Bennekom Dijkgraaf 25 Goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ Met grote hobbyschuur van maar liefst circa 192 m² Centrale ligging in het buitengebied De Kraats Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht Grote woon-eetkeuken met lue keuken Perceeloppervlakte 1.630 m² Inhoud circa 475 m³, woonoppervlakte circa 125 m² Vraagprijs: 499.500,- k.k.
Indeling Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Voorts Entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fontein, cvkast, L-vormige woonkamer met houten vloer en gas openhaard, erker, meterkast, woon- eetkeuken met plavuizenvloer, badkamer. Overloop met dakkapel, slaapkamer met inbouwkast, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met inbouwkasten. Zolderberging. Grote loods / hobbyschuur. Afmetingen Begane grond Hal L-vormige woonkamer Erker Woon- eetkeuken Badkamer 1 e verdieping Overloop met dakkapel Slaapkamer met inbouwkast Slaapkamer met dakkapel Slaapkamer met inbouwkasten Voorts Grote loods / hobbyschuur 3,30 3,25 7,00 3,80 5,65 1,77 3,12 2,86 2,84 3,35 16,00 3,05 3,00 4,45 1,10 3,29 3,35 3,37 3,70 4,05 3,85 12,00 Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens 1929 / 2005. Circa 475 m³. Circa 125 m². Rondom. Gemeente Bennekom; Sectie F; Nummer 1252, groot 960 m²; Nummer 1369, groot 130 m²; Nummer 1701, groot 540 m²; Totaal groot 1.630 m².
Voorzieningen Aangesloten op Elektra Verwarming Warmwater Isolatie Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet alsmede riolering. 6 groepen en een kookgroep, krachtstroom in de schuur. Centrale verwarming gas, Nefit EcomLine Ecellent HR (2000). De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (2005). Via de combiketel. Isolerende beglazing, dakisolatie. Bijzonderheden De woonboerderij is op een prachtige locatie, in het buitengebied De Kraats, gelegen; Sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer, prachtige gas openhaard en erker; Grote woon- eetkeuken met een moderne keuken (2006) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat (Siemens), afzuigkap (schouw), koelkast met drie vriesladen, vaatwasser en een combimagnetron; De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, ligbad, designradiator, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine; De 1 e verdieping is voorzien van een ruime, lichte overloop middels een dakkapel en drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten; De kozijnen zijn in 2002 vernieuwd, de dakkapel is in 2005 geplaatst en 2007 / 2008 is de bovenverdieping verbouwd; De woning is beneden voorzien van screens, boven zijn elektrische rolluiken aanwezig; Grote loods / hobbyschuur van circa 192 m² voorzien van een segmentdeur en een dubbele, houten deur. Overige opstallen Grote loods / hobbyschuur, groot circa 192 m². Houten spanten, stalen dakplaten, vloer van beton. Voorzien van een segmentdeur, dubbele, houten deur en een entresol. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.
Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg 15 6721 TE Bennekom 0318 41 40 51 info@rozeboom.nl rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur 12.30 uur en 13.30 uur 17.30 uur zaterdag en s avonds: op afspraak
woonboerderij rechterzijde woonboerderij grote loods / hobbyschuur voorzijde woonboerderij linkerzijde woonboerderij linkerzijde woonboerderij
achterzijde woonboerderij tuin rondom grote loods / hobbyschuur grote loods / hobbyschuur tuin rondom entree
hal met plavuizenvloer toilet met fontein L-vormige woonkamer met gas openhaard L-vormige woonkamer met gas openhaard L-vormige woonkamer met gas openhaard L-vormige woonkamer met gas openhaard
L-vormige woonkamer met gas openhaard woon- eetkeuken met plavuizenvloer moderne keuken met inbouwapparatuur eetgedeelte woon- eetkeuken moderne spoelbak
badkamer met ligbad en inloopdouche badkamer met ligbad en inloopdouche overloop 1 e verdieping met dakkapel slaapkamer met inbouwkast sfeerbeeld slaapkamer slaapkamer met inbouwkast
slaapkamer met dakkapel slaapkamer met inbouwkasten slaapkamer met inbouwkasten slaapkamer met inbouwkasten
Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, gemeente Ede 2 1 1 3 1 2 3
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 1252 Dijkgraaf 1701 25 1252 1369 1009 871 1700 27 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BENNEKOM F 1252 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.