Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg 35 1078 NG Amsterdam 1111 BG Diemen telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 600 19 00 Willeskopstraat 139 Amsterdam Zuidoost internet www.ameo.nl email info@ameo.nl BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569
Omschrijving woning Het betreft hier een zonnig en ruim 4-kamerappartement van circa 87 m2 gelegen op de 3 e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het complex heeft een beveiligd entree met een intercominstallatie. Het appartement ligt aan het water en heeft een vrij uitzicht over het groen in de wijk. Vanuit de lichte woonkamer komt u middels twee openslaande deuren op het speelse en zonnige balkon op het zuiden. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een inpandige berging. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft aan de achterzijde nog een ruime kamer om een woonkeuken of eventueel een extra slaapkamer van te creëren. Vanuit de woonkeuken kunt u ook naar één van de slaapkamers en naar het balkon aan de voorzijde van het appartement. Op de begane grond bevindt zich nog een fietsenberging. Ligging en omgeving Het appartement ligt in Stadsdeel Zuidoost, in de wijk Gein II. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en recreatiemogelijkheden. Het recreatiegebied De Gaasperplas is met de fiets makkelijk te bereiken. Verder is de wijk kindvriendelijk, er is voldoende ruimte om de auto s op het gratis parkeerterrein te zetten waardoor er tussen de complexen geen druk autoverkeer plaatsvindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u boodschappen doen in het kleine winkelcentrum Wisseloord. Het grotere winkelcentrum Reigersbos, met weekmarkt, ligt op een steenworp afstand. Er is voldoende openbaar vervoer aanwezig. De metrostations (Reigersbos en Gein) liggen op steenworpafstand. Met de auto zit u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam. Bouwjaar Omstreeks 1987 Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 10051 A-106 (woning) A-193 (berging) Indeling woning Entree, cv-kast, hal, toilet met fontein, badkamer met douche, interne berging met meterkast, 3 slaapkamers, woonkamer met balkon, woonkeuken met balkon voorzijde. Op de begane grond bevindt zich tevens een fietsenberging. Eigendomsituatie Het betreft hier een appartement op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het recht kan voor het eerst worden herzien op 30 september 2031. De erfpachtcanon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 30 september 2031. Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 87 m² Inhoud woning ca. 250 m³ Onderhoud Binnen: Het onderhoud binnen is goed maar eenvoudig. Buiten: Het onderhoud buiten is goed.
Bestemming/Bestemmingsplan De bestemming sociale huurwoning zal bij de levering omgezet worden naar koopwoning. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de VVE Willeskopstraat 1 tot en met 161 (oneven nummers) en Wisseloord 3 tot en met 79 (oneven nummers) te Amsterdam (1279). Ligging balkon/dakterras/tuin Het grote balkon grenzend aan de woonkamer ligt op het zuiden, het balkon grenzend aan de keuken ligt op het noorden. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: 4 groepen + aardlek Verwarming: Middels cv installatie Warmwater: Middels cv installatie Isolatie: Dubbel glas - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1987 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, dak, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest. 2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Vaste lasten Rioolrechten: 149,41 per jaar (2015) Servicekosten: 151,90 per maand (2015) Oplevering Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte. Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.
Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten. - Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen. - De levering dient uiterlijk 6 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. - De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld. - De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. - Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. Vraagprijs 130.000,= k.k. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities: Fotopresentatie Plattegrond Splitsingstekening Kadastrale gegevens Omgevingskaart
Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, op het kantoor van Ameo. De levering zal geschieden ten kantore van Lubbers en Dijk notarissen (projectnotaris) te Amsterdam. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e- mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Bij het ondertekenen van de koopakte krijgt koper een kopie van dit energielabel mee. Tijdens het ondertekenen van de leveringsakte wordt het origineel overhandigd aan koper. Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen.
Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: Marjan Wuthrich Tel: 020-6001600 Fax: 020-6001910 GSM: 06-54388205 E-mail: marjan@ameo.nl Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotopresentatie
Split
Splitsingstekening woning (A-107)
Splitsingstekening berging (A-193)
Kadastrale kaart
BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam :.. Naam partner:.. Adres :... Tel:.. Woonplaats :.E-mail: Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Koopsom:..,-- kosten koper Willeskopstraat 139 te Amsterdam Zuidoost Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner