Kantoorruimte Claudius Prinsenlaan 128-136 Kantoorruimte circa 284 m² Representatieve kantoorruimte op A-locatie Toplocatie in Breda Zuid-Oost Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Zeer fraaie en complete kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping in gebouw B van het kantorenpark Claudius Prinsen. Het gebouw heeft een luxueze uitstraling en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De parkachtige omgeving met royale groenvoorzieningen en vijverpartijen geven het geheel een rustige en vriendelijke uitstraling. De voorzieningen in het gebouw zijn perfect geregeld. Zo is er op de begane grond een bemande receptie-balie. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd/ gemoderniseerd. In het gebouw zijn o.a. BNP Paribas, Dr. Falk Pharma, Regus en Delonghi gevestigd. Bereikbaarheid Per auto: Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen) alsmede de A27 (Utrecht - Breda). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar. Per openbaar vervoer: De openbaarvervoersvoorzieningen zijn zeer volledig met een hoge frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Voor specifieke informatie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar www.9292.nl. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.204m². Op dit moment is er op de 4e verdieping 284m² voor de verhuur beschikbaar. - Kantoorruimte vierde verdieping circa 284m²
Parkeren Het gebouw beschikt over een parkeerterrein van 140 parkeerplaatsen. Er behoren 7 parkeerplaatsen bij deze ruimte. Voorzieningen Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - representatieve entree; - bemande balie in entree; - kabelgoten voorzien van databekabeling; - lift; - luchtbehandelingsysteem; - eigen toiletruimte; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren); - topkoeling met mechanische ventilatie; - brandmeldinstallatie. Huurprijs Kantoorruimte EUR 145,-- per m², te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen EUR 700,-- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Huurprijsaanpassing De servicekosten bedragen EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en betreft een voorschotbedrag.. Dit is inclusief de vergoeding voor de bemande receptie alsmede het eigen verbruik van elektra en verwarming. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar, afwijkende termijnen in overleg. Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Indelingstekening verhuurd
Tekening 4e verdieping verhuurd 284 m²
Locatie