Raad vanstate Afdeling bestuursrechtspraak Pagina 1 van 1 Raad van de gemeente Terneuzen Postbus 35 4530 AA TERNEUZEN Nr. GEMEENTE TERNEUZEN ciass.nr.fw - INGEKOMEN D.D. -1NOV. 2oT^ p^ sector afd. clust ambt. Afdoen voor: ^evtstijrej Gezien: Datum 31 oktober 2017 Ons nummer 201 705639/1/R2 Uw kenmerk Inlichtingen J.R.S. de Groot Heupner 070-4264701 Procedure Beroep Onderwerp Terneuzen Gecoördineerde besluiten Bp Sluiskil, Baljuwlaan en Pierssenspolderstraat Geachte heer/mevrouw. Hierbij zend ik u ingediende stukken die betrekking hebben op bovenvermelde procedure. De naam en het nummer van deze zaak zijn u eerder meegedeeld. U vindt ze bovenaan dit bericht onder "Onderwerp" en "Ons nummer". Ik verzoek u naar aanleiding van de stukken een verweerschrift in te dienen. U hebt daartoe de gelegenheid tot en met 28 november 2017. Verder verzoek ik u om, indien u een besluit als bedoeld in artikel 6:19, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht heeft genomen of indien u een dergelijk besluit nog gaat nemen, de Afdeling daarvan mededeling te doen. Aangezien dit bericht geautomatiseerd is aangemaakt, is dit niet ondertekend. Hoogachtend, de griffier 49044(385) Postbus 20019-2500 EA Den Haag - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl Bij correspondentie de datum en het nummer van deze brief vermelden
RAAD VAN STAfE INGEKOMEN /J5 2 6 JULI 2017 AANTEKENEN Raad van State Afdeling Bestuursrechtspraak Postbus.20019 2500 EA 'S-GRAVENHAGE AAN: BEHANDELD DD: Per telefax 0703651380 Bij antwoord vermelden: HKN.4.16.029886 Behandeld door: JdV Telefoon: 020-6518888 e-mail: j.de.vet@das.nl afwezig woensdag Datum: 25 juli 2017 Fax: 020-6914737 Betreft: bestemmingsplan Sluiskil, Baljuwlaan en Pierssenspolderstraat in Terneuzen Geachte mevrouw, heer, Op verzoek van de heer J.J. de Fouw, in zijn hoedanigheid van commanditair vennoot van Ko de Fouw CV gevestigd te (4541 GJ) SLUISKIL aan de Pierssenspolderstraat 25, wordt hierbij beroep aangetekend tegen het besluit de gemeenteraad van Temeuzen tot vaststelling van het bestemmingsplan Sluiskil, Baljuwlaan en Pierssenspolderstraat. Als productie 1 voeg ik een uittreksel Kamer van Koophandel van cliënt bij dit beroepschrift. Als productie 2 een kopie van de brief van de gemeente waaruit de termijn van terinzagelegging blijkt. Ten aanzien van de vereiste procesmachtiging verwijs ik u naar de algemene machtiging van DAS-medewerkers, gedeponeerd bij uw griffie. De verschuldigde griffierechten kunnen worden afgeboekt van onze rekening-courant, bij de rechtbank bekend onder debiteurennummer 900165. De gronden van het beroep luiden als volgt: Cliënt blijft van mening dat het een slecht idee is om woningen te bouwen direct tegenover zijn bedrijf. Uit de reactienota zienswijze blijkt ook wel dat dit uit ruimtelijk oogpunt niet voor de hand ligt. Immers, op het aspect geluid wordt bij de milieuzonering normaal gesproken uitgegaan van eenrichtafstandvan 30 meter. De werkelijke afstand zal hier nog niet de helft van zijn. DAS Nederlandse Rechtsbijstand Verzekeringmaatschappij N.V. Keurmerk Klantgericht Verzekeren Amsterdam De Entree 222 Postadres Postbus 23000 1100 DM Amsterdam 7 020 6517517 F 020 6914737 E info@das.nl www.das.nl 'SAN NL.07 ABNA 0243 1333 59 (premie) IBAN NL46 ABNA 0243 1604 96 (overig) BiC ABNANL2A KvK 33110754
