De Hoef Westzijde 16 De Hoef WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 De Hoef Westzijde 16 De Hoef WONINGINFORMATIE

2 De Hoef Westzijde 16 Prachtig, in het GROENE HART gelegen vrijstaand landhuis "Den Kromme Hoek" met aan de achterzijde fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap en aan de voorzijde op het riviertje de Kromme Mijdrecht. Het landhuis is opgezet, zoals oude boerderijen werden gebouwd, namelijk een hoofdgebouw en een zomerhuis. Aan de Kromme Mijdrecht is nog een eigen aanlegsteiger waarmee u via de Kromme Mijdrecht verder het Groene Hart in kunt varen of naar de Amstel en dan naar Amsterdam. U bereikt Amsterdam en Schiphol in ca. 30 autominuten en het centrum van Amstelveen in ca. 20 autominuten. Voor meer informatie zie de website wonen.buitenamsterdam. Indeling: karakteristieke entree met dubbele toegangsdeuren. Deze entree zorgt tevens voor de verbinding tussen het landhuis en het zomerhuis. Vanaf de hoofdentree naar links komt u in het landhuis met in de hal een ruime toiletruimte met garderobe en toegang naar de royale bijkeuken. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer, een werkkamer en via een kleine trap een separate bibliotheek/leeshoek. Vanuit de bibliotheek heeft u een heerlijk zicht op de Kromme Mijdrecht. De zeer ruime woonkeuken is voorzien van alle gemakken waaronder een inductie-kookplaat met wokbrander (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, 2 ovens/magnetrons en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een praktische plavuizen vloer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 423 m²; Bouwjaar landhuis 2003 en zomerhuis 1987 (in 2002 gerenoveerd); Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; Het landhuis en zomerhuis worden ieder verwarmd door een individuele cv-ketel; Vloerverwarming gehele landhuis en vloerverwarming begane grond zomerhuis; Aanlegsteiger aan de overzijde van de weg; Fraaie onder architectuur aangelegde tuin met vrij uitzicht over beschermd natuurgebied; Door de indeling en uitvoering zeer geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis, wonen en atelier etc. Vanuit de hoofdentree naar rechts betreedt u het zomerhuis en komt u direct uit in de woonkamer met keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. Verder vindt u op deze begane grond een badkamer met douche, wastafel en toilet en een berging aan de achterzijde en een wasmachineruimte/berging aan de voorzijde. Eerste verdieping landhuis: via de fraaie hardhouten trap met vide komt u op de overloop van het landhuis. Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een separate toiletruimte. De masterunit bestaat uit een riante slaapkamer, garderobekamer en toegang naar de ruime badkamer met hoekligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Op deze verdieping is ook de praktische laundrey met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een extra spoelgootsteen. Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap nog toegang naar een zeer ruime bergzolder. Eerste verdieping zomerhuis: op deze verdieping bevinden zich grote overloop, 2 slaapkamers, een cv-ruimte en veel bergruimte. Vraagprijs ,- k.k.

3 Beautiful located detached house "Den Kromme Hoek" with a fantastic view at the rear across the countryside and at the front on the river Kromme Mijdrecht. The house is set up as old farmhouses were built, with a main house and a summer house. Private dock in the river Kromme Mijdrecht which allows you to sail through the river or to the Amstel and then to Amsterdam. You can reach Amsterdam Schiphol Airport in about 30 minutes and the center of Amsterdam in about 20 minutes. For more information see the website wonen.buitenamsterdam. Beautiful landscaped gardens with views over protected nature; The layout and implementation are suitable for double occupancy, practice at home, live and studio etc. Layout: characteristic entrance with double doors. This entrance also provides the connection between the country and the summer house. From the main entrance to the left you enter the house with a large hall and toiletroom with wardrobe and access to the spacious utility room. The living room is divided into a sitting room, an office and a separate library/reading area accessible through a small staircase, with a wonderful view on the river Kromme Mijdrecht. Fully equipped spacious kitchen, including an induction hob cooker (gas), extractor hood, dishwasher, two ovens/ microwaves and an American fridge-freezer. The kitchen has a practical tiled floor. From the entrance to the right you enter the summer house and takes you directly into the living room with kitchen with a cooker, oven/microwave and refrigerator. A bathroom with shower, sink and toilet and a storage room at the rear and a laundry/storage room at the front are also located at this ground floor. First floor: the beautiful hardwood staircase brings you to the landing of the house. On this floor is a spacious bedroom and a separate toilet. The master unit consists of a spacious bedroom, dressing room and access to the large bathroom with corner bath, shower and double sinks. On this floor is also the practical laundrey with connections for washing and drying equipment and an additional rinse sink. From the landing you have access to a spacious attic. First floor outbuilding: this floor has a large landing, two bedrooms, a boiler room and storage space. Specifics: Living area 423 m²; Built under architecture country summerhouse in 2003 and 1987 (renovated in 2002); Ample parking on site; Both houses are each heated by an individual boiler; The whole house has underfloor heating and the summer house has under floor heating at the ground floor; Private dock on the other side of the road;

4 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente MIJDRECHT Sectie / Perceel D / 1130 Oppervlakte m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 1.576,69 per jaar Waterschapslasten 98,65 per jaar Rioolrecht 201,-- per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

34

35

36

37

38 Ruimte voor aantekeningen Ruimte voor aantekeningen

39 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: René ten Cate Rtc@brockhoff.nl

40 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00