Kantoor Dronten De Bolder 2 8251 KC Dronten T 0321 318 318 E info@vsomakelaars.nl Kantoor Marknesse Baarloseweg 6-I 8316 SE Marknesse T 0527 20 33 55 E info@vsomakelaars.nl Kantoor Almere Havenzicht 72 1357 NR Almere T 036 54 90 628 E info@vsomakelaars.nl
Inhoudsopgave Objectinformatie Fotobladen Plattegronden Kadastrale kaart VSO makelaars & taxateurs Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door VSO makelaars & taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en tekeningen in deze brochure enig recht worden ontleend.
Objectinformatie Executoriale Veiling Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op vrijdag 19 juni 2015, s middags om 14.00 uur start veiling. Online veiling via www.bog-auctions.com, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan kantoor Loyens en Loeff N.V. Object: Drie kantoor- en bedrijfsunits welke separaat aangeboden zullen worden per opbod en afslag en vervolgens gezamenlijk per afslag: - de eigendom van een kantoor- en bedrijfsunit (kantoorvilla) met ondergrond en toebehoren, aangeduid met de letter A, gelegen op het bedrijventerrein De Rederij te Almere ( Kantoorvillapark Guamstraat ), plaatselijk bekend te 1339 NW Almere, Hawaiiweg 25, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie B, nummer 7359, groot één are en zes centiare (1 a en 6 ca), met het daarbij behorende acht vierenveertigste (8/44) onverdeeld aandeel in (de eigendom van) het daarbij behorende tot mandeligheid bestemde perceel (zijnde een erf, parkeergelegenheid, tuin en de daarop gestichte opstallen), kadastraal bekend gemeente Almere, sectie B, nummer 7360, groot zeventien are en achtenzeventig centiare (17 a en 78 ca), inclusief het daarbij behorende uitsluitend gebruik van de (tot de mandeligheid behorende) acht (8) parkeerplaatsen. - de eigendom van een kantoor- en bedrijfsunit (kantoorvilla) met ondergrond en toebehoren, aangeduid met de letter B, gelegen op het bedrijventerrein De Rederij te Almere ( Kantoorvillapark Guamstraat ), plaatselijk bekend te 1339 NB Almere, Guamstraat 2, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie B, nummer 7358, groot één are en vijf centiare (1 a en 5 ca), met het daarbij behorende acht vierenveertigste (8/44) onverdeeld aandeel in (de eigendom van) het voormelde daarbij behorende tot mandeligheid bestemde perceel, inclusief het daarbij behorende uitsluitend gebruik van de (tot de mandeligheid behorende) acht (8) parkeerplaatsen, - de eigendom van een kantoor- en bedrijfsunit (kantoorvilla) met ondergrond en toebehoren, aangeduid met de letter F, gelegen op het bedrijventerrein De Rederij te Almere ( Kantoorvillapark Guamstraat ), plaatselijk bekend te 1339 NX Almere, Filipijnenstraat 92, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie B, nummer 7354, groot één are en zes centiare (1 a en 6 ca),
Objectinformatie met het daarbij behorende zeven vierenveertigste (7/44) onverdeeld aandeel in (de eigendom van) het voormelde daarbij behorende tot mandeligheid bestemde perceel, inclusief het daarbij behorende uitsluitend gebruik van de (tot de mandeligheid behorende) zeven (7) parkeerplaatsen Omschrijving: Drie kantoren en buitenterrein met parkeerplaatsen, grotendeels in verhuurde staat, gelegen Guamstraat 2, Hawaiiweg 25 en Filipijnenstraat 92 te Almere. De mogelijkheid bestaat om voor de veiling uit onderhandse biedingen uit te brengen per pand of op de 3 panden gezamenlijk. De panden worden afzonderlijk per opbod en afslag aangeboden en vervolgens gezamenlijk per afslag. Locatie: Gelegen op het binnenstedelijk kantorenpark De Rederij in Almere-Buiten. Bestemming: Bestemmingsplan Regenboogbuurt en Eilandenbuurt is van toepassing, met ter plaatse gemengde doeleinden met o.a.: -bedrijven, kantoren en (maatschappelijke) voorzieningen tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging met de eventueel daarbij behorende ondergeschikte detailhandel, een en ander voor zover deze naar aard en omvang passend zijn binnen de onderhavige bestemming étc; -woonwerk - eenheden, waarbij geldt dat dit wonen uitsluitend inpandig plaats dient te vinden en ten behoeve van een aldaar gevestigd en toegestaan bedrijf, kantoor of voorziening, etc. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij naar:http://www.ruimtelijkeplannen.nl/webroo/oep/bes temmingsplannen?planidn=nl.imro.0034.bp3jo01 -vg01 Overdrachtsbelasting/BTW: Ter zake van de levering van het registergoed eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en de uit hoofde van de koopovereenkomst voor rekening van de koper komende kosten en belastingen, maken geen deel uit van een bod maar zijn daarboven verschuldigd. Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
Objectinformatie Bereikbaarheid: Het park is gelegen aan de Hawaiiweg, de Guamstraat en de Filipijnenstraat grenzend aan de Spectrumdreef in Almere. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag 7), welke afslag naast de afrit naar de A27 richting Utrecht is gelegen en u in 10 minuten in Blaricum, Eemnes of Huizen brengt. Via de A6 is er een snelle verbinding met Lelystad en eveneens naar de A1 richting Amsterdam. Per bus, is het NS-Station Oostvaarders in enkele minuten bereikbaar, lopend in ca. 10 minuten. Het complex: Oppervlakte (geen NEN-meting aanwezig): Het bebouwd oppervlak is ca 104 m2, derhalve is per verdieping ca. 98 m2 bvo beschikbaar (drie bouwlagen). Bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie, bouwtekeningen zijn op het kantoor van VSO makelaars aanwezig. Voorzieningen: Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren: - Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen; - Centrale verwarmingsinstallatie voor gas, verwarming middels radiatoren; - De panden zijn deels voorzien van airconditioning; - Warmwatervoorziening in de kitchenettes middels close-in boilers. Bouwjaar: Het bouwjaar is ca. 2009. Bouwaard: Kalkzandsteen binnengevel, betonnen vloeren, glasvlies gevel, aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Milieu: Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Ondergrondse tanks: Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.
Objectinformatie Bijzonderheden: - