Informatiebrochure 2 halfopen woningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure 2 halfopen woningen"

Ruth ten Hart
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure 2 halfopen woningen Louis Lecocqstraat Leopoldsburg Project Louis Lecocq Pagina 1

2 1) Ligging De woningen zijn gelegen in een residentiële wijk in de Louis Lecocqstraat, nummer 61 en 63. Het betreft kavel 5a en 5b op onderstaand liggingsplan en hebben een oppervlakte van respectievelijk 4a41 en 4a43. Project Louis Lecocq Pagina 2

3 2) Detail van de uitgevoerde werken 2.1) Grondwerken -Om de draagkracht van de grond in kaart te brengen is er grondsondering gebeurd (3 x 10ton) dewelke als basis is gebruikt voor de stabiliteitsstudie. -Rondom de bouw (3m) en tot aan de straat is er terug aangevuld met gele grond. Dit kan perfect als basis dienen om een oprit aan te leggen. -Achteraan het stuk is de teelaarde verspreid en dit is terug mooi vlak gemaakt. Project Louis Lecocq Pagina 3

4 2.2) Rioleringswerken -De binnen- en buitenriolering (inclusief regenafvoeren) zijn uitgevoerd in dikwandige BENOR gekeurde PVC buizen. Deze zijn op verschillende plaatsen voorzien van een toezichtspunt. -Zoals voorgeschreven in de bouwvergunning is er een regenwaterput van 5.000liter voorzien evenals een infiltratieput van 2.000liter. Deze zijn volgens de regels der kunst aangesloten op de regenwaterafvoer van de riolering. -De rioleringsaansluiting is reeds voorzien en zit in de prijs inbegrepen. Project Louis Lecocq Pagina 4

5 2.3) Ruwbouw -De fundering is geplaatst op de diepte zoals voorgeschreven in de stabiliteitsstudie. Hieronder is een aardingslus voorzien dewelke een voldoende lage weerstand heeft (keuringsrapport aanwezig). -De funderingsaanzet is gemetst in betonblokken en is gecementeerd en gekoolteerd om zodoende de tand des tijd te weerstaan. -Een betonnen vloerplaat van 15cm met wapening (volgens studie) is gegoten als startbasis voor de binnenmuren. -Als aanzet van de binnenmuren is er gebruik gemaakt van een gehydrofobeerde Ytong blok van 25cm hoog. -De dragende muren zijn opgetrokken in snelbouwstenen van 14cm, de niet dragende in snelbouwstenen van 10cm. Hierbij zijn ook de nodige vochtkeringen voorzien. -Betonnen balken zijn gefabriceerd met de voorgeschreven wapening zoals vermeld in de stabiliteitsstudie. Dit zijn prefab betonnen balken om de sterkte te garanderen. -De gebruikte muurisolatie is Unilint Utherm Wall, dewelke een lambda waarde heeft van W/mK, dit in een dikte van 12cm. -Om geluidoverdracht tussen de woningen uit te sluiten is er tussen de scheidingsmuren een minerale wol geplaatst, namelijk de verstevigde Rockwool Rockfit 434, in een dikte van 5cm. -Dorpels worden voorzien in Belgische geschuurde arduin van 5cm dikte. -De façade van de linkse woning is Nelissen Arte, deze van de rechtse woning Nelissen Ferro -De voegwerken zijn in de prijs inbegrepen. Project Louis Lecocq Pagina 5

6 2.4) Dakwerken -Het dak wordt eerst uitgevuld met een hellingschape om zodoende een degelijke afwatering te garanderen. -De dakbedekking is uitgevoerd met een EPDM-rubber, voorzien van grindballast. -Als isolatie is er gebruik gemaakt van 2x10cm IKO Enertherm met alu cachering (Lambda van W/mK). -De goten zijn uitgevoerd in vierkante zinken buizen. -De dakrand is voorzien in dezelfde RAL-kleur als de ramen. -Dakdoorvoer voor de schouw van een verwarmingsketel is voorzien. -Er is ook een dakdoorvoer voorzien om achteraf zonnepanelen te plaatsen op het platte dak. Er is dus geen nood om achteraf het dak terug open te maken om dit te voorzien. Project Louis Lecocq Pagina 6

7 2.5) Buitenschrijnwerk -De ramen zijn uitgevoerd in aluminium van het merk Reynaers. Het beslag is uitgevoerd in kwalitatief Sobinco materiaal. -De dubbele beglazing is uitgevoerd in hoogrendementsglas (U-waarde 1.0 W/m2K). -De ramen tot op de grond en de glazen deuren zijn voorzien van veiligheidsglas (gelaagd glas) zoals voorzien in de voorgeschreven norm. -Er is gekozen voor een verborgen afwatering, dus geen zwarte plastic kapjes op de ramen. -Voor de afstandshouders tussen het glas is gekozen voor de zwarte thermisch verbeterde afstandhouders. -Het afkitten van de voeg tussen de gevelsteen en de ramen is in de prijs inbegrepen. Project Louis Lecocq Pagina 7

8 2.6) Overige voorzieningen -Op het verdiep zijn in het platte dak reeds de ventilatiebuizen (aan en afvoeren) voorzien. -De lichtpunten van het platte dak zijn ook reeds voorzien -Het volledige EPB dossier is in de prijs inbegrepen. Inclusief een blowerdoor test. -De linkse woning (nummer 61) is voorzien van een voorlopige aansluiting met definitieve kabel. Enkel de definitieve aansluiting dient nog door de koper voorzien te worden (aanzienlijk goedkoper). -Er is gestreefd naar een E-peil onder de 45. Dit is volgens de voorstudie, in combinatie met een blowerdoor test, vlot haalbaar. Dit wil zeggen dat er geen verplichting is tot hernieuwbare energie. Project Louis Lecocq Pagina 8

9 3) Samenvatting -Inclusief grondsondering en stabiliteitsstudie -EPB-dossier volledig inclusief (incl blowerdoor test) -Inclusief rioleringsaansluiting -Inclusief rioleringskeuring -Voorlopige elektriciteitsaansluiting in linkse woning Project Louis Lecocq Pagina 9

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure BEN nieuwbouwwoning (E-peil E20)

Informatiebrochure BEN nieuwbouwwoning (E-peil E20) Louis Lecocqstraat 63 3970 Leopoldsburg Project Louis Lecocq Pagina 1 1) Ligging De woning is gelegen in een residentiële wijk in de Louis Lecocqstraat,