Vrijstaande woning TE KOOP Hofsteeg 1 Overasselt Vrijstaande woning met ruime tuin op een perceel van 679 m² 365.000,- k.k. MAKELAARDIJ DLV Makelaardij Oostwijk 5 Postbus 511 5400 AM Uden 0413-336800 dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl
Algemene informatie: De vrijstaande woning is gelegen midden in het natuurgebied De Haterse en Overasseltse Vennen en op 10 minuten rijden van de Radboud Universiteit en het Radboudziekenhuis in Nijmegen De woning is gelegen op een buiten woonplaats. Deze buiten woonplaats wordt gevormd door 4 andere woningen en is ontstaan door de sloop van voormalige agrarische opstallen. Het is een unieke plek om te wonen, vrij in de natuur en niet te afgelegen. Overasselt is een dorp gelegen in de gemeente Heumen. Heumen is een groene gemeente, pal ten zuiden van Nijmegen, grenzend aan zowel Brabant als Limburg. De vier kernen Nederasselt, Overasselt, Malden en Heumen, prachtig gelegen aan de Maas, hebben hun oorspronkelijke karakter grotendeels behouden. De gemeente Heumen is in zijn huidige omvang tamelijk jong. In 1980 werden de toenmalige gemeenten Overasselt (Overasselt, Nederasselt en Balgoy) en Heumen (Heumen, Malden en een deel van Molenhoek) samengevoegd tot gemeente Heumen. Malden is met 13.110 inwoners (peildatum 1 januari 2016) de grootste kern van de gemeente. Ook is hier het gemeentehuis gevestigd. dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl 0413-336800 2
Het woonhuis Bouwjaar 1955, traditionele bouwaard, opgetrokken uit spouwmuur, geïsoleerd. In ca. 1995 is de woning uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. De aanbouw is voorzien van een platdak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een zadeldak gedekt met gebakken dakpannen. Inhoud woning met aanbouw is ca. 475 m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning ligt op een kavel van 679 m² waarvan circa 600 m² staat op erfpachtgrond met zeer gunstige voorwaarden. Bij de woning mag een bijgebouw worden gebouwd van ca. 50 m³. De woning verkeerd in goed staat van onderhoud. Indeling van de woning is als volgt: hal met vaste trap naar boven. Op de eerste verdieping is er een overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de begane grond is de woonkamer voorzien van schouw met tuindeuren. De keuken is voorzien kooktoestel, oven en vaatwasser. In de bijkeuken is een separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad en douchte. De woning is onder goede architectuur gebouwd, afgewerkt met goede materialen en verkeerd in goede staat van onderhoud. 0413-336800 3
Aanbouw Achterzijde Keuken 0413-336800 4
Woonkamer Voorzijde 0413-336800 5
Kadastrale kaarten 0413-336800 6
Over DLV Advies Als agrarisch ondernemer bent u constant bezig met de ontwikkeling van uw bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van grond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door bijvoorbeeld de aankoop van een boerderij. Maar ook de aan- en verkoop van productierechten blijft de komende jaren een rol spelen binnen een verdere bedrijfsontwikkeling. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan in sommige situaties ook een reële optie zijn. DLV Advies beschikt over gecertificeerde makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. De makelaars werken vanuit de verschillende regio s en beschikken over veel agrarische kennis en ervaring. Onze makelaars richten zich op bemiddeling en taxatie van agrarisch onroerend goed, landelijk wonen, advies in pachtzaken, onteigeningsbegeleiding en productierechten. Ons team met gecertificeerde makelaars en taxateurs is u graag van dienst. 0413-336800 7
Algemene voorwaarden Bezichtigingen Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met: Henny Steenbruggen, 0413-336800 06 22 42 90 73 Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt wanneer over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.), overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er meteen een koop en bijbehorende koopovereenkomst tot stand gekomen is. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet ervan uitgegaan worden, dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) zijn door mondelinge overdracht verkregen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Indien een koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Onderzoeksplicht Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond en dergelijke. Met betrekking tot vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 0413-336800 8