Amsteldijk Zuid 175 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Amsteldijk Zuid 175 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Amsteldijk Zuid 175 Op unieke locatie nabij rivier de Amstel gelegen goed onderhouden HOEKWONING met tuin op het westen. Het betreft een 3 onder 1 kap woning met door de hoekligging tevens een heerlijke zij tuin. De woning beschikt over een berging en er is een eigen parkeerplaats voor de woning gelegen. De woning is landelijk en toch centraal gelegen met uniek uitzicht over de polder. Nes aan de Amstel is een mooi dorp aan de rivier De Amstel en valt onder de gemeente Amstelveen. Het dorp heeft een eigen school, de beeldbepalende kerk, een dorpshuis en een aantal lokale bedrijven. Het dorp is omgeven door de weilanden van de bovenkerkerpolder, De Ronde Hoep en natuurgebied Botshol. De woning is zeer goed bereikbaar per eigen vervoer. Amstelveen is via de Nesserlaan of Amsteldijk Zuid snel bereikbaar en ook de snelwegen A9, A4, A10, A2. Openbaar vervoer middels een buslijn naar Amstelveen en Uithoorn is ook mogelijk. Tevens zijn luchthaven Schiphol, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Naast bergruimte is hier de c.v. ketel en de ventilatie-unit gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van vloerverwarming met individuele regeling in elke ruimte; - De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Verwarming en warm water via c.v ketel (Intergas, bouwjaar 2012); - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Landelijk en toch centraal gelegen; - Fantastisch en vrij uitzicht aan de achterzijde. Woonoppervlakte circa 81 m², perceeloppervlakte 111 m² (eigen grond), oplevering in overleg, vrije vestiging. Indeling: Begane grond: aan de voorzijde van de woning heeft u eigen parkeergelegenheid voor het parkeren van een auto. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal voorzien met meterkast en toiletruimte met fontein. De hal is van de woonkamer en keuken gescheiden door een praktische schuifdeur. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast. Ook is extra bergruimte gecreëerd onder de trap. Tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Door de hoekligging is de kamer heerlijk licht door het extra raam in de zijgevel en de ramen van grond tot plafond. Naast de woning is de berging gelegen welke zowel van de voor- als de achterzijde te betreden is. De berging is voorzien van elektra. Vraagprijs 300.000,- k.k. Eerste verdieping: royale overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussen de woningen aan de voorzijde is er zicht over De Amstel. Badkamer voorzien van tweede toilet, douche en wastafel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer. Tweede slaapkamer van goed formaat gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht door de raampartijen tot aan de grond.

Located on a unique location near the "Amstel River", well-maintained HOUSE with garden facing west. It is a 3-story house with a lovely side garden. The house has a storage room and there is a private parking space available. The house is centrally located with unique views over the polder. "Nes aan de Amstel" is a beautiful village on the river "Amstel" and falls under the municipality of Amstelveen. The village has its own school, a church, a village house and a number of local businesses. The village is surrounded by the meadows of the Bovenkerker polder, De Ronde Hoep and Botshol. The house is very well accessible by private transport. Amstelveen is easily accessible via the Nesserlaan or Amsteldijk South, as well as the A9, A4, A10, A2 motorways. Public transport via a bus to Amstelveen and Uithoorn is also possible. Also, Schiphol Airport, Amsterdam and Utrecht are easily accessible. From the landing on the first floor, the attic is accessible. The c.v. boiler and ventilation units are installed on the attic. Specialties: - The house has underfloor heating with individual control in each room; - The house is fitted with double glazing; - Heating and hot water via c.v boiler (Intergas, year of construction 2012); - Private parking space in front of the house; - Centrally located; - Fantastic and unobstructed view on the back. Living area approximately 81 m², plot of land 111 m² (own land), delivery in consultation, free establishment. Layout: Ground floor: on the front of the house you have private parking for parking one car. Through the entrance of the house you enter the spacious hall with a meter cupboard and toilet room with washbasin. The hall is separated from the living room and kitchen by a practical sliding door. Open kitchen equipped with various appliances including gas hob, extractor hood, combi-oven, refridgerator and dishwasher. Next to the kitchen there is a practical storage cabinet. Additional storage space is also created under the stairs. Gardenfacing living room with beautiful view over the meadows. Due to the corner angle, the room is very light through the extra window on the side. Next to the house is the storage room that is accessible from both the front and the rear. The storage room has electricity. First floor: spacious landing which gives access to all rooms. Spacious bedroom located at the front of the house. Between the houses at the front there is a view over the Amstel. Bathroom with second toilet, shower and washbasin. The connection for the washing machine is located in a separate room next to the bathroom. Second bedroom of good size located at the back of the house. This room has beautiful view over the meadows. Both bedrooms are wonderfully light through the window parties to the ground.

KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Complexaanduiding K / 1917 Oppervlakte 110 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 275,47 per jaar Waterschapslasten 51,89 per jaar Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo. Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Kitty de Groot kgr@brockhoff.nl 020-543 73 73

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 1000-13:00