RT OMDAT UW WONING DE AANKOO VAN UW LEVEN IS 6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN NIJREES NOORD TE ALMELO TYE LAURIER & LAURIER XXL
De omgeving Met ruim 72.000 inwoners is Almelo een middelgrote In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar gemeente midden in het Twentse land. Almelo ligt cabaret, theater, toneel en muziek samenkomen in een op een kruispunt van land- en waterwegen en stond sfeervol gebouw. Daarnaast biedt het centrum een grote in het verleden bekend als bloeiende textielstad met diversiteit aan winkels en vele gezellige grand cafés en ondernemers van internationale allure. Inmiddels zijn de restaurants. Almelo ligt aan de A35, via deze snelweg textielfabrieken gesloten maar herinneren de behouden bent u binnen twintig minuten in Duitsland. Richting het gebouwen aan de rijke textielhistorie van Almelo. De westen leidt de snelweg u rechtstreeks naar Deventer terugtrekking van de textielindustrie heeft aanleiding en de Randstad. Ook de bereikbaarheid via het spoor is gegeven tot stadsvernieuwing waarbij plaats is gemaakt optimaal. Kortom: wat u ook zoekt, Almelo heeft het! voor woningbouw, winkels, cultuurvoorzieningen, horeca en veel groen. Hiervoor ontving Almelo de Rijksprijs voor bouwen en wonen. Type Laurier Type Laurier XXL lan Nijrees Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De woningen liggen in het gebied Nijrees welke omsloten wordt door veel openbaar groen en de Weezebeek. Een speciale groenzone loopt langs de Weezebeek en middels een voet- en fietspad brengt de route u naar het Nijreesbos. Het Nijreesbos is een Type Laurier XXL prachtig bosgebied van maar liefst 1000 hectare. In de nieuwe woonwijk is volop ruimte voor diverse woningtypen. Hierdoor ontstaat een mix en match van woningen, bewoners en stijlen. In de wijk wordt er veel aandacht geschonken aan openbaar groen. Daarnaast is er in de wijk veel ruimte om te spelen en zijn er volop parkeervoorzieningen. Almelo N W O Z Borne
Type Laurier Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning type Laurier en type Laurier XXL. Type Laurier is een halfvrijstaande woning met een afmeting van 5,94 meter breed en 9,54 meter lang. De grote broer van type Laurier is de Laurier XXL, deze woning is 6,22 meter breed en 10,14 meter diep. De kavels zijn ruim en hebben een oppervlakte van circa 246m2 tot 374m². Daarnaast worden de woningen zeer compleet aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk, SieMatic keuken, zonnepanelen en een berging. De woningen zijn daarnaast geheel naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken. De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Energielabel A dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een A label heeft. Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen. Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! DIT HUIS BIEDT: MODERNE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE WIJK VAN ALMELO EEN LUXE SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN STANDAARD ZONNEANELEN LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
LAURIER begane grond (kavel 95) basis afmeting LAURIER begane grond (kavel 95) opties: 2,40 meter verlenging met dubbele tuindeuren, zijgevel entree en een luxe keuken De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. De woning is standaard 9,54 meter diep en kent door de speelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin. Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een ruime woonkamer met volop leefruimte. 9540 mm 11940 mm Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken. 5920 mm 5920 mm Begane grond Indelingsopties begane grond Type Laurier is een halfvrijstaande woning met een luxe SieMatic keuken. Het toilet is voorzien van een Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig beeld te kiezen voor dubbele openslaande tuindeuren. heerlijk ruime woonkamer aan de tuinzijde. In de wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de hal. met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u adviseren achtergevel zit een groot raam kozijn voor lichtinval Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met en ondersteunen bij het maken van juiste en praktische en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de Tot slot is de woning voorzien van een berging, zo is er 1,20 of 2,40 meter. Deze opties zijn verder nog op allerlei keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit! woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een voldoende ruimte voor uw fietsen en (tuin) gereedschap. manieren uit te breiden. Verrijk de ruimte door bijvoor-
LAURIER verdieping (kavel 95) basis afmeting LAURIER zolder (kavel 95) basis afmeting 9540 mm 9540 mm 5920 5920 mm 1 e verdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandcloset. De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbykamer. Op de zolder worden de technische installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende opties goed af te wegen.
LAURIER XXL begane grond (kavel 84 en 92) basis afmeting met accent LAURIER XXL begane grond (kavel 84 en 92) opties: vergroten accent in de voorgevel, 2,40 meter verlenging achterzijde, dubbele tuindeuren, verlengde berging met doorgang naar de woonkeuken 10140 mm 12540 mm 6220 mm 6220 mm Begane grond Indelingsopties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw en staat door de deur in directe verbinding met uw tuin. Droomt u van een grote woonkeuken waar u volop kunt ook tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de gezin? Type Laurier XXL is de ideale woning gelegen in Het toilet is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van genieten met vrienden en familie? Kies dan een voor woning kunt u optioneel kiezen voor een uitbouw van het plan Nijrees. Deze woning is standaard al zeer ruim en een wandcloset en een fontein. verlenging van 2,40 meter aan de tuinzijde. Hierdoor accent, dit geeft nog meer sfeer aan de woonkamer. biedt veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt De woning beschikt tot slot over een aangebouwde kunt u ook een doorgang realiseren van de woonkeuken zich een straatgerichte woonkamer. De vele kozijnen berging, zo is er voldoende ruimte om te klussen en de naar de berging. De woonkeuken kunt u ook eenvoudig Onze ervaren koperbegeleiders kunnen u verder zorgen voor lekker veel lichtinval in de woning. fietsen en het (tuin)gereedschap op te bergen. verrijken met bijvoorbeeld dubbele openslaande adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en De SieMatic designkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd tuindeuren. Wilt u liever tuingericht wonen? Dit behoort praktische keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit!
LAURIER XXL verdieping (kavel 84 en 92) basis afmeting met accent LAURIER XXL zolder (kavel 84 en 92) basis afmeting met accent 10140 mm 10140 mm 6220 mm 6220 mm 1 e verdieping Zolder De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en De zolder is met een vaste trap te bereiken en biedt een complete badkamer met een bad, een douche, een voldoende ruimte voor een hobbykamer of kantoor. Ook wastafel en een tweede wandcloset. bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties.
Keuken: MERK: SIEMATIC KEUZE UIT 13 FRONTKLEUREN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN TYE LAURIER HEEFT: GASKOOKLAAT RVS - AFZUIGKA KOELKAST KRAAN TYE LAURIER XXL HEEFT: GASKOOKLAAT RVS AFZUIGKA KOEL- KAST - VAATWASSER - COMBIMAGNETRON KRAAN SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. KOOKKLAAR OGELEVERD INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD O DE KEUKENOSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en prima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het olitiekeurmerk Veilig Wonen (KVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!
Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis www.roosdomtijhuis.nl articipatie Verkoop & informatie laggemars Makelaars 0546 53 95 95 www.plaggemarsmakelaars.nl Weghorst Makelaardij 0546 57 33 32 www.weghorstmakelaardij.nl 18000149 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen