VERHUURINFORMATIE OUDE BINNENWEG 55 3012 JA ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE OUDE BINNENWEG 55 3012 JA ROTTERDAM Algemeen Winkelruimte in het centrum van Rotterdam, gelegen nabij het Binnenwegplein, tussen de Karel Doormanstraat en de Mauritsweg, in de directe nabijheid van openbaar vervoer (tram/metro/bus, station Eendrachtsplein). In de directe omgeving zijn vele luxueuze winkels gevestigd, o.a. Banketbakkerij Specker, Brunott Juweliers en diverse exclusieve dames- en herenmodezaken. Omliggende winkels zijn o.a.: Mediamarkt, SuperDry, Men at Work, America Today, Sascha Schoenen, Jack & Jones, Vero Moda, Sissy-boy Homeland, Subway, Coffee Company, Adidas Store, Daily wok, La Place, de Tuinen, Eye Wish, Vans en Bever. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam 4 e afdeling, Sectie AF, Nr. 485. Indeling Ca. 127 m 2 winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 60 m 2 kelder. Huurprijs 96.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
3 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Per 1 februari 2016 (eventueel eerder in overleg). Wijze van oplevering Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in casco staat met navolgende voorzieningen: Pantry; Toilet. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Cool van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 2 november 2011 en is bestemd voor centrumvoorzieningen IV. Artikel 3.4 De gronden, aangewezen voor centrumvoorzieningen IV, zijn bestemd voor: a. bouwwerken, waarin zijn toegestaan: maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van geluidsgevoelige voorzieningen in de zin van de Wet geluidhinder), en winkels op de begane grond; woningen op de verdiepingen; hotels zowel op de begane grond als op de verdiepingen; horeca* ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding 'horeca toegestaan' en ingevolge de bijlage behorende bij artikel 3 lid 10, op de begane grond, met dien verstande dat daar waar ingevolge bijlage 2 behorende bij deze voorschriften reeds horeca aanwezig is op de verdieping(en), tevens horeca op de verdiepingen is toegestaan; een speelautomatenhal ter plaatse van Oude Binnenweg 59-65. * Uitbreiding van het aantal zaken is niet mogelijk.
4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 E-mail: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5