Meerkoet 7 De Lier Sfeervolle, instapklare eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer met glazen dak, moderne keuken, luxe badkamer, 2 dakkapellen en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke Vogelwijk, met voldoende speelgelegenheid in de buurt. Laat u tijdens een bezichtiging verder overtuigen van deze leuke eengezinswoning! De Meerkoet is een rustige autoluwe straat en zo komt u bij de voorzijde van de woning. In de hal treft u het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (7 groepen + ALS en een perilexaansluiting) en de trapopgang naar de 1e etage. Vanuit de hal bereikt u de ruime, uitgebouwde woonkamer met een houten vloer en een praktische trapkast. De woning beschikt aan de achterzijde over een hardhouten schuifpui en daarbij een lichtstraat in de uitbouw, die beiden zorgen voor veel extra daglicht in de woning. De moderne, open keuken, gelegen aan de voorzijde staat in hoekopstelling en is geheel v.v. lades en inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De achtertuin is zonnig, gelegen op het noord-westen en is v.v. een berging, een overkapping voor de schuur en een achterom. 1e Verd.: Vanaf de overloop zijn de 2 riante slaapkamers bereikbaar. Beiden kamers zijn v.v. een warme, sfeervolle laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast nog een vaste kastenwand. De badkamer is in 2008 vernieuwd, geheel betegeld en v.v. vloerverwarming, hoekligbad met jet streams, een 2e toilet, een wastafelmeubel en zelfs een ruime douche / stoomcabine. Met name na een dag hard werken is het heerlijk om in uw eigen woning de stoomcabine binnen te kunnen stappen en de spreekwoordelijke batterij weer even op te laden. 2e Verd.: Door het plaatsen van 2 dakkapellen is een praktische waskamer, een riante 3e slaapkamer en veel bergruimte ontstaan. U treft hier ten eerste de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2014) en de wasmachineaansluiting. Vervolgens komt u in de royale, 3e slaapkamer met veel bergruimte achter de schotten. Aan de achterzijde heeft u een leuk vrij uitzicht over de Vogelwijk! 265.000,- k.k. sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer met lichtstraat moderne open keuken 3 slaapkamers badkamer met douche/ stoomcabine en hoekbad zonnige tuin (N-W) oplevering ca jan. 18 meliormakelaar.nl
Lijst van zaken Blijft achter tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting tijd- of schemerschakelaars/bewegingsmelder brievenbus en (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders zonwering binnen vliegenhorren/rolhorren/inzethorren gordijnrails vloerbedekking, laminaat en houten vloer combiketel, cv met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling isolatievoorzieningen radiatorafwerking keukenblok met apparatuur; keramische kook-plaat, koel-vrieskast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap dimmers losse boeken- en legplanken wastafels met accessoires, toilet- en badkamer accessoires Gaat mee voet van droogmolen en vlaggenmast planten in pot en vogelhuis e.d. rolgordijnen voorzet open haard keukenaccessoires opbouwverlichting kasten wasmachine Ter overname gordijnen en vitrage Wetenswaardigheden Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas 1996 gemeente De Lier sectie A, nummer 5269 eigen grond 108 m² 110 m² 320 m³ 4 3 circa januari 2018 Noord-west 35 m² cv-combiketel via cv-installatie 7 groepen, perilexaansluiting en aardlekschakelaar 2014 wel aanwezig wel aanwezig wel aanwezig geheel dubbelglas Bijzonderheden De woonkamer is in 2003 aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd. In totaal heeft deze woning 3 grote slaapkamers. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2008 en de keuken in 2009/2010. Meterkast is voorzien van een perilexaansluiting voor badkamer. Dakkapellen geplaatst in 2007. Geheel v.v. dubbel glas, grotendeels v.v. kunststof kozijnen. Schilderwerk van de houten kozijnen (keuken en voordeur) is in 2016/2017 gedaan. De woning is v.v. nieuwe goten. Uittreksel Kadastrale Kaart 5530 5541 5529 5542 5543 5544 5545 5546 27 5304 38 Uw referentie: melior 5496 5611 Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand 247.000,- 317,00 per jaar 231,35 per jaar 213,84 per jaar 467,23 per jaar 116,00 per maand 34,00 per maand B en geldig tot 9 mei 2027 18 36 Koolmees 7 5257 5082 Leeuweriklaan 5258 34 5259 5265 5260 5261 5266 5267 2 5263 5262 5268 15 5269 5264 5270 5271 5272 1 Meerkoet 16 5273 5274 Reigerlaan 5275 5276 4982 5277 5094 2 5278 5095 5279 5096 5280 5097 246 5098 5247 5099 5100 5248 5101 5249 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DE LIER A 5269 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl