Een ruim, karakteristiek en charmant VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, berging, een veranda en een mooie, zonnige, vrije achtertuin met 2 terrassen en een vijverpartij. Direct nabij het centrum gelegen. De woning heeft een grote, sfeervolle kamer en suite met inzethaard, houten vloer en opslaande deuren naar terras, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers en een nette badkamer. Zonneboiler en zonnepanelen. Een hele fijne, ruime woning met sfeer, om iedere dag van te genieten! Vraagprijs 465.000,-- k.k.
Onderverdieping: Begane grond: 1 e Verdieping 2 e Verdieping Indeling Provisiekelder; Entree, hal, sfeervolle woonkamer (kamer-en-suite) met inzethaard, houten vloer en openslaande deuren naar de veranda, nette keuken met een groot fornuis met 6 pitten en oven, afzuigkap en vaatwasser, praktische bijkeuken; Fraaie overloop met vast kast, 1 e slaapkamer met vaste kasten en wastafel, 2 e slaapkamer, 3 e slaapkamer met vaste kasten, nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; Overloop, 4 e en 5 e slaapkamer en veel bergruimte. Onderverdieping: Provisiekelder Afmetingen 2,58 X 3,79 Begane grond: Keuken Bijkeuken 3,80 2,55 2,50 2,55 8,60 2,75 3,25 2,75 1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 3,50 2,20 3,70 1,80 4,10 3,15 3,90 2,80 2 e Verdieping: Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 2,85 1,08 / 2,65 3,15 1,76 /2,85 Voorts: Garage Berging 2,65 2,65 4,50 3,75
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte eterne bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens Algemene gegevens Circa 1933 Circa 475 m³ Circa 140 m² Circa 22 m² Noordoost Gemeente Ede Sectie K Nummer 12745 Groot 449 m² Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel Voorzieningen Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering en kabel C.v.-gas (Nefit Ecellent, bouwjaar 2000) Via aan c.v.-ketel gekoppelde zonneboiler Muur- en dakisolatie en dubbel glas. 6 groepen en aardlekschakelaars C Bijzonderheden Karakteristiek, ruim en charmant woonhuis; Sfeervolle woonkamer (kamer-en-suite) met inzethaard, houten vloer en openslaande deuren; Nette keuken; Praktische bijkeuken; 5 slaapkamers; Diverse glas-in-lood ramen; Paneeldeuren; Nette badkamer; Mooie, zonnige, vrije tuin met 2 terrassen en vijverpartij; 6 zonnepanelen en een zonneboiler; Rustig gelegen in het centrum van Ede; Parkeerruimte op eigen terrein. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Voorzijde Entree Entree / toilet
met uitzicht veranda Keuken
Keuken Bijkeuken Overloop met glas-in-lood raam Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Badkamer Slaapkamer 4 Slaapkamer 5
Voorzijde Straatbeeld Achterzijde Achtertuin met 2 terrassen Veranda Vijverpartij
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopovereenkomst Notaris Waarborgsom Levering (On)roerende zaken Baten en lasten Woonomschrijving Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.