Pagina 2 Dossiemr HKN.4.16.029886 De gemeenteraad geeft aan dat de zienswijze van cliënt niet wordt gevolgd, omdat hij er ten opzichte van het huidig bestemmingplan niet op achteruit gaat. Er konden al drie woningen worden gebouwd. In het nieuwe bestemmingsplan zijn dit drie woningen. De grens van het bouwvlak aan de zijde van het bedrijf van cliënt is op dezelfde plaats gebleven, in het verlengde van de voorgevelrooilijn van de al bestaande bebouwing in de straat. Tegen dit standpunt van de gemeenteraad kan worden aangevoerd, dat het niet reëel is nog uit te gaan van een oud bouwplan dat nooit is verwezenlijkt. Het had in dit geval voor de hand gelegen uit te gaan van de feitelijke situatie en niet van de planologisch maximale invulling. Het gaat riiet aan om een planologische situatie die spanning oproept tussen de bestemming wonen en de bestemming bedrijven te laten voortbestaan. Immers, de wijziging van het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid tot actualisatie en daarbij moeten dan ook de nieuwste inzichten worden betrokken. De zienswijze van cliënt had daarom niet op deze grond genegeerd mogen worden. Het gaat niet aan om fouten die mogelijk in het verleden zijn gemaakt nu weer te herhalen en een te weigeren een situatie die planologisch scheef is recht te zetten, nu zich daarvoor op dit moment de gelegenheid aandient. Er is ruimte genoeg om meer naar achteren, verder van de weg, te bouwen. Door het vervallen van woningen ten opzichte van het oude plan ontstaat er extra ruimte met het woningblok dat blijft te schuiven. Onvoldoende is onderbouwd waarom stedenbouwkundige overwegingen zich hier tegen zouden verzetten. De belangenafweging is daarom niet juist geweest. In ieder geval schiet de motivering van het besluit tekort. Dat in casu een hogere grenswijze voor gevelbelasting geldt omdat de woningen binnen de geluidszone industrie van bedrijventerrein "Sluiskil-Oost" zullen liggen maakt dit niet anders. Het bevoegd gezag werkt ook niet uit wat dit in de praktijk voor de belemmeringen van de bedrijfsvoering van cliënt zal uitmaken. Verder wordt opgemerkt dat het bouwvlak wel degelijk wordt uitgebreid en dat de belemmeringen voor cliënt in de toekomst daardoor kunnen toenemen. Tenslotte geeft de gemeenteraad er onvoldoende blijk van de dreigende parkeerproblemen voor cliënt serieus te nemen. Cliënt beschikt over eigen parkeerplaatsen voor zijn cliënten, maar de nieuwe woningen zullen extra parkeerdruk genereren. Cliënt is bang dat dan zijn parkeerplaatsen dan door de buurt zullen worden gebruikt, waardoor er voor hem een probleem kan ontstaan. De enkele opmerking dat de parkeerdruk in de openbare ruimte niet zal kunnen toenemen of intensiveren stelt cliënt niet gerust. Cliënt ziet graag uitgewerkt hoe dit dan kan worden opgelost. Het is om vorenstaande redenen dat cliënt u verzoekt het beroep gegrond te verklaren, het bestreden besluit te vernietigen en verweerder te veroordelen in de kosten van de procedure.
Pagina 3 Dossiemr HKN.4.16.029886 Met vriendelijke groet, DAS Dhr. mr. J. de Vet
Productie 1
Print rep'ort pagina 1 van 1 Uittreksel Dossiernummer: 21015295 Blad 00001 Uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel Samenwerkingsverband: RSIN Rechtsvorm Naam Datum oprichting Duur Aantal commanditaire vennoten Onderneming: Handelsna(a}m(en) Startdatum onderneming Bedrij fsomschrijving Werkzame personen Onderneming: Vestigingsnummer Handelsna(a)m(en) Bezoekadres Telefoonnummers Faxnummer Internetadres E-mailadres Datum vestiging Bedrij fsomschrijving Werkzame personen 009369739 Commanditaire Vennootschap Ko de Fouw CV. 01-01-1989 Onbepaald 1 :Ko de Fouw CV. :01-01-1989 :SBI-code: 4332 - Bouwtimmeren SBI-code: 2562 - Algemene metaalbewerking SBI-code: 46771 - Groothandel in autosloopmateriaal :1 000000935778 Ko de Fouw CV. Pierssenspolderstraat 25, 4541GJ Sluiskil 0115472763 0655302384 :0115471406 :www.kodefouw.com :kodefouwghetnet.nl :01-01-1989 :SBI-code: 4332 - Bouwtimmeren SBI-code: 2562 - Algemene metaalbewerking SBI-code: 46771 - Groothandel in autosloopmateriaal Aannemersbedrijf van niet-bouwkundige aard, lasbedrijf, autosloperij, kleinhandel in uit deze sloop verkregen onderdelen, import en export van- en groothandel in gebruikte auto's :1 Venno(o)t(en) : Naam Geboortedatum en -plaats Adres Datum in functie Bevoegdheid :de Fouw, Jacobus Johan :10-11-1966, Terneuzen :Nieuwe Kerkstraat 26, 4541ED :01-01-1989 :Onbeperkt bevoegd Sluiskil Alleen geldig indien door de kamer voorzien van een ondertekening. Uittreksel is vervaardigd op 25-07-2017 om 14.27 uur Voor uittreksel https://customers.edrgroup.nl/emcportal/printreport.aspx 25-7-2017
Productie 2
Postadres; Postbus 35, 4530 AA Terneuzen Bezoekadres: Stadhuisplein 1, 4531 GZ Temeuzen Telefoon: 14 0115 Vanuit buitenland: +31 115 455 000 E-mai! gemeente@temeuzen.ni Internet: www.terneuzen.nl Bij beantwoording a.u.b. onderwerp, datum en zaaknummer van deze brief vermelden. 4 3 0 16 2 7-" 17 DAS Nederlandse Rechtsbijstand Verzekeringsmaatschappij N.V. T.a.v. de heer mr. J de Vet Postbus 23000 1100 DM AMSTERDAM uw brief van uw kenmerk zaaknummer contactpersoon telefoon e-mail bijlage verzonden 6 april 2017 HKN.4.16.029886 222906 van Gorp 14 0115 k.vanqorp@terneuzen.nl 6 JUNI 2017 Terneuzen, 1 juni 2017 Onderwerp: zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Sluiskil, Baljuwlaan en Pierssenspolderstraat Geachte heer de Vet, Uw brief van 6 april 2017, gericht aan de gemeenteraad van Temeuzen, bevatte de zienswijze die u namens uw cliënt, de heer J.J. de Fouw uit Sluiskil, indiende tegen het ontwerp van het bestemmingsplan Sluiskil, Baljuwlaan en Pierssenspolderstraat. De gemeenteraad heeft o.a. uw zienswijze meegenomen in zijn besluit over het vaststellen van het bestemmingsplan. Op 1 juni 2017 besloot de gemeenteraad niettemin het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp. Het raadsbesluit en het daarbij behorende raadsvoorstel hebben wij als bijlage bij deze brief gevoegd. Wij wijzen u er op dat wij het besluit van de gemeenteraad, tot ongewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan, op woensdag 14 juni 2017 zullen publiceren o.a. in de Staatscourant. Vanaf 15 juni tot en met 26 juli 2017 kunt u tegen het raadsbesluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Wij hopen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, namens Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, teamleider Planvorming, V J.R. (Lodewijk) Nolson \
Raad vanstate Postbus 20019-2500 EA Den Haag PostNL Port Betaald Port Payé Pays-Bas /* O Q Q :> sik C) Cl I k