Zuiderweg 82 - Noordwolde

Zuiderweg 82 - Noordwolde Vraagprijs 435.000,= k.k.

Omschrijving Zuiderweg 82 - Noordwolde Schitterend tegen het bos aangelegen verbouwd vrijstaand WOONHUIS ( model woonboerderijtje) met ATELIER/GASTENVERBLIJF, grote houten schuur met garage (ca. 39m²) en een perceeltje weiland op totaal 2710 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1942 en sinds 2005 verbouwd. Indeling: Zijentree, hal met trapopgang en vaste kast, studeer/slaapkamer met schouw, woonkamer v.v. eikenvloerdelen, balkenplafond, openslaande tuindeuren en rookkanaal met houtkachel, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, keldertje met luik, achterentree, hal, toilet en badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel. Verdieping: overloop, berging met cv ruimte en 2 slaapkamers. Verwarming middels CV : Intergas HRE 28/24 CW4 (2015) Atelier/gastenverblijf (ca. 9,5 x 5,5m) indeling: Entree, bijkeuken (leidingen voor badkamer aanwezig), toilet, ruimte voor woonkeuken (leidingen aanwezig) en ruime woonkamer. Boven: overloop en 2 slaapkamers. Het atelier/gastenverblijf is in 2009 verbouwd en heeft op de begane grond een epoxyvloer met vloerverwarming verwarmd door een CV ketel Nefit Proline HRC 24 Combi CW4 (2009). Object o.a. geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg), B&B of beroep aan huis. Het huis is fantastisch gelegen (veel rust en privacy) met uitloop naar bos. De uitgestrekte natuurgebieden van het Drents-Friese Woud, De Eese, de Lindevallei en de Weerribben zijn op fietsafstand bereikbaar. Noordwolde ligt op het kruispunt van Friesland, Drenthe en Overijssel in een fraai landelijk gebied zonder files en met goede verbindingen naar de Randstad (ca. 90 autominuten) en Heerenveen (ca. 20 min). Het intercitystation Steenwijk ligt op 20 autominuten afstand. Hiervandaan zijn er uitstekende, rechtstreekse treinverbindingen met het midden van het land en de Randstad. Vraagprijs 435.000,= k.k.

Kenmerken Object gegevens Soort Woonboerderij Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Huidig gebruik Woonhuis Maten object Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 2.710 m 2 Woonoppervlakte 159 m 2 Woonkamer 29 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Dubbele bewoning mogelijk Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Nee Vrijstaand hout, parkeerplaats Vrijstaand hout Tuin rondom Verzorgd

Foto s

Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - cv ketel woning - cv ketel bijgebouw c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - fornuis/oven 5 pits - afzuigkap schouwmodel keukenaccessoires - lepelrek verlichting, te weten: - inbouwspots - rest verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - werkblad bijkeuken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - zitmaaier stiga - hakselaar - bosmaaier - kettingzaag - eigen bron met sproeiinstallatie - div. roerende zaken - ca. 8 m³ openhaard hout n.v.t.

Begane grond

Verdieping

Atelier / Gastenverblijf

Kadastrale kaart

Omgevingskaart

Locatie Adres gegevens Adres Zuiderweg 82 Postcode / plaats 8391 KL Noordwolde Provincie Friesland Locatiekaart