Notulen open zitting Raad voor Maatschappelijk Welzijn Zitting van 13 mei 2015-19:00 uur Locatie Raadzaal - St.-Martensstraat 11 Aanwezig De heer Rudy Coddens, voorzitter De heer Yoeri Note, raadslid; mevrouw Chantal Sysmans, raadslid; mevrouw Ingrid Vandaele, raadslid; de heer Jurgen Bockstaele, raadslid; de heer Pascal Verbeke, raadslid; de heer Carl De Decker, raadslid; de heer Cengiz Cetinkaya, raadslid; mevrouw Emilie Peeters, raadslid; mevrouw Els Roegiers, raadslid; mevrouw Yeliz Güner, raadslid; de heer Eric Wauters, raadslid; de heer Ronny Rysermans, raadslid; mevrouw Liliane De Cock, raadslid; de heer Steven Rommel, raadslid De heer Luc Kupers, secretaris Verontschuldigd De heer Daniël Termont, burgemeester stad Gent De voorzitter opent de open zitting om 19:04 uur Openbare zitting Goedkeuring notulen 2015_RMW_00132 Notulen openbare raadszitting woensdag 15 april 2015 Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. Visum van de ontvanger Visum: niet vereist bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen besluit het volgende goed te keuren: Artikel 1 de notulen van de openbare zitting van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van woensdag 15 april 2015. Agendapunten Diensten van de Secretaris Juridisch Advies en Kennisbeheer 1/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting 2015_RMW_00133 Verhindering raadslid Evita Willaert - Eedaflegging opvolger Steven Rommel Voorstel: Kennisneming Beslissing: Kennisgenomen De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Aanleiding / feiten en context Raadslid Evita Willaert heeft schriftelijk aan de OCMW-voorzitter laten weten dat zij verhinderd zal zijn wegens ouderschapsverlof vanaf 9 mei 2015 tot het einde van de negende week na de geboorte, vermoedelijk 22 augustus 2015 en dat zij tijdelijk vervangen wenst te worden. Wanneer een OCMW-raadslid verhinderd is, wordt het raadslid vervangen door zijn opvolger. De vervanging duurt tot het raadslid niet meer verhinderd is. De heer Steven Rommel is de eerste opvolger van Evita Willaert en heeft op 11 mei 2015 in handen van de voorzitter van de gemeenteraad en in aanwezigheid van de gemeentesecretaris de eed afgelegd. Motivering Gelet op het schriftelijk verzoek van Evita Willaert gericht aan de OCMW-voorzitter om ouderschapsverlof te nemen voor de geboorte van haar kind en dit vanaf 9 mei 2015 tot het einde van de negende week na de geboorte, vermoedelijk 22 augustus 2015; gelet op artikel 24, 2 van het OCMW-decreet van 19 december 2008 dat bepaalt dat de OCMW-raad akte neemt van de verhindering van het raadslid dat ouderschapsverlof wil nemen voor de geboorte van een kind. Het raadslid dat ouderschapsverlof wil nemen voor de geboorte van een kind wordt vervangen op zijn vroegst vanaf de zesde week voor de vermoedelijke datum van de geboorte, tot het einde van de negende week na de geboorte. Op schriftelijk verzoek wordt de onderbreking van de uitoefening van het mandaat na de negende week verlengd met een duur die gelijk is aan die gedurende welke het raadslid zijn mandaat heeft uitgeoefend tijdens de periode van zes weken die aan de dag van de geboorte voorafgaan; gelet op artikel 10 en 26 van het OCMW-decreet van 19 december 2008; gelet op het ondertekende proces-verbaal van de eedaflegging van Steven Rommel. Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. Visum van de ontvanger Visum: niet vereist neemt kennis van: Artikel 1 De verhindering van raadslid Evita Willaert wegens ouderschapsverlof vanaf 9 mei 2015 tot het einde van de negende week na de geboorte van haar kind, vermoedelijk 22 augustus 2015. Artikel 2 De eedaflegging van de heer Steven Rommel in handen van de voorzitter van de gemeenteraad en in aanwezigheid van de gemeentesecretaris. Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: 2/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Bijlage 1: 20140428_BR_verhindering.pdf Bijlage 2: GENPRINTRP01_PRGEN30274_4797_001.pdf Bijlage(n) 20140428_BR_verhindering.pdf GENPRINTRP01_PRGEN30274_4797_001.pdf 3/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Bijlage: 20140428_BR_verhindering.pdf 4/498 RMW - 13 mei 2015
5/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Bijlage: GENPRINTRP01_PRGEN30274_4797_001.pdf 6/498 RMW - 13 mei 2015
7/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting 2015_RMW_00134 Verhindering raadslid Evita Willaert - Ondertekende verklaring met aanduiding vervanger Voorstel: Kennisneming Beslissing: Kennisgenomen De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Aanleiding / feiten en context Raadslid Evita Willaert heeft schriftelijk aan de OCMW-voorzitter laten weten dat ze ouderschapsverlof neemt van 9 mei tot 22 augustus 2015 zodat zij gedurende deze periode verhinderd is om haar mandaten op te nemen. Wanneer een OCMW-raadslid verhinderd is, wordt het raadslid vervangen door zijn opvolger. Haar eerste opvolger Steven Rommel heeft in handen van de voorzitter van de gemeenteraad en in aanwezigheid van de gemeentesecretaris de eed afgelegd. De raadsleden die voorkomen op dezelfde voordrachtsakte als Evita Willaert hebben door middel van een ondertekende verklaring, die op 28 april 2015 ontvangen werd door de plaatsvervangend secretaris, de heer Steven Rommel aangeduid om Evita Willaert te vervangen: - in het Bijzonder Comité voor de Sociale Dienst en dus ook in de Lokale Adviescommissie omtrent minimale levering van water; - als plaatsvervanger van Cengiz Cetinkaya in het Bijzonder Comité voor Ouderenzorg; - als lid van de Algemene Vergadering van AZ Jan Palfijn Gent AV; - als lid van de Algemene Vergadering van de vzw REGent. Mevrouw Liliane De Cock was plaatsvervangend lid van Evita Willaert in het Bijzonder Comité voor de Sociale Dienst. In de verklaring werd bevestigd dat mevrouw Liliane De Cock nu plaatsvervangend lid is van de heer Steven Rommel. De secretaris geeft kennis van de verklaring die ondertekend werd door de meerderheid van de raadsleden die op dezelfde voordrachtsakte als Evita Willaert voorkomen. Motivering Gelet op artikel 60 3 van het OCMW-decreet van 19 december 2008. Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. Visum van de ontvanger Visum: niet vereist neemt kennis van: Artikel 1 De verklaring die ondertekend werd door de meerderheid van de raadsleden die op dezelfde voordrachtsakte als Evita Willaert voorkomen en waarbij de heer Steven Rommel werd aangeduid om Evita Willaert te vervangen gedurende haar ouderschapsverlof van 9 mei 2015 tot het einde van de negende week na de geboorte, vermoedelijk 22 augustus 2015: - in het Bijzonder Comité voor de Sociale Dienst. In de verklaring werd bevestigd dat mevrouw Liliane De Cock nu plaatsvervangend lid is van de heer Steven Rommel; - in de Lokale Adviescommissie omtrent minimale levering van water; - als plaatsvervanger van Cengiz Cetinkaya in het Bijzonder Comité voor Ouderenzorg; 8/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting - als lid van de Algemene Vergadering van AZ Jan Palfijn Gent AV; - als lid van de Algemene Vergadering van de vzw REGent. Artikel 2 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: 20150428_BR_ondertekende_verklaring.pdf Bijlage(n) 20150428_BR_ondertekende_verklaring.pdf 9/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Bijlage: 20150428_BR_ondertekende_verklaring.pdf 10/498 RMW - 13 mei 2015
11/498 RMW - 13 mei 2015
12/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting 2015_RMW_00135 vzw Welzijnsoverleg Regio Gent - Aanduiden OCMW-vertegenwoordiger in de Algemene Vergadering en voordracht van OCMW-vertegenwoordiger in de Raad van Bestuur Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Aanleiding / feiten en context OCMW Gent is lid van de vzw Welzijnsoverleg Regio Gent en heeft daardoor recht op een vertegenwoordiger in de Algemene Vergadering. Volgens de statuten van de vereniging kunnen de lokale openbare besturen hun vertegenwoordiger voordragen als lid van de Raad van Beheer. Anne-Marie Baetslé, departementshoofd Sociale Dienstverlening, is OCMW-vertegenwoordiger in de Algemene Vergadering en de Raad van Beheer van de vzw Welzijnsoverleg Regio Gent. Sedert 1 mei 2015 is mevrouw Baetslé op pensioen zodat een vervanger moet worden aangeduid en voorgedragen. Motivering Gelet op het Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op het Decreet van 19 maart 2004 betreffende het lokaal sociaal beleid; gelet op het Huishoudelijk Reglement van de Beraadslagende Organen van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent; gelet op de statuten van de vzw Welzijnsoverleg Regio Gent. Gekoppelde besluiten Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 12 maart 2013, 2013_RMW_00101 Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. Visum van de ontvanger Visum: niet vereist bij geheime stemming met eenparigheid van stemmen besluit het volgende goed te keuren: Artikel 1 bij geheime stemming: Mevrouw Ann Vanden Wyngaerd wordt aangeduid als OCMW-vertegenwoordiger in de Algemene Vergadering van de vzw Welzijnsoverleg Regio Gent ter vervanging van mevrouw Anne-Marie Baetslé. Artikel 2 13/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting bij geheime stemming: Mevrouw Ann Vanden Wyngaerd wordt voorgedragen als lid van de Raad van Beheer van de vzw Welzijnsoverleg Regio Gent ter vervanging van mevrouw Anne-Marie Baetslé. 2015_RMW_00136 Vereniging titel VIII hoofdstuk 1 OCMW-decreet Audio - toetreding deelgenoten Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Aanleiding / feiten en context De Algemene Vergadering van de vereniging Audio heeft op 12 juni 2014 de toetreding van 10 nieuwe deelgenoten goedgekeurd. Audio is een vereniging in de zin van titel VIII hoofdstuk 1 van het OCMW-decreet zodat OCMW Gent als deelgenoot van deze vereniging hiermee moet instemmen. Motivering Gelet op art. 224, tweede lid, van het OCMW-decreet dat de instemming van alle deelgenoten vereist voor de toetreding van nieuwe deelgenoten; gelet op de vraag vanwege OCMW Dendermonde om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de OCMW-raad van 21 mei 2013; gelet op de vraag vanwege OCMW Sint-Amands om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de OCMW-raad van 11 juni 2013; gelet op de vraag vanwege OCMW Zonnebeke om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de OCMW-raad van 21 januari 2014; gelet op de vraag vanwege OCMW Zemst om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de OCMW-raad van 25 februari 2014; gelet op de vraag vanwege OCMW Ronse om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de OCMW-raad van 29 april 2014; gelet op de vraag vanwege gemeente Sint-Amands om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de gemeenteraad van 24 september 2013; gelet op de vraag vanwege gemeente Zonnebeke om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de gemeenteraad van 10 februari 2014; gelet op de vraag vanwege stad Mechelen om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de gemeenteraad van 25 februari 2014; gelet op de vraag vanwege stad Ronse om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de gemeenteraad van 28 april 2014; gelet op de vraag vanwege Welzijnszorg Kempen om toe te treden tot de vereniging Audio, zoals blijkt uit de notulen van de raad van beheer van 14 mei 2014; gelet op de groeistrategie goedgekeurd door de Algemene Vergadering Audio van 24 april 2013; gelet op het verzoek van de vereniging Audio, om de toetreding van OCMW Dendermonde, OCMW Sint-Amands, OCMW Zonnebeke, OCMW Zemst, OCMW Ronse, gemeente Sint-Amands, gemeente Zonnebeke, stad Mechelen, stad Ronse en Welzijnszorg Kempen formeel goed te keuren. Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. 14/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Visum van de ontvanger Visum: niet vereist bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen besluit het volgende goed te keuren: Artikel 1 De toetreding van OCMW Dendermonde tot de vereniging Audio. Artikel 2 De toetreding van OCMW Sint-Amands tot de vereniging Audio. Artikel 3 De toetreding van OCMW Zonnebeke tot de vereniging Audio. Artikel 4 De toetreding van OCMW Zemst tot de vereniging Audio. Artikel 5 De toetreding van OCMW Ronse tot de vereniging Audio. Artikel 6 De toetreding van gemeente Sint-Amands tot de vereniging Audio. Artikel 7 De toetreding van gemeente Zonnebeke tot de vereniging Audio. Artikel 8 De toetreding van stad Mechelen tot de vereniging Audio. Artikel 9 De toetreding van stad Ronse tot de vereniging Audio. Artikel 10 Onder opschortende voorwaarde van goedkeuring van de toetreding tot Audio door de Algemene Vergadering van Welzijnszorg Kempen, de toetreding goed te keuren van Welzijnszorg Kempen tot de vereniging Audio. 15/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting 2015_RMW_00137 Delegatie bevoegdheden - Visumplicht - Delegatie wettigheids- en regelmatigheidscontrole van de voorgenomen beslissingen inzake personeelsaangelegenheden Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Aanleiding / feiten en context De OCMW-raad van 11 maart 2014 heeft reeds de bevoegdheden van de OCMW-raad, het Vast Bureau en de bijzondere comités vastgesteld. De categorieën van verrichtingen die een visum behoeven, moeten ook nog worden geactualiseerd. De financieel beheerder geeft momenteel een visum vanaf een bedrag van 5.500,00 incl. btw. Er wordt voorgesteld om dit bedrag op te trekken naar 30.000 excl. btw. Onder dit bedrag wordt sowieso nog een advies door de dienst budgettering gegegeven zodat er een vorm van controle blijft. Er wordt voorgesteld dat er een visumverplichting blijft voor de investeringsuitgaven die een verbintenis inhouden en dit ongeacht het bedrag. De raad kan volgens de toepasselijke wetgeving de volgende categorieën van verrichtingen niet uitsluiten van de visumverplichting : 1 de aanstelling van statutaire personeelsleden; 2 de aanstelling van contractuele personeelsleden voor onbepaalde duur; 3 de aanstelling van contractuele personeelsleden voor een periode van één jaar of meer; 4 de verbintenissen waarvan het bedrag hoger is dan 50.000 excl. btw; 5 de verbintenissen die een contractuele looptijd hebben van meer dan één jaar en waarvan het jaarlijkse bedrag hoger is dan 25.000 excl. btw; 6 de investeringssubsidies. Bij opeenvolgende contracten voor de aanstelling van contractuele personeelsleden voor dezelfde functie moet de totale duur worden aangenomen. Onderstaande aanstellingen van één jaar of meer kunnen wel uitgesloten worden van de visumverplichting : 1 een tewerkstelling met toepassing van artikel 60, 7, van de organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; 2 een tewerkstelling ter uitvoering van andere werkgelegenheidsmaatregelen van hogere overheden voor maximum vier jaar, in het kader van de opdracht van het OCMW, vermeld in hoofdstuk 4, afdeling 1, van de organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn (maatschappelijke dienstverlening), of in het kader van de opdracht van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, vermeld in artikel 8, 9 of 13, van de wet van 26 mei 2002 betreffende het recht op maatschappelijke integratie. Deze artikelen gaan over het recht op maatschappelijke integratie via tewerkstelling. De OCMW-raad kan op eigen verantwoordelijkheid viseren indien de financieel beheerder, bij gemotiveerde beslissing, aan een voorgenomen verbintenis weigert een visum te verlenen. Motivering Gelet op artikel 162 2 van het OCMW-decreet dat bepaalt dat de voorgenomen financiële verbintenissen die resulteren in een uitgaande nettokasstroom, onderworpen zijn aan een voorafgaand visum voordat enige verbintenis kan worden aangegaan; overwegende dat de OCMW-raad, na advies van de financieel beheerder, de nadere voorwaarden moet bepalen waaronder de financieel beheerder de controle (= de wettigheid en regelmatigheid van die voorgenomen verbintenissen) uitoefent; gelet op artikel 121 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 25 juni 2010 betreffende de beleids- en beheerscyclus dat bepaalt dat de OCMW-raad een aantal categorieën van verrichtingen niet kan uitsluiten van de visumverplichting. Art. 160 2, 3e lid van het OCMW-decreet laat echter wel toe dat de OCMW-raad, op eensluidend voorstel van de financieel beheerder, de bevoegdheid tot voorafgaande wettigheids-, regelmatigheids- en kredietcontrole van voorgenomen financiële verbintenissen kan delegeren aan een of meer personeelsleden. De personen aan wie de bevoegdheid wordt gedelegeerd, verlenen dan zelf visum onder de verantwoordelijkheid van de financieel beheerder; overwegende dat de OCMW-raad bepaalde categorieën van verrichtingen kan uitsluiten van de visumverplichting; gelet op het advies van de financieel beheerder om de visumbevoegdheid voor personeelsaangelegenheden te delegeren aan de voorzitter van de werkgroep personeelsaanvragen en om verrichtingen < 30.000,00 excl. btw uit te sluiten van de visumverplichting uitgezonderd de investeringsuitgaven die een verbintenis inhouden; gelet op het Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 16/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 25 juni 2010 betreffende de beleids- en beheerscyclus van de gemeenten, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op artikel 19 van het Ministerieel Besluit van 1 oktober 2010 tot vaststelling van de modellen en de nadere voorschriften van de beleidsrapporten en de toelichting ervan, en van de rekeningstelsels van de gemeenten, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn. Gekoppelde besluiten Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 11 maart 2014, 2014_RMW_00057 Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. Visum van de ontvanger Visum: niet vereist Adviezen Advies: Gunstig Motivering: Gunstig advies van woensdag 29 april 2015 20:48 Gelet op: - het feit dat de financieel beheerder deel uitmaakt van het M-Team dat beslist over alle personeelsaanvragen die niet gebudgetteerd zijn; - de aanwezigheid van een financieel advies (van de dienst budgettering) bij alle besluiten die een kasstroom veroorzaken, adviseer ik de OCMW-raad om de visumbevoegdheid inzake personeelsaangelegenheden te delegeren aan de voorzitter van de werkgroep personeelsaanvragen en de verbintenissen waarvan de uitgaven kleiner zijn dan 30.000,00 excl. Btw vrij te stellen van visum, uitgezonderd de investeringsuitgaven die een verbintenis inhouden. Geert Vergaerde bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen besluit het volgende goed te keuren: Artikel 1 Kennisname van het advies van de financieel beheerder tot delegatie van de decretale visumbevoegdheid van de financieel beheerder inzake personeelsaangelegenheden aan de voorzitter van de werkgroep personeelsaanvragen en het uitsluiten van de visumverplichting voor verbintenissen waarvan de uitgaven kleiner zijn dan 30.000,00 excl. btw, uitgezonderd de investeringsuitgaven. Artikel 2 Visumverplichting voor onderstaande categorieën van verrichtingen: 17/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting 1 de aanstelling van statutaire personeelsleden; 2 de aanstelling van contractuele personeelsleden voor onbepaalde duur; 3 de aanstelling van contractuele personeelsleden voor een periode van één jaar of meer; 4 de verbintenissen met exploitatie-uitgaven vanaf 30.000 excl. btw; 5 de verbintenissen die een contractuele looptijd hebben van meer dan één jaar en waarvan het jaarlijkse bedrag hoger is dan 25.000 excl. btw; 5 de investeringssubsidies; 6 de investeringsuitgaven die een verbintenis inhouden. Artikel 3 Geen visumverplichting voor onderstaande aanstellingen: 1 een tewerkstelling met toepassing van artikel 60, 7, van de organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; 2 een tewerkstelling ter uitvoering van andere werkgelegenheidsmaatregelen van hogere overheden voor maximum vier jaar, in het kader van de opdracht van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, vermeld in hoofdstuk 4, afdeling 1, van de organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn, of in het kader van de opdracht van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, vermeld in artikel 8, 9 of 13, van de wet van 26 mei 2002 betreffende het recht op maatschappelijke integratie. Artikel 4 Delegatie van de decretale visumbevoegdheid van de financieel beheerder inzake personeelsaangelegenheden aan de voorzitter van de werkgroep personeelsaanvragen. Artikel 5 Inwerkingtreding vanaf nieuwe versie e-besluitvorming. Bestuursondersteuning 2015_RMW_00140 Intercommunale TMVW - Statutenwijziging - Vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger van OCMW Gent Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Aanleiding / feiten en context De Tussengemeentelijke Maatschappij der Vlaanderen voor Watervoorziening, afgekort TMVW, is een burgerlijke vennootschap die de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid aanneemt. Ze wordt beheerst door de wet van 22 december 1986 betreffende de intercommunales en door het Wetboek van vennootschappen. De organisatie en de werking van TMW moeten zich echter aanpassen aan het Decreet houdende de intergemeentelijke samenwerking. De Raad van Bestuur van TMVW heeft hiervoor op 31 maart 2015 de statutenwijziging voorgesteld. Deze zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergadering van TMVW van 29 juni 2015. De statutenwijziging wordt nu ter goedkeuring aan het OCMW overgemaakt. De heer Yoeri Note is de vertegenwoordiger van het OCMW in de algemene vergadering. 18/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Motivering Gelet op de bepalingen van het Vlaams Decreet op de intergemeentelijke samenwerking van 6 juli 2001; overwegende dat het OCMW als vennoot is aangesloten bij de Tussengemeentelijke Maatschappij der Vlaanderen voor Watervoorziening, afgekort TMVW; gelet het ontwerp van statutenwijziging dat door TMVW aan het OCMW werd overgemaakt met brief van 31 maart 2015; gelet de toelichting door de Raad van Bestuur van TMVW m.b.t. deze statutenwijziging die als bijlage aan onderhavig besluit wordt gevoegd. Gekoppelde besluiten Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 12 maart 2013, 2013_RMW_00091 Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 8 december 2011, 2011_RMW_00903 Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. Visum van de ontvanger Visum: niet vereist bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen besluit het volgende goed te keuren: Artikel 1 De voorgestelde statutenwijziging van de Tussengemeentelijke Maatschappij der Vlaanderen voor Watervoorziening, in het kort TMVW, zoals opgenomen in het desbetreffend ontwerp. Artikel 2 Opdracht te geven aan zijn vertegenwoordiger deze wijzigingen op de Buitengewone Algemene Vergadering die erover zal beslissen, goed te keuren. Artikel 3 Van onderhavige beslissing afschrift te sturen aan TMVW. Artikel 4 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 3: 20150331_DO_vgl_tekst_statuten_TMVW_NAAR_ISV.pdf Bijlage(n) 20150331_DO_vgl_tekst_statuten_TMVW_NAAR_ISV.pdf 19/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Bijlage: 20150331_DO_vgl_tekst_statuten_TMVW_NAAR_ISV.pdf 20/498 RMW - 13 mei 2015
21/498 RMW - 13 mei 2015
22/498 RMW - 13 mei 2015
23/498 RMW - 13 mei 2015
24/498 RMW - 13 mei 2015
25/498 RMW - 13 mei 2015
26/498 RMW - 13 mei 2015
27/498 RMW - 13 mei 2015
28/498 RMW - 13 mei 2015
29/498 RMW - 13 mei 2015
30/498 RMW - 13 mei 2015
31/498 RMW - 13 mei 2015
32/498 RMW - 13 mei 2015
33/498 RMW - 13 mei 2015
34/498 RMW - 13 mei 2015
35/498 RMW - 13 mei 2015
36/498 RMW - 13 mei 2015
37/498 RMW - 13 mei 2015
38/498 RMW - 13 mei 2015
39/498 RMW - 13 mei 2015
40/498 RMW - 13 mei 2015
41/498 RMW - 13 mei 2015
42/498 RMW - 13 mei 2015
43/498 RMW - 13 mei 2015
44/498 RMW - 13 mei 2015
45/498 RMW - 13 mei 2015
46/498 RMW - 13 mei 2015
47/498 RMW - 13 mei 2015
48/498 RMW - 13 mei 2015
49/498 RMW - 13 mei 2015
50/498 RMW - 13 mei 2015
51/498 RMW - 13 mei 2015
52/498 RMW - 13 mei 2015
53/498 RMW - 13 mei 2015
54/498 RMW - 13 mei 2015
55/498 RMW - 13 mei 2015
56/498 RMW - 13 mei 2015
57/498 RMW - 13 mei 2015
58/498 RMW - 13 mei 2015
59/498 RMW - 13 mei 2015
60/498 RMW - 13 mei 2015
61/498 RMW - 13 mei 2015
62/498 RMW - 13 mei 2015
63/498 RMW - 13 mei 2015
64/498 RMW - 13 mei 2015
65/498 RMW - 13 mei 2015
66/498 RMW - 13 mei 2015
67/498 RMW - 13 mei 2015
68/498 RMW - 13 mei 2015
69/498 RMW - 13 mei 2015
70/498 RMW - 13 mei 2015
71/498 RMW - 13 mei 2015
72/498 RMW - 13 mei 2015
73/498 RMW - 13 mei 2015
74/498 RMW - 13 mei 2015
75/498 RMW - 13 mei 2015
76/498 RMW - 13 mei 2015
77/498 RMW - 13 mei 2015
78/498 RMW - 13 mei 2015
79/498 RMW - 13 mei 2015
80/498 RMW - 13 mei 2015
81/498 RMW - 13 mei 2015
82/498 RMW - 13 mei 2015
83/498 RMW - 13 mei 2015
84/498 RMW - 13 mei 2015
85/498 RMW - 13 mei 2015
86/498 RMW - 13 mei 2015
87/498 RMW - 13 mei 2015
88/498 RMW - 13 mei 2015
89/498 RMW - 13 mei 2015
90/498 RMW - 13 mei 2015
91/498 RMW - 13 mei 2015
92/498 RMW - 13 mei 2015
93/498 RMW - 13 mei 2015
94/498 RMW - 13 mei 2015
95/498 RMW - 13 mei 2015
96/498 RMW - 13 mei 2015
97/498 RMW - 13 mei 2015
98/498 RMW - 13 mei 2015
99/498 RMW - 13 mei 2015
100/498 RMW - 13 mei 2015
101/498 RMW - 13 mei 2015
102/498 RMW - 13 mei 2015
103/498 RMW - 13 mei 2015
104/498 RMW - 13 mei 2015
105/498 RMW - 13 mei 2015
106/498 RMW - 13 mei 2015
107/498 RMW - 13 mei 2015
108/498 RMW - 13 mei 2015
109/498 RMW - 13 mei 2015
110/498 RMW - 13 mei 2015
111/498 RMW - 13 mei 2015
112/498 RMW - 13 mei 2015
113/498 RMW - 13 mei 2015
114/498 RMW - 13 mei 2015
115/498 RMW - 13 mei 2015
116/498 RMW - 13 mei 2015
117/498 RMW - 13 mei 2015
118/498 RMW - 13 mei 2015
119/498 RMW - 13 mei 2015
120/498 RMW - 13 mei 2015
121/498 RMW - 13 mei 2015
122/498 RMW - 13 mei 2015
123/498 RMW - 13 mei 2015
124/498 RMW - 13 mei 2015
125/498 RMW - 13 mei 2015
126/498 RMW - 13 mei 2015
127/498 RMW - 13 mei 2015
128/498 RMW - 13 mei 2015
129/498 RMW - 13 mei 2015
130/498 RMW - 13 mei 2015
131/498 RMW - 13 mei 2015
132/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting sogent 2015_RMW_00141 Wondelgem: Sint-Sebastiaanstraat - verkoop van 15,75 m² grond aan Imewo en vestiging erfdienstbaarheid op 9,59 m² voor de opgerichte gascabine Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd De Raad voor Maatschappelijk Welzijn Aanleiding / feiten en context Het OCMW van Gent is eigenaar van een perceel grond te Wondelgem, Vroonstalledries 22. Dit perceel is kadastraal gekend als Gent, 30ste afdeling Wondelgem, sectie B, nummer 166/G met een oppervlakte volgens kadaster van 1 ha 60 a 61 ca. Op dit perceel is het Woonzorgcentrum De Liberteyt ingeplant en wordt door het OCMW van Gent zelf gebruikt. Het Woonzorgcentrum is volgens het gewestplan gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Het is tevens begrepen binnen de grenzen van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan "Afbakening Grootstedelijk Gebied Gent", goedgekeurd op 16 december 2005, maar is niet gelegen in een deelgebied waarvoor voorschriften werden vastgelegd. Het goed is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed. Voor de bouw van een nieuwe prefabcabine langs de Sint-Sebastiaanstraat wenste Imewo sinds 2007 een gedeelte van 15,75 m² grond op het bovenstaande perceel aan te kopen. Op de Raad van 14 oktober 2008 werd er een principieel akkoord goedgekeurd over de onderhandse verkoop van een strook grond voor de bouw van de gascabine en de vestiging van een erfdienstbaarheid voor de aanleg van de nutsleidingen aan en ten voordele van Imewo mits opgelegde voorwaarden. Imewo heeft de gascabine geplaatst naast de bestaande cabine van het Woonzorgcentrum en in gebruik genomen op 1 februari 2010. De cabine staat afgebeeld op het opmetingsplan opgemaakt op 25 juni 2014 door de heer Kris Audenaert, landmeter-expert te Evergem-Sleidinge en de aan te kopen oppervlakte bedraagt 15,75 m². Een erfdienstbaarheid dient gevestigd te worden voor de aangelegde ondergrondse leidingen bepaald op 9,59 m² zoals aangeduid op voormeld meetplan, en een erfdienstbaarheid van toegang en doorgang is nodig om de ondergrondse leidingen en de cabine van onderhoud te voorzien tot aan de Sint-Sebastiaanstraat. In de Raadsbeslissing van 14 oktober 2008 staat dat Imewo zich schriftelijk akkoord heeft verklaard om de strook te verwerven tegen de prjis die bepaald wordt door schatting. De waarde van het goed werd geschat op 12 juni 2013 door landmeter-expert Kris Audenaert uit Evergem-Sleidinge op 4.622,63 euro (= 3.543,75 euro (15,75 m² x 225 euro/m²) voor de aankoop en 1.078,88 euro (9,59 m² x 112,50 euro of 50% van de geschatte waarde) voor de vestiging erfdienstbaarheid). Imewo wenst de aankoop en vestiging erfdienstbaarheid te regulariseren bij akte en is hiervoor bereid de administratieve vergoeding van 5.000,00 euro te betalen bij kleine dossiers zoals werd geadviseerd op het Overlegcomité van 18 april 2013. Imewo vraagt dan ook om de strook grond van 15,75 m² aan te mogen kopen waarop de gascabine is opgericht. Verder vraagt zij om een erfdienstbaarheid te vestigen tot het plaatsen, aanwenden en onderhouden van ondergrondse leidingen in de ondergrond van bovenstaand perceel met een opgemeten oppervlakte van 9,59 m² en een erfdienstbaarheid van toegang en doorgang te mogen vestigen voor het onderhoud van de cabine en de ondergrondse leidingen voor een totale vergoeding van 5.000,00 euro, op de terreinen van het Woonzorgcentrum De Liberteyt langs de Sint-Sebastiaanstraat, zoals voorzien op het meetplan van 25 juni 2014 van landmeter-expert Kris Audenaert uit Evergem-Sleidinge. Notaris Annelies Wylleman van de geassocieerde notarissen Wylleman - Van De keere - Van Maelzaeke met zetel te Evergem-Sleidinge werd door Imewo aangesteld om de authentieke akte op te maken en te verlijden. Het OCMW van Gent is gerechtigd een eigen notaris aan te stellen, maar voor sogent zijn er geen redenen waarom het OCMW van Gent zich niet zou aansluiten bij de keuze van notaris Wylleman. De kosten van de akte verkoop zijn ten laste van de koper. Motivering Gelet op het Burgerlijk Wetboek; gelet op het Decreet betreffende de organisatie van het Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december 2008; gelet op het Huishoudelijk Reglement van de Beraadslagende Organen van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent; gelet op de beheersovereenkomst OCMW Gent - sogent. Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De financiële middelen en het patrimonium efficiënt beheren 133/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage. Financiële informatie Investering Gebudgetteerd: Ja Verbintenis: Ja Totaal geschatte inkomsten: 5000,00 Totaal geschatte uitgaven: 0,00 Z2000 - Beheer Patrimonium - 260 - OM Terreinen Initiëel budget: 1692901,04 Reeds aangewend: 0,00 Engagementen: 649800,00 Geschatte inkomsten: 5000,00 Geschatte uitgaven: 0,00 Visum van de ontvanger Visum: niet vereist Adviezen Dienst Budgettering Datum: 28 april 2015 Advies: Gunstig SOB Juridisch advies Datum: 28 april 2015 Advies: Gunstig bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen besluit het volgende goed te keuren: Artikel 1 Verkoop van een strook grond waarop de gascabine is opgericht, gelegen langs de Sint-Sebastiaanstraat te Gent, op de terreinen van het Woonzorgcentrum De Liberteyt, kadastraal gekend als Gent, 30ste afdeling Wondelgem, sectie B, deel van nummer 166G met een opgemeten oppervlakte van 15,75 m² en vestiging van een erfdienstbaarheid tot het plaatsen, aanwenden en onderhouden van ondergrondse leidingen in de ondergrond van bovenstaand perceel met een opgemeten opppervlakte van 9,59 m² en van een erfdienstbaarheid van toegang en doorgang aan IMEWO voor het onderhoud van de cabine en de ondergrondse leidingen voor een totale vergoeding van 5.000,00 euro. Het goed staat afgebeeld op het opmetingsplan van 25 juni 2014 opgemaakt door landmeter-expert Kris Audenaert uit Evergem. Artikel 2 Het ontwerp van de akte verkoop zoals opgesteld door notaris Annelies Wylleman met standplaats te Sleidinge-Dorp 102, 9940 Sleidinge. Artikel 3 134/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Het ontslag van de hypotheekbewaarder van de verplichting tot het nemen van een ambsthalve inschrijving bij overschrijving van de authentieke akte, voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn bij overschrijving. Artikel 4 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 3: 20140625_PL_PV van meting en opsplitsing van Kris Audenaert - Sleidinge.pdf Bijlage 5: 20150422_AK_akte verkoop aan Imewo Sint-Sebastiaanstraat Wondelgem.pdf Bijlage(n) 20140625_PL_PV van meting en opsplitsing van Kris Audenaert - Sleidinge.pdf 20150422_AK_akte verkoop aan Imewo Sint-Sebastiaanstraat Wondelgem.pdf 135/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Bijlage: 20140625_PL_PV van meting en opsplitsing van Kris Audenaert - Sleidinge.pdf 136/498 RMW - 13 mei 2015
137/498 RMW - 13 mei 2015
Notulen open zitting Bijlage: 20150422_AK_akte verkoop aan Imewo Sint-Sebastiaanstraat Wondelgem.pdf 138/498 RMW - 13 mei 2015
/rep.nr $/$/2015 (E) eerste blad Verkoop door : OCMW Gent aan: Imewo perceel grond te Wondelgem, Sint-Sebastiaanstraat Referentie dossier: VB/V41 Op $ tweeduizend vijftien. Voor mij, Annelies Wylleman, geassocieerd notaris in de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Wylleman - Van de Keere - Van Maelzaeke Geassocieerde Notarissen, met zetel te Evergem-Sleidinge, Sleidingedorp 102. ZIJN VERSCHENEN: Het "Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent", te Gent, Onderbergen 86, met ondernemingsnummer 0212.214.125 en B.T.W.-nummer BE212.214.125, welk Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn in toepassing van artikel 183 en volgende van het OCMW-decreet, alhier vertegenwoordigd is door : 1) De heer Rudy Georges Irène CODDENS, voorzitter, met rijksregisternummer 60.02.14-181.91, wonende te 9031 Gent, Keuzemeers 7 2) De heer Luc Hubert Maurice KUPERS, secretaris, met rijksregisternummer 57.02.14-217.89, wonende te 1800 Vilvoorde, Maria-Theresialaan 41 bus 4.2. Handelend in uitvoering van de raadsbeslissing van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van $$ 2015, waarvan een eensluidend afschrift bij deze akte wordt gevoegd om er samen mee te worden aangeboden ter registratie, doch niet om overgeschreven te worden op het hypotheekkantoor. Hierna genoemd de verkoper of de overdrager. De "Intercommunale Maatschappij voor Energievoorziening in West- en Oost-Vlaanderen", in het kort "IMEWO", opdrachthoudende vereniging onderworpen aan het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking, met zetel te 9090 Melle, Brusselsesteenweg 199, met als ondernemingsnummer 0215.362.368 en met BTW-nummer BE0215.362.368. Opgericht als naamloze vennootschap bij akte verleden voor notaris Henri Claeys te Oostkamp op 10 maart 1975, gepubliceerd in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 5 augustus daarna, onder nummer 3.163-1. De statuten werden goedgekeurd bij koninklijk besluit van 12 juni 1975 en eveneens gepubliceerd in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 5 augustus daarna. Omgevormd tot een opdrachthoudende vereniging bij beslissing van de algemene vergadering in buitengewone zitting van 7 november 2003, krachtens proces-verbaal opgesteld door notaris Alex De Wulf, bij uittreksel 139/498 RMW - 13 mei 2015 1
gepubliceerd in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 27 november daarna, onder nummer 03125103. De statuten werden meermaals gewijzigd en voor het laatst bij beslissing van de algemene vergadering in buitengewone zitting op 9 december 2014, waarvan procesverbaal werd opgemaakt door notaris Steven Verbist te Gent-Oostakker, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 23 januari 2015, onder nummer 15012859. Deze statuten werden in overeenstemming gebracht met de wijzigingen opgelegd bij het ministerieel besluit van 28 maart 2014. Hier vertegenwoordigd door haar lasthebber, de heer Benoit CUVELIER, met rijksregisternummer 80.06.23-093.66, wonende te 9050 Gent (Gentbrugge), Jan van Aelbroecklaan 34, in die hoedanigheid benoemd bij akte daarvan opgesteld door geassocieerd notaris Alex De Wulf, voornoemd, op 9 december 2014, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 26 maart 2015, onder nummer 15045520. Een voor eensluidend verklaard afschrift van de akte Volmachten IMEWO werd gevoegd bij een akte $$ verleden voor notaris $$ te $$, op $$, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent onder referte $$. Hierna genoemd "de koper". BEVESTIGING IDENTITEIT De notaris bevestigt op zicht van officiële stukken door de wet vereist de juistheid en conformiteit van de identiteiten van de partijen. RECHTSBEKWAAMHEID De comparanten verklaren volledig rechtsbekwaam te zijn, niet in staat van faillissement of onbekwaamheid te verkeren géén gerechtelijke reorganisatie of collectieve schuldenregeling te hebben aangevraagd. TOELICHTING EN VOORLEZING De volledige akte zal door de werkende notaris worden toegelicht en het staat de partijen steeds vrij bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze akte alvorens de akte te ondertekenen. De partijen erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat en verklaren dat hun voormelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn. De werkende notaris deelt de partijen vervolgens mee dat de akte integraal zal worden voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van hen van oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld. Hierop verklaren alle partijen dat zij het ontwerp tijdig hebben ontvangen, dat zij hiervan kennis hebben 140/498 RMW - 13 mei 2015 2
tweede blad genomen en dat zij geen volledige voorlezing van de akte wensen. Eventuele wijzigingen die werden of nog zullen worden aangebracht aan het ontwerp van akte zullen steeds integraal worden voorgelezen. Vervolgens hebben de partijen, mij, notaris, gevraagd akte te verlenen aan de overeenkomst die tussen hen werd gesloten. VOORWERP VAN DE VERKOOP De verkoper verklaart te goeder trouw VERKOCHT te hebben, voor vrij, zuiver en niet belast met enige inschrijving, noch met enig om het even welk beletsel, aan en in voordeel van de koper, die hier aanwezig is en die verklaart in koop te aanvaarden voor rekening van het vermogen van de kopende vereniging onder de hierna bepaalde voorwaarden, het volgend onroerend goed: BESCHRIJVING VAN HET GOED STAD GENT, dertigste afdeling, Wondelgem Een perceel grond, bestemd voor de oprichting van een elektriciteitscabine, gelegen te Gent-Wondelgem, Sint-Sebastiaanstraat, kadastraal bekend, sectie B, deel van nummer 166/G, met een oppervlakte volgens meting van 15,75 vierkante meter. Hierna genoemd "het goed". Meting en plan Zoals dit goed afgebeeld staat als een veelhoek 1-2-3-4-1, op een plan daarvan opgemaakt door de heer Kris Audenaert, landmeter-expert te Evergem-Sleidinge, op 25 juni 2014. Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referentienummer 44074-10450 en werd sindsdien niet meer gewijzigd. Dit grondplan zal na door partijen en de notaris ne varietur te zijn getekend aan deze akte worden gehecht, maar niet ter registratie noch ter overschrijving op het hypotheekkantoor aangeboden worden. Partijen vragen toepassing van artikel 26, derde lid van het wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten en van artikel 1, vierde lid van de Hypotheekwet. OORSPRONG VAN EIGENDOM Voorbeschreven goed behoort de voormelde verkoper toe in volle eigendom en genot en dit sedert meer dan dertig jaar te rekenen vanaf heden, ingevolge ongestoord, ononderbroken en vreedzaam bezit. De koper zal zich moeten vergenoegen met een afschrift van de akte als eigendomstitel, zonder verdere titels te kunnen eisen. PRIJS EN KWIJTING Deze verkoop is bedongen en aanvaard voor de prijs van VIJFDUIZEND EURO ( 5.000,00) 141/498 RMW - 13 mei 2015 3
De verkoper erkent deze prijs ontvangen te hebben op heden, waarover alhier kwijting wordt gegeven door de heer VERGAERDE Geert André, financieel beheerder, wonende te Beernem, Wellingstraat 69/C, die hier tevens verschenen is. Enkel om te voldoen aan de vereisten gesteld door de wet van 11 januari 1993 en gebeurlijke latere wijzigende wetten en uitvoeringsbesluiten, bevestigt de minuuthoudende notaris dat de betaling, die zij persoonlijk heeft vastgesteld, verricht werd per debet van rekening $$. ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING De Hypotheekbewaarder wordt bij deze uitdrukkelijk ontslagen ambtshalve enige inschrijving tegen wie ook te nemen uit welke hoofde ook. LASTEN EN VOORWAARDEN 1. Het goed wordt gekocht in de staat waarin het zich thans bevindt, met eventuele gebreken van grond en ondergrond, zonder dat de verkoper tot vrijwaring gehouden is. De koper verklaart het goed wel te kennen. Het wordt gekocht met alle erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. De verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het verkochte goed. Eventuele in de voorgaande titel vermelde erfdienstbaarheden worden hierna onder de bijzondere voorwaarden vermeld. Het goed wordt verkocht zonder waarborg van de hierboven vermelde gegevens van aanduiding en oppervlakte. Het verschil tussen de werkelijke en opgegeven oppervlakte, ook al overtrof het één twintigste deel, blijft ten voordele of ten nadele van de koper, zonder enig verhaal daaromtrent te hebben tegen de verkoper. 2. De koper bekomt vanaf heden de volle eigendom en het genot van het aangekochte goed door de daadwerkelijke ingebruikneming. De koper bekomt onmiddellijk het vrije gebruik ervan. De verkoper verklaart dat het onroerend goed vrij is van ieder huurrecht, persoonlijk of zakelijk genotsrecht of van iedere feitelijke bezetting en de verkoper verklaart uitdrukkelijk, na door de notaris op de gevolgen van deze verklaring te zijn gewezen, onder meer bij het niet naleven van voorkooprechten, dat het goed in géén geval verpacht is overeenkomstig de landpachtwet. 3. De koper is gehouden tot het betalen van alle lasten en taksen die op het gekochte goed betrekking hebben, te rekenen vanaf heden, dus desgevallend pro rata temporis te verrekenen met de verkoper. De verkoper 142/498 RMW - 13 mei 2015 4
derde blad verklaart dat er geen verhaalbelastingen verschuldigd zijn. 4. Alle kosten, rechten en erelonen van de akte worden gedragen door de koper. 5. Stookolietank De verkoper verklaart dat in het verkochte goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is. 6. Bestemming uitoefening van het recht Het verkochte goed is uitsluitend bestemd voor de installatie van en het in bedrijf houden van een elektriciteitscabine met al zijn toebehoren evenals de aansluiting op het net bij middel van leidingen naar de installatie. ERFDIENSTBAARHEDEN Het goed wordt verkocht met alle mogelijke erfdienstbaarheden die het zou kunnen bevoordeligen of benadelen. De koper treedt door het enkel feit van deze aankoop in alle rechten en plichten van de verkoper voor wat betreft de bijzondere voorwaarden en/of erfdienstbaarheden, vermeld in vorige eigendomstitels. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID Voornoemde partijen verklaren in het voordeel van het door IMEWO bij huidige akte aangekochte stuk grond (heersend erf) ten laste van het resterend deel van het perceel met nummer 166/G zoals hierna meer specifiek beschreven dat aan de verkoper in volle eigendom toebehoort (lijdend erf), volgende erfdienstbaarheden te vestigen: 1/ een erfdienstbaarheid tot het plaatsen, aanwenden en onderhouden van ondergrondse leidingen, evenals hun toebehoren, in de ondergrond van het perceel grond, kadastraal bekend onder sectie B, deel van nummer 166/G, met een oppervlakte volgens meting van 9,59 vierkante meter, zoals aangeduid als een veelhoek 3-4-5-6-3 op voormeld meetplan, opgemaakt door de heer Kris Audenaert, op 25 juni 2014, ten behoeve van het alhier verkochte goed. 2/ een erfdienstbaarheid van toegang en doorgang voor het personeel en materialen van IMEWO of van haar zaakwaarneemster, met het oog op het uitvoeren van het onderhoud, de bediening en alle nodige werken, via de huidige parking, zoals aangeduid met grijze pijlen op voormeld meetplan opgemaakt door de heer Kris Audenaert op 25 juni 2014. Dit recht van doorgang moet ten allen tijde kunnen uitgeoefend worden. De vestiging van de erfdienstbaarheid gaat in op heden, voor de duur van de energiebevoorrading door IMEWO. 143/498 RMW - 13 mei 2015 5
Het onderhoud van alle installaties die door IMEWO worden aangebracht, vallen ten laste van IMEWO. IMEWO mag op haar kosten en risico's alle werken uitvoeren en alle wijzigingen aanbrengen die zij nodig acht. IMEWO zal de eigenaar van het lijdend erf vrijwaren voor eventuele schade die zou worden geleden ten gevolge van de door haar uitgevoerde werken of van de aanwezige aardgasleiding. Wanneer IMEWO haar installatie aan een derde overdraagt of verhuurt, of wanneer IMEWO zou fusioneren met een andere maatschappij, blijft dit alles gelden maar verbindt IMEWO er zich toe de eigenaar van het lijdend erf binnen de maand na de overdracht, verhuring of fusie daarvan schriftelijk te verwittigen. Dit laatste is uiteraard geen voorwaarde voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid door de verdere betrokkenen. De eigenaar van het lijdend erf verbindt er zich toe zich te onthouden van elke daad die van aard is schade te berokkenen aan het plaatsen, de goede werking en het onderhouden van de leidingen en bijhorigheden. In de erfdienstbare strook mag deze eigenaar geen gebouw plaatsen, noch gewassen planten met een worteldiepte van meer dan $$ centimeter ($$cm) zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de eigenaar van het heersend erf. Indien het voorgaande niet in acht wordt genomen door de eigenaar van het lijdend erf is de eigenaar van het heersend erf gerechtigd alle nodige maatregelen te treffen zonder voorafgaande sommatie en tevens zonder recht op schadevergoeding. Voor de uitvoering van de desbetreffende werken door IMEWO gelden daarenboven volgende verplichtingen: - De werken mogen pas starten na overleg en afspraken met de directie van het woon- en zorgcentrum de Liberteyt over het vrijhouden van parkings, het stapelen van bouwmaterialen, toegang, enzovoort. - Indien beplanting werd weggenomen of beschadigd, moet ze in haar oorspronkelijke staat hersteld worden. - Indien de verharding van de parking werd beschadigd, moet deze in haar oorspronkelijke staat hersteld worden. - Het "Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent" gaat er van uit dat de bestaande cabine, de parkings, de toegangswegen, de afsluitingen en hekkens, de beplantingen en dergelijke in perfecte staat zijn. Als IMEWO daarop een voorbehoud wenst te maken, moet ze op haar kosten een tegensprekelijke plaatsbeschrijving laten opmaken. - Na de bouw van de cabine moet de volledige strook rond de cabine verhard worden met een verharding in een gelijkaardig materiaal als de bestaande verharding van de 144/498 RMW - 13 mei 2015 6
vierde blad parking, maar met een duidelijk andere kleur om de grens van het alhier verkochte goed te visualiseren. - Op het einde van iedere werkdag moet de werf opgeruimd worden. - Bij het einde van de werken moet de werf volledig opgeruimd en opgekuist worden. RISICOZONE OVERSTROMING Overeenkomstig artikel 129 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen, verklaart de verkoper dat het bovenvermeld onroerend goed bij zijn weten niet gelegen is in een risicozone voor overstroming, hetgeen de instrumenterende notaris bevestigt volgens zijn opzoekingen en voor zover hij kon nagaan. WATERTOETS De verkoper verklaart dat het bovenvermeld onroerend goed bij zijn weten niet gelegen is in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering; niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, hetgeen de instrumenterende notaris bevestigt volgens haar opzoekingen en voor zover zij kon nagaan. RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW a) Verklaringen van de overdrager : De overdrager verklaart dat er tot op heden geen geschillen die betrekking hebben op het goed, bestaan met om het even wie. De overdrager verklaart dat hij er geen kennis van heeft dat met betrekking tot dit goed onteigeningsbesluiten zouden zijn genomen. De overdrager verklaart, voor zover hij zelf bouw-, verbouwing- of afbraakwerkzaamheden heeft verricht aan dit goed of enige andere handeling of activiteit waarvoor een vergunning vereist is, dat hij hiervoor de nodige vergunningen heeft bekomen, en verklaart dat voor zover hem bekend, dit goed op heden het voorwerp niet uitmaakt van enig bouwmisdrijf. De koper verklaart dat hij een kopie van het stedenbouwkundig uittreksel van de stad Gent van 8 april 2015 heeft ontvangen. b) Vermeldingen ingevolge de informatieplicht in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening * De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zoals eveneens blijkt uit het bovenvermeld stedenbouwkundig uittreksel: 1 dat voor het goed volgende stedenbouwkundige vergunningen zijn afgegeven door het College van Burgemeester en Schepenen van de stad Gent, namelijk: 145/498 RMW - 13 mei 2015 7