Limburghof 4 Amsterdam WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Limburghof 4 Amsterdam WONINGINFORMATIE

2 Limburghof 4 Schitterende villa gelegen op een royaal perceel met kantoor of praktijkmogelijkheden aan huis. De fraaie woning ligt in de nabijheid van het Groot Gelderlandplein, de Zuidas (Zuid WTC) en de RAI. De ligging is zeer centraal in Amsterdam- Buitenveldert nabij diverse voorzieningen waaronder het Amsterdamse Bos, de Amstel, diverse winkels, het World Trade Centre en de Vrije Universiteit. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Tramlijnen 5 en 51 alsmede diverse busverbindingen zijn nabij. Ook ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht (A9 en A10) is de woning zeer gunstig gesitueerd. Bouwjaar circa 1960, oppervlakte 224 m², perceel oppervlakte 675 m², oplevering in overleg. Begane grond: entree, ruime hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een gashaard. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Open keuken met toegang tot het zonneterras. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur. In het verlengde van de entreehal toegang tot de "utility-room" met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie, hier is tevens toegang tot de achtertuin. Het gedeelte onder de entreehal is onder keldert en is in gebruik als bergruimte. Op de begane grond is ook een separate kantoorruimte. Deze is vrij toegankelijk vanaf de oprit van de woning en is ongeveer 25 m² groot. De kantoorruimte is via een interne deur verbonden met het woonhuis. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 a 4 slaapkamers waarvan één op dit moment ingericht is als kastenkamer. De kamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot het balkon met monumentale borstwering. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. De "master bedroom" heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. De achtertuin is aan gelegd met een groot gazon en mooie beplanting waaronder volwassen bomen die de privacy in de tuin waarborgen. De voortuin is voorzien van een oprit met parkeerplaats voor minimaal 3 auto s. Bijzonderheden: Erfpacht grond canon 592,- per jaar; Parkeren middels parkeervergunning kosten 96,- per jaar. English summary Superb villa situated on a generous plot with office practice opportunities at home. The beautiful house is in the vicinity of shopping center Groot Gelderlandplein, the Zuidas (Zuid WTC) and the RAI. The location is very central in Amsterdam-Buitenveldert near various facilities including the Amsterdamse Bos, the Amstel, shops, the World Trade Centre and the University (VU). The accessibility by car and public transport is very good. Tram lines 5 and 51 and several bus routes are nearby. Also towards the main roads to Schiphol, Amsterdam and Utrecht (A9 and A10) the property is located very conveniently. Built circa 1960, area 224 m², land size 675 m², delivery in consultation. Ground floor: entrance hall with guest toilet and access to all rooms. Spacious living room with a gas fireplace. The living room is wonderfully light through the large windows. Open kitchen with access to the sun terrace. The kitchen in light colors is equipped with a variety of appliances. From the entrance hall access to the "utility room" with connections for washer/dryer and the heating system. There is also access to the back garden. The section below the entrance is a basement and is in use as storage space. On the ground floor is also a separate office space that is accessible from the driveway of the house and is approximately 25 m². The office is connected via an internal door to the house. First floor: landing with access to all rooms. 3 to 4 bedrooms of which one is currently used as a walk-in closet. The rooms at the front of the house have access to the balcony with monumental parapet. At the rear of the house two bedrooms and a bathroom with a washbasin, shower and toilet. The "master bedroom" has a bathroom en suite with double washbasin, toilet, shower and bathtub. The house is situated in a mature garden with a large lawn and trees that give you all the privacy you could wish for. The front garden is paved and offers off road parking for at least 3 cars. Particulars: Landlease ground with lease cost of 592,- a year; Parking permit of 96 a year. Vraagprijs ,- k.k.

3 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AMSTERDAM AK Sectie / Perceel AK / 1384 Oppervlakte 675 m² Soort Eigendom belast met erfpacht Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 502,13 per jaar Waterschapslasten 146,00 per jaar Rioolrecht 150,90 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

30

31

32

33

34 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Stefan Ros sro@brockhoff.nl

35 Ruimte voor aantekeningen

36 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00