Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte en een riant buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein Louwstraat in Schaijk. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Metrages Begane grond: Bedrijfsruimte circa. 635 m2 Kantoorruimte circa. 85 m2 Overige ruimte circa. 30 m2 1e verdieping: Kantoorruimte circa. 85 m2 Entresolvloer circa. 90 m2 Overige ruimte circa. 60 m2 (bestaande uit sanitair voorzieningen en berging) Indeling De begane grond bestaat uit een zelfstandige entree met balie, meerdere kantoor- spreekkamers, betegelde toiletruimte en de bedrijfshal. De 1 e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap vanuit kantoorruimte en de zijentree, bestaat uit twee kantoor- spreekkamers en kantine met lounge. De magazijnruimte is te bereiken middels een vaste trapopgang vanuit de bedrijfshal.
Buitenterrein Het volledig verharde en omheinde buitenterrein, van circa. 1.988 m 2, biedt voldoende parkeergelegenheid. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie III. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Voorzieningen Het bedrijfspand zal, schoon en ontruimd, opgeleverd worden voorzien van: Kantoorruimte Zelfstandige entree met balie Systeemplafond met inbouwverlichting Airconditioning op de 1 e verdieping Alarminstallatie Garderobe Internetvoorzieningen Telefonievoorzieningen Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Stucwerkwanden Te openen ramen Tegelvloer Vloerverwarming Mogelijkheid tot de realisatie van wandradiatoren
Bedrijfsruimte Vloeistofdichte betonvloeren Twee elektrische overheaddeuren Lichtstraat Loadingdock Krachstroomvoorzieningen Alarminstallatie (Klasse III) TL- verlichting Ligging en Bereikbaarheid Vloerverwarming in dockshelter Betegelde toiletruimte Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Brandpreventiemiddelen Vrije hoogte van circa. 6,8 meter Vrije overspanning van circa. 25 meter Vloerbelasting van circa. 500 kg / m 2 Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Louwstraat in Schaijk. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale en nationaal bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen naar het centrum van Oss, de omringende gemeenten en de open afritten van de A50 (Apeldoorn - Eindhoven). Huurprijzen: Bedrijfsruimte vanaf 35,- per m 2 per jaar Kantoorruimte vanaf 85,- per m 2 per jaar Overige ruimte vanaf 25,- per m 2 per jaar
Huurcondities: Huurtermijn: 5 jaar, eventuele afwijkende huurperiode is bespreekbaar. Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: 6 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl