre (2) Het Broekenpaleis Van den Borre (2) Het Broekenpaleis X20 Sanitair Het Computerwinkeltje X20 Sanitair Heytens Zeb Home Market % POSTIEF 10 7,30 NEUTRAAL 20 14,60 NEGATIEF 15 10,95 TOTAAL 45 32,85 De commerciële mix is vooral in shopping en speciality stabiel gebleven. De aanbodcategorieën voeding, diensten en horeca gaan er procentueel op achteruit, zij het nauwelijks in absolute waarden. De leegstand is met acht panden gestegen, vooral in de galerij rondom de Carrefour hypermarkt en in het Van Damme winkelcentrum. In het noordelijk deel, ter hoogte van de op- en afrit van de E19, hebben vooral op het grondgebied van Schoten heel wat nieuwe winkelketens zich in nieuwbouwontwikkelingen gevestigd: Lidl, Torfs, Zeb, AS Adventure Bikeshop, enzovoorts. Door de stijgende leegstand gaat de winkeldichtheid er een beetje op achteruit. Imagoverlagende commerciële panden zijn hier niet te vinden. Ketens daarentegen zijn talrijk aanwezig: meer dan van de handelszaken is een ketenfiliaal. Het percentage steeg met 7%, zoals hierboven gemeld vooral op het grondgebied Schoten. De dynamiek in het winkelgebied, vooral de groei in leegstaande panden, is met een saldo van -3,5% eerder negatief. De neutrale dynamiek is eerder hoog: 14,6% van de panden wijzigde van invulling zonder positieve of negatieve impact. 92 / 100
BREDABAAN CENTRUM DISTRICT MERKSEM 53_ME_SC BREDABAAN TUSSEN GROENENDAALLAAN EN PARK, SINT-FRANCISCUSPLEIN EN AANGRENZENDE COMMERCIËLE PANDEN IN ZIJSTRATEN (O.A. BORREWATERSTRAAT) % % % Convenience (boodschappen) 37 11,90 2,23 29 9,67 19 7,76 Convenience (supermarkten) 1 0,32-0,01 1 0,33 2 0,82 (kleding, juwelen,...) 30 9,65-6,69 49 16,33 59 24,08 (boeken, huishoud,...) 47 15,11 3,45 35 11,67 39 15,92 Speciality 25 8,04-4,63 38 12,67 29 11,84 65 20,90 0,23 62 20,67 42 17,14 45 14,47 0,14 43 14,33 25 10,20 Leegstaand 61 19,61 5,28 43 14,33 30 12,24 Totaal aantal comm. panden 311 100,00 300 100,00 245 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 5 5 5 Braakliggend/Verbouwing 2 4 2 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 43 40 22 Totaal aantal panden 361 349 274 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 2 0,80 0,80 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 41 16,40-0,53 43 16,93 33 15,35 (tavernes, snackbars,...) 45 18,00 1,07 43 16,93 25 11,63 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 33 13,20-4,12 44 17,32 33 15,35 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 13 5,20-0,71 15 5,91 23 10,70 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 52 20,80-0,85 55 21,65 60 27,91 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 35 14,00 0,61 34 13,39 27 12,56 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 29 11,60 3,73 20 7,87 14 6,51 Commerciele Panden In Gebruik 250 100,00 254 100,00 215 100,00 % % % Totaal aantal panden 361 100,00 349 100,00 274 100,00 - niet-commerciele panden 50 49 29 Commerciele panden 311 86,15 300 85,96 245 89,42 - leegstaande commerciele panden 61 43 30 Commerciele Panden In Gebruik 250 69,25-4,39 257 73,64 215 78,47 imagoverlagende winkels 17 6,80 0,19 17 6,61 11 5,12 Nachtwinkels 2 3 2 Internet-telefoonwinkels 2 3 1 Erotische diensten/artikelen 1 0 0 Tweedehands/Faillissement/Stock 10 11 8 Gokwinkels 2 0 0 vzw's 0 0 0 Import/Export 0 0 0 Ketens 2010 43 17,20-1,30 47 18,50 43 20,00 Bart Smit Leonidas 1*2*3 IDW 1*2*3 Hans Anders Base Shop M&S Artfield Kruidvat Avance Hunkemoller Belcompany Match Avance Leen Bakker Bart Smit IDW Textiel Belgacom Mayerline Bart Smit Leonidas Base Shop Kruidvat Blokker Mobistar Base Shop M&S Belcompany Leen Bakker Boekenvoordeel Monique Stam Belcompany Match Belgacom Leonidas C&A Panos Belgacom Mayerline Blokker Limbutex Carrefour Express Pearle Vision Blokker Monique Stam Boekenvoordeel M&S Croissy Photo Hall Boekenvoordeel Panos Casa Match Damart Selection Clix C&A Pearle Vision Club Mayerline De Krak Schoenenreus Casa Photo Hall Croissy Panos Di Spullenhulp Club Schoenenreus Damart Photo Hall Domino's Pizza Standaard Boekhandel Croissy Shoes In The Box De Krak Shoes In The Box Free Record Shop Street One Damart Standaard Boekhandel Di Standaard Boekhandel Gifi The Flower Shop De Krak Street One Dikado Street One Hans Anders The Phone House Di The Phone House Eldi The Phone House Hema Vollebergh Dixons Venizi Expert Veritas Hunkemoller Wibra Expert Veritas Expo WE Herenkleding IDW Yves Rocher Free Record Shop Vollebergh Fnac Service Wibra Kreatos Z GB Express Wibra Free Record Shop Yves Rocher Kruidvat Zeeman Gifi Yves Rocher GB Express Zeeman Leen Bakker! Hunkemoller Z GiFi Hans Tekstiel Zeeman Hans Anders % POSTIEF 38 10,53 NEUTRAAL 42 11,63 NEGATIEF 47 13,02 TOTAAL 127 35,18 Het centrale winkelgebied van het district Merksem, de Bredabaan, kent sinds de eerste metingen in 1997 een negatieve evolutie. In 1997 bedroeg de winkeldichtheid nog 84%, momenteel nog maar 69%. De leegstand bedroeg in 1997 ongeveer 12%, bij de huidige metingen telden we bijna leegstaande panden (61 in absoluut aantal). Daar waar in 1997 nog 4 shoppingzaken waren, zijn het er nu nog maar 25%. Het is duidelijk dat het bovenlokale karakter, het shoppingaanbod en de uitstraling (winkeldichtheid) terrein hebben verloren. Voedingszaken en horeca nemen de plaats voor een deel in, maar kunnen niet de hele winkelstraat vullen. Het percentage imagoverlagende handelspanden is hoger dan het Antwerpse gemiddelde, met vooral veel tweedehands/faillissementszaken. Het aanbod ketenfilialen gaat licht achteruit, met een daling van 1,3%. Momenteel is 17% van het winkelaanbod een ketenfiliaal. Nieuwkomers zijn onder meer Hema, Mobistar en The Flower Shop. Tegelijk verlieten ook elf ketens het gebied. De dynamiek is negatief. Het saldo bedraagt ongeveer -2,5%. Algemeen is wel een hoge dynamiek vast te stellen: meer dan één op de drie panden wijzigde van invulling. 90 / 100
BREDERODEWIJK 21_AZ_WC BREDERODESTRAAT EN BRESSTRAAT MET AANGRENZENDE COMMERCIËLE PANDEN IN ZIJSTRATEN (O.A. BROEDERMINSTRAAT) % % % Convenience (boodschappen) 32 17,78 3,02 27 14,75 20 15,38 Convenience (supermarkten) 2 1,11 0,02 2 1,09 1 0,77 (kleding, juwelen,...) 4 2,22 0,04 4 2,19 5 3,85 (boeken, huishoud,...) 13 7,22-1,52 16 8,74 12 9,23 Speciality 19 10,56-0,92 21 11,48 13 10,00 40 22,22-1,28 43 23,50 33 25,38 42 23,33 6,39 31 16,94 22 16,92 Leegstaand 28 15,56-5,76 39 21,31 24 18,46 Totaal aantal comm. panden 180 100,00 183 100,00 130 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 3 3 1 Braakliggend/Verbouwing 11 5 4 Onbekend 3 0 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 49 48 28 Totaal aantal panden 246 239 163 4 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 2 1,32-0,07 2 1,39 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 25 16,45-3,00 28 19,44 19 17,92 (tavernes, snackbars,...) 42 27,63 6,10 31 21,53 22 20,75 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 20 13,16-5,59 27 18,75 20 18,87 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 14 9,21-1,21 15 10,42 10 9,43 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 6 3,95 1,17 4 2,78 5 4,72 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 17 11,18 0,77 15 10,42 15 14,15 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 26 17,11 1,83 22 15,28 15 14,15 Commerciele Panden In Gebruik 152 100,00 144 100,00 106 100,00 % % % Totaal aantal panden 246 100,00 239 100,00 163 100,00 - niet-commerciele panden 66 56 33 Commerciele panden 180 73,17 183 76,57 130 79,75 - leegstaande commerciele panden 28 39 24 Commerciele Panden In Gebruik 152 61,79 1,54 144 60,25 106 65,03 imagoverlagende winkels 23 15,13-1,54 24 16,67 15 14,15 Nachtwinkels 5 5 2 Internet-telefoonwinkels 4 6 1 Tweedehands/Faillissement/Stock 2 2 3 Gokwinkels 2 3 3 vzw's 10 8 6 Import/Export 0 0 0 Ketens 2010 3 1,97 0,58 2 1,39 2 1,89 Ava Papierwaren Ava Papierwaren Ava Papierwaren Carrefour Express Alvo Alvo Alvo % POSTIEF 30 12,20 NEUTRAAL 39 15,85 NEGATIEF 28 11,38 TOTAAL 97 39,43 Het percentage horecazaken in de Brederodewijk is zeer sterk gestegen en bedraagt momenteel ongeveer 23%, een stijging van meer dan 6% vergeleken met 2007. Vooral het aanbod aan Turkse snackbars is gegroeid (Köfte, en dergelijke). De leegstand is gedaald met bijna 6%. Dit komt onder andere door de nieuwe invulling sinds 2009-2010 van de voormalige meubelzaak Kontex. Handelszaken die we minder terugvinden zijn vooral diensten en aanbieders van huis & tuinartikelen. Voeding/convenience is daarentegen een groeiende categorie. De winkeldichtheid, die in 2007 terugviel tot, is nu opnieuw voorzichtig gestegen tot bijna 62% Nog steeds zijn zeer veel panden niet-commercieel ingevuld. Door de komst van de stedelijke kantoren in de voormalige toren van Alcatel Bell, merken we onder andere de opening van Carrefour Express in de Bresstraat, die de aanloop vormt naar dit kantoorgebouw. De imagoverlagende handel blijft sterk aanwezig met vooral een hoog (en groeiend) aantal horeca- vzw's. In totaal is er wel een lichte terugval waarneembaar. Het aantal ketens stijgt lichtjes en de dynamiek is eerder neutraal (lichtjes positief). 46 / 100 werkeneconomie@stad.antwerpen.be
CARNOTSTRAAT 23_AN_WC CARNOTSTRAAT % % % Convenience (boodschappen) 20 16,39 2,95 16 13,45 14 12,28 Convenience (supermarkten) 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (kleding, juwelen,...) 23 18,85 1,21 21 17,65 22 19,30 (boeken, huishoud,...) 18 14,75 1,31 16 13,45 15 13,16 Speciality 9 7,38-1,87 11 9,24 9 7,89 19 15,57-2,91 22 18,49 22 19,30 8 6,56-3,53 12 10,08 11 9,65 Leegstaand 25 20,49 2,84 21 17,65 21 18,42 Totaal aantal comm. panden 122 67,78 119 100,00 114 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 1 1 1 Braakliggend/Verbouwing 5 1 1 Onbekend 1 0 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 4 5 1 Totaal aantal panden 133 126 117 4 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 10 10,31-1,94 12 12,24 18 19,35 (tavernes, snackbars,...) 8 8,25-4,00 12 12,24 11 11,83 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 17 17,53 2,22 15 15,31 13 13,98 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 3 3,09-4,05 7 7,14 8 8,60 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 24 24,74 1,27 23 23,47 24 25,81 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 17 17,53 2,22 15 15,31 8 8,60 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 18 18,56 4,27 14 14,29 11 11,83 Commerciele Panden In Gebruik 97 100,00 98 100,00 93 100,00 % % % Totaal aantal panden 133 100,00 126 100,00 117 100,00 - niet-commerciele panden 11 7 3 Commerciele panden 122 91,73 119 94,44 114 97,44 - leegstaande commerciele panden 25 21 21 Commerciele Panden In Gebruik 97 72,93-4,85 98 77,78 93 79,49 imagoverlagende winkels 11 11,34-2,95 14 14,29 17 18,28 Nachtwinkels 2 3 3 Internet-telefoonwinkels 3 5 11 Tweedehands/Faillissement/Stock 4 4 3 Gokwinkels 0 0 0 vzw's 0 1 0 Import/Export 2 1 0 Ketens 2010 8 8,25-1,96 10 10,20 7 7,53 Bart Smit Bart Smit Bart Smit C&A C&A Damart Carrefour Express Cash Converters Di Cash Converters Damart Handyman Di Di Kruidvat Kruidvat GiFi Marca Scapino Handyman Scapino Schoenenreus Hans Textiel Kruidvat Scapino % POSTIEF 14 10,53 NEUTRAAL 28 21,05 NEGATIEF 20 15,04 TOTAAL 62 46,62 De commerciële mix in de Carnotstraat blijft vooral bestaan uit een zeer groot shoppingaanbod (meer dan 3 van de handelspanden). Persoonsuitrusting bijvoorbeeld, groeit met 1%, huis & tuinartikelen groeien met 2%, enzovoorts. Vooral de categorieën horeca (-3,5%), diensten (-3%) en ontspanning (-4%) verlieten het gebied. Daardoor nam de leegstand met bijna 3% toe. Ze ligt nu op meer dan van de handelspanden. De meting is uitgevoerd in volle heraanleg van de Carnotstraat, waardoor de resultaten van 2010 mogelijk negatief werden beïnvloed. De winkeldichtheid is er (tijdelijk?) gedaald tot 73%. Tegelijk nam het aantal imagoverlagende handelspanden wel af met 3%. Vooral het aantal belwinkels is sinds 2004 sterk verminderd (nu nog maar drie belwinkels versus elf in 2004). Het aantal ketens gaat erop achteruit, met vier ketens die het gebied hebben verlaten (onder meer Gifi na brand in het gebouw). Twee nieuwe ketens vestigden zich. Het is nog even wachten op de herinvulling van de voormalige Gifi, vermoedelijk met één of twee ketens. Het gebied kent een zeer hoge dynamiek. Het saldo is duidelijk negatief (-5%). 49 / 100 werkeneconomie@stad.antwerpen.be
DE KEYSERLEI EYSERLEI-CENTUR ENTURY CENTER 31_AC_WH DE KEYSERLEI, CENTURY CENTER, ANTWERP TOWER CENTER, HYLLIT CENTER EN UGC KEYSER CENTER % % % Convenience (boodschappen) 4 3,28-0,17 4 3,45 4 3,70 Convenience (supermarkten) 1 0,82-0,04 1 0,86 1 0,93 (kleding, juwelen,...) 21 17,21-3,48 24 20,69 27 25,00 (boeken, huishoud,...) 8 6,56 0,52 7 6,03 6 5,56 Speciality 26 21,31 3,21 21 18,10 17 15,74 10 8,20 0,44 9 7,76 15 13,89 39 31,97-0,79 38 32,76 29 26,85 Leegstaand 13 10,66 0,31 12 10,34 9 8,33 Totaal aantal comm. panden 122 100,00 116 100,00 108 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 0 1 0 Braakliggend/Verbouwing 3 3 5 Onbekend 2 2 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 5 4 5 Totaal aantal panden 132 126 118 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 7 6,42-0,31 7 6,73 9 9,09 (tavernes, snackbars,...) 39 35,78-0,76 38 36,54 29 29,29 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 6 5,50-0,26 6 5,77 5 5,05 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 7 6,42-0,31 7 6,73 7 7,07 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 42 38,53 0,07 40 38,46 41 41,41 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 5 4,59 1,70 3 2,88 5 5,05 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 3 2,75-0,13 3 2,88 3 3,03 Commerciele Panden In Gebruik 109 100,00 104 100,00 99 100,00 % % % Totaal aantal panden 132 100,00 126 100,00 118 100,00 - niet-commerciele panden 10 10 10 Commerciele panden 122 92,42 116 92,06 108 91,53 - leegstaande commerciele panden 13 12 9 Commerciele Panden In Gebruik 109 82,58 0,04 104 82,54 99 83,90 imagoverlagende winkels 1 0,92-0,04 1 0,96 1 1,01 Tweedehands/Faillissement/Stock 1 1 1 Ketens 2010 30 27,52 0,60 28 26,92 23 23,23 Australian Ice Australian Ice Action Shop Bart Smit Bart Smit ECI Belgacom Discovery Store Belgacom Discovery StoreExki Blokker Ben & Jerry's Gianni Versace Chiquita Fruit Bar Blokker Greggs Coco-Mat ECI Hector Chicken ECI Exki Ici Paris XL Exki Gregg's Kipling Hector Chicken Hector Chicken Leonidas Ici Paris XL Ici Paris XL Match Kipling Kipling Mc Donald's Leonidas Leonidas Media Markt Lush Match Nic Nac Match McDonalds Panos McDonalds Media Markt Phone House Media Markt Nic Nac Photo Hall Mobistar Panos Pizza Hut Panos Photo Hall Planet Parfum Pizza Hut Pizza Hut Press Shop Planet Parfum Planet Parfum Quick Press Shop Press Shop Taneo Schoenen Quick Quick The Foodmaker Standaard Boekhandel Standaard Boekhandel Versato Subway Texto Texto The Foodmaker T2 The Phone House The Foodmaker Versato The Phone House Zeeman Versato Zeeman % POSTIEF 12 9,09 NEUTRAAL 19 14,39 NEGATIEF 9 6,82 TOTAAL 40 30,30 De belangrijkste wijzigingen in de commerciële mix van het gebied De Keyserlei-Century Center zijn enerzijds een daling in het shoppingaanbod (-3,5%) en een stijging in het specialityaanbod (+3%). Die laatste is grotendeels het gevolg van meer aanbieders van goud/diamant/juwelen, vooral ter hoogte van het Centraal Station. Verder blijft het aanbod van horecazaken status quo op ongeveer 32%, ondanks de komst van onder andere Subway en Chiquita Fruit Bar. Dit betekent dat er ook enkele zaken verdwenen zijn (onder meer Griffy's). De winkeldichtheid blijft hoog en status quo. Het leegstandspercentage blijft ook gelijk en concentreert zich vooral in de galerij van de Antwerp Tower. Het percentage imagoverlagende winkels is zeer laag. Het aantal ketens kent een lichte stijging door de komst van onder meer T2, Mobistar en Lush. Anderzijds verlieten onder meer Photo Hall, Gregg's en Ben & Jerry's het winkelgebied. Het saldo dynamiek is eerder positief te noemen. 58 / 100
DEURNE NOORD DISTRICT DEURNE 52_DN_WC TURNHOUTSEBAAN (TOT NR. 124), COGELSPLEIN, GALLIFORTLEI, FRANK CRAEYBECKXLAAN EN AANGRENZENDE COMMERCIËLE PANDEN IN ZIJSTRATEN (O.A. TER HEYDELAAN) % % % Convenience (boodschappen) 29 11,60 0,00 29 11,60 27 12,39 Convenience (supermarkten) 2 0,80 0,00 2 0,80 2 0,92 (kleding, juwelen,...) 19 7,60-1,20 22 8,80 23 10,55 (boeken, huishoud,...) 12 4,80-1,20 15 6,00 18 8,26 Speciality 40 16,00-0,80 42 16,80 29 13,30 73 29,20-2,40 79 31,60 64 29,36 41 16,40 1,60 37 14,80 31 14,22 Leegstaand 34 13,60 4,00 24 9,60 24 11,01 Totaal aantal comm. panden 250 100,00 250 100,00 218 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 8 7 5 Braakliggend/Verbouwing 7 8 0 Onbekend 1 0 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 99 95 81 Totaal aantal panden 365 360 304 EVOLUTIE VAN HET COMMERCIËLE MIX 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 4 1,85 0,52 3 1,33 4 2,06 (banken, wassalons,. ) 50 23,15-2,52 58 25,66 55 28,35 (tavernes, snackbars,...) 38 17,59 2,55 34 15,04 31 15,98 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 31 14,35-2,02 37 16,37 27 13,92 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 16 7,41-1,88 21 9,29 16 8,25 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 21 9,72-0,90 24 10,62 21 10,82 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 33 15,28 3,33 27 11,95 19 9,79 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 23 10,65 0,91 22 9,73 21 10,82 Commerciele Panden In Gebruik 216 100,00 226 100,00 194 100,00 % % % Totaal aantal panden 365 100,00 360 100,00 304 100,00 - niet-commerciele panden 115 110 86 Commerciele panden 250 68,49 250 69,44 218 71,71 - leegstaande commerciele panden 34 24 24 Commerciele Panden In Gebruik 216 59,18-3,60 226 62,78 194 63,82 imagoverlagende winkels 7 3,24-0,74 9 3,98 8 4,12 Nachtwinkels 4 3 2 Internet-telefoonwinkels 2 3 1 Tweedehands/Faillissement/Stock 1 3 5 Gokwinkels 0 0 0 vzw's 0 0 0 Import/Export 0 0 0 Ketens 2010 8 3,70 0,16 8 3,54 9 4,64 Carrefour Express Colruyt Aldi Colruyt