BOUWGIDS werk met vakbekwame aannemers BOUWSERVICE www.woningenkijken.be Regio Antwerpen-Mechelen Arrondissementen Antwerpen, Mechelen
AARTSELAAR Dienst Stedenbouw (R.O.): Baron Van Ertbornstraat 1 Tel: 03-870 16 11 - Fax: 03-870 1609 Baron Van Ertbornstraat 1, 2630 Aartselaar Tel.: 03-870 16 21 - Fax: 03-870 16 29 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE ANTWERPEN Dienst Stedenbouw (R.O.): Grote Markt 1 Tel: 03-221 13 33 - Fax: 03-220 81 91 Jan Van Rijswijcklaan 162, 2000 Antwerpen Tel.: 03-202 66 66 - Fax: 03-202 66 98 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE AIRCONDITIONING KOELING VERWARMING VENTILATIE LUCHTBEHANDELING ZONNEPANELEN Telnr. : 03/488.44.06 Faxnr. : 03/489.29.82 E-mail : info@airsystems.be Adres : Deurnsebaan 3 B-2170 Merksem "Air Systems is een installatiebedrijf gespecialiseerd in alle HVAC toepassingen. Onze mensen zijn op de hoogte van de nieuwste technologieën. Begrippen zoals ; warmtepompen, inverter, balansventilatie en warmterecuperatie zijn ons zeker niet vreemd. Samen met u zoeken wij naar de beste oplossing voor een comfortabel klimaat." Op gebied van koeling, airconditioning, verwarming en ventilatie, hebben wij al verschillende jaren ervaring. Onze markt ligt vooral KMO's, burelen en industrieën, maar ook particuliere woningen. WWW.AIRSYSTEMS.BE Hendrik Marckstraat 1 bus 6, 2600 Berchem - Antwerpen tel./fax: +32-3-281 16 73 - BTW: BE 0505.585.279 - info@elektroparket.com gsm 0476-68 68 17 - www.elektroparket.com 1
centrale verwarming sanitair Installaties - onderhoud - herstellingen Confortalei 190, 2100 Deurne-Antwerpen Tel. 03 289 30 75 - GSM 0475 92 45 79 - Fax 03 289 30 76 BTW BE 0879.408.532 - Geregistreerd aannemer CES TECHNICS BVBA Ahmed Mehdaoui zaakvoerder Van Heetveldelei 149, 2100 Deurne Tel. 03/877 40 77 Fax 03/877 50 77 GSM 0498/51 58 28 cestechnics@skynet.be O.N. 0880.934.303 - algemeen elektrotechnische installaties - studie, ontwerp,installatie en depannage - domotica - nieuwbouw,renovatie en semi industrie - alle netwerkbekabeling 2
TUINEN FRANK ONTWERP - AANLEG - ONDERHOUD Bio-zwembaden Vijvers Beplantingswerken met waarborg Gespecialiseerd in grote maten van bomen en hagen Plant- & tuinadvies Leveren = van alle planten -20% Tel. 0476/475.337 Verdeler: USSPA / WHIRLPOOLS VICTORENO Uw werkman voor werken en karweien In uw buurt: Yvan Maquinaylei 54/56 2100 Deurne Telefoon: 0499/17 05 38 E-mail: uw.werkman@victoreno.be Rubberen daken Vloeren - Betegeling (sier) Metselwerken Schilderwerken e.a. Zelfwerkende patroon Vrijblijvende offertes Kenis - Geerts bvba Sanitaire installatie Centrale verwarming Molenheiken 90-2960 St. Lenaarts Tel. en Fax: 03 313 08 87 of Tel. en Fax: 03 325 66 69 GSM: Leo Kenis 0495 77 18 65 - GSM: Pascal Geerts 0475 56 93 63 3
Gino Tolomei Nieuwe Donk 34 B-2100 Deurne GSM: 0476-316 416 ginot@live.be BTW BE 0878 827 225 Plaatsen van volledig ingerichte badkamers Sanitaire installaties Centrale verwarming Algemene renovatiewerken Vloeren en tegelwerken Zwembaden GSM 0478 90 33 69 NIEUWBOUW & RENOVATIE HERSTELLING & ONDERHOUD ZELFWERKEND PATROON 30 jaar ervaring www.badkamershiel.be - www.hielpatrickbvba.be 4
RENOVATIE & CONCEPT ROB HEYE Lange Noordstraat 9, bus 2 2000 Antwerpen tel & fax 03 237 33 03 GSM 0485 251 976 METSELWERKEN TOTAALCONCEPTEN BETONWERKEN KARWEIEN KLUSJESDIENST ZWEMVIJVERS BTW BE 896 760 644 www.amazingrenovations.be 5
F. Van Mierlo bvba Bepleisteringswerken Berkenrodelei 43-2660 Hoboken GSM: 0478 581 391 - Fax: 03 290 31 27 E-mail: frank.van.mierlo@pandora.be btw: Be 0865 825 364 - RPR Antwerpen - Reg. nr.: 02/28/10 ALGEMENE DAKWERKEN GROSS SYLVAIN Roofing Pannen Timmerwerken Gevelbekleding Renovatie en nieuwbouw 37 Sylvain Gross, Molenlei 108, 2170 Merksem Tel. 03 644 22 52-0484 18 38 74 Fax: 03 293 05 37 - Email: sylvain.gross@pandora.be Sanitair Verwarming Elektriciteit Zinkwerken 6
Guy Roosen ALGEMENE BOUWONDERNEMING NIEUWBOUW- EN RENOVATIEWERKEN EIKENLEI 56 2660 HOBOKEN GSM 0473 58 56 46 FAX 03 775 86 39 03 830 18 86 GEREGISTREERD AANNEMER BTW BE 0891 324 981 Algemene wegeniswerken Rioleringswerken Grondwerken Bestratingswerken MIHALI bvba Sint Bernardsesteenweg 1041 2660 Hoboken Tel. 03/8285336 Fax. 03/8285336 E-mail. mihalibvba@telenet.be BTW BE 0889.975.988 RPR Antwerpen Bank 068-2476982-17 Reg. nr. 02/05/11 7
ELECTRO DOS SANTOS Miguel ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN - Nieuwbouw & renovatie & depannages - Winkelinrichting - Airconditioning Samsung - Netwerk GYPROC WANDEN EN PLAFONDS DOMOTICA IJSKELDERSTRAAT 88, 2660 HOBOKEN Tel & Fax. : 03-844 35 99 - GSM : 0495-23 22 70 E-mail : info@electrogp.be website: www.electrogp.be BTW : BE 453.426.993 Maatwerk inox, aluminium, staal alle constructies groot en klein, partikulier en industrie RMW bvba Rob Metaal Werken Vrijhandelstraat 64, Merksem 2170 Fax 03 685 77 47 - Gsm 0475 25 35 50 Email rmw.inox@skynet.be Het Vlaams Woningsfonds - www.vlaamswoningfonds.be De hoofdactiviteit van het Vlaams Woningfonds bestaat uit het toekennen van sociale hypothecaire leningen voor huisvestingsdoeleinden aan gezinnen met minstens één kind ten laste en een bescheiden inkomen. Misschien komt u wel in aanmerking voor een sociale lening, en kan u op deze manier genieten van onze voordelige rentevoeten! Hieronder vindt u alvast een antwoord op de belangrijkste vragen. 8
El Achouch Mohamed Stukadoor Windmolenstraat 161 2660 Hoboken GSM: 0478 39 58 54 e-mail: pleisterwerken@elachouch.net Uw specialist in bepleisteringen Alle bepleisteringen Nieuwbouw, verbouwingen en renovatiewerken Geregistreerde aannemer Perfecte uitvoering en afwerking Meer dan 20 jaar actief als stukadoor Contacteer ons voor een vrijblijvende en gratis prijsofferte: 0478 39 58 54 Pleisterwerken@elachouch.net 9
Terbekehofdreef 6 Unit B5 B-2610 Wilrijk. GSM +32 (0)476 84 87 94 TEL +32 (0)3 828 74 98 FAX +32 (0)3 400 17 17 @ info@declercq.nu - www www.declercq.nu Renovatie & nieuwbouw Conventioneel & domotica (EIB en Smarthouse) Beveiliging Min Bz 20 1446 11 sanitair / centrale verwarming / ventilatie 0475-50 40 34 Akkerbouwstraat 5, 2170 Merksem 10
Bouwonderneming Wouters en Zonen bvba Groenstraat 114, 2610 Wilrijk nieuwbouw ruwbouw renovatie voegwerken gyprocwerken gsm: 0476.86.35.90 0479.40.13.24 tel/fax: 03-829.13.14 nieuwbouw, uitbreiding bureaus Gima machines btw: be 0 871.394.154 reg: 02.11.10 ALL COOL SYSTEMS bvba Albert Bevernagelei 47, 2100 Deurne tel en fax 03/843.20.92 gsm 0495/22.43.31 AIRCONDITIONING (koelen & verwarmen) KOEL- EN VRIESINSTALLATIES ELEKTRICITEITSWERKEN 11
Algemene metselwerken Wils & Zonen Nieuwbouw Renovatie 0494 38 75 67 Voor het zetten van huizen - appartement - zwembad loodsen - tuinhuis - garage - hofmuur - andere Geregistreerd aannemer 18 jaar ervaring Bel of mail voor offerte: davy.wils@telenet.be bvba B.M.E. ALGEMENE BOUWONDERNEMING WECHELSEBAAN 5, 2275 LILLE Paepen Willem: 0485.84.85.08 - Dufraing Kevin: 0494.19.05.46 E-mail: paepen.w@gmail.com BTW: be 0 888.578.693 Centrum voor duurzaam bouwen - www.ceduco.be Wil het duurzaam bouwen in praktijk brengen. Hiervoor organiseert het centrum diverse activiteiten voor een zo groot mogelijk publiek. 12
Tweemondstraat 202 2100 Deurne Tel. 03-326 77 78 BERLAAR Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Markt 1 Tel: 03-410 19 00 - Fax: 03-482 49 14 Markt 2, 2590 Berlaar Tel.: 03-410 19 31 - Fax: 03-482 49 14 ALG. DAK- EN TIMMERWERKEN NAEGELS bvba HEISTSEBAAN 40 2590 BERLAAR-HEIKANT 0476-31 38 08 0473-32 13 81 13
GSM: 0499-36 04 21 E-mail: DLC@telenet.be BTW: 0891.594.504 - LAS- EN METAALBEWERKING - INOX - LEUNINGEN - TRAPPEN - POORTEN - DRAADAFSPANNINGEN DLC Postbus 5 2590 BERLAAR ALGEMENE BOUWWERKEN Herman VAN DE PUTTE - Alle nieuwbouw - Verbouwingen - Karweiwerken HERTSTRAAT 51, 2590 BERLAAR Tel. 015-25 10 15-0475-93 67 91 hvdputte@belgacom.net VOCHTBESTRIJDING - WATERDICHTING - GEVELRENOVATIE OPSTIJGEND VOCHT KELDERDICHTING HYDROFUGE WATERDICHT INJECTEREN BETONHERSTELLING GEVELREINIGING TORBO STRAALTECHNIEK WERKEN ONDER WAARBORG GEREGISTREERD AANNEMER 03/4640119 0486/241749 ITEGEMBAAN 54 B-2590 BERLAAR info@hydrosec.be WWW.HYDROSEC.BE 14
Busschots bvba 03 482 41 15 Verwarming Sanitair Plaatsing - onderhoud Vloerverwarming Warmtepomp Zonne-energie Nieuwbouw - Renovatie Badkamerrenovatie 15
BOECHOUT Dienst Stedenbouw (R.O.): Heuvelstraat 91 Tel: 03-460 06 11 - Fax: 03-460 06 97 Heuvelstraat 91, 2530 Boechout Tel.: 03-460 06 41 - Fax: 03-460 06 97 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE RAF DESMET Advocaat - Avocat - Lawyer Vinkenstraat 50, 2530 Boechout Tel. 03-454 52 17 GSM 0477-30 17 26 juripolis@telenet.be www.rafdesmet.be FOTOVOLTAÏSCHE ZONNEPANELEN ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN HAVERLAAN 16, 2500 KONINGSHOOIKT VREMDESESTEENWEG 108, 2530 BOECHOUT O473/43.63.45 0473/43.63.04 WWW.ELENTRIEKER.BE www.vlaanderenvooreeneigenhuis.be Een eigen huis: de Vlaamse overheid draagt haar steentje bij. Op deze website vindt u alle informatie over de nieuwste fiscale maatregelen die het verwerven van een eigendom makkelijker maken. 16
BONHEIDEN Dienst Stedenbouw (R.O.): Waversesteenweg 13 Tel: 015-50 28 00 - Fax: 015-50 28 39 Waversesteenweg 13, 2820 Bonheiden Tel.: 015-50 28 35 - Fax: 015-50 28 57 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE TUINAANLEG - NIVELLERINGSWERKEN - GRONDWERKEN SANITAIR - VERWARMING CAUWENBERGS OUDE BAAN 79 2820 BONHEIDEN 0472-29 63 83 Verplicht bodemattest - www.ovam.be Wilt u gronden overdragen? Dan bent u sinds 1 oktober 1996 verplicht om bij de OVAM een bodemattest aan te vragen voor u de overeenkomst sluit. Zo is uw potentiële koper beschermd. Een bodemattest vermeldt alle gegevens die de OVAM over een grond kent. Het slaat altijd op een volledig kadastraal perceel. Het bodemattest kost 25 euro per kadastraal perceel. 17
BOOM Dienst Stedenbouw (R.O.): Antwerpsestraat 44 Tel: 03-880 18 00 - Fax: 03-880 18 01 Antwerpsestraat 44, 2850 Boom Tel.: 03-880 18 50-03-880 18 51-03-880 18 52 - Fax: 03-880 18 54 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Centrale verwarming & Sanitair Verwarming Claes Kerkhofstraat 468 2850 Boom Tel.: 03-844 22 51 Fax: 03-844 25 86 AGWP, kwaliteit en service aan een scherpe prijs! Plaatsen van containers Ophogen en nivelleren van percelen uitgraven van bouwputten, terrassen, opritten,... Aanleg groene zones Graven van sleuven voor nutsvoorzieningen Bouwrijp maken van percelen Snoeien en vellen van bomen Leggen van kinkers alsook alle half verhardingen (porfier, dolomiet,enz) Plaatsen van regenwater- en septische putten. Rioleringswerken alsook aanpassingen Transport en leveren van materialen Aarzel niet en neem gerust een kijkje op www.agwp.be en vraag nu uw vrijblijvende offerte aan. Conscienceplein 13, 2850 Boom - Tel/fax: 03/827.07.80 - Gsm: 0477/31.61.43 BTW: BE 0896.114. 209 www.agwp.be - info@agwp.be 18
Voor al uw klussen groot en klein, moet u bij ons zijn... Elektriciteitswerken Sanitair - CV (gas) - rioleringswerken Badkamer inrichting Pleisterwerken binnen-buiten Opstijgend vocht behandelingen Isolatie- en gyprocwerken Gevelreiniging en restauratie Alle renovatie en nieuwbouw werken Totaalrealisaties Technische ondersteuning bij zelfbouwprojecten Meer info op de website: www.dantha-construct.be Voor een vrijblijvende gratis offerte, bel of mail ons. Dantha-Construct bvba dantha-construct@telenet.be Dirkputstraat 27 tel/fax 03/844.66.39 2850 Boom GSM 0475/87.66.39 19
EVN ELECTRO Alg. Electriciteits werken ZONNEPANELEN Erkende instalateur Nieuwbouw en renovatiewerken www.electriciteitnicky.be 0473-852 999 BORNEM Dienst Stedenbouw (R.O.): Hingenesteenweg 13 Tel: 03-890 69 00 - Fax: 03-890 69 29 Hingenesteenweg 13, 2880 Bornem Tel.: 03-890 69 21 - Fax: 03-890 69 29 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Van Nieuwenhuyse Grondwerken Schoonaardestraat 9 2880 Bornem Tel+fax: 03/296.45.91 www.vanigro.be zie ook advertentie in het midden van deze gids Premiezoeker - www.premiezoeker.be De website www.premiezoeker.be moet toekomstige bouwers, kopers of huurders wegwijs maken in de doolhof van verschillende woonpremies op gemeentelijk, provinciaal, gewestelijk en Vlaams niveau; gaande van energiepremies tot renovatie- of bouwpremies. Vaak deed men niet eens meer de moeite om zich door een papierberg van informatie te worstelen en stopte de zoektocht wanneer men één gepaste premie had gevonden, zonder verder uit te kijken naar andere premies waar men ook recht op had. 20
BORSBEEK Dienst Stedenbouw (R.O.): de Robianostraat 64 Tel: 03-320 94 00 - Fax: 03-320 94 11 de Robianostraat 64, 2150 Borsbeek Tel.: 03-320 94 03 - Fax: 03-320 94 11 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Bouw- en Karweiwerker Schanslaan 65, 2150 Borsbeek - Tel. + Fax 03-321.65.42 BTW BE 768.155.668 - HRA 318.866 - Reg. nr. 021010 BRASSCHAAT Dienst Stedenbouw (R.O.): Bredabaan 182 Tel: 03-650 02 00 - Fax: 03-652 08 72 Bredabaan 182, 2930 Brasschaat Tel.: 03-650 02 42 - Fax: 03-650 02 90 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Orlans Elektro Service met de glimlach Miranda Orlans Zaakvoerster Bredabaan 501, Brasschaat Tel.: 03 651 81 93 info@orlans.be Open van 9u30-18u00 Zaterdag van 08u00-17u00 Woensdag gesloten Middagpauze 13u00-13u45 Binnen- en buitenverlichting 21
Erwin Van Laer Uw partner voor aanleg en onderhoud van tuinen, afsluitingen, klinkers,... Van De Wiellei 122 2930 Brasschaat GSM 0479-91.25.40 TEL 03-651.44.97 erwinvl@skynet.be Halco Herstellen van bestaande- en creatie van nieuwe installaties, in sanitair en centrale verwarming. Halé Frank Van De Wiellei 22 2930 Brasschaat tel.: 03/651*35*04 - GSM: 0485/381*599 Email: Frank.hale@telenet.be BRECHT Dienst Stedenbouw (R.O.): Gemeentepark 1 Tel: 03-660 25 50 - Fax: 03-313 71 69 Gemeentepark 1, 2960 Brecht Tel.: 03-660 25 50 - Fax: 03-313 71 69 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE 22
BRUGHMANS - VAN MIRLO BVBA R.R. nr. 02.11.11 TRADITIONEEL VAKWERK WONING- EN VILLABOUW APPARTEMENTEN ZELFWERKEND PATROON Weehagen 7-2960 Brecht Tel. 03 313 89 55 Fax 03 313 59 08 brughmans.vanmirlo@skynet.be REINBOUW bvba 0486-78.12.07 renovatie - schrijnwerk - metswerken betonwerken plaatsen van containers reinbouw@pandora.be 23
ALLE SCHRIJN- EN TIMMERWERKEN VAN DEN MUYSENBERGH JAN bvba Gratis prijsofferte Ramen hout, PVC en aluminium Kleipikker 10 Tel 03 313 48 44 B-2960 St-Lenaarts Fax 03 313 42 46 24
BENOLUX BVBA schrijnwerkerij Hoogstraatsebaan 79 2960 Sint-Lenaarts Tel: 03 313 96 42-03 236 41 89 GSM: 0498 314 426 Fax: 03 669 93 45 www.benolux.be benolux@yahoo.com - Houten ramen en deuren - Veranda s - PVC en Alu ramen en deuren - Binnendeuren - Keukens en bergkasten - Zolder inrichtingen - Tuin en oprit poorten in hardhout met automatisatie RENOVATIE- & BOUW VERMEIREN Kapelakker A1-2960 St.Lenaarts Tel.: 03-313 04 14 GSM: 0475-22 61 92 BVBA Bouwafwerking Verbouwingen Schilderen van gevels Kaleien van gevels Plaatsen van valse plafonds en wanden Leggen van klinkers Totale afwerking Renovatiewerken Gevel- en industriële reiniging Alle voegwerken Bepleisteringswerken Ontmossen van daken Betonherstellingen Verhuur hoogtewerkers 25
DUFFEL Dienst Stedenbouw (R.O.): Gemeentestraat 21 Tel: 015-31 12 02 - Fax: 015-31 54 01 Gemeentestraat 21, 2570 Duffel Tel.: 015-30 72 60 - Fax: 015-31 54 01 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE EDEGEM Dienst Stedenbouw (R.O.): Kontichstraat 19 Tel: 03-289 26 50 - Fax: 03-289 22 44 Kontichstraat 48, 2650 EDEGEM Tel.: 03-289 22 70 - Fax: 03-289 22 77 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE ESSEN Dienst Stedenbouw (R.O.): Heuvelplein 23 Tel: 03-670 01 30 - Fax: 03-670 01 55 Heuvelplein 23, 2910 Essen Tel.: 03-670 01 30 - Fax: 03-670 01 55 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE www.woningenkijken.be - Op zoek naar bouwinformatie? Kijkwoningen, fotoreeksen, financieel, praktische infolinks, gemeentelijke bouwinfo. Bouwservice bvba verzorgt naast deze bouwgids ook de website www.woningenkijken.be. 26
LGT bvba Landbouw-, loon- & grondwerken Steenovenstraat 52, 2910 Essen Tel: 0478-35.55.13 Fax: 03-295.48.94 E-mail: lgt@live.be BTW BE 0894.904.380 HAAGDORENS rieten daken geregistreerd aannemer Vaartstraat 68-2910 Essen gert.haagdorens@telenet.be 0477 65 29 07 27
Goossenaerts Luc Sanitaire installaties Centrale verwarming Woningventilatie Heiblok 58, 2910 Essen Tel.: 03 667 72 20 Fax: 03 235 15 88 BTW: BE 0627.577.726 - Reg.nr. 02.25.01 HEIST-OP-DEN-BERG Kerkplein 15 Tel: 015-22 86 50 - Fax: 015-25 09 96 Dienst Stedenbouw (R.O.): Kerkplein 15, 2220 Heist-Op-Den-Berg Tel.: 015-22 86 90 - Fax: 015-22 86 68 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Tim De Belder gsm: 0497 42 55 57 tuinaanleg bestratingswerken grondwerken Maria Coolstraat 80-2223 Schriek 28
Koelinrichting Airconditioning FRIGO Noel en David bvba Industriële & commerciële koel- en vriesinstallaties Standaard of maatwerk airconditioning Blindejennestraat 19 2221 Booischot Tel. 015-22 41 79 Fax 015-22 19 19 GSM 0477-60 62 00 www.frigonoel.be Reeds 40 jaar tot uw dienst INJECTIEWERKEN TEGEN OPSTIJGEND VOCHT BELBO KAPELLELEI 3A 2222 ITEGEM TEL. 015-25 08 24 GSM 0473-70 32 91 Liersesteenweg 115a - B-2220 Heist-op-den-Berg 0497 544 634 voegwerkenwj@hotmail.com btw: BE 0896.380.463 29
Gert Andriessen Schilder- en decoratiewerken Kastanjelaan 2 2222 Itegem Tel.: 0477 51 08 25 Fax: 015 640 643 BE 0887.160.317 E-mail: gert_andriessen@telenet.be http://www.gertandriessen.be 30
BOUWONDERNEMING KOEN VAN DESSEL BVBA Heistsebaan 19d 2222 Itegem (Heist-o/d-Berg) Tel. 015-25 12 48 GSM: 0477-35 90 56 Ondernemingsnr.: 862.469.461 bouwwerken.vandesselk@belgacom.net Ruwbouwwerken Woning- en villabouw Appartementen SWITSERS MARC Alle gyprocwerken Algemene schrijnwerkerij Verlaagde plafonds Scheidingswanden Nieuwbouw en verbouwingen Woon- en winkelinrichting Gratis prijsofferte Schaliehoevestraat 40-2220 Heist-op-den-Berg Tel. 015 24 18 39 - Gsm 0475 25 92 52 31
Soul Deco is uw partner om de juiste sfeer, comfort en harmonie te creëren voor uw woning. Samen zoeken wij naar uw ideale stijl! Voor meer informatie kunt u steeds onze website raadplegen. Soul Deco bvba, Schilder- en decoratiewerken Heivelden 17, 2221 Booischot - GSM: 0476 60 61 06 of 0494 39 72 46 E-MAIL: info@souldeco.be - WEBSITE: www.souldeco.be KASSEIEN - KLINKERS - NATUURSTEEN BRENG EEN BEZOEKJE AAN ONS TOONPARK IMPULSSTRAAT 9 - INDUSTRIEPARK D 015 / 24 87 46 - www.marisnatuursteen.be o p e n i n g s u re n : m a. - v r. : 8-1 2 u & 1 3-1 8 u. - z a t. : 9-1 2 u. - z o n d a g g e s lo t e n HEMIKSEM Dienst Stedenbouw (R.O.): Sint-Bernardusabdij 1 Tel: 03-288 26 20 - Fax: 03-288 26 00 Sint-Bernardusabdij 1, 2620 Hemiksem Tel.: 03-288 26 61 - Fax: 03-288 26 00 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE www.vcb.be - Vlaamse Confederatie Bouw Bijna 9.000 bouwbedrijven zijn in Vlaanderen aangesloten bij de Confederatie Bouw. Aldus is de Vlaamse Confederatie Bouw de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Zij vertegenwoordigt zowel grotere bouwbedrijven als KMO s en zelfstandigen en tevens al de bouwberoepen, niet alleen de algemene aannemers maar ook de voltooiings- en installatiebedrijven. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. 32
Algemene bouwonderneming Bouw, verbouwingen, schrijnwerkerij & interieur Maatkasten, keukens & trappen Antwerpsesteenweg 156-2620 Hemiksem Tel. 03 887 33 39 - Fax 03 877 01 40 E-mail: info@woonstee.be Dom Daniël Vromans Joeri FAST HEATING BVBA Europalaan 31 Abdijstraat 18 2620 Hemiksem Sanitaire & Centrale Verwarmings Installaties Tel: 0477 70 60 40 0478 94 31 58 BTW 869-704-770 864-803-696 Fax: 03 288 18 59 JJ CONSTRUCT BVBA Nieuwbouw - Renovatie Tegelwerken, loodgieterij, gevel- en dakwerken Unolaan 133, B-2620 Hemiksem Tel.: 03 288 40 84 Fax: 03 289 85 49 GSM: 04 875 568 76 E-mail: JJCONSTRUCT@telenet.be 33
Grote en kleine verbouwingswerken Vernieuwen van gevels Afbreken en opmeten van schouwen Vloer- en tegelwerken Vernieuwen van volledige badkamers Aanleggen van opritten en terrassen Ramen & deuren (alu & pvc) Vernieuwen en bekleden van dakgoten Daken: roofing Pannen Leien Bekleden van gevels met leien Dak- & Renovatiewerken R.M.C. Wastijn aannemer van alle werken Heuvelstraat 169-2620 Hemiksem - T. 03 288 09 68 GSM 0477 55 05 02 - rudi.wastijn@pandora.be Gratis prijsofferte HOVE Dienst Stedenbouw (R.O.): Geelhandlaan 1 Tel: 03-460 33 30 Geelhandlaan 1, 2540 Hove Tel.: 03-460 33 41 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE KALMTHOUT Kerkeneind 13 Tel: 03-620 22 11 - Fax: 03-620 22 04 Dienst Stedenbouw (R.O.): Kerkeneind 13, 2920 Kalmthout Tel.: 03-620 22 30 - Fax: 03-620 22 04 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Electro-Blommaerts bvba ELEKTRICITEITSWERKEN - DOMOTICA - VIDEOFONIE - NETWERKEN Blommaerts Karel - Blommaerts John Kempenlaan 22, 2920 Kalmthout tel. 03.667.46.81 - fax 03.667.35.38 - gsm 0475.30.44.92-0477.46.02.09 electro-blommaerts.bvba@pandora.be BE 0445.651.157 34
KONTICH Dienst Stedenbouw (R.O.): Gemeenteplein 1 Tel: 03-450 78 40 - Fax: 03-458 31 39 Gemeenteplein 1, 2550 Kontich Tel.: 03-450 78 72 - Fax: 03-458 31 39 INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Tel: 03/828.13.57 Gsm:0473/32.00.30 e-mail:info@klimaxcooling.be Sint-Jansplein 2 2550 Kontich www.klimaxcooling.be Airconditioning Koeltechniek Warmtepompen Vloerverwarming Klimaatregeling Ventilatie www.biv.be - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars Slechts de BIV-erkende vastgoedmakelaars zijn gerechtigd om in België het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen en de titel van vastgoedmakelaar te voeren. U wenst een vastgoedmakelaar te contacteren? Of u wenst na te gaan of de vastgoedmakelaar met wie u in contact bent beschikt over een erkenning? Ook hiervoor kan u op deze site terecht. 35
WWW.CPM-AIRCO.BE Wilaco Alle las-en constructiewerken: staal-inox-aluminium Trappen, leuningen, hekwerken, poorten, spanten,... Snij-plooiwerken, lasersnijwerk. Onderhoud, herstellingen en verkoop van grondverzetmachines. Gsmnr: 0486/89 12 08 BTW BE: 0877.816.346 De premiezoeker : www.premiezoeker.be De website www.premiezoeker.be moet toekomstige kopers, bouwers of huurders (op zoek zijn naar een nieuwe huurwoning) wegwijs maken in de doolhof van verschillende woonpremies op gemeentelijk, provinciaal, Vlaams en federaal niveau; gaande van energiepremies tot renovatie -of bouwpremies. Vaak deden mensen niet meer de moeite om zich door een berg papieren informatie te worstelen of stopte hun zoektocht wanneer ze één gepaste premie vonden, zonder verder uit te kijken naar meerdere premies waar ze recht op hadden. Momenteel zijn een 100-tal gemeentes en steden actief opgenomen in het systeem. AROHM - www.bouwenenwonen.be Bouwen en Wonen is de website van AROHM met een ruime waaier nuttige informatie voor huurders, kopers, verkopers, bouwers, verbouwers en monumentrestauratie. AROHM: Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen. 36
Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen ARRONDISSEMENT ANTWERPEN 10 Agglomeratie Antwerpen 20 Arrondissement Antwerpen (excl. aggl.) 21 Aartselaar, Boom, Hemiksem, Niel, Rumst, Schelle, Zwijndrecht 22 Boechout, Borsbeek, Edegem, Hove, Kontich, Lint, Mortsel, Wommelgem 23 Brasschaat, Kapellen, Schoten, Stabroek, Wijnegem, Schilde 24 Brecht, Essen, Kalmthout, Malle, Ranst, Wuustwezel, Zandhoven, Zoersel ARRONDISSEMENT MECHELEN 10 Agglomeratie Mechelen 20 Arrondissement Mechelen (excl. aggl.) 21 Bornem, Puurs, St-Amands, Willebroek 22 Berlaar, Duffel, Lier, Nijlen 23 Bonheiden, Heist-op-den-Berg, Putte, St-Katelijne-Waver pag: 69, 70, 72, 74 BRON: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën, DE TIJD VASTGOEDGIDS 2008 37
Legende Prijzen per streek prijzen per 1000 euro prijzen per vierkante meter Prijstendens op langere termijn De prijsindexen geven de prijsevolutie weer per streek, type van onroerend goed en verkoopwijze. De referentiebasis is 1982=100. Q75: derde kwartiel: 25% van de verkopen boven deze grens = referentieprijs Referentieprijs: ligt boven de gemiddelde verkoopprijs en geeft een beter idee van het prijsniveau dan de gemiddelde verkoopprijs (hierin zijn de goedkopere woningen, die bijvoorbeeld hoge renovatiekosten meebrengen, niet inbegrepen) Gebruikte afkortingen en pictogrammen Pictogram Betekenis Woonhuizen Appartementen 1 j. arr +7% 10 +9% 20 +6% geografische zone prijsevolutie t.o.v. 2006 Bouwgronden 5 j. +46 % +41% +48 % prijsevolutie t.o.v. 2002 Prijzenevolutie van 1997 tot 2007 ARRONDISSEMENT ANTWERPEN PRIJSONTWIKKELING 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 260 276 297 320 348 379 402 444 539 593 650 260 296 332 380 423 510 567 595 591 677 768 (1) (2) INDEX 1982 = 100 ARRONDISSEMENT MECHELEN PRIJSONTWIKKELING 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 259 276 292 316 332 361 393 432 511 580 632 272 296 332 383 437 523 587 602 650 743 766 (1) (2) INDEX 1982 = 100 (1) Alle woonhuizen (2) Alle bouwgronden 38
JVO-Renovatie BVBA Goormansstraat 22 2242 Pulderbos Tel: 0494/ 43 11 57 e-mail: info@jvo-renovatie.be BTW-nummer: BE 0888.355.494 Registratienummer: 888.355.494 022510 Onze diensten: Renovatie en nieuwbouw van sanitair en loodgieterij Totale badkamer en keukenrenovatie Zinkwerken ( renovatie en nieuwbouw van dakgoten op normale kroonlijsthoogte) Ruwbouw Tegelwerken Aanleg van Bankirai (dak)terrassen Gyproc werken Renovatie van parketvloeren Laminaat Schilderwerken Algemene karwei en herstellingswerken 39
