Van Alkemadestraat 59 De Lier U zoekt veel woonruimte en een fijne achtertuin? Kom dan snel kijken bij deze hoek-eengezinswoning op een gewilde locatie in de leuke woonwijk Uitterlier. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 170 m²! Via de entree bereikt u de hal v.v. tapijtvloer (doorlopend in de gang) en meterkast (6 groepen). Via de gang, v.v. toilet (half betegeld en met fonteintje), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de woonkamer. De woonkamer is v.v. een tapijtvloer, leuk vrij uitzicht aan de voorzijde en een open keuken. De keuken is geplaatst in U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine (vervangen in 2013), een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een losse magnetron (blijft wel achter) en een close-in boiler. Via de keuken bereikt u met een loopdeur de riante achtertuin, welke keurig is ingericht en is v.v. een losstaande stenen berging, een vijver en een achterom. De achtertuin is gelegen op het noord-westen. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten! 1e Verd.: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De goed bemeten (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en v.v. vaste kastenwand en deur naar een balkon. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens goed bemeten en te gebruiken als volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2014 volledig gemoderniseerd en is v.v. inloopdouche met hardglazen douchewand, wastafelmeubel, 2e toilet/ wandcloset en opstelplaats wasmachine/droger. 2e Verd.: De zolderverdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, een aparte kamer met opstelplaats van de CV ketel (Nefit, dec 2015) en een voorzolder die nader is in te richten. 260.000,- k.k. ruime eengezinswoning lichte woonkamer open keuken 4 slaapkamers moderne badkamer riante achtertuin (50m²) noord-westen oplevering in overleg, korte termijn mogelijk meliormakelaar.nl
3199 3204 3205 3206 3203 3209 3210 van Nijenro Lijst van zaken Blijft achter tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting brievenbus en (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie zonnescherm zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages vloerbedekking combiketel met toebehoren en thermostaat close-in mechanische ventilatie/luchtbehandeling isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur; gaskookplaat, koel- vrieskast, combimagnetron (los), afzuigkap en vaatwasser dimmers opbouwverlichting in overleg kasten losse boeken- en legplanken wastafels met accessoires badkameraccessoires toiletaccessoires Gaat mee opbouwverlichting in overleg wasmachine veiligheidsschakelaar wasautomaat Ter overname barkrukken 2 bedden eethoek met stoelen salontafel, TV meubel met TV en glazen bijzettafels Bijzonderheden Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. Zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen met scholen, veel groen en park De Lierhout op loopafstand. Uittreksel Kadastrale Kaart 13 Uw referentie: melior 2 4 6 Wetenswaardigheden Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel 1968 gemeente De Lier sectie A, nummer 3204 eigen grond 170 m² 112 m² 360 m³ 5 4 woning is snel opleverbaar Noord-westen 50 m² cv-combiketel via cv-installatie 6 groepen met aardlekschakelaar december 2015 niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig gedeeltelijk dubbelglas op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand 211.000,- 270,00 per jaar 187,35 per jaar 169,44 per jaar 270,77 per jaar 118,00 per maand 16,30 per maand D en geldig tot 08-11-2027 46 42 44 38 40 3298 36 32 34 3200 3201 3202 3221 30 28 26 3207 3208 69 2853 67 2855 2854 65 63 2856 61 2858 2857 57 59 2859 55 51 53 47 49 43 45 3279 31 2722 3280 29 2710 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 23 0 m 5 m 25 m 24 22 20 2723 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 2724 DE LIER A 3204 3281 3282 3283 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 27 25 23 Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl