Prachthuis Makelaardij B.V. TE KOOP Burgemeester Baumannlaan 92 B 3043 AP Rotterdam Prachthuis Makelaardij B.V. Burgemeester Baumannlaan 110 a 3043 AR Rotterdam 010-3413807 info@prachthuismakelaardij.nl prachthuismakelaardij.nl 135.000 K.K. Prachtig 3-kamer appartement gelegen in een leuke winkelstraat.
INLEIDING Aan de leuke Burgemeester Baumannlaan in Overschie hebben wij dit prachtige 3-kamer appartement in de verkoop. De woning is gelegen op de eerste verdieping, heeft 2 balkons en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen aan een leuke winkelstraat met in de directe buurt openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, parken en diverse winkels. Binnen 10 minuten zit u in het centrum van Rotterdam. I 2
LIGGING & INDELING Begane grond Gesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast gevestigd. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de winkelstraat. Via de woonkamer komt u in de lichte keuken welke is voorzien van een 4 pits gasstel, een combi-magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning en heeft via een schuifpui toegang tot het tweede balkon. Slaapkamer II is ook gevestigd aan de achterzijde van de woning, hier is de C.V.ketel opgesteld. De zeer nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en toilet. 3
LIGGING & INDELING Bijzonderheden - Actieve VVE, bijdrage 73,- per maand - Bouwjaar 1957 - Berging in de onderbouw - 2 balkons - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-installatie 4
LIGGING & INDELING De woning is gelegen in Overschie, een dorp in een stad. Binnen 10 minuten zit u in het centrum van Rotterdam en binnen 15 minuten in het centrum van Delft. Openbaar vervoer stopt voor de deur. Winkels als HEMA, Plus, Blokker en diverse andere zijn in deze straat gevestigd. 5
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 135.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 1e woonlaag Bouwperiode 1957 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 70 m² Inhoud 183 m³ Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal balkons 1 Locatie Ligging Aan drukke weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Energieverbruik Energielabel D Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft schuifdeuren Centrale verwarming Ja Ja 6
TE KOOP: Burgemeester Baumannlaan 92 B 7 GOOGLE KAARTEN
TEKENINGEN 8
TEKENINGEN 9
FOTO'S 10
FOTO'S 11
Aankoop begeleiding Droomhuis gezien? Neem uw aankoopmakelaar mee! Wanneer u een huis wilt kopen die te koop staat bij een makelaar, adviseren wij u een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Een aankoopmakelaar behartigt namelijk alleen uw belang bij het aankopen van een woning. Belangrijke beslissing Het kopen van een huis is een belangrijke beslissing. Dat doet u maar een paar keer in uw leven. De VBOmakelaar is betrokken, denkt met u mee en geeft u een passend advies. De VBO-makelaar kan een deeldienst leveren (bijvoorbeeld alleen de onderhandelingen voeren) of kan u volledig van dienst zijn door u het gehele traject te begeleiden. Van bezichtiging naar eindoordeel Terwijl u checkt of het huis aan uw wensen voldoet, kijkt de VBO-makelaar alvast verder. Hoe is de onderhoudssituatie? Zijn er gebreken? Soms zal de VBO-makelaar u adviseren een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Als dit het huis van uw dromen is, dan graaft de VBO-makelaar nog wat dieper. Hoe zit het bijvoorbeeld met bestemmingsplannen, het energielabel en milieuaspecten? De VBO-makelaar weet de gegevens snel boven water te krijgen. Daarnaast informeert de VBO-makelaar u over het te volgen biedingsproces en of er al meerdere biedingen zijn. Van onderhandeling naar koopovereenkomst Nu is het zaak de juiste biedingsstrategie en het beste openingsbod te bepalen. De VBO-makelaar kan u daarin objectief adviseren en bijstaan. Met een schat aan ervaring en hulp van o.a. de VBO-database weet de VBO-makelaar in hoeverre de vraagprijs met de actuele marktwaarde overeenkomt. Gefeliciteerd! Uw eindbod is geaccepteerd en de koopovereenkomst kan getekend worden, maar niet voor uw VBO-makelaar deze grondig heeft doorgenomen. Overdracht bij de notaris De woning is geïnspecteerd en goedgekeurd. Het is nu slechts een kwestie van ondertekening van de akte van levering bij een notaris. De notaris schrijft u in het Kadaster als nieuwe eigenaar. Champagne! De sleutels zijn voor u. 12
Neem contact met ons op voor meer informatie Prachthuis Makelaardij B.V. Burgemeester Baumannlaan 110 a 3043 AR Rotterdam 010-3413807 info@prachthuismakelaardij.nl prachthuismakelaardij.nl