De Bolst Erp 12 eengezinswoningen 15 t/m 37 oneven
1. Inhoudsopgave 2 2. Wonen in De Bolst, Erp 3 3. Kenmerken + situatietekening 4 4. Plattegronden + gevels 6 5. Technische beschrijving 12 E info@areawonen.nl I
2. Wonen in De Bolst, Erp Wooncorporatie Area verhuurt zo n 8.000 woningen in Uden, Veghel en de dorpen eromheen. Onze wortels en onze toekomst liggen in deze omgeving. We willen dat mensen hier goed kunnen wonen, in bedrijvige steden, levendige dorpen en prettige wijken. Waar bewoners oog hebben voor elkaar. Area is er voor mensen die het lastig hebben op de woningmarkt. Mensen met een laag inkomen, starters, ouderen en mensen met een beperking. We zorgen voor passende, goede woningen. En Area kijkt verder. We vinden dat je als bewoner ook later in je vertrouwde omgeving moet kunnen blijven. Zelfstandig of met zorg. Waar nodig renoveren of verkopen we woningen, of bouwen we nieuwe huizen en wooncomplexen. Zo ook in De Bolst in Erp. Het plan Plan de Bolst ligt aan de noordrand van Erp. In deze schitterende landelijk omgeving worden, omgeven door natuurschoon en landerijen, in totaal ruim 300 woningen gerealiseerd. De woningen worden geïntegreerd in de bestaande structuur van Erp. Wonen in de Bolst is daarom lekker buiten wonen, omgeven door de groene natuur, met alle belangrijke voorzieningen van het dorp op loopafstand. Zie ook www.debolst.nl. Plan de Bolst omvat huurwoningen, vrije kavels en koopwoningen. De woningen worden gefaseerd gebouwd over een periode van ruim 10 jaar. Area gaat nu samen met BPD en Janssen de Jong 12 eengezinswoningen bouwen. Betaalbaar wonen Jan van Vucht, directeur/bestuurder Area is er trots op dat zijn organisatie straks op deze locatie sociale huurwoningen kan gaan aanbieden. "Het worden zorgvuldig afgewerkte, energiezuinige en onderhoudsarme eengezinswoningen. De woningen worden in twee rijen van zes gebouwd. Ze beschikken over drie slaapkamers op de eerste verdieping en hebben een mooie voor- en achtertuin. Ze liggen op een landelijke locatie en toch dichtbij alle voorzieningen." De sleuteloverdracht van de woningen staat gepland voor eind 2015, onvoorziene omstandigheden voorbehouden. 3 E info@areawonen.nl I
3. Kenmerken + situatietekening De 12 woningen staan in 2 rijen naast elkaar. Alle woningen hebben een ruime woonkamer met open keuken, totaal 27,8 m2. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van 5,7; 8,3 en 10,7 m2. Er is een vaste trap naar de grote open zolder. De woningen hebben een tuin met eigen berging. De huurprijzen van de hoekwoningen bedraagt per maand 608,07, van de tussenwoningen 601,20. De servicekosten zijn 1,25 per maand. Adres 4 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 type hoekwoning gespiegeld tussenwoning gespiegeld tussenwoning gespiegeld tussenwoning tussenwoning hoekwoning hoekwoning gespiegeld tussenwoning gespiegeld tussenwoning gespiegeld tussenwoning tussenwoning hoekwoning E info@areawonen.nl I
4. Plattegronden + gevels lijst van symbolen en hun betekenis maten en posities elektra zijn indicatief 6 E info@areawonen.nl I
Basis type Begane grond basis tussenwoning: 21, 23, 33, 35 basis hoekwoning: rechter gevel: 25, 37 tussenw gespiegeld: 17, 19, 29, 31 hoekw gespgld: linker gevel: 15, 27 (zonder raam) 7 E info@areawonen.nl I
Basis type Eerste verdieping basis tussenwoning: 21, 23, 33, 35 basis hoekwoning: rechter gevel: 25, 37 tussenw gespiegeld: 17, 19, 29, 31 hoekw gespiegeld: linker gevel: 15, 27 8 E info@areawonen.nl I
Type Zolder basis tussenwoning: 21, 23, 33, 35 basis hoekwoning: rechter gevel: 25, 37 tussenw gespiegeld: 17, 19, 29, 31 hoekw gespgld: linker gevel: 15, 27 (zonder raam) 9 E info@areawonen.nl I
Gevels Bovenste rij: Voorgevels Onderste rij: achtergevels 10 E info@areawonen.nl I
Gevel details Bovenste rij: Voorgevel en achtergevel Onderste rij: zijgevels nr 25, 27 en 37 en zijgevel nr. 15 11 E info@areawonen.nl I
5. Technische omschrijving Omschrijving woningen De woningen hebben op de begane grond een entree, meterkast, toilet, trapkast en gecombineerde keuken en woonkamer. Via de tuindeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin staat een houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterpad. Op de 1e verdieping zijn een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, een open zolder. De vrije hoogte op de begane grond en 1e verdieping is circa 2,60 meter. Op de zolder varieert de vrije hoogte in verband met de kap. Er is één dakraam opgenomen in de kap. Afwerking De vloeren worden afgewerkt met een anhydriet- of cementdekvloer. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Afwerking zoals stucwerk of behang kan worden aangebracht door de huurder. Het plafond wordt afgewerkt met spuitpleisterwerk. Badkamer en keuken De keuken is 1,80 meter breed en heeft drie onderkasten en drie bovenkasten. Daarnaast is er een afzuigkap. Er is geen kooktoestel, koelkast, magnetron of vaatwasser aanwezig. Voor deze apparaten zijn aansluitpunten aanwezig. Voor de vaatwasser is een afgedopte voorziening opgenomen, die nog moet worden voorzien van een kraan. Voor de keuken en badkamer zijn keuzemogelijkheden voor kleurstelling keukenblok en -blad, type greep en de tegelkleuren. De badkamer en het toilet zijn standaard uitgevoerd met vloer- en wandtegels. De wanden van de badkamer worden betegeld tot 1.80 meter hoog. In het toilet is het tegelwerk circa 1,20 meter hoog. Boven het tegelwerk in het toilet wordt spuitwerk aangebracht. Het sanitair is wit. 12 E info@areawonen.nl I
5. Technische omschrijving Installaties De woning wordt verwarmd met behulp van radiatoren. De radiatoren zijn aangesloten op een CV-combiketel, deze hangt op de zolderverdieping. De CV-ketel is zowel voor de verwarming als voor het warm water in de woning. In de woning is een mechanische afzuiging opgenomen. In de keuken, het toilet en in de badkamer zijn afzuigpunten. De ventilatie vindt plaats op basis van een CO2-meting in de woonkamer. Zodra de concentratie CO2 te hoog oploopt, wordt vochtige/vervuilde lucht afgevoerd via de centrale, mechanische afzuigunit. Zo komt er automatisch verse lucht via de ventilatieroosters in de woning. Buiten De houten tuinberging heeft een betonnen vloer en dak van vezelcement golfplaten. In de berging is elektra en een aansluitpunt voor verlichting. Het oppervlak is circa 6 m². Achter de woning komt een terras van circa 8 m². De paden naar de voor- en achterdeuren en het terras worden uitgevoerd in betonnen tegels en klinkers. De woningen krijgen aan de achterzijde tussen de achtertuin en achterpad een metalen gaashekwerk van 2 m hoog met hedera en een poort met gaasvulling. Bij de hoekwoningen loopt dit hekwerk door tot aan de achterzijde van het huis. Ook tussen de achtertuinen onderling wordt dit hekwerk geplaatst. Daar waar de achtertuin grenst aan een achtertuin van de buren, komt geen hekwerk. In de voortuin komt een lage haag. Bij de hoekwoningen loopt deze haag door tot aan het gaashekwerk. Van de huurders wordt verwacht dat zij zelf de haag en hedera onderhouden, waardoor er geen servicekosten voor in rekening gebracht hoeven te worden. Aan de informatie, artist impressie en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 13 E info@areawonen.nl I
Bezoekadres leeuweriksweg 12 in Uden en Iepenlaan 4 in Veghel Postadres Postbus 548, 5400 AM Uden Telefoon 0413 388 044 E-mail info@areawonen.nl Internet Bekijk het actuele woningaanbod op /woningaanbod Juni 2015 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)