Kantoorruimte B Innovatiepark 3a, Oosterhout Circa 200 m² kantoorruimte + P Zelfstandige kantoorruimte boven tankstation Nabij A59 - Industrieterrein Weststad III Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Innovatiepark 3a, Oosterhout Algemeen Zeer nette instapklare kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van het tankstation. Deze kantoorruimte ligt op een zichtlocatie aan de toegangsweg van bedrijventerrein Weststad III. De beschikbare ruimte is boven een benzinestation met met een snack- en koffiecorner gesitueerd. In de directe omgeving is een Mc Donalds restaurant en Arendse Healt Club gevestigd. In de naastgelegen Vlaamse schuur zal op kort termijn een horecaformule worden geëxploiteerd. De kantoorruimte heeft een eigen entree en 4 parkeerplaatsen, deze zijn aan de doorgaande weg gelegen. Daarnaast beschikt de ruimte over 2 grote dakterassen. Bereikbaarheid Deze kantoorruimte is gelegen aan de doorgaande weg richting Oosterhout, Den Hout, Drimmelen en Made maar eveneens nabij de toerit tot de snelweg A59. Per auto is deze locatie goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar middels een bushalte in het naastgelegen dorp Den Hout. Vanaf deze locatie is het nog minimaal 10 minuten lopen naar de locatie. Vloeroppervlakte De beschikbare ruimte bedraagt circa 200 m² bvo en is als volgt verdeeld; Kantoorruimte - begane grond hal/entree ca. 10 m² -1e verdieping ca. 190 m²
Parkeren Bij de kantoorruimte behoren totaal 4 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen liggen voor de entree. Daarnaast zijn er voldoende (onbetaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar. Voorzieningen Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief: - Hal entree met meterkast; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels radiatoren; - Brand en inbraakbeveiliging; - Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling; - Aanwezige scheidingswanden en stoffering; - Separaat dames- en herentoilet; - Inbouwkeuken; - Twee dakterassen. Bestemming Bestemmingsplan Bedrijventerrein Weststad- Statendam heeft dit gebouw de bestemming Bedrijf - Verkooppunt moterbrandstoffen zonder LPG en Bedrijf tot en met categorie 3. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de webiste www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs Kantoorruimte EUR 79,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten De leveringen en diensten zullen tot een minimum worden beperkt. Huurder wordt zelf rechtstreeks contractant van de diverse nutsleveranciers. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar, kortere of langere termijnen in overleg. Verlengingstermijn 5 jaar, kortere of langere termijnen in overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Bijzonderheden In overleg. Het betreft een onderhuursituatie door de exploitant van het tankstation. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Tekening 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Locatie