Uw contactpersoon: Naam Lampers Freddy Email wbb@telenet.be GSM 0475 25 29 72 Telefoon 03 775 04 90 Fax 03 775 33 24 Met de meeste hoogachting Het Huysmanbouw Verkoopsteam
Kieldrecht Ganzendries LOT OPPERVLAKTE GROND Totaal grond & woning Kostenraming (notaris, registratie, BTW 21% meting, aktekosten) Totaal (geraamde aankoopkosten incl.) 1 156,73 m² 0,00 0,00 0,00 2 310,77 m² 63056,00 11506,46 74562,46 3 229,18 m² 51565,50 9553,76 61119,26 4 234,66 m² 57098,50 10253,69 67352,19 5 240,16 m² 63926,00 11374,46 75300,46 6 245,66 m² 59753,50 10693,24 70446,74 7 251,15 m² 61088,50 10915,59 72004,09 8 276,16 m² 72661,00 12763,81 85424,81 0 264,67 m² 64344,75 11455,40 75800,15 01 235,24 m² 75000,00 12231,50 87231,50 02 156,42 m² 60000,00 9603,90 69603,90 03 156,33 m² 60000,00 9602,80 69602,80 04 156,73 m² 60000,00 9607,75 69607,75 05 310,77 m² 224290,00 45928,60 270218,60 06 229,18 m² 230865,50 47911,76 278777,26 07 234,66 m² 221398,50 45371,69 266770,19 08 240,16 m² 243226,00 49646,46 292872,46
LOT OPPERVLAKTE GROND Totaal grond & woning Kostenraming (notaris, registratie, BTW 21% meting, aktekosten) Totaal (geraamde aankoopkosten incl.) 09 245,66 m² 225472,50 46096,23 271568,73 10 251,15 m² 226807,50 46308,58 273116,08 11 276,16 m² 250981,00 50826,01 301807,01 12 264,67 m² 258674,75 52934,70 311609,45 13 277,00 m² 306190,00 64486,95 370676,95 14 342,00 m² 348650,00 71992,80 420642,80 15 323,00 m² 297030,00 60201,25 357231,25 16 322,00 m² 287030,00 58679,88 345709,88 17 248,00 m² 288040,00 58399,60 346439,60 18 248,00 m² 288040,00 58399,60 346439,60 19 322,00 m² 297030,00 60188,60 357218,60 20 322,00 m² 298080,00 60413,10 358493,10 21 547,00 m² 324770,50 65553,20 390323,70 G22 24,50 m² 20500,00 4579,00 25079,00 G23 24,50 m² 19750,00 4408,50 24158,50 G24 24,50 m² 20500,00 4579,00 25079,00 G25 24,50 m² 5500,00 1129,00 6629,00 G26 24,50 m² 166734,00 36517,14 203251,14
LOT OPPERVLAKTE GROND Totaal grond & woning Kostenraming (notaris, registratie, BTW 21% meting, aktekosten) Totaal (geraamde aankoopkosten incl.) G27 24,50 m² 166734,00 36517,14 203251,14 G28 24,50 m² 7550,00 1616,50 9166,50 G29 24,50 m² 19500,00 4352,00 23852,00 G30 24,50 m² 184800,00 40373,00 225173,00 G31 24,50 m² 20500,00 4579,00 25079,00 G32 24,50 m² 20500,00 4579,00 25079,00 G33 24,50 m² 20500,00 4579,00 25079,00 G34 24,50 m² 20500,00 4579,00 25079,00 G35 24,50 m² 184800,00 40373,00 225173,00 G36 24,50 m² 20500,00 4579,00 25079,00 G37 24,50 m² 171219,00 37474,99 208693,99 G38 24,50 m² 171219,00 37474,99 208693,99 G39 24,50 m² 178320,00 39301,20 217621,20 Deze prijs is vrijblijvend en enkel ten titel van inlichting, zonder enige contractuele verbintenis. Een verkoop komt slechts tot stand na de wederzijdse ondertekening van de onderhandse verkoopsovereenkomst. Voor een accurate berekening contacteer uw bouwconsulent.
ALGEMENE BESCHRIJVING VAN DE WONING volgens E80-K45 normering. Om een duidelijk beeld te scheppen van wat u koopt, vindt u hierbij een korte beschrijving FUNDERINGEN: De funderingen en vloerplaat zullen uitgevoerd worden op wijze zoals berekend volgens studie door het ingenieursbureau, tot op de vaste grond. Een aardingslus wordt op de bodem van de funderingssleuven geplaatst. Ondervloer dikte 12 cm met wapening. RIOLERINGEN: Rioleringsnet voor de afvoer van afvalwater en regenwater uitgevoerd in pvc-buizen welke Benor gekeurd zijn. Een septische tank met capaciteit van 5 personen is voorzien. Toezichtputten en sifonputten uitgevoerd met prefabputjes in pvc Benor gekeurd. De riolering loopt tot aan de straat. Regenwaterput 5.000L is voorzien met regenwaterpomp. VOCHTISOLATIE: Ondergronds metselwerk in baksteen met cementage De woning wordt perfect afgeschermd tegen het grondvocht door het aanwenden van een vochtscherm DPC 2000 onder alle muren en visqueen onder de vloerplaat. METSELWERKEN: Ondergronds metselwerk in baksteen met cimentage. Het ruwbouwmetselwerk van de opgaande binnen- en buitenmuren is voorzien in rode baksteen. THERMISCHE ISOLATIE: De thermische isolatie wordt bekomen door: a) Vloerisolatie gespoten polyurethaan (PU) op de vloerplaat voor alle lokalen gelijkvloers. Min. 8 cm dikte (volgens EPB-studie). b) Spouwisolatie: hardschuimplaten, min. 6 cm, materiaal volgens EPB-studie c) Superisolerend glas in alle ramen (zie schrijnwerk). d) De plafonds worden geïsoleerd bij middel van isolatiematten van minerale wol met een dikte van 18 cm en voorzien van een dampscherm. Deze matten worden geplaatst tussen de roostering. De te bouwen gemeenschappelijke muren hebben een dikte van 30 cm, uitgevoerd in rode baksteen met een dikte van 14 cm en tussen de 2 muren wordt 2 cm Partywall (Isover) geplaatst. VENTILATIE: Ventilatie volgens de nieuwe normen is voorzien d.m.v. een ventilatiegroep met regelbare motor, zelfregelende afzuigmonden en toevoer verse lucht met zelfregelende luchtrooster (systeem C+EVO). Het aantal roosters en verluchtingen worden bepaald volgens studie. GEVELMETSELWERK: INFO Huysman Bouw NV, Stationsstraat 83, 9900 EEKLO, Tel. 09/376.14.15 e-mail: info@huysmanbouw.be website: www.huysmanbouw.be Bank AXA IBAN: BE98 7030 3211 8293, BIC: AXABBE22 Registratienr. aannemer 446.279.182/06/11/13, BTW BE 0446.279.182, RPR Gent
Het opgaande gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in gevelsteen en verankerd aan het binnenspouwblad door middel van gegalvaniseerde spouwankers. Type gevelsteen : handvormgevelsteen, WDV. of MOD. 65. Keuze uit een 30-tal variëteiten. DORPELS: Alle buitendorpels van de ramen, de buitendeuren en de garagepoort worden vervaardigd uit blauwe hardsteen. KAPCONSTRUCTIE: De dakconstructie wordt uitgevoerd met dragende houten spanten De dakoversteken worden afgewerkt met witte PVC-planchetten. Het beloopbare deel van de zolder wordt belegd met OSB-platen, tand en groef, 18mm. GEWELVEN: Tussen het gelijkvloers en de eerste verdieping worden betongewelven met druklaag geplaatst. BEPLEISTERINGEN: Op de traditionele manier uitgevoerd met hydraulische kalkmortel op de muren en gewelven. De houten roostering wordt eerst afgewerkt met gyplatplaten en daarna bepleisterd. Het plafond van de garage wordt bepleisterd en de muren worden gevoegd. Bij ramen en buitendeuren worden de binnenslagen uitbepleisterd. DAKBEDEKKING: De dakverdichting wordt uitgevoerd met pannen, geplaatst op een asbestvrij onderdak waarop tengellatten geplaatst worden teneinde een goed verlucht dak te bekomen. Type pannen : Kleidakpan, stormpan 44. De hanggoten en afvoerpijpen zijn in zink. BUITENSCHRIJNWERK: Grondstof : PVC : a) Ramen: kleur buitenkant: generfd gekleurd kleur binnenkant standaard wit De ramen zijn vervaardigd uit geëxtrudeerde holle profielen in harde niet-geplastificeerde PVC. De holle profielen zijn in massa gekleurd. De grondstof en de profielen zijn van Belgische oorsprong en kwaliteit A. Condensafvoer en een waterlijst op de opendraaiende delen is voorzien. Het systeem is samengesteld uit profielen met een aantal kamers, zodat waterafvoer en versterkingsmogelijkheden aanwezig zijn. De water- en luchtdichtheid is verzekerd door een dubbele elastische dichting. Rondom de ramen wordt een schuimband met gesloten cellen aangebracht; de aansluiting met de muur wordt afgewerkt met silicone. Alle soorten beglazing of panelen worden geplaatst in rubberdichting of siliconenkit. INFO Huysman Bouw NV, Stationsstraat 83, 9900 EEKLO, Tel. 09/376.14.15 e-mail: info@huysmanbouw.be website: www.huysmanbouw.be Bank AXA IBAN: BE98 7030 3211 8293, BIC: AXABBE22 Registratienr. aannemer 446.279.182/06/11/13, BTW BE 0446.279.182, RPR Gent
De schuifdeuren zijn perfect gedicht door borstels en rubberstrips zodat er een goede tochten waterdichting ontstaat. De vaste en beweegbare delen zijn aangeduid op het plan. De witglanzende profielen uit hard en slagvast kunststof zijn licht-echt, rotvrij en gemakkelijk te onderhouden. De verdelingen in de ramen zijn voorzien zoals op plan. b) Beglazing : Er is superisolerend glas met U-waarde 1.1 voorzien voor alle ramen (ook eventuele veluxen). Waar nodig is veiligheidsglas voorzien. c) Garagepoort : Er is een geïsoleerde sectionaalpoort voorzien (Hörmann LPU 40). BINNENSCHRIJNWERK: a) Binnendeuren : Vlakke schilderdeuren welke weerstand bieden tegen vochtigheid, warmte- en temperatuurverschillen. De totale geplaatste waarde van de deur met hang- en sluitwerk, bedraagt 220,-/stuk. b) Trap: Houten trap vervaardigd in beuk. De leuning en balustrades zijn eveneens in beuk. c) Zoldertrap: Er is een houten schuiftrap voorzien. d) Keuken: Er is een ingerichte keuken voorzien voor een bedrag van 8.000,- excl. BTW. De keuken zal geleverd en geplaatst worden door de aannemer. BEVLOERINGEN: Chappe: In alle lokalen is een gladgestreken cementdekvloer voorzien met een gemiddelde dikte van 8 cm. Stenen bevloering: Vloeren van eerste keus worden geplaatst in de hall, living, keuken, WC, badkamer, sas gelijkvloers, met een voorziene geplaatste waarde van 60,-/m² excl. BTW. De stenen plinten zijn voorzien voor een geplaatste waarde van 12,-/lm excl. BTW. In de garage is een keramische tegel 30/30 voorzien met bijhorende plinten. Wandtegels zijn voorzien in de badkamer en tussen de onder- en bovenkasten in de keuken (totaal voorzien 25m²) voor een geplaatste waarde van 60,-/m² excl. BTW. De raamtabletten zijn voorzien in natuursteen (arduin of gelijkwaardig) SANITAIRE UITRUSTING: INFO Huysman Bouw NV, Stationsstraat 83, 9900 EEKLO, Tel. 09/376.14.15 e-mail: info@huysmanbouw.be website: www.huysmanbouw.be Bank AXA IBAN: BE98 7030 3211 8293, BIC: AXABBE22 Registratienr. aannemer 446.279.182/06/11/13, BTW BE 0446.279.182, RPR Gent
Alle warm- en koudwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof. Aansluiting aan de waterteller met een flexibele darm en terugslagklep, een aftapkraantje en een afsluitkraan is inbegrepen. De sanitaire toestellen zijn voorzien voor een budget van 5.000,- excl. BTW. CENTRALE VERWARMING MET AARDGAS: Klassieke centrale verwarming met condenserende gaswandketel, Merk: Itho Daalderop, en warmwateromloop met gelakte plaatstaal-radiatoren, welke omkast zijn. De warmwatervoorziening geschiedt met een doorstromer, 17L/min en een ingebouwde boiler van min. 50 liter (type doorstroomketel). De warmwaterleidingen zijn in kunststof met een PVC-bescherming tegen thermische en mechanische schokken. De gasleidingen van de gasteller naar de ketel zijn voorzien in stalen buizen. Er is verwarming voorzien voor living, keuken, slaapkamers en badkamer. Temperatuurregeling met digitale klokthermostaat. Aansluiting radiatoren uit de muur. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen. ELEKTRISCHE INSTALLATIE: De installatie voldoet volledig aan de nieuwste reglementen en wordt eveneens uitgevoerd volgens de normen en voorschriften van de plaatselijke stroomleverende maatschappij. Ze omvat de volledige installatie voorbij de tellerkast. De verdeelkast met automatische zekeringen en de verliesstroomschakelaars zijn inbegrepen. De aansluitingskosten aan het net zijn niet in de prijs inbegrepen. De juiste plaats van de lichtpunten, de bijhorende schakelaars, de stopcontacten, het aansluitpunt voor de radio- en TV-distributie en de telefoon, wordt in onderling overleg op de definitieve plannen aangeduid. LP enkele richting LP dubbele richting stopcontact hall 1 1 WC 1 distributie aansluiting UTP voor telefonie/ internet zith + eeth. 2 12 1 2 extra keuken 1 11 voeding elektr. kookvuur sas 1 nachthall 1 slaapkamer 1 4 1 2 badkamer 2 2 garage 1 7 zolder 1 1 voeding ventilatiemotor buiten 2 1 bel + drukknop INFO Huysman Bouw NV, Stationsstraat 83, 9900 EEKLO, Tel. 09/376.14.15 e-mail: info@huysmanbouw.be website: www.huysmanbouw.be Bank AXA IBAN: BE98 7030 3211 8293, BIC: AXABBE22 Registratienr. aannemer 446.279.182/06/11/13, BTW BE 0446.279.182, RPR Gent