Smaragdstraat 8 b - Rotterdam Vraagprijs 169.000,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat 23 3125 BP Schiedam Tel: 010-7420977 Fax: 010-7420976 E-mail: info@stripes-makelaardij.nl Website: www.stripes-makelaardij.nl
Omschrijving Smaragdstraat 8 b - Rotterdam Luxe uitgevoerd en direct te betrekken dubbel bovenhuis met 2 ruime en zonnig dakterrassen/balkons gelegen in een rustige straat tussen de Kleiweg en de Erasmussingel in de wijk Hillegersberg Zuid. De woning is in 2008 geheel gerenoveerd met behoud van authentieke details en combineert de typische sfeer uit de jaren 30 bouw met het hedendaagse wooncomfort. Door de ligging nabij de Kleiweg bevinden zich op loopafstand diverse winkels, verschillende recreatievoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek en traditioneel gebouwd tussenpand, daterend uit 1927. De woning wordt kant en klaar opgeleverd en is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe installaties (incl. CV), luxe keuken en badkamer en 2 balkons / terrassen. Indeling: Begane grond: Zelfstandige entree met trapopgang. 1e verdieping: Ruime en lichte L- vormige woonkamer (totaal ca. 9.50 x 4.86 / 3.16 m.) met erker aan voorzijde, openslaande deuren naar het terras aan achterzijde, authentiek stucwerk plafond met ornamenten, laminaatvloer en natuurstenen schoorsteenmantel. De open keuken (ca. 3.60 x 1.65m.) is voorzien van een moderne inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasmachine, RVS oven, gaskookplaat, afzuiger en een koel- /vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het aangrenzende terras (ca. 2.22 x 1,65m.) welk is gelegen op het zuidoosten. Op de overloop, met een klassieke uitstraling, vindt u naast de trapopgang naar de slaapverdieping tevens het luxe uitgevoerde toilet met fontein en zwevend closet.
2e verdieping: Vanaf de overloop annex hal, welk voorzien is van een grote dakkapel, heeft u toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4.16 x 2.55 m.) met toegang het L-vormige balkon (ca. 4.30 x 1.20 / 2.00 m.). De badkamer is middels een dakkapel vergroot, is grotendeels voorzien van ceramisch leisteen en beschikt over een vaste douche, wasmachine aansluiting, badkamermeubel met wastafel en bijbehorende medicijnkast met spiegel. Aan de voorzijde bevindt thans de masterbedroom (ca. 3.32 x 4.16m.) met vaste kast en dakkapel aan voorzijde. De HR- combiketel dateert uit 2008 en is gesitueerd in een vaste kast op de overloop. Deze sfeervolle woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken, kom en overtuig uzelf. Bijzonderheden: - eigen grond - woonoppervlakte ca. 76 m2 (Nen 2580 bvo 93.4 m 2 ) - in 2008 compleet gerenoveerd - diverse authentieke details - 2 ruime balkons / terrassen - centrale verwarming (combi ketel 2008) - luxe keuken - luxe badkamer De Vereniging van Eigenaars is opgericht maar niet actief. Oplevering in overleg, desgewenst op zeer korte termijn mogelijk. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse opgewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs 169.000,= k.k.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type : 169.000,= k.k. : Appartement Aantal kamers : 3/4 Inhoud : 210 m 3 : Dubbele bovenwoning Woonoppervlakte : 76 m 2 (Nen 2580 bvo = 93.4 m 2 ) Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1927 Ligging Tuin Garage Isolatie : Zuidoost : Geen tuin, 2 balkons/terrassen : Geen garage : Isolerende beglazing Verwarming : C.v.-ketel HR combi (2008) Locatie Smaragdstraat 8 b 3051 VR Rotterdam
Foto s
Foto s
Foto s
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Smaragdstraat 8b 3051 VR ROTTERDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: