Woning / mini-camping

Transcriptie

1 Woning / mini-camping TE KOOP Laag Heukelomseweg 3 A Heukelom Vraagprijs ,- K.K. MAKELAARDIJ Marcel de Rooij Oostwijk 5 Postbus AM Uden dlvadvies.nl [email protected]

2 ALGEMEEN In een groene woonomgeving gelegen goed onderhouden villa met prachtig aangelegde royale tuin, mini-camping en diverse opstallen. Het gehucht Heukelom is gelegen in het buitengebied tussen Oisterwijk en Berkel- Enschot. In zo'n 10 minuten staat u bovendien met de auto in het centrum van Tilburg. De woning en de aanwezige opstallen bieden diverse mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De huidige eigenaars exploiteren o.a. een minicamping en caravanstalling. Kadastraal bekend Gemeente Oisterwijk, sectie H, nummer 136, groot m2. In het huidige bestemmingsplan heeft deze locatie de bestemming 'Wonen - 2' met functieaanduiding 'kampeerterrein' gekregen waarbij tevens mogelijkheden zijn opgenomen voor aan huis gebonden beroepen en kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van dit object. Neem voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak contact met ons op. dlvadvies.nl [email protected]

3 WONING De woning is met degelijke materialen gebouwd in De inhoud is circa 750 m3 en de woonoppervlakte circa 165 m2. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van (sier-)luiken, deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van dubbelglas. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Indeling: Begane grond: bijkeuken met aanrecht, cv opstelling, toegang tot doucheruimte, toilet, kelderkast, inpandige kastruimte, woonkeuken in landelijke stijl met 4 pitsgasfornuis, oven en vaatwasser, woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren, kamer die bijvoorbeeld als kantoor of slaapkamer gebruikt kan worden, ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet, ouderslaapkamer (ruim 25 m2) met openslaande deuren naar het balkon, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een extra kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten met veel bergruimte

4 Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een aanrecht en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is tevens de cv (2000) geplaatst. Bijkeuken Via de bijkeuken is er toegang tot de moderne doucheruimte en toilet, een kelderkast en inpandige kastruimte

5 Woonkeuken in landelijke stijl met 4 pitsgasfornuis, oven en vaatwasser

6 Woonkamer met plavuizen vloer en openslaande tuindeuren naar terras

7 Woonkamer met open haard en maatwerk kast

8 Ruimte voor slaapkamer/kantoor begane grond Momenteel in gebruik als hobby-ruimte. Hal In de hal is een ruime garderobe en de meterkast gesitueerd. Overloop eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet te bereiken

9 Royale ouderslaapkamer met toegang tot balkon

10 Slaapkamer met toegang tot een extra kamer

11 Slaapkamer / Badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel

12 TUIN Rondom de woning ligt een werkelijk prachtig aangelegde, parkachtige tuin met een vijverpartij en beregeningsinstallatie. De achtertuin biedt door de aanplant veel privacy. De mini-camping kan via een pad langs de voormalige stal binnendoor bereikt worden. Achter in de tuin is een overdekt zitje gecreërd waar het 's avonds goed toeven is rondom de ingebouwde haard. In de tuin is tevens een kippenhok met ren aanwezig

13 Voortuin

14 Achtertuin met terras en vijverpartij

15 Achtertuin

16 Achtertuin

17 De tuin is prachtig aangelegd en perfect onderhouden

18 De oprit naar de woning en voormalige stal Naast de oprit ligt een tweede oprit om de bedrijfsruimtes in de voormalige stal te bereiken. Deze oprit is ook bruikbaar voor het bereiken van de minicamping. Garages In de voormalige stal zijn 2 garages gerealiseerd. Pad naast voormalige stal Via een pad vanaf de woning is de mini-camping te bereiken

19 VOORMALIGE VARKENSSTAL De voormalige varkensstal is op dit moment o.a. in gebruik als garage (2x), berging, caravanstalling, bedrijfsruimte en opslagruimte t.b.v. de mini-camping. De huurcontracten kunnen eventueel worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. In en op de voormalige stal is asbest aanwezig. Er is een eigen groepenkast en cv-ruimte aanwezig, evenals de aansluiting voor de beregeningsinstallatie

20 De mini-camping beschikt over 20 ruime plaatsen met elektra

21 Sanitairgebouw Het sanitairgebouw is eenvoudig van opzet en biedt plaats aan douches, toiletten en een afwasplek. Sanitairgebouw Eigen oprit Bezoekers kunnen de mini-camping oprijden via de eigen oprit aan de zijkant van het perceel

22 Aan de linkerzijde van het perceel (spoorzijde) zijn weides gelegen

23 Ligging

24 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mdr aquisitie A/ CAMP 3A m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 mei 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OISTERWIJK H 136 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

25 Algemene voorwaarden Bezichtigingen Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met: Marcel de Rooij, mobielnummer: of via Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan wanneer over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er meteen een koop en bijbehorende koopovereenkomst tot stand gekomen is. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet ervan uitgegaan worden, dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) zijn door mondelinge overdracht verkregen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Indien een koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Onderzoeksplicht Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond en dergelijke. Met betrekking tot vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend

26 Over DLV Advies Als agrarisch ondernemer bent u constant bezig met de ontwikkeling van uw bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van grond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door bijvoorbeeld de aankoop van een boerderij. Maar ook de aan- en verkoop van productierechten blijft de komende jaren een rol spelen binnen een verdere bedrijfsontwikkeling. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan in sommige situaties ook een reële optie zijn. DLV Advies beschikt over gecertificeerde makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. De makelaars werken vanuit de verschillende regio s en beschikken over veel agrarische kennis en ervaring. Onze makelaars richten zich op bemiddeling en taxatie van agrarisch onroerend goed, landelijk wonen, advies in pachtzaken, onteigeningsbegeleiding en productierechten. Ons team met gecertificeerde makelaars en taxateurs is u graag van dienst

27