Molenhof 4, Budel Op een zeer gewilde locatie gelegen vrijstaand - geschakeld woonhuis met garage en tuin. Deze woning kent een praktische indeling en is keurig onderhouden. Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Inhoud Perceel : 387 m² Bouwjaar : 1976 Aanvaardig : In overleg : ca. 490 m³, incl. garage Vraagprijs : 209.000,- k.k. k.k.
A L G E M E N E I N F O R M A T I E Kenmerken Vraagprijs : 209.000,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaand geschakeld Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : Ca. 490 m³, incl. garage Perceeloppervlakte : 387m² Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1976 Ligging : In woonwijk aan hofje Tuin : Voor en achtertuin Garage : Aangebouwd, steen Verwarming : CV hetelucht ketel (2006) Warm water : Boiler (2013) Algemeen Op een zeer gewilde woonlocatie gelegen vrijstaand - geschakeld woonhuis met garage en tuin. Deze woning kent een fraaie ligging aan een groen hofje en beschikt o.a. over een riante woonkamer, open keuken, slaap- / werkkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Bijzonderheden Het betreft hier een keurig onderhouden woonhuis wat u naar eigen wens kunt moderniseren; Slaap- / werkkamer / praktijkruimte op de begane grond; Hardhouten buitenkozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbel glas; Slaapkamer 1 v.v. dakkapel met kunststof kozijn (draai kiep); Dak-, vloer en spouwmuurisolatie aanwezig; Nieuwe heteluchtketel geplaatst in 2006; Nieuwe boiler geplaatst in 2013; Achterom mogelijk; Uitstekend gelegen aan hofje nabij basisschool, centrum en uitvalwegen; Aanvaarding in overleg;
I N D E L I N G Begane grond Overdekte entree; ruime hal met fraaie vide, trapopgang en meterkast; 1/2 betegelde toiletruimte met wc, fonteintje en ventilatieraam; slaap- / Werkkamer / praktijkruimte (ca. 13,5 m²); sfeervolle, ruime woonkamer (ca. 45 m²) in L-vorm met open haard en tuindeuren met toegang tot het terras; open keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting; portaal met deur naar de tuin; ketelruimte met heteluchtketel (2006) en boiler (109 L); bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar tuin; garage (ca. 15 m²) met kantelpoort.
I N D E L I N G Verdieping Overloop; slaapkamer 1 (ca. 25 m²) met dakkapel, vaste wastafel en opbergruimte onder de dakschuinte; slaapkamer 2 (ca. 17 m²) met opbergruimte onder de dakschuinte Velux dakvenster; nette, betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
I N D E L I N G
I N D E L I N G Tuin Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd en v.v. gazon, terras en borders met volwassen aanplant. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime inrit en 2 aparte parkeervakken op eigen grond.
L O K A T I E Omgeving woning De Molenhof is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordkant van Budel. Aan het hofje ligging allemaal gelijksoortige woningen. Het dorp Budel telt circa 9.000 inwoners. Budel beschikt over een prima winkelaanbod. Diverse winkelketens zijn hier inmiddels gevestigd. Ook beschikt het dorp over diverse sportclubs en is het omringd door bos- en heidegebieden. De steden Eindhoven en Weert zijn uitstekend en snel te bereiken via de snelweg A2. Dit mede door de gunstige ligging t.o.v. deze snelweg welke te bereiken is in ca. 5 autominuten vanaf het centrum van Budel.
LOKATIE
P L A T T E G R O N D E N B E G A N E G R O N D
P L A T T E G R O N D E N V1 E RVD EI RE DP I EN PG I N G
H U I J E R S V A S T G O E D M A K E L A A R D I J Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres. U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen! Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 12.30 uur en van 14.00 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117 Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid. Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail info@huijersvastgoed.nl Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g. Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel Tel: (0495) 497117 Fax: (0495) 497172 www.huijersvastgoed.nl info@huijersvastgoed.nl K.v.K. 17184120 Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080