Daalderstraat 9 6532 RA Nijmegen woonoppervlakte 71 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 142.500 k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl 024-382 01 00 www.standvastwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Daalderstraat 9 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6532 RA Nijmegen dubbel glas 142.500 k.k. Basisinformatie soort object: appartement type object: maisonnette bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 71 m2 bouwjaar: 1988 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: agpo uit 2006 energielabel: C Gebouw verdiepingen: 3 entree op verdieping: 2 slaapkamers: 2 inhoud: 235 m3 balkon, loggia, totaal 3 m2 dakterras: Berging type: inpandig afmetingen: 2m bij 3m Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Maisonnette met 2 slaapkamers en balkon op het Westen. Deze verrassend ruime maisonnette ligt op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen. Bij binnenkomst van het appartementencomplex treft u in de centrale hal de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. De fietsenbergingen (ca. 2 bij 3 meter) hebben een eigen ingang die vanaf de buitenzijde te bereiken is. Met de trap bereikt u de 2e verdieping. In het portaal naast de voordeur bevindt zich de meterkast (5 elektragroepen met aardlekbeveiliging). Wanneer je de voordeur binnenloopt kom je in de hal (met intercom). Via de hal betreed je het toilet, de eerste slaapkamer van ca. 9 m2, woonkamer van 26 m2, met open, eenvoudige keukenopstelling. Het balkon is gesitueerd op westen. Woonlaag 2 Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de verdieping, waar zich de tweede slaapkamer vanca. 18 m2, de badkamer met douchehoek en wastafel en de CV-kast met AGPO CV-ketel zich bevinden. Woonlaag 3 Middels een vlizotrap kun je naar de vliering die je als bergruimte kunt gebruiken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3140) Adres Daalderst raat 9 6 5 3 2 RA N I JM EGEN Kadast rale aanduiding Gem eent e H at ert Sect ie M N um m er 5743 A 6 Dat um sam enst elling bericht : 6 august us 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Disclaim er Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda 42 1234 Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 500 Algem ene voorw aarden ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform at iebronnen Kadast er & Nazca I T Solut ions
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 99,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Nee VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024-382 01 00 of via email info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Asbest. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Vestigen erfdienstbaarheden Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Antispeculatiebeding. Kadastrale splitsing appartement Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van 425,00 aan verkoper te vergoeden.