ANTWERPEN arr 10 20 21 22 23 24 alle 2007 GP 1 j. 5 j. 275 10% 71% 225 8% 87% 315 11% 64% 220,7 11% 78% 300,8 9% 76% 367,3 9% 57% 335 14% 53% 65 m 2 2007 Q75 175 175 140 132,5 174,6 199-140 m 2 2007 Q75 205 212 195 180 225 196 164,4 250 m 2 2007 Q75 242,9 252,5 235 220 270 228,5 220 500 m 2 2007 Q75 300 325 300 275 329,4 295 280 1000 m 2 2007 Q75 380 500 371 367,5 421,5 404,4 330 3000 m 2 2007 Q75 620 370 630 650 471,1 800 487,1 alle 2007 GP 1 j. 5 j. 170 8% 70% 160 9% 76% 184,6 6% 61% 180 8% 54% 170 8% 67% 191,3 1% 54% 193,5 10% 79% alle 2007 GP 1 j. 5 j. 275,6 13% 52% 336,6 24% 71% 268,6 13% 52% 307,6 16% 63% 314,2 19% 61% 239,1-2% 41% 233,8 15% 44% 181-360 m 2 2007 Q75 344,6 372,9 343,2 326,4 368 327,6 282,7 361-720 m 2 2007 Q75 283,5 312,7 282,9 268,2 314,2 257,9 260,3 721-1500 m 2 2007 Q75 210-209,6 203 265,4 221,2 199,4 >1500 m 2 2007 Q75 148-146,9 117,7 215 174,3 118,9 40
41
MECHELEN arr 10 20 21 22 23 alle 2007 GP 232,5 200 250 227,1 240 270 1 j. 9% 9% 9% 11% 9% 7% 5 j. 75% 87% 70% 73% 74% 64% 65 m 2 2007 Q75 150 150 140,8 128,3 148,8-140 m 2 2007 Q75 175 179 173 165,8 180 165 250 m 2 2007 Q75 200 203,8 200 200 210 186,4 500 m 2 2007 Q75 249 275 240 250 235 233,8 1000 m 2 2007 Q75 290 295 290 305 295 283,8 3000 m 2 2007 Q75 394,2 417,2 393,4 417 400 368,4 alle 2007 GP 188,1 180 192,6 202,1 185,7 190 1 j. 6% 11% 5% 11% 4% 2% 5 j. 68% 73% 65% 59% 62% 72% alle 2007 GP 208,8 275,6 200,5 234,4 217,8 175 1 j. 3% 5% 4% 2% -1% 6% 5 j. 46% 49% 47% 40% 51% 40% 181-360 m 2 2007 Q75 299,8-298,4 298,8 286,1 292,2 361-720 m 2 2007 Q75 247,5 266,8 244 252,4 252,3 230 721-1500 m 2 2007 Q75 162,7-162,7 179,3 168,1 150,7 >1500 m 2 2007 Q75 119,3-119,8 125,9 133,3 97,5 42
Ourthestraat 6 2800 Mechelen Tel.: 015-42.02.12 Fax: 015-55.82.12 GSM: 0494-80.89.44 erwinmeys@hotmail.com - Ontmantelen van gebouwen - Slopen van volledige gebouw - Grote en kleine sloopwerken - Privé en industrie Gratis prijsofferte 43
Algemene grondwerken Afbraakwerken Klinkerwerken Containerdienst Waterzuiveringsinstallaties Plaatsen IBA s Aanleg van rietvelden Plaatsen regentanks en septische putten Verhuur graafmachines met machinist Funderingswerken Zaaiklaar maken van tuinen Uitgraven zwembaden en -vijvers Van Nieuwenhuyse Grondwerken Schoonaardestraat 9 2880 Bornem Tel+fax: 03/296.45.91 www.vanigro.be 44
tuinaanleg en zwemvijvers zwemvijverbouwer van 2008 Cools BVBA Schriek 10 2910 Essen Tel: 0032 3 667 28 58 Fax: 0032 3 667 79 15 45
Hoeveel is mijn woning waard De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: * dak * algemene staat * aanwezigheid van een onderdak * aanwezigheid van dakisolatie * buitenschrijnwerk * algemene staat * aanwezigheid van dubbele beglazing * comfort * aanwezigheid van ingerichte badkamer * aanwezigheid van ingerichte keuken * aantal slaapkamers * aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) * aanwezigheid van centrale verwarming * electriciteit * voldoende vermogen * leiding conform de veiligheidsvoorschriften * scheuren of vocht (schimmel) in muren * ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht * bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie * een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden * leegstand sinds aanzienlijke tijd * ouderdom van het goed * de omgeving * straat * afstand tot winkels * openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 46