Levensloopwoningen
Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf één van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel bijzondere bijna on-nederlands aandoende uitzichten. Hier is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag Overzichtsplattegrond 4 Levensloopwoningen 6 Plattegronden type Lepelaar 8 Plattegronden type Zilverreiger 16 Bijzondere Keukens 26 Lekker badderen in stijl 28 Kleur- en materiaalstaat 30 fluitend naar huis!
Za op wo nin g en ng ko 133 lijs ter 134 135 136 128 137 129 130 125 131 Cuneralaan 132 121 126 Legenda Type B - Lepelaar Type B1 - Lepelaar Type B2 - Lepelaar Type C - Zilverreiger Type C1 - Zilverreiger Type C2 - Zilverreiger Hoofdweg Voetpad Parkeerplaatsen Tuin Overige tuinen Openbaar groen Bomen Overige bebouwing Levensloopwoningen 4 4 122 127 123 124 5 5
Levensloopwoningen Type Lepelaar Direct aan de straat Zanglijster die toegang geeft tot het Vogelenzangterrein liggen 2 woonhofjes. Wanneer u afbuigt en een van de hofjes in gaat opent het prachtige Hollandse panorama van het rivierenlandschap zich voor u. In deze hofjes staan de levensloop woningen. Allemaal met twee eigen parkeerplaatsen, een riant terras direct aan het groen en met zicht op de Rijn met haar uiterwaarden. Of u uw slaap- en badkamer op de begane grond wilt, of dat later wilt kunnen doen, in deze woningen kan het allebei. De keuze is aan u. 66 77
Type B - Lepelaar 125 m2 bouwnummers 129-131, 134-136 (gespiegeld) Kenmerken - Woonoppervlakte circa 125 m2 - inhoud circa 485 m3. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Vanuit de hal toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Lichte terrasgerichte woonkamer met open keuken. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (41 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. Begane grond 8 8 Eerste verdieping 9 9
Opties type B Kenmerken - Woonoppervlakte circa 132 m 2 - inhoud circa 493 m 3. - Entree met toegang tot de woonkamer en de berging voor fietsen en opslag. - Lichte terrasgerichte woonkamer. - Open straatgerichte keuken. - Vanuit de woonkamer de trap, voorzien van trapkast naar de eerste verdieping. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Badkamer eventueel te voorzien van 2e toilet en eventueel een bad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Terras met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. Begane grond Eerste verdieping 10 10 11 11
Type B1 - Lepelaar 125 m 2 bouwnummers 132, 137 (gespiegeld) Kenmerken - Woonoppervlakte circa 125 m 2 - inhoud circa 485 m 3. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Vanuit de hal toegang tot de berging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap - Lichte hoofdslaapkamer op de begane grond. - Badkamer met raam voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Woonkamer met open keuken voorzien van grote glazen pui. - Vanuit de woonkamer toegang tot ruim terras met zicht op de Neder-Rijn. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (30 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. Voor opties zie pagina 10 (type B). Begane grond Eerste verdieping 12 12 13 13
Type B2 - Lepelaar 125 m2 bouwnummers 128, 133 (gespiegeld) Kenmerken - Woonoppervlakte circa 125 m2 - inhoud circa 485 m3. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Vanuit de hal toegang tot de berging. - Lichte hoofdslaapkamer op de begane grond. - Badkamer met raam voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Terrasgerichte woonkamer met open keuken, grote glazen pui en twee ramen in de zijgevel. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (28 m2) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. Voor opties zie pagina 10 (type B). Begane grond 14 14 Eerste verdieping 15 15
Levensloopwoningen Type Zilverreiger 16 16 17 17
Type C - Zilverreiger 150 m 2 bouwnummers 122 (gespiegeld), 123 (gespiegeld), 126 Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Begane grond Eerste verdieping 18 18 19 19
Opties type C Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Begane grond voorzien van (werk)kamer. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Ruime badkamer eventueel te voorzien van 2e toilet en ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Begane grond Eerste verdieping 20 20 21 21
Type C1 - Zilverreiger 150 m 2 bouwnummers 124 (gespiegeld), 127 Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Lichte hoofdslaapkamer op de begane grond. - Badkamer met raam voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Voor opties zie pagina 20 (type C). Begane grond Eerste verdieping 22 22 23 23
Type C2 - Zilverreiger 150 m 2 bouwnummers 121 (gespiegeld), 125 Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met ramen in de zijgevel. - Ruime woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van privacyschermen en erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Voor opties zie pagina 20 (type C). Begane grond Eerste verdieping 24 24 25 25
Voorproefje? www.keukenhome.nl Bijzondere keukens voor ieder budget Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultra-modern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal! Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde project leverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Poort van Midden Gelderland Rood 13 Heteren Telefoon 026-319 5020 Openingstijden: di t/m do 10:00-17:30 vr koopavond 10:00-21:00 za 10:00-17:00 ma gesloten 26 26 27 27
Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl. Lekker badderen in stijl Toiletruimte toiletcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura Design wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat. Toiletruimte fonteincombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm Grohe Universal verchroomde fonteinkraan Verchroomde bekersifon met een muurbuis Badkamer wastafelcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm Grohe Eurosmart Cosmopolitan verchroomde wastafelmengkraan Verchroomde bekersifon met muurbuis Badkamer douchecombinatie: Grohetherm 1000 Cosmopolitan thermostatische douchemengkraan Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm Kunststof doucheput met RVS deksel 150 x 150 mm Badkamer bad: Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm (optioneel) Badkamer toiletcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura Design wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat (optioneel) 29 29
Kleur- en materiaalstaat van de levensloopwoningen 1. GEVEL materiaal kleur Gevelmetselwerk Type B Gebakken metselstenen Lichte tint genuanceerd Gevelmetselwerk Type C Gebakken metselstenen Oker genuanceerd Voegen Doorstrijkmortel Afgestemd op baksteen Kozijnen Kunststof Zwartbruin Ventilatieroosters Aluminium Passend aan bijbehorend kozijn Voordeuren Kunststof Bruin Lateien Staal Zwartbruin Waterslagen Aluminium Zwartbruin Gevelbekleding Verduurzaamd hout Naturel bruin Dakrand Onderhoudvrij plaatmateriaal Bruin Hellende daken Keramische dakpannen Matzwart engobe Goten Zink Naturel HWA Zink Naturel Schoorsteen Aluminium RAL 7016 Dakkapellen Onderhoudvrij plaatmateriaal Zwart Staat van afwerking van de levensloopwoningen Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Entree/gang Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca. 1.40 cm Structuurspuitwerk (wit) overig structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Slaapkamer(s) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Zolder Afwerkvloer Behangklaar Onafgewerkt Technische ruimte zolder Afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Berging (inpandig) Betonvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Oktober 2014 30 30 31 31
Ontwikkeling: Inlichtingen en verkoop: Bouwfonds Ontwikkeling www.bouwfonds.nl Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) 54 24 77 www.vandijkvanessen.nl Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317) 61 51 11 www.janscheffer.nl www.woneninvogelenzang.nl