Immokrant. Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer Editie: Kempen-Maas Jaargang 5 Nummer 41 3 februari 2012 Oplage 50.352 Volgende editie: 2 maart 2012 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be Toekomststraat 58-3500 Hasselt Kapelstraat 20-22 - 3600 GENK www.maximmo.be PAGINA 7 NEEROETEREN NEEROETEREN-Centrum - Residentie Aan de Pastorie: Nieuwbouwproject in afwerking. Nog slechts 2 appartementen en 2 woningen te koop. Hoogwaardige afwerking. Lift aanwezig. Indeling en afwerking naar eigen keuze. Unieke ligging in hartje Neeroeteren. VRAAG NAAR DE UITGEBREIDE VERKOOPSBROCHURE OP ONS KANTOOR. ZIE PAGINA 3 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/3 3680 MAASEIK Tel. 089/855.680 www.immoke.be Tel. 089-75.33.08 Internet: www.lumaro.be TE KOOP: Bosrijke omgeving! Lanklaar Heuvelsvenlaan 23 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC 416 kwh/m 2 MAASeIK / Te KOOP bree / Te KOOP PROJECTONTWIKKELING EN IMMOBILIEN ZEER LUXUEUS EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM Residentie De Leemhoek. Bj: 2003 Opp: 173,91m². Inkomhal, living, zonnig terras, leessalon, bureau, gastentoilet, open ingerichte keuken en berging. Verdiep: nachthal, 2 ruime slks, 2e toilet, dressing en badk. Videofoon, alarm en lift. Ondergrondse garage. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Residentie Cosijnerpark STIJLVOLLE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN App. met 3 slpks en kelder v.a. 192.690,- e.k. App. met 2 slpks, kelder en parking v.a. 200.590, - e.k. 380.000,- e.k. T: www.groepknippenberg.be zie pag. 5 zie pag. 3 zie pagina 5 ZIE PAG. 4 Tel. 011 780 890 www.hypocent.com Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 - F.: 089/86.58.88 www.n78vastgoed.be Tel.: 089 86 61 68 - www.johantelen.be www.vastgoedbloemen.be Tel: +32(0)89 46 29 00 - GSM: +32(0)476 70 82 00 zie pagina 5 www.era.be/beenders T 089 56 76 78 BoCHolT Te koop in uw regio BoCHolT Vastgoed Verzekeringen Kanaalstraat lot 2+2bis, Rustig gelegen perceel bouwgrond op 13a44ca voor open bebouwing. Kroonlijst hoogte tot max. 6m, max. 2 bouwlagen, bouwdiepte 16m, verdieping 12m, vrijstaande bijgebouw nieuw toegestaan. 119.000 283.500 virtual ToUR virtual ToUR virtual ToUR Elzenstraat 27, Rustig maar vlak Kanaallaan 31/4, Bij centrum gelegen mussenburgstraat 2A/8, In cen- bij het centrum gelegen, ruime appartement op 1ste verdieping trum doch zeer rustig gelegen recent woning op 8a01ca. Bwj. 1995, 3 of met woonkamer met open keuken, appartement met 2 slaapkamers, 4 slaapkamers en dubbele garage. berging, badkamer, 2 slaapkamers, ruim terras (+/- 25m²), ondergrondse Verwarming aardgas (2008). groot terras (12m²) en garage. autostandplaats, private kelderberging. Instapklaar! EPC=180kWh/m². Instapklaar! EPC=224kWh/m² Lift. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 149.000 229.000 HECHTEl-EKsEl HECHTEl-EKsEl ons VastgoedaanBod in Maaseik en kinrooi Molenbeersel: 395.000 Maaseik: 235.000 Heyerstraat 17: prachtige en instapklare woning in moderne bouwstijl met rustige ligging/bj 2007/ opp 13a21ca/4 slaapkamers/epc: 87 epeil Nieuw Koningin Astridlaan 5: gerenoveerde stadswoning/opp 01a95ca/laag schrijfgeld/woonopp 175m²/5slpks/2badks/Vg-Wg-gdv-gvv-gvkr/ epc in aanvraag. Maaseik: 190.000 Maaseik: 198.500 MaasBrug Molenbeersel: 429.000 Prijsverlaging Smeetsstraat 86A: zeer ruime en instapklare woning met rustige ligging/ BJ 2002/opp 16are/5 slpks/ 2 badks/epc: 166kWh/m². Maaseik: 159.000 virtual ToUR opitterpoort 27/2/2, Nabij centrum gelegen recent duplex appartement met inkomhal, woonkamer, inger. keuken en badkamer, berging, 2 slaapkamers, 2 terrassen, garage en lift. EPC=243kWh/m². 215.000 HECHTEl-EKsEl nieuw virtual ToUR Renkensweg 6, Rustig nabij het centrum gelegen woning op 31are37ca. Woonk., 3 slpks, ruime kkn, badk., veranda en een zolderkamer. Volledig onderkelderd. EPC=303kWh/m². Vg, Ag, Gdv, Bosveldweg 34.1 en 34.2, Rustig gelegen, goed geïsoleerde moderne NBwoningen. Wind- en waterdicht, uitgevoerd in degelijke materialen. Wordt verkocht onder schrijfgeld, dus slechts 10% bijkomende Gvkr, Vv. 269.000 kosten! 199.000 meeuwen-gruitrode molenbeersel virtual ToUR Hasseltsebaan 86.1, Ruim en luxueus nieuwbouwappartement op het gelijkvloers met 3 slaapkamers, garage, kelderberging en tuintje met terras. EPC = 173kWh/m². 245.000 PEER Nieuw Kluisstraat 3: ruime woning aan centrum. 03a60ca/ BJ 1961/laag schrijfgeld/nieuwe keuken/ 3 ruime slpks/vg-wg-gdv-gvkr-vv/ epc 556kWh/m². KIJKDAG Rueelstraat 36: 11/02/2012 11u-13u volledig gerenoveerde stadwoning met garage/76ca/bj:renovatie 2005/3 slpks/ Vg-Wg-gdv-gvv-gvk/epc: 307kWh/m² Maaseik: 199.500 Maaseik: 179.000 Bosstraat 89 bus 1: gezellig appartement op de winkelstraat van Maaseik/duplex/2 ruime slpks/vg-wggdv-gvv-gvk. Maaseik: 255.000 virtual ToUR virtual ToUR virtual ToUR Aen den Berg 59, Op het einde van martinlaan, Ruim perceel van Zagerijstraat 10, Rustig en Erperheidestraat 4, In het groen doodlopende straat gelegen, ruime 9a40ca voor open bebouwing. kindvriendelijk gelegen woning op gelegen woning op 69a80ca met en instapklare woning op 5a80ca, Perceelsbreedte bedraagt circa 04a02ca. Bwj. 2005, 3 ruime slpks, 4 slaapkamers en vergunde bijbouw. Grondbreedte van 30 meter! met 4 slaapkamers en garage. Verwarming op aardgas! Laag beschrijf Nokhoogte van max. 12m met kamer. Aardgas. Klein beschrijf. Laag beschrijf 5% is mogelijk! 19m. 2 woongelegen toegestaan. badk., keuken en ruime woon- mogelijk! EPC=312kWh/m². vrije dakvorm. Vrijst. bijgebouw EPC=192kWh/m². Vg, Wg, Gdv, EPC=542kWh/m². Vg, Ag, Gdv, 249.000 toegestaan. 140.000 Gvkr, Gvv. 285.000 Gvkr, Gvv. 239.000 HECHTEl-EKsEl open HUIs virtual ToUR Hasseltsebaan, Nieuwbouww. op 7 are met tuin en bos. Volledig afgewerkt. Indeling: woonk. 46m², keuken, berging, 3 slpks, badkamer, wc, hal en carport. Kom deze woning vrijblijvend bezichtigen op zat. 11 februari van 14u00-16u00! 231.450 Verplichte informatie: Vg-Wg-Gdv-GVkr Legende: zie www.era.be/legende Zie ons volledige aanbod op www.era.be/govers ERA GovERs ImmoBIlIën Stationswal 5 3960 Bree T 089 46 48 63 govers@era.be Als het tijd is voor een nieuw verhaal Kloosterbempden 18 bus 15: gezellig appartement met prachtig terras en zicht op de Maas/92m² + 50m² terrassen/ BJ 2005/2 slpks/vg-wg-gdv-gvv-gvk/ epc 151 elen: 289.000 DOE EEN BOD Stationsstraat 102D: gerenoveerde woning/gelijkvloers/160m²/aardgas/volledig vloerverwarming/slaapkamer 1/badkamer/ slaapkamer 2 met doucheruimte/ruime gar. Van Eycklaan 91 bus 16: prachtig appartement met autostaanplaats Verdiep 3/lift/volledig parketvloer/2 slaapkamers/vg-wg-gdv-gvv-gvk/ epc: 210 Maaseik: 259.000 Prijsverlaging Maaseikerlaan Kloosterbemdpen 32: 14 r. glkvlrse bus 18: woning luxe appartement/bj met centr. lig. 2005/aardgas/airco/ op 13 are, BJ 2 terrassen/2 1976, ki 949, slpks/garage/ verwarming + verplichte stookolie, 3 afkorting r. slpks, Vg-wg-gdv-gvv-gvkr./epc: r. woonk. en kkn, mooie 145kWh/m². tuin. Vg-Wg-gdv-gvv-gvkr. Nieuw Wilgenlaan 5: ruime woning op 06a16ca/ BJ1984/3slpks+2kamers zolder/garage Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv/epc: 305kWh/m² TE KOOP: BOUWGRONDEN Kinrooi Weertersteenweg 49: 11a80ca - 114.500 In prijs verlaagd! Maaseik- Eerste Straat: 09a98ca- 85.000 (HOB) Maaseik-Leeuwerikstraat: 08a40ca- 220.000 Exclusief! www.janssennv.be +32 (0) 477/ 46 10 25 Bleumerpoort 2-3680 Maaseik - info@janssennv.be - +32 (0) 89/56.06.91

2 Appartementen : te huur - Cosijnerpark: LUXUEUS NIEUWBOUWAPP. C 1-2 MET ONDERGRONDSE PARKING EN KELDER. Inkomhal met vestiaire, wc, ruime living met toegang tot terras, inger. keuken, berg., inger. badk., 2 slks, waspl./berg. Veel lichtinval. Videof. en lift. Gem. fietsenstalling. Volledig afgewerkt en geschilderd! Vrij: 1/04/2012. - Cosijnerpark: SFEERVOL NIEUWBOUWAPP. B 0-2 MET KELDERVERGING EN 2 SLKS. Inkom, wc, berg., living met toegang tot terras, inger. keuken, nachthal, badk., 2 slks. Veel lichtinval. Parkeermogelijkheid. Videof. en lift. Gem. fietsenstalling. EPC: 213 kwh/m². Volledig geschilderd en afgewerkt! Vrij: 1/04/2012. Lanaken: recent en ruim duplex appartement, 2 slaapkamers, een ingerichte keuken en badkamer(douche en ligbad), living, berging, overdekt terras en autostandplaats. EPC: 71 KWh/m² = zeer laag! Certificaatnr. EPC: 73042-G- 2006/233 9699EP02329/A543/ D01/SD002 Huurprijs: 690 Maaseik - Bleumerstraat 9/2: Ruim en instapklaar appartement op 2e verdiep (met lift) in het centrum. Ruime woonkamer met parket,1 ruime slaapkamers,badkamer met douche, wasberging. 600 /maand Maaseik - Boomgaardstraat 7/2 : Prachtig appartement met 2 slaapkamers,ruime badkamer,woonkamer met parketvloer, 2 terrassen, vlakbij de Markt. 700 /maand. Maaseik - Lekkerstraat 4 bus 1: Ruim en gezellige appartement op de Markt van Maaseik met 2 slaapkamers, ruime badkamer, autostaanplaats. 600 /maand EnergiePrestatieCertificaat (EPC) nodig? GSM: 0499/520.745 suzanne_louw@hotmail.com Maaseik - Pelserstraat 60/1: studio op 1e verdieping met 1 slaapkamer. 480 /maand Molenbeersel - Weertersteenweg 383/1: Zeer ruim duplexwoonst vlakbij de Nederlandse grens, met centrale ligging. Zeer ruime woonkamer, prachtig terras, 3 slaapkamers. 750 /maand Neerpelt: gelijkvloers luxe appartement met inkomhal, living, keuken (met vaatwasser), berging, badkamer (met bubbelbad), 2 slaapkamers, toilet en terras met stukje tuin aan de achterkant. Ondergrondse kelder en op het gelijkvloers nog een autostandplaats. EPC: 262 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 20110627-0000869425-00000007-2 Huurprijs: 650 + 30 vaste kosten Appartementen : te koop - Cosijnerpark: BEZOEK ONS STIJLVOL MODELAPPARTEMENT! Nieuwstadpoort 15. Nieuwbouwapp.: 2-3 slks, ruime terras(-sen) en/of private tuinen, groen aangelegd binnenpark. Incl. kelderberging. Ondergrondse parkeergarage. Lift en videofoon. Dilsen-Stokkem - Oude Kerkstraat 3 A 1.4: Appartement met 2 slpks., fraai terras. Lift aanwezig. Bj. 2010, opp. 114 m² + terras 43 m². Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. VP: 175 807 EPC: 129kWh/m² MAASEIK - Residentie De Leemhoek: ZEER LUXUEUS EN INSTAP- KLAAR APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM. Bj: 2003. Bew. opp: 173m². Inkomhal, liv, zonnig terr, leessalon, bureau, wc, open inger. kkn, berg, nachthal, 2e wc, 2 ruime slks, dress en badk. Lift, alarm en videof. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Woningen : te koop BOCHOLT - Elzenstraat 40: Instapklare en grotendeels gerenoveerde woning. Bj: 1988. Perc. opp: 6a08ca. EPC: 223 kwh/m². Inkom, liv met veel lichtinval, geïnstalleerde kkn, sas, badk, wc, wasruimte, 3 ruime slks, prachtig afgewerkte zolder. Inpandige gar. Elektr. rolluiken. Mooi aangelegde tuin met tuinhuis en groot terr. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Verkocht 99 * /mnd VAST per 25.000 Verkocht snel verkocht met Immokrant Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11 Verkocht Belgisch Hypotheek Centrum BHC Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan 350.000 brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod. Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com

3 Voor meer informatie over deze en andere panden raadpleeg onze website: www.johantelen.be of raadpleeg ons kantoor: Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus 2-3680 Maaseik-Neeroeteren Tel.: 089 86 61 68 - info@johantelen.be IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) 089-855.680 Bezoek onze website www.immoke.be MAASEIK-OPOETEREN MAASEIK-NEEROETEREN BOCHOLT NEEROETEREN DAALSTRAAT 17 : vrijstaand, luxe afgewerkt landhuis (2006) met 4 slaapkamers, ruime eetkeuken, 2 badkamer, woonkamer met fraai tuincontact, werkplaats/hobbyruimte van 50m²! Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC-cijfer = 149 kwh/m² MAASEIK-NEEROETEREN VOORSHOVENTERWEG 115 : zeer ruim woonhuis op 6a65ca! Diverse mogelijkheden! Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. EPC-cijfer = 711 kwh/m² MAASEIK Hamonterweg 61: ruime woning op 15 a 31 ca met 4 grote slpks, woonkamer met haard, moderne en volledig ingerichte keuken, veranda, kelder, garage. Zeer mooie tuin. EPC 462, (Vg-wg-gdv-gvr-gv). Vraagprijs: 230.000,- NEEROETEREN Kanaalstraat 30: nabij centr. gel. instapklare woning op 7a 37ca met werkplaats van ca 400m² met woonk., inger. keuken, bureel, 3 slaapk. Voll. omheind met autom. poort en videofoon. Nieuw dak! EPC: 410 (Vg-wg-gdv-gvkr-vv). Vraagprijs: 295 000,- OPOETEREN OPHOVENSTRAAT 73 : vrijstaande, statige en prima onderhouden gezinswoning op 9a48ca! Diverse mogelijkheden met ruim bijgebouw! 4 slaapkamers! Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC-cijfer = 393 kwh/m 2 DILSEN ROTEM KONING ASTRIDLAAN 40 : zeer ruime en comfortabele woning vlakbij centrum! Met 5 slaapkamers, gezellige woonkamer, stadstuin! Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC-cijfer = 373kWh/m². KINROOI Bergerstraat 44: te renoveren langgevelhoeve op 9a 13ca met 3 slaapkamers, garage met berging en tuin. Laag schrijfgeld mogelijk! EPC: 778, (Vg-wg-gdv-vr-gv). Vraagprijs: 165 000,- OPOETEREN Gruitroderlaan 7: ruim, landhuis op 15 a 90 ca met woonkamer, 4 slk, 2 badk, garage, kelder, mooie tuin. Dubb. beglazing. Instapklaar! EPC: 474 (Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gv). Vraagprijs: 309 000,- ROTEM BURG HENRYLAAN 67 : vrijstaande, degelijke gezinswoning op 14a20ca! De ruime indeling biedt diverse mogelijkheden! 4 slaapkamers. Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC-cijfer = 663 kwh/m². ERSTEENWEG 275 BUS 2 : prima afgewerkt appartement. Bouwjaar = 2006. Luxe keuken + badkamer, zeer ruim terras, 2 slaapkamers, garage + berging in kelder! Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC-cijfer = 176kwh/m² OVER DEZE EN ANDERE PANDEN UIT ONS AANBOD GEVEN WIJ U GRAAG VERDERE INFORMATIE! - WWW.JOHANTELEN.BE Dornestraat 13: moderne woning op 31 a 36 ca met ruime woonk. en kkn,, buro, 3 slks, badk, sauna, veel lichtinval, dub. gar., paardenstal, rust. Ligging. EPC: 459 (Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv). Vraagprijs: 295 000,-. Merellaan 4: rustig gelegen, ruime woning op 8a 83ca met speelse indeling en 4 slaapk. Volledig onderkelderd met ruimte voor 2 à 3 auto s, mooie aangel. tuin met vijverpartij. EPC: 494 (Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv). Prijs: 249 000,- Actie! Lumaro Vastgoed Broekhofstraat 1 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Wie gedurende de maand februari een woning koopt of te koop aanbiedt via ons kantoor, krijgt GRATIS een LUCHTFOTO van zijn eigendom! Voor meer informatie: kijk snel op www.lumaro.be Telefoon: 089-75.33.08 Internet: www.lumaro.be Openingsuren: Ma. t/m vrij.: 9u-12u en 13u-17u en zat.: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! OPTIE Lanklaar Sparrendal 35. Gerieflijke woning met 2 slaapk. "Domein Sparrendal". Bj. 2001, opp. 2a 13ca. Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 73.000 Dilsen-Stokkem Oude Maasstraat. Bouwgrond voor 7 woningen! (mits vergunning!) Mooi verzicht. KI 3, opp. 9a 95ca. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr. Prijs: 700.000 Maaseik Venlosesteenweg 221. Riante villa bestaande uit 2 woningen. Ruim perceel. Bj. 2005, opp. 23a 71ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 184 kwh/m² Prijs: 925.000 Elen Stationsstraat 17. Stijlvol landhuis met veranda en terras. Bj. 1975, KI 1.362, opp. 30a 75ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 634 kwh/m² Prijs: 464.000 Maaseik Venlosesteenweg. Bouwperceel voor open bebouwing. + bouwplannen.! Opp. 10a. Frontbreedte.: 20 m, diepte perceel: 50 m. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 169.500 Leut Sint-Pietersstraat 123. Woning, deels te renov. Veel mog. Bj. 1950, KI 728, opp. 7a 96ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 794 kwh/m² Prijs: 179.000 Ophoven Steyvershofstraat 14 148. Aangename woning met 2 slpks, tuin terras en parking. Rustige omgev. Bj. 2007, opp 2a 50ca. EPC in aanvraag! Prijs: 74.000 Elen Stationsstraat 131. Riant landhuis. 3 slpks en 2 badks. Bj. 1997, KI 2.107, opp. 43a 53ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 340 kwh/m² Prijs: 880.000 VERKOCHT! Eisden Kerkhofstraat. Perceel bouwgrond gelegen in rustige omgeving. Opp. 12a 05ca. Frontbr.: ± 27,50 m. Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 180.000 Dilsen-Stokkem Oude Kerkstraat 67. Gerestyled door VT4! Woning met dubb. garage. Bj. 1997, KI 1.073, opp. 9a 42ca.Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 320 kwh/m² Prijs: 355.000 Dilsen-Stokkem Zavelstraat. Bouwgrond voor halfopen bebouwing. Opp. 15a. Frontbreedte: 14m. Perceelsdiepte: 85m. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 125.000 Eisden Schabbertenstraat 32. Instapklaar app. met ruime zolder en privé-tuin. Garage met kelderruimte. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 320 kwh/m² Verkocht! Heers Steenweg 206. Gerenov. woning met 3 slpks, bureau, veranda en bergr., terras, tuin. Bj. 1936, KI 535, opp. 3a 63ca. EPC: 338 kwh/m² Prijs: 175.000 Dilsen-Stokkem Baron de Rosenweg 19. Eigentijds appartement met 2 slpks. Terras, carport. Bj. 2006, KI 856. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 277 kwh/m² Prijs: 197.000 Elen Kriekelsheuvel 4. Eigentijdse woning met 3 slpks, tuin en terras. Bj. 2005, KI 606, opp. 2a 26ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 231 kwh/m² Prijs: 215.000 Lanklaar Rijksweg 217. Vlot bereikbare woning met bijgebouw (128m 2 ). KI 743, opp. 14a. Vg/wg/Wug/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC 477 kwh/m 2. Prijs: 280.000 VERKOCHT! Ophoven Haexkamp 3. Instapklaar luxe woning. 3 slpks. Gar. voor 3 auto's. Terras en tuin. Bj. 1967, opp. 4a 55ca. EPC: 295 kwh/m 2 Prijs: 249.000 Bree Opitterkiezel. Vlot bereikbaar perceel bouwgrond. Opp.: Opp. 7a 10ca. Onder voorbehoud goedkeuring verkaveling. Prijs: 135.000 Lanaken Brugstraat 20. Woning. Ideaal als investering of projectgrond. Bj. 1950, opp. 2a 06ca. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 577 kwh/m² Verkocht! Opglabbeek Molenweg 145 b. Woning naar moderne architectuur! Water- en winddicht. Zeer ruime slaapkamers en leefruimtes. Opp. 5a 70ca. EPC nog n.v.t.. Prijs: 233.000 excl. BTW. Elen Stationsstraat 85. Charmante woning met terras en zicht op de achtertuin. 3 slpks. Bj. 1973, KI 1.038, opp. 14a 27ca. EPC: 784 kwh/m² Prijs: 230.000 Lanklaar Vrietselstraat 30. Gelijkvloersappart. verdeeld in 2 woongelegenhed. Ruime kamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC in aanvraag. Prijs: 185.000 Bree Meeuwerkiezel 97. Villawoning met zwembad en zeer ruime tuin. Volledige kelderverdieping. Bj. 1968, opp. ± 5000 m². EPC: 369 kwh/m² Prijs: 660.000 Opoeteren Drie-eikenstraat 7. Opbrengsteigendom: 3 appartementen met garage en ruime parkeermogelijkheden. Bj. 1996. EPC in aanvraag! Prijs: 416.000

4 Woningen : te koop BOCHOLT: Boneputstraat 44: Ruime nabij het centrum gelegen woning op 16a28ca met: ruime woonk., keuken, wasplaats, garage en tuinberging,4 slpks. en in te richten zolder. Ruime tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. 295.000 BOCHOLT: Pastoorsdreef 12 + 14: Super geïsoleerde (E-peil=50!) nieuwbouwwoningen, wind- en waterdicht (of volledig afgewerkt naar keuze!), 3 slpks en garage. Perceelgrootte 3a19ca en 3a73ca. Zeer laag energieverbruik! Vanaf 194.500 BOCHOLT: Populierenweg 1: Rustig gel. woning op 8a72ca met 3 slpk., garage, mooie tuin met patio. Kelder. CV op aardgas, hardh. ramen met dubb. begl. Daken spouwisolatie, verluchtingssyst. EPC=212kWh/m² 297.000 BOCHOLT: Ringlaan 1: Centraal gelegen, goed geïsoleerde villa op 26a12ca. Bouwjaar 1993. PVC-ramen met dubb. beglazing. Centr stofzuigsysteem, beregeningsinst. Vg, Wg, Wug, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC=170kWh/m² 449.000 BOCHOLT: Voortweg 2: Landelijk gelegen, volledig gerenoveerde woning met onderliggende polyvalente ruimte en weide met paardenstallen op 1ha 81a 08ca. 475.000 : Bocholterkiezel 140: Zeer ruime, split-level woning op 8 are met 4 slpks en veranda. Voll. onderkelderd met inpandige garage met autom. poort. Stookolie. EPC= 546 kwh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 195.000 DILSEN-STOKKEM - De Brammert fase 1: Prachtige nieuwbouwwoningen in Normandische stijl met 4 slpks, ruime zolder, eiken carport, omheinde tuin! BEZOEK ONZE MODEL- WONING! Verkaveling De Brammert, Struipstraat (zijstraat van Daalderdijk) DILSEN-STOKKEM - De Brammert fase 2: Prachtige nieuwbouwwoningen in hedendaagse stijl met 3 slpks, carport/inpandige garage, private tuin! Afwerking nr eigen smaak. Verkaveling De Brammert, Struipstraat (zijstraat van Daalderdijk) Eksel - Zwaluwenlaan 2 : Fraai gerenoveerd landhuis met ruime living (60m²), 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in bosrijk villapark. EPC : 222 kwh/m². Hechtel - Peerderbaan 61 : Instapklare woning met 4 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en garage op een perceel van 1730m². Klein beschrijf mogelijk! EPC : 350 kwh/m² KINROOI: Weertersteenweg 301: Ruime woning op 13a46ca. Indeling: 4 slpks, nieuwe kkn, badk., ruime woonk. en terras. Voll. onderkelderd met garage. Ruime tuin met zwembad. EPC= 357kWh/m² Vg,Wg,Ng,Gdv,Gvkr,Gvv 345.000 Lanklaar - Sparrendal 33: Deze degelijke woning ligt in domein Sparrendal. Bosrijke omgeving. Nieuwe keuken, groot terras, Opp. 2a 97ca. VP: 127 500 Lanklaar - Sparrendal 35: Gerieflijke woning met 2 slaapk. Domein Sparrendal. Bj. 2001, opp. 2a 13ca. Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Gvv. VP : 73 000 Leopoldsburg - Koning Albert I-Plein 11 : Verrassend ruime rijwoning met 5 slaapkamers en tuin, gelegen in centrum van Leopoldsburg. Klein beschrijf mogelijk! EPC : 185 kwh/m² MAASEIK: Weertersteenweg 215: Ruime, deels gerenov. woning op 11a met 4 slpks, zolder, garage en ruime tuin. Kunststof ramen met dubb. beglazing. Recente cv-ketel. EPC = 441kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 199.000 MEEUWEN-GRUITRODE: Sparstraat 12: In het centrum gelegen half open bebouwing op 5a58ca met drie slaapkamers. Aardgas. Kkn en badk. recent opgefrist. Klein beschrijf. EPC=541kWh/m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 197.500 MEEUWEN-GRUITRODE: Venstraat 24: Rustig gel. woning op 11a97ca met 3 slpk., badk., garage, carport, aangel. tuin + volledig app. op verdiep met 1 slpk. EPC= 570 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr. 295.000 MEEUWEN-GRUITRODE: Weg op Bree 49: Verrassend ruime instapklare half open bebouwing op 14a15ca met 3 slpks en 2 badks. CV op stookolie van 2009. Vernieuwd: elektriciteit, waterleiding en dak. EPC=306kWh/m² 215.000 NEEROETEREN - Warstraat 40: Prachtig gelegen villa in bosrijke omgeving. Bj.: 1969. Perc. Opp: 43a58ca. EPC: 335 kwh/m². Bew. Ruime inkomhal, gastentoilet, proviandkamer, ruime liv en kkn, gar, 5 slks, 2 badk, 2e toilet. Prachtig omheinde tuin. EEN BEZOEK WAARD! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Neerpelt - Tikbroeken 12 : Smaakvol, volledig gerenoveerde, vrijstaande woning (434m²) met 6 slaapkamers, 3 badkamers en hobbyruimte, gelegen op fraai perceel van 976m². EPC : 259 kwh/m². Ophoven - Steyvershofstraat 14 148: Aangename woning met 2 slpks, tuin terras en parking. Rustige omgev. Bj. 2007, opp 2a 50ca. EPC in aanvraag! VP: 74 000 Overpelt - Windmolenstraat 23 : Charmante woning met 3 ruime slaapkamers en tuin, gelegen in het centrum van Overpelt. OVERPELT: Astridlaan Lot 1: Nieuwbouwwoning, wind- en waterdicht (of voll. afgewerkt naar keuze) op 3a 21ca, met woonk. 40m², 3 slpks, zolder, carport en tuintje op het zuiden. 162.450 Rotem - Hoogbaan 160: Woning met weide en paardenstal. Garage. Recent gerenov., KI 307 (laag schrijfg. mog.!), opp. 13a 15ca. Vg/Wg+Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. VP: 199 750 EPC: 398kWh/m² Vakantiewoningen : te koop Lanklaar - Sparrendal 23: Volledig vernieuwde vakantiewoning in bosrijke omgev. 1 slpk., terras en privé-achtertuin. Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Gvv. VP: 68 000 www. lumaro.be - 089/75 33 08 Rekem - Heidestraat 101 B 60: Gelijkvloerse vakantiewoning in bosrijke omgeving. Open keuken, 3 slpks, berging. Tuin en terras. Bj. 1979, KI 406, opp. 2a 85ca. VP : 59 000 EPC: 338kWh/m² Rekem - Heidestraat 101 A 44: Instapklare vakantiewoning met 3 slpks, groot terras en private tuin. Vernieuwd in 2005, opp. 4a 70ca. Vg/Gdr,Gvr/Gdv/Gvkr/Vv. VP: 85 000 EPC : 715kWh/m² Rekem - Heidestraat 101 E 1: Mooie vakantiewoning in bosrijke omgeving. 2 slaapk. Bj. 1998, KI 371, opp. 4a 40ca. Vg/Gdr/Gvr/Gdv/ Gvkr/Vv. EPC: 0 VP: 80 000 Rekem - Heidestraat 101 E 2: Mooi verzorgd vakantiehuis. 2 slpks, open keuken, berg. Tuin en terras. Bj. 1985, KI 518, opp. 4a 30ca. Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Vv. VP : 79500 EPC : 522kWh/m² Rekem - Heidestraat 101 E 63: Instapklare vakantiewoning, parking en terras.2 slpks. Bj. 2000, KI 409, opp. 437 m². Vg/Rg/Gdv/ Gvkr/Gvv. VP: 82 000 EPC: 502kWh/m² Rekem - Heidestraat 101 A 33: Vrijstaande vakantiebungalow met 3 slpks. Bj. 1991, KI 413, opp. 4a 23ca. Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Vv. VP: 64 500 EPC : 778kWh/m² Maaseik - Bleumerstraat 55: stadswoning met 2 slaapkamers,koertje,badkamer met douche. 590 /maand Bree : Deze rustig gelegen gesloten bebouwing ligt in het centrum van Bree. living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, 2 bergingen, wasplaats, kelder, zolder en koer. gelijkvloers zal geverfd worden en de keuken zal vernieuwd worden. EPC:166 KWh/m² Certificaatnr. EPC:20110619-0000862628- 00000004-2 Huurprijs: 530 Dilsen Stokkem: Rustig gelegen HOB,ingerichte keuken, living, 3 slaapkamers, badkamer, berging, kelder, zolder, terras, tuin en carport. (huisdieren niet toegelaten) EPC: 329 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 20110527-0000845793- 00000018-5 Huurprijs: 640 Genk: nieuwbouwwoning met inkomhal, living, keuken, berging, toilet, garage, tuin, terras en tuinkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, bureel en een terras, zolder. mogelijkheid om het pand met een 1 jaar contract te huren. EPC:211 KWh/m²Certificaatnr. EPC:20090911-0000289226- 00000004-7 Huurprijs: 895 Hasselt : gezellige rijwoning dichtbij het centrum. living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, toilet, terras, tuin en zolder EPC: 468 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 20120120-0001017233-00000010-6 Huurprijs: 670 Group I.N.C. - 011/24.16.01 Herk-De-Stad : Rustig gelegen woning te Berbroek. Deze HOB in pastoriestijl met inkomhal, eetkamer, ontbijthoek, ingerichte keuken, berging, 4 slaapkamers, ingerichte badkamer, terras, garage en een tuin. Buiten de luxueuze afwerking is de lage energiescore(137kwh/ m²) een extra troef. EPC: 137 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 20110606-0000852492- 00000008-0 Huurprijs: 945 Leopoldsburg : woning met living, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, zolder en een autostandplaats. De vaste kosten van 50,00 zijn voor het privé verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening. EPC: 435 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 20111209-0000986399-0000007-7 Huurprijs: 550 Peer: nieuwbouwwoning, inkomhal, living, keuken, wasplaats, bureel, toilet, garage, terras en tuin. nachthal, badkamer, toilet en 3 slaapkamers(waarvan 1 met dressing). Kruipkelder en zolder. EPC: 94 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 72030-G-2009/00160/ EP03108/A001/D01/SD001 Huurprijs: 995 Riemst : Een knusse rijwoning in het centrum van Zussen. Deze woning met veel lichtinval bestaat uit twee slaapkamers, een ingerichte keuken en badkamer, living, bureel, kelder, zolder en tuin met terras. EPC: 378 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 20110823-0000903003-00000011-6 Huurprijs: 595 Group I.N.C. - 011/24.16.01 Sint-Truiden : In het centrum gelegen rijwoning met ingerichte keuken en badkamer, living, 2 slaapkamers, wasplaats, berging en kelder. EPC: 444 KWh/m² Certificaatnr. EPC: 20111108-000963027- 00000004-1 Huurprijs: 545 Group I.N.C. - 011/24.16.01

5 VASTGOED BLOEMEN - EEN HUIS VAN VERTROUWEN - COSIJNSTRAAT - BARRIERSTRAAT WONINGEN TE KOOP Luxueuze woning op een rustige locatie. Bj 1961, renovatie 2009 Met verwarmd zwembad, 3 slpk, 3 badk, airco, fitness. Vg, WgL, Gdv, Gvkr, Gvv TE HUUR Woning met 2 slpk in hartje centrum op perceel van 1a50ca. Met tuin en garage. KI 154 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv GROTE-BROGEL - REPPELERWEG APPARTEMENT TE KOOP LEOPOLDSBURG - CENTRUM 2 app. te koop van 73m² met terras en 2slpks, 1ste verdiep: 115.000, 2de verdiep 110.000. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv NIEUWBOUW ELLIKOM - RES. ELLEKEN Witte Torenwal 11a Nieuw van 2010 met 2slpks, lift, ruim terras, midden in het centrum. Beschikbaar vanaf maart. ruime appartementen met terras, berging + auto- Nieuwe residentie in het centrum van Ellikom. 24 650 standplaats/garage in kelder. Met lift. Nieuwstadpoort 2: Nog 6 appartementen beschikbaar! Pas gerenoveerd, met 3 slpks, midden in het centrum. Ook geschikt voor handel. 800 Witte Torenwal 3: Appartement met 3 slpk aan de kleine ring, onmiddellijk vrij. Autostandplaats + berging in kelder 590 + 80 gem. kosten incl. eigen verbruik water + verwarming Nieuwstadpoort 50: N.V. Vastgoed Bloemen Volledig gerenoveerde woning met 4slpk, ruime Malta 20 tuin en garage 3960 Bree 775 Tel: 089 46 29 00 HANDEL: Gerdingerstraat 13: Gsm: 0476 70 82 00 Ruim handelspand 127m² op een goede locatie te centrum Bree, onmiddellijk beschikbaar. 1000 ww.vastgoedbloemen.be Denkt u erover uw VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING! TEL 0476/70 82 00 Denkt u erover uw huis te verkopen? Perceel bosgrond 26 a 90 ca met bungalow (51 m²) en vrijstaande garage (40 m²). 2 slaapkamers. Bouwjaar 1974. Verwarming op butaangas. huis te verkopen? 26% Dan van is nu de het deelnemende uitgelezen moment. huizen werd verkocht tijdens van 3 maart 2012. de vorige editie. Doe mee aan de ERA Open Huizen Dag Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/86.18.88 - F.: 089/86.58.88 Mail: info@n78vastgoed.be Web: www.n78vastgoed.be 3 ZEER RUIME NIEUWBOUWWONINGEN Klaverstraat 7, Rotem OPEN HUIS zaterdag 11/02/2012 11u - 13u Meer dan 200m² bewb. opp. - privatieve tuin en terras - grote raampartijen - veel lichtinval. Prijs: v.a. 188.600 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) VERRASSEND RUIME NIEUWBOUWWONING OPEN HUIS zaterdag 11/02/2012 11u - 13u Ruime, gelijkvloerse woning - hoogwaardige afwerking - uiterst rustig gelegen - hoge plafonds. Prijs: 374.000 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Verrassend veel ruimte - instapklaar - gelegen in het centrum - scherpe prijs. Prijs: v.a. 170.000 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Veldsteeg 18, Rotem 3 RUIME, INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONINGEN Gallestraat 13, Stokkem OPEN HUIS zaterdag 18/02/2012 11u - 13u Ons volledig aanbod op www.n78vastgoed.be DILSEN-STOKKEM Te koop in uw regio OphOVEN KESSENIch KESSENIch NIEUW VIRTUAL TOUR NIEUW VIRTUAL TOUR VIRTUAL TOUR NIEUW VIRTUAL TOUR Speltstr. 32, Instapkl.vrijstaande woning Dwarsstraat 6, Verzorgde, rustig gelegen Lakerweg, Schitterend gerestaureerde hoeve Heesstr. 20, Schitterend gerenov. woning met rustige ligging. Inkomhal, zit- en woning te Geistingen op 8 are 34 ca. op perceel van 79a20ca midden in de op perceel van 15a. Moderne luxueuze eetk., open kkn, WC, 2 slpks, 2 dress. Indeling: glvl.: o.a.woonk, keuken, natuur. Hoofdgebouw met zwembad, kkn met eetk., prachtige aparte zitk. ruimtes, badk. Zolder. Kelder. Inpandige met zicht op de tuin. 6 slpks, 2 badks. veranda, toilet en badkamer. Verdiep.: concier-gegebouw, 2 aparte studio s. Bijgebouw met gar., zolderberg.en kantoorruimte. Gelijkvloers wonen mogelijk. gar. Tuin. Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Vv. 3 slpks, berging. Kl. beschrijf mogelijk. Uniek! EPC: 407 kwh/m 2 EPC: 539 kwh/m 266.000 2 192.000 EPC: 238,00 kwh/m 2 Op aanvraag EPC: in aanvrg. 395.000 LANKLAAR KESSENIch MAASEIK MAASEIK NIEUW VIRTUAL TOUR NIEUW VIRTUAL TOUR VIRTUAL TOUR NIEUW VIRTUAL TOUR Dorpsstraat 8 bus 2, Instapkl.glkvlrs app. Kempweg 13, Glkvlrse woning met een Achtmeilaan 31A 3.9, Modern afgewerkt Slachthuisstr. 13, Woning met woonkamer, met private tuin en 2 autostaanpl. Woonk., subliem vrij zicht! Perceel van 9a45ca. appartement op de derde verdieping in keuken, WC, 3 slaapkamers, badkamer. kkn, badk., 2 slpks, WC. Vloerverwarming Woonkamer, kkn, 3 slpks, badk., gastentoilet. Residentie Park. Woonkamer met open keuken, Zolder. Volledig onderkelderd. Verwarming op aardgas. PVC ramen, dubb. begl. Totaal onderkelderd. Zolder. Mooie tuin met slaapkamer, dressing met maatkasten, op aardgas. Klein beschrijf mogelijk. Vg, Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC: 133 kwh/m 2 verhoogd terras in voll. breedte van de woning. badkamer, WC, berging. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 431 kwh/m 2 208.000 EPC: in aanvrg. Op aanvraag Vv. EPC: 144 kwh/m 2 205.000 148.000 MAASEIK MAASEIK OphOVEN MOLENBEERSEL Geef onze duizenden bezoekers de kans om ook uw woning te bezoeken en verhoog uw verkoopkans! Aarzel niet Doet en neem uw contact woning op ook met mee ons kantoor. op zaterdag 3 maart 2012? NIEUW VIRTUAL TOUR Van Eycklaan 110/1, Gelijkvloers app. met private tuin en dubbele garage op wandelafst. v.h. centrum. Woonk., kkn, badk. met bad en douche, 2 slpks. Instapkl.! Onder BTW stelsel. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC: 141 kwh/m 2 199.000 ROTEM VIRTUAL TOUR Van Eycklaan 2 /1, Gelijkvloers app. van 145m 2 met 2 slpks nabij het centrum. Terras. Ondergrondse berg. en garage. CV op aardgas, alu.ramen met dubb. beglazing. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 185 kwh/m 2 229.000 BEKIJK ONS AANBOD OOK MOBIEL! VIRTUAL TOUR Bisschop Ruttenstraat 5, Prachtig gelegen hoevewoning van 5 a 25ca in het rustige Geistingen. Ruime gelijkvloerse woning met dubb. gar. Inger. studio op verd. met kitchenette, 2 slpks en badk. EPC: 516 kwh/m 2 235.000 Verplichte informatie: Vg-Wg-Gdv-GVkr Legende: zie www.era.be Virtual tours, foto s, info, ons volledige aanbod op: www.era.be/beenders NIEUW VIRTUAL TOUR Oud Kevelaer 29, Gezinswoning met aangename ligging op perceel van 4a66ca. Woonkamer, kkn, wasruimte, berging, inpandige garage. 3 slpks, badk. Tuin met gezellig overdekt terras en tuinhuis. Verwarming op aardgas. EPC: 218 kwh/m 2 249.000 ERA BEENDERS Burgemeester Philipslaan 40 3680 Maaseik T 089 56 76 78 F 089 56 43 38 beenders@era.be wwww.era.be ERA GOVERS IMMOBILIËN Stationswal 5-3960 Bree T 089 46 48 63 - govers@era.be www.era.be/govers Als het tijd is voor een nieuw verhaal ERA BEENDERS Burgemeester Philipslaan 40-3680 Maaseik T 089 56 76 78 - beenders@era.be www.era.be/beenders VIRTUAL TOUR Haagstraat 18, Woning met 3 slaapkamers, living, ingerichte keuken, wintertuin, berging, badkamer met bad en douche, 2 kelderruimtes, carport, berging buiten en tuintje. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 360 kwh/m 2 225.000 QR staat voor Quick Response. Deze 2-dimensionale barcode kan u inscannen met een smartphone. Als het tijd is voor een nieuw verhaal ilotage OHD 20111001 verkopers.indd 1 15/11/2011 10:26:18

6 Immokrant informeert in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg Verplichte attesten bij het verkopen, bouwen of verbouwen van een woning De verkopers, bouwers of verbouwers van een woning moeten ervoor zorgen dat zij bepaalde verplichte attesten verkrijgen. Wij bespreken kort de keuring van de elektrische installatie, de keuring van de stookolietank, het bodemattest, het energieprestatiecertificaat (EPC) en de keuring van de privéwaterafvoer. Keuring van de elektrische installatie Bij de verkoop van een eengezinswoning (huis of appartement) is de verkoper sinds 1 juli 2008 verplicht om een keuringsattest van de elektrische installatie voor te leggen. Zonder deze verplichte keuring kan de verkoop niet doorgaan. Bij een negatief keuringsattest kan de verkoop doorgaan, maar dan moet de installatie binnen de 18 maanden na het verlijden van de akte worden aangepast. De keuring moet gebeuren door een erkend controleorganisme. Een lijst van de erkende controleorganismes is beschikbaar op http://www.mineco.fgov.be of via het gratis nummer 0800/12033. Keuring van de stookolietank In Vlaanderen moet een stookolietank die geplaatst werd vóór 1 augustus 1995 om de drie jaar (ondergrondse tanks van metaal), om de vier jaar (ondergrondse tanks van kunststof) of om de vijf jaar (alle bovengrondse tanks) gecontroleerd worden. Voor tanks van 21 tot 30 jaar oud, is controle om de vijf jaar verplicht. Voor oudere tanks is het om de drie jaar verplicht. De controle moet steeds gebeuren door een erkend vakman. Het bodemattest Sinds 1 oktober 1996 is de notaris van de verkoper in het Vlaams Gewest verplicht om bij OVAM een bodemattest aan te vragen en voor te leggen aan de koper vóór de overeenkomst van een verkoop van een terrein gesloten wordt. Een bodemattest vermeldt alle gegevens die OVAM over het terrein heeft. Opgelet: een bodemattest is geen bodem- of grondonderzoek. Het zegt dus niets over de draagkracht van uw grond. Het energieprestatiecertificaat (EPC) Dit certificaat is een document dat aangeeft welke energieprestatie een bestaand gebouw haalt. De energiescore (in kwh/m³) wordt berekend op grond van kenmerken van de woning zoals de kwaliteit van woningisolatie en de zuinigheid van de installaties. Het EPC is verplicht sinds 1 november 2008. Het is maximaal 10 jaar geldig en moet overhandigd worden aan de potentiële koper of huurder. Zo heeft die in een oogopslag informatie over het energieverbruik van een woning. Verplichte keuring van privéwaterafvoer Sinds 1 juli 2011 is de keuring van privéwaterafvoer verplicht bij nieuwbouw, ingrijpende verbouwingen of bij de (her)aansluiting op de openbare riolering. De keurder controleert de correcte scheiding van het afvalen regenwater, de correcte aansluiting van toestellen (zoals toilet en bad) op de circuits, het materiaal en de inhoud van de onderdelen zoals hemelwaterput, vetafscheider en septische put, de afvoer van hemelwater van verharde oppervlaktes en de infiltratie- en drainagevoorzieningen. Op www. vlario.be en www.svw.be staat een lijst van gecertificeerde keurders. Als het stelsel correct is verbonden en gescheiden, bezorgt de keurder een conformiteitsattest. Dit attest is nodig om een aansluiting op het openbaar afwateringssysteem te kunnen krijgen. Als de keuring negatief uitvalt, levert de keurder een non-conformiteitslabel af. Er moet dan een herkeuring gebeuren.

7 MEER INFO ZIE PAGINA 3 BETAALBAAR WONEN IN GENK Vanaf 153.500 Info en verkoop: Op zondag 12 februari 2012 VERKOOPSDAG Met speciale lanceringsacties! Tel.: 089-35 00 00 E-mail: maximmo@era.be www.de2heeren.be

8 BEZOEK ONS STIJLVOL AFGEWERKT MODELAPPARTEMENT! Hoek Nieuwstadpoort en Cosijnstraat / TE KOOP Residentie Cosijnerpark STIJLVOLLE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN Groen aangelegd binnenpark 2-3 slaapkamers Ruime zonnige terrassen Liften en videofoon Ondergrondse parkeergarage Instapklare afwerking naar eigen smaak App. met 3 slpks en kelder v.a. 192.690,- e.k. App. met 2 slpks, kelder en parking v.a. 200.590,- e.k. / TE HUUR Nieuwstadpoort 15/C004 750,-/mnd LUXUEUS NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET ONDERGRONDSE PARKING EN KELDERBERGING Residentie Cosijnerpark 1e verdieping. Inkomhal, toilet met fonteintje, zeer ruime living, geïnst. keuken, 2 bergingen, nachthal, 2 ruime slks, inger. badk. Zonnig terras. Videof. en lift. Gem. fi estenstalling. Gem. kosten: 50,-/mnd. Vrij: 1/04/2012. WORDT VOLLEDIG AFGEWERKT EN GESCHILDERD! / TE HUUR Nieuwstadpoort 15/B002 650,-/mnd SFEERVOL NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET 2 SLKS EN ONDERGRONDSE KELDER Residentie Cosijnerpark. Gelijkvloers. Inkomhal, toilet met fonteintje, ingerichte badkamer, living met veel lichtinval, geïnst. keuken, berging, nachthal en 2 ruime slks. Zonnig terras. Kleine huisdieren toegelaten. Lift, videofoon. Parkeermogelijkheid. Gem. kost: 50,-/mnd. Vrij: 01/04/2012 STIJLVOL AFGEWERKT EN GESCHILDERD! VERHUURD MAASEIK / TE HUUR Koning Albertlaan 85/13 VERHUURD! STIJLVOL APPARTEMENT MET PARKING KELDER EN ZONNIG TERRAS Residentie Koning Albert. Bj: 2006. Bew. opp: 92,32m². Inkom met ruimte voor garderobe, toilet, ruime living met terras, open keuken met alle toestellen, berging, 2 ruime slaapkamers, badkamer. Videofoon, lift, domotica. BOCHOLT / TE KOOP Elzenstraat 40 259.000,- e.k. INSTAPKLARE EN GROTENDEELS GERENOVEERDE WONING Bj.: 1988. Perc. opp: 6a08ca. Inkom, living met veel lichtinval, geïnstalleerde keuken, sas, badkamer, wc, wasruimte, 3 ruime slaapkamers, prachtig afgewerkte zolder. Inpandige garage. Elektr. rolluiken. Mooi aangelegde tuin met tuinhuis en groot terras. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! MAASEIK / TE KOOP Diestersteenweg 333 410.000,- e.k. ZEER RUIM INGEDEELDE WONING Bj.: 1994. Perc. opp: 6a48ca. Lichte inkomhal, gastentoilet, living en eetkamer met veel lichtinval, ruime keuken, bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers. Centraal stofzuigsysteem, alarm. Inpandige garage. Volledig onderkelderd. Tevens te koop met achterliggende weide met paardenstal. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VERRASSEND RUIM! VERKOCHT MAASEIK / TE KOOP Stationsstraat 38B VERKOCHT! MOOIE HANDELSRUIMTE MET RUIME ETALAGE EN PARKEERMOGELIJKHEID Res. De Leemhoek. Bj: 1999. Opp: 55m². De handelsruimte is voorzien van een ruime étalage, kitchenette met bergruimte en toilet met fonteintje. Op wandelafstand van het centrum. Meubilair inclusief. Voorzien van de nodige parkeergelegenheid voor het cliënteel. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. DILSEN-STOKKEM / TE KOOP De Brammert fase 1 v.a. 227.746,- e.k. NIEUWBOUWWONINGEN IN NORMANDISCHE STIJL Halfopen bebouwingen. 4 slaapkamers. Carport. Ruime zolder. Private tuin. Duurzame bouwmaterialen. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv. BEZOEK ONZE MODELWONING! Na telefonische afspraak: Struipstraat (Zijstraat Daalderdijk) DILSEN-STOKKEM/ TE KOOP De Brammert fase 2 v.a. 193.361,- e.k. NIEUWBOUWWONINGEN IN HEDENDAAGSE STIJL 6 nieuw te bouwen woningen Mooie zuidelijk georiënteerde percelen. 3 slaapkamers, carport / inpandige garage. Private tuin. Instapklare afw. naar eigen smaak. Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv. BEZOEK ONZE MODELWONING! Na telefonische afspraak: Struipstraat (Zijstraat Daalderdijk) NEEROETEREN / TE KOOP Warstraat 40 399.000,- e.k. PRACHTIG GELEGEN VILLA IN BOSRIJK GEBIED Bj: 1969. Opp: 43a58ca. Ruime inkomhal, gastentoilet, bureau, ruime living met openhaard en zicht op de tuin, ruime ingerichte keuken. Op de verdieping 5 slaapkamers waarvan 4 met sanitaire hoek, 2 badkamers, 2e toilet. Inpandige garage. Rolluiken, dubbele beglazing. Volledig omheind. EPC: 335kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv. MAASEIK / TE KOOP Stationsstraat 22 bus 7 380.000,- e.k. ZEER LUXUEUS EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM Residentie De Leemhoek. Bj: 2003 Opp: 173,91m². Inkomhal, living, zonnig terras, leessalon, bureau, gastentoilet, open ingerichte keuken en berging. Verdiep: nachthal, 2 ruime slks, 2e toilet, dressing en badk. Videofoon, alarm en lift. Ondergrondse garage. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. PROJECTONTWIKKELING EN IMMOBILIEN Kolonel Aertsplein 8, 3680 Maaseik en Nieuwstadpoort 15, 3960 Bree TEL: - www.groepknippenberg.be VERKOOP EN VERHUUR VAN NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN, GEBOUWD IN EIGEN BEHEER. TEVENS DE VERKOOP VAN UW ONROEREND GOED.