De Krak Colruyt De Krak EP: De Krak EP: Kruidvat EP: Kruidvat Lidl Renmans slagerij Lidl Torfs Super GB Zeeman Zeeman Torfs Vanden Borre Vanden Borre Vanden Borre % POSTIEF 15 4,11 NEUTRAAL 43 11,78 NEGATIEF 29 7,95 TOTAAL 87 23,84 Zeeman Het winkelgebied Deurne-Noord kent een commerciële mix die niet sterk wijzigt. Het percentage van de meeste aanbodcategorieën kende niet veel verandering. Enkel het aanbod aan diensten onderging een duidelijke evolutie: een daling met 2,4%. Het aanbod van horeca is licht gestegen (1,6% hoger dan in 2007). Omdat de meeste aanbodcategorieën wel licht achteruitgaan, steeg het percentage leegstand met 4% tot 13,6%. Het komt daarmee hoger te liggen dan het gemiddelde van stad Antwerpen. De meeste leegstand situeert zich in het gedeelte Turnhoutsebaan. De winkeldichtheid zakt daardoor ook onder de : een daling van -3,6%. Het aantal imagoverlagende handelszaken is wel laag te noemen: 3,2%. Bovendien daalde het percentage licht vergeleken met 2007. Het aantal ketenfilialen is status quo (acht zaken of 3,7%). Torfs verliet het gebied en Carrefour Express vestigde zich er. De dynamiek in het winkelgebied is negatief: het saldo bedraagt ongeveer -4%. 88 / 100
DIAMANTWIJK AMANTWIJK-WINKELGALERIJ INKELGALERIJ CENTRAAL STATION 33_AC_WH PELIKAANSTRAAT, WINKELGALERIJ CENTRAAL STATION, SCHUPSTRAAT, RIJFSTRAAT, HOVENIERSSTRAAT, APPELMANSSTRAAT, KORTE HERENTALSESTRAAT, LANGE HERENTALSESTRAAT, VESTINGSTRAAT % % % Convenience (boodschappen) 16 5,10-1,09 18 6,19 13 4,83 Convenience (supermarkten) 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (kleding, juwelen,...) 18 5,73-2,17 23 7,90 26 9,67 (boeken, huishoud,...) 7 2,23-0,86 9 3,09 7 2,60 Speciality 163 51,91 2,08 145 49,83 125 46,47 39 12,42 1,42 32 11,00 41 15,24 43 13,69 2,35 33 11,34 25 9,29 Leegstaand 28 8,92-1,74 31 10,65 32 11,90 Totaal aantal comm. panden 314 100,00 291 100,00 269 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 5 3 2 Braakliggend/Verbouwing 15 16 6 Onbekend 7 5 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 42 38 57 Totaal aantal panden 383 353 334 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 29 10,14 1,68 22 8,46 32 13,50 (tavernes, snackbars,...) 43 15,03 2,34 33 12,69 25 10,55 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 14 4,90-1,64 17 6,54 15 6,33 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 11 3,85-1,15 13 5,00 11 4,64 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 163 56,99 0,07 148 56,92 132 55,70 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 17 5,94-0,21 16 6,15 14 5,91 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 9 3,15-1,08 11 4,23 8 3,38 Commerciele Panden In Gebruik 286 100,00 260 100,00 237 100,00 % % % Totaal aantal panden 383 100,00 353 100,00 334 100,00 - niet-commerciele panden 69 62 65 Commerciele panden 314 81,98 291 82,44 269 80,54 - leegstaande commerciele panden 28 31 32 Commerciele Panden In Gebruik 286 74,67 1,02 260 73,65 237 70,96 imagoverlagende winkels 1 0,35 0,35 0 0,00 0 0,00 vzw's 1 0 0 Ketens 2010 12 4,20 0,73 9 3,46 3 1,27 Alain Manoukian Alain Manoukian Alain Manoukian Base 60 / 100 Expo Pierre Marcolini Delifrance Panos Planet Parfum Panos Planet Parfum (2) Planet Parfum (2) Relay (2) Relay (2) Reserve Naturelle Spar Express Starbucks Yves Rocher Spar Express Yves Rocher % POSTIEF 51 13,32 NEUTRAAL 55 14,36 NEGATIEF 28 7,31 TOTAAL 134 34,99 De Diamantwijk is samen met de winkelgalerij van het Centraal Station een grote cluster van handelszaken met allerlei goud/diamant/juwelen. De meting telde ongeveer 150 van dit soort zaken. De groep speciality neemt bij deze meting voor het eerst meer dan 5 van alle handelspanden voor haar rekening. Andere grote groepen zijn horeca (nog steeds groeiend sinds 2004) en diensten. Veel dienstenaanbieders zijn actief in de verkoop en productie van diamant, en veel horecazaken spelen in op de grote groep werknemers en bezoekers van de Diamantwijk. De winkeldichtheid stijgt lichtjes verder en eindigt bij deze meting op 75%. De leegstand daalt met bijna 2% tot onder de 1. De winkelgalerij en het hoofdgebouw van het Centraal Station hebben bovendien nog enkele ketens aangetrokken zoals Base, Starbucks, Delifrance en Reserve Naturelle. Daarmee bedraagt het percentage ketens 4,2%. Bijna alle ketens zijn gevestigd in de winkelgalerij. De dynamiek is positief. Het saldo bedraagt ongeveer +6%. 51 panden in het gebied hebben een positieve invulling, tegenover 28 met een negatieve invulling vergeleken met 2007.
DIKSMUIDELAAN DISTRICT BERCHEM 48_NB_WC DIKSMUIDELAAN TUSSEN MINERVASTRAAT EN PASSENDALESTRAAT % % % Convenience (boodschappen) 16 25,00 4,71 14 20,29 13 20,31 Convenience (supermarkten) 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (kleding, juwelen,...) 7 10,94 0,79 7 10,14 6 9,38 (boeken, huishoud,...) 0 0,00-2,90 2 2,90 3 4,69 Speciality 3 4,69 0,34 3 4,35 4 6,25 18 28,13-3,76 22 31,88 21 32,81 13 20,31 0,02 14 20,29 8 12,50 Leegstaand 7 10,94 0,79 7 10,14 9 14,06 Totaal aantal comm. panden 64 100,00 69 100,00 64 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 1 1 0 Braakliggend/Verbouwing 4 3 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 27 24 22 Totaal aantal panden 96 97 86 EVOLUTIE VAN HET COMMERCIËLE MIX 9 7 5 4 3 1 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 12 21,05-4,75 16 25,81 17 30,91 (tavernes, snackbars,...) 13 22,81 0,23 14 22,58 8 14,55 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 2 3,51-2,94 4 6,45 3 5,45 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 2 3,51 0,28 2 3,23 6 10,91 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 7 12,28 0,99 7 11,29 6 10,91 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 9 15,79 1,27 9 14,52 6 10,91 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 12 21,05 4,92 10 16,13 9 16,36 Commerciele Panden In Gebruik 57 100,00 62 100,00 55 100,00 % % % Totaal aantal panden 96 100,00 97 100,00 86 100,00 - niet-commerciele panden 32 28 22 Commerciele panden 64 66,67 69 71,13 64 74,42 - leegstaande commerciele panden 7 7 9 Commerciele Panden In Gebruik 57 59,38-4,54 62 63,92 55 63,95 imagoverlagende winkels 5 8,77 0,71 5 8,06 4 7,27 Nachtwinkels 2 2 1 Internet-telefoonwinkels 0 1 1 Tweedehands/Faillissement/Stock 2 1 1 Gokwinkels 1 1 1 vzw's 0 0 0 Import/Export 0 0 0 Ketens 2010 1 1,75 1,75 0 0,00 0 0,00 Carrefour Express % POSTIEF 3 3,13 NEUTRAAL 9 9,38 NEGATIEF 7 7,29 TOTAAL 19 19,79 De Diksmuidelaan is een wijkcentrum in de wijk Groenenhoek in Berchem extra muros. Het winkelaanbod bestaat voor ongeveer 5 uit dagelijkse diensten en voeding. De andere helft wordt vooral ingevuld met horecazaken en shopping. De leegstand schommelt rond de 11%, ongeveer het gemiddelde van stad Antwerpen. De categorie diensten gaat met ongeveer 4% achteruit, het aanbod voeding gaat dan weer met 4% omhoog. Het gebied blijft dus zijn wijkverzorgende functie behouden. De winkeldichtheid daalt net zoals bij buur Gitschotellei onder de. De daling van de winkeldichtheid wordt vooral veroorzaakt door een stijging in de niet-commerciële panden. Het aantal imagoverlagende handelspanden ligt laag, op ongeveer 5%. Het blijft ongeveer status quo. Het percentage ketenfilialen is sinds deze meting niet meer gelijk aan nul, doordat Carrefour Express een superette opende in het winkelgebied. De dynamiek in het winkelgebied is eerder negatief, met een saldo van - 4%. Algemeen kan wel gesteld worden dat de dynamiek niet zeer hoog is. 82 / 100
DRIEKONINGENSTRAAT RIEKONINGENSTRAAT-STATIESTRAAT TATIESTRAAT DISTRICT BERCHEM 38_BE_WC DRIEKONINGENSTRAAT, STATIESTRAAT % % % Convenience (boodschappen) 38 17,04 3,53 30 13,51 38 17,43 Convenience (supermarkten) 3 1,35-0,91 5 2,25 2 0,92 (kleding, juwelen,...) 18 8,07-1,84 22 9,91 19 8,72 (boeken, huishoud,...) 22 9,87-1,40 25 11,26 28 12,84 Speciality 17 7,62-0,03 17 7,66 12 5,50 59 26,46-1,92 63 28,38 59 27,06 35 15,70 1,28 32 14,41 30 13,76 Leegstaand 31 13,90 1,29 28 12,61 30 13,76 Totaal aantal comm. panden 223 100,00 222 100,00 218 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 1 2 5 Braakliggend/Verbouwing 3 3 2 Onbekend 2 0 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 20 18 18 Totaal aantal panden 249 245 243 4 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 2 1,04 0,01 2 1,03 2 1,06 (banken, wassalons,. ) 39 20,31-2,37 44 22,68 43 22,87 (tavernes, snackbars,...) 33 17,19 1,72 30 15,46 30 15,96 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 27 14,06-0,89 29 14,95 27 14,36 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 14 7,29 0,08 14 7,22 10 5,32 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 22 11,46-1,94 26 13,40 22 11,70 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 20 10,42-0,41 21 10,82 21 11,17 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 35 18,23 3,80 28 14,43 33 17,55 Commerciele Panden In Gebruik 192 100,00 194 100,00 188 100,00 % % % Totaal aantal panden 249 100,00 245 100,00 243 100,00 - niet-commerciele panden 26 23 25 Commerciele panden 223 89,56 222 90,61 218 89,71 - leegstaande commerciele panden 31 28 30 Commerciele Panden In Gebruik 192 77,11-2,08 194 79,18 188 77,37 imagoverlagende winkels 20 10,42-2,47 25 12,89 23 12,23 Nachtwinkels 3 4 6 Internet-telefoonwinkels 5 9 9 Tweedehands/Faillissement/Stock 2 6 3 Gokwinkels 2 2 1 vzw's 7 4 4 Import/Export 1 0 0 Ketens 2010 11 19,30-0,06 12 19,35 14 25,45 Blokker Blokker Blokker Choice Choice Choice Carrefour Express Contact GB Contact GB De Krak De Krak De Krak Hans Anders Kruidvat Hans Anders Hans Anders Panos Kruidvat In de Werkbroek IDW Shoe Discount City 67 / 100 Di Press Shop Di Kruidvat Wibra Shoe Discount City Mobistar Yves Rocher Wibra Press Shop Zeeman Yves Rocher Shoe Discount City Zeeman % POSTIEF 29 11,65 NEUTRAAL 29 11,65 NEGATIEF 33 13,25 TOTAAL 91 36,55 Wibra Yves Rocher Zeeman Het aantal convenience- (boodschappen) en voedingszaken is in het winkelgebied Driekoningenstraat-Statiestraat zeer sterk gestegen, met 3 à 4% tegenover de vorige meting. Ook het horeca-aanbod nam lichtjes toe met iets meer dan een procent. Alle andere categorieën gaan er, zij het beperkt, op achteruit. De leegstand stijgt met 1% en komt opnieuw op het niveau van 2004. De winkeldichtheid neemt met 2% af, door de hogere leegstand en iets meer niet-commerciële panden. Het percentage imagoverlagende handelspanden daalt met iets meer dan 2%. Zo zijn er minder nachtwinkels en tweedehandsfaillissementszaken te vinden, maar meer horeca vzw's. Het aantal ketens daalt lichtjes na het verdwijnen van Press Shop en Di, en met de komst van Panos. De dynamiek is vrij hoog, met meer dan één op de drie panden die van invulling veranderd zijn. Daarbij kunnen we stellen dat er iets meer negatieve dynamiek is dan positieve, met een saldo van ongeveer -2,5%.
EKEREN DONK DISTRICT EKEREN EN GEMEENTE BRASSCHAAT 57_EK_WC KAPELSESTEENWEG TUSSEN PRINSHOEVEWEG EN JOS CLAESSENSSTRAAT EN DONK PATIO % % % Convenience (boodschappen) 11 16,67 1,28 10 15,38 7 14,00 Convenience (supermarkten) 1 1,52-0,02 1 1,54 0 0,00 (kleding, juwelen,...) 6 9,09 1,40 5 7,69 5 10,00 (boeken, huishoud,...) 6 9,09-1,68 7 10,77 2 4,00 Speciality 8 12,12-0,19 8 12,31 5 10,00 21 31,82 4,13 18 27,69 15 30,00 8 12,12-3,26 10 15,38 7 14,00 Leegstaand 5 7,58-1,66 6 9,23 9 18,00 Totaal aantal comm. panden 66 100,00 65 100,00 50 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 1 1 1 Braakliggend/Verbouwing 0 0 3 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 32 31 22 Totaal aantal panden 99 97 76 4 Dagelijkse artikelen % % % Totaal aantal panden 99 100,00 97 100,00 76 100,00 - niet-commerciele panden 33 32 26 Commerciele panden 66 66,67 65 67,01 50 65,79 - leegstaande commerciele panden 5 6 9 Commerciele Panden In Gebruik 61 61,62 0,79 59 60,82 41 53,95 imagoverlagende winkels 1 1,64-0,06 1 1,69 1 2,44 Nachtwinkels 1 1 1 Ketens 2010 2 3,28-0,11 2 3,39 1 2,44 Carrefour Express Carrefour Express Godiva Godiva Godiva % POSTIEF 5 5,05 NEUTRAAL 9 9,09 NEGATIEF 4 4,04 TOTAAL 18 18,18 Eén van de deelgebieden van het district Ekeren is Ekeren Donk, ter hoogte van de Kapelsesteenweg in Brasschaat. Het is een relatief kleinschalig winkelgebied met als grotere trekker het kleine openlucht winkelcentrum Donk Patio. In dit wijkcentrum zijn het vooral voeding/convenience en diensten die het grootste deel van de commerciële panden innemen. Bovendien steeg het percentage diensten nog met 4% volgens type aanbod. Ook persoonsverzorging maakt almaar meer opgang. De categorie horeca gaat dan weer achteruit (een daling van 3%). De winkeldichtheid en de leegstand zijn stabiel. Het percentage leegstand is laag, zeker vergeleken met zes jaar geleden toen Donk Patio in een periode van renovatie zat. Het aantal imagoverlagende handelszaken is eveneens zeer laag: er is één nachtwinkel in dit gebied. % % % Auto's, fietsen, motors 0 0,00 0,00 0 0,00 0 0,00 (banken, wassalons,. ) 15 24,59 2,56 13 22,03 11 26,83 (tavernes, snackbars,...) 8 13,11-3,83 10 16,95 7 17,07 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 9 14,75-0,50 9 15,25 2 4,88 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 3 4,92-1,86 4 6,78 2 4,88 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 6 9,84-0,33 6 10,17 6 14,63 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 11 18,03 2,78 9 15,25 7 17,07 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 9 14,75 1,19 8 13,56 6 14,63 Commerciele Panden In Gebruik 61 100,00 59 100,00 41 100,00 Er zijn net als bij de vorige meting twee ketenfilialen te vinden in het gebied, beide gevestigd in Donk Patio. De dynamiek in het gebied is laag. Minder dan van de panden veranderde van invulling. Het saldo van de dynamiek is met +1% eerder positief te noemen. 95 / 100
EKEREN DORP DISTRICT EKEREN 56_EK_WC MARKT, KRISTUS-KONINGPLEIN, DRIEHOEKSTRAAT TOT NR. 42, KLOOSTERSTRAAT TOT AD DELHAIZE, DORPSTRAAT % % % Convenience (boodschappen) 21 16,41 1,37 20 15,04 20 15,75 Convenience (supermarkten) 2 1,56 0,06 2 1,50 3 2,36 (kleding, juwelen,...) 4 3,13-3,64 9 6,77 10 7,87 (boeken, huishoud,...) 16 12,50 4,98 10 7,52 9 7,09 Speciality 14 10,94-0,34 15 11,28 16 12,60 41 32,03-2,56 46 34,59 43 33,86 21 16,41-0,89 23 17,29 21 16,54 Leegstaand 9 7,03 1,02 8 6,02 5 3,94 Totaal aantal comm. panden 128 100,00 133 100,00 127 100,00 Niet-comm. publiekstrekkers 5 4 6 Braakliggend/Verbouwing 1 2 0 Woning, kantoor, bedrijf, enz. 47 37 43 Totaal aantal panden 181 176 176 4 Dagelijkse artikelen % % % Auto's, fietsen, motors 1 0,84-1,56 3 2,40 4 3,28 (banken, wassalons,. ) 30 25,21-1,19 33 26,40 35 28,69 (tavernes, snackbars,...) 21 17,65-0,75 23 18,40 21 17,21 Huis en Tuin (elektro, meubelen,. ) 17 14,29 3,89 13 10,40 10 8,20 Ontspanning (kranten, cd's,. ) 10 8,40 2,80 7 5,60 8 6,56 Persoonsuitrusting (kleding,. ) 6 5,04-4,56 12 9,60 12 9,84 Persoonsverzorging (kapsalon,. ) 18 15,13 0,73 18 14,40 15 12,30 Voeding (supermarkten, bakkers,. ) 16 13,45 0,65 16 12,80 17 13,93 Commerciele Panden In Gebruik 119 100,00 125 100,00 122 100,00 % % % Totaal aantal panden 181 100,00 176 100,00 176 100,00 - niet-commerciele panden 53 43 49 Commerciele panden 128 70,72 133 75,57 127 72,16 - leegstaande commerciele panden 9 8 5 Commerciele Panden In Gebruik 119 65,75-5,28 125 71,02 122 69,32 imagoverlagende winkels 2 1,68 0,08 2 1,60 2 1,64 Nachtwinkels 2 2 2 Ketens 2010 9 7,56 0,36 9 7,20 8 6,56 AD Delhaize Action Shop Action Shop Aldi AD Delhaize AD Delhaize Blokker Aldi Aldi EP: EP: EP: Kruidvat Kruidvat Kruidvat Leonidas Leonidas Leonidas Selfmade 94 / 100 Louis Delhaize Louis Delhaize Standaard Boekhandel Selfmade Selfmade Zeeman Zeeman % POSTIEF 11 6,08 NEUTRAAL 23 12,71 NEGATIEF 19 10,50 TOTAAL 53 29,28 Ekeren Dorp is het centrale winkelgebied van het district Ekeren. Het telt meer dan honderd actieve commerciële zaken waarvan het merendeel (bijna 5) zich richt op diensten en voeding. De andere helft is ongeveer gelijk verdeeld over horeca, speciality en shopping. Er zijn vooral meer zaken in huishoudartikelen/huis & tuin gekomen (onder meer Blokker) en in ontspanning/shopping (boeken, en dergelijke) zoals Standaard Boekhandel. Vergeleken met 2007 daalde het aantal diensten, persoonsverzorging en auto's/fietsen/motors. De leegstand is nog steeds laag, onder de 1, maar steeg wel lichtjes met 1% tegenover 2007. In 2007 stond hier nog maar 4% van de panden leeg. De winkeldichtheid gaat bovendien achteruit met meer dan 5%, onder meer door de stijgende leegstand, maar ook door een groei in niet-commercële panden. Er zijn nog steeds zeer weinig imagoverlagende handelszaken gevestigd. Het percentage ketenfilialen is zowel procentueel als in absolute aantallen ongeveer gelijk gebleven tegenover 2007. Twee ketens vertrokken en twee nieuwe kwamen erbij. De dynamiek is met een saldo van - 4,5% meer negatief dan positief.