Executoriale Veiling Samenvatting (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW) Inleiding Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op woensdag 24 juni 2015, s ochtends om 10.30 uur start veiling online veiling via https://bogauctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Het Object Industrieweg 8, 2871 JE Schoonhoven
Omschrijving Een solitair gelegen multi-functioneel bedrijfspand met een oppervlakte van circa 2.300 m² verdeeld over twee bouwlagen en gelegen op 2.290 m² eigen grond. Het gebouw is begin jaren tachtig opgetrokken uit deels metselwerk deels sandwichpanelen en bestaat uit kantoren, bedrijfsruimte, magazijnruimte en een afsluitbaar buitenterrein en is oorspronkelijk gebouwd ten behoeve van zilverfabriek. In het complex zijn twee zware kluizen gesitueerd. Dataroom Voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor te Gouda 0182-525700. Wij kunnen u toegang verschaffen tot de dataroom (Drooms Exposé), waarin meer informatie beschikbaar is. Locatie Het complex is gelegen op bedrijventerrein Schoonhoven-Noord tegen een woonwijk aan. Voor dit bedrijventerrein zijn revitaliseringsplannen. Bestemming Overdrachtsbelasting Garanties Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- met kantoordoeleinden. Bestemmingsplan Schoonhoven-Noord is van toepassing. Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
Bereikbaarheid Bedrijventerrein Schoonhoven-Noord is bereikbaar via de N210. De provinciale weg 210 is een weg in Zuid-Holland en Utrecht die loopt vanaf de A16 bij de afslag Rotterdam-Centrum door de Krimpener- en Lopikerwaard naar de A2 bij de afslag Nieuwegein en heeft een lengte van bijna 46 kilometer. Het complex De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.300 m² verdeeld over: Kantoor-/ en bedrijfsruimte begane grond : circa 1.225 m² Kantoren 1e verdieping : circa 1.075 m². De kavel is 22 are en 9 centiare groot.
Voorzieningen In de huidige staat onder andere voorzien van: - verwarming middels radiatoren; - airconditioning; - zonwering; - inpandige garageruimte; - systeemplafond met inbouw (verlichtingsarmaturen); - 2 grote kluisruimten; - bedrijfs-/ opslagruimte; - afsluitbaar buitenterrein. Bouwjaar Circa 1980. Bouwaard Milieu Ondergrondse tank Traditioneel gebouwd, gevels voorzien van metselwerk alsmede stalen beplating, begane grondvloer van beton, deels houten kozijnen deels aluminium voorzien van dubbel glas, plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Er is geen technisch- of (recent) milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. In de dataroom is de conclusie opgenomen van een in 1995 uitgevoerd bodemonderzoek. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. Bijzonderheden - het object is thans gedeeltelijk verhuurd aan Handelsonderneming Van der Meulen V.O.F.. Tussen eigenaar en Van der Meulen is een beëindigingovereenkomst getekend. Op basis van deze overeenkomst zal huurder het gehuurde per 30 juni 2015 leeg en ontruimd opleveren. Huurder heeft aangegeven in voorkomend geval door te willen huren indien nieuwe eigenaar daar prijs op stelt. Voor het overige verwijzen wij dienaangaande naar de bijzonder veilingvoorwaarden. - Op grond van de Regeling energieprestatie gebouwen is de eigenaar verplicht aan koper een definitief energielabel te overhandigen. De executerend hypotheekhouder staat er niet voor in de dat eigenaar aan deze verplichting zal (kunnen) voldoen. - Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper.
Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. Veilinggegevens: Belangrijk bericht Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op woensdag 24 juni 2015, s ochtends 10.30 uur start veiling, online via https://bog-auctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (DLA Piper Nederland N.V. t.a.v. mr. M.J. Laenen, Amstelveenseweg 638, 1081 JJ te Amsterdam of per email: Trees.Holslag@dlapiper.com Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bogauctions.com/content/terms Belangrijke data: Onderhandse bieding Dinsdag 9 juni 2015 om 23.59u: Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 9 juni 2015 om 23:59) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op : www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.
Veiling Woensdag 24 juni 2015 om 10:30 uur: De veiling zal op woensdag 24 juni 2015 vanaf 10:30 uur (bij inzet en afslag in één zitting) worden gehouden via de website van BOG Auctions. De veiling geschiedt bij opbod en afslag, tijdens de veiling kunnen via internet biedingen worden gedaan. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich op tijd te registreren en een account aan te maken. Een registratieverklaring dient te worden ingevuld en gelegaliseerd door een notaris. Een account aanmaken kan via www.bog-auctions.com. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.bogauctions.com. Meer informatie over de veiling en het Registergoed: www.bog-auctions.com. Bezichtiging Inzetpremie Gunning Bezichtiging van het pand is mogelijk op donderdag 4 juni tussen 12.00 en 14.00 en op donderdag 18 juni tussen 12.00 en 14.00 uur. De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na drie werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. Veilingkosten Zie kostenoverzicht op www.bog-auctions.com. Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. DLA Piper Nederland N.V. Dhr. Mr. M.Th. van Burken RT Mevrouw Mr. M.J.A. Laenen 0182-52 57 00 020-541 98 99 m.v.burken@basis.nl Dit dossier is in behandeling bij: Mevrouw R.D. Op de Weegh 0182-52 57 00 rd.opdeweegh@basis.nl Dit dossier is in behandeling bij: Mevrouw T.R. Holslag- Broek 020-541 98 99 Trees.Holslag@dlapiper.com
Kadastrale kaart 2217
Kadastraal bericht 2217
Disclaimer Makelaarskantoor Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. ( Makelaarskantoor ) is door BANK (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Industrieweg 8 te Schoonhoven (de Transactie ). Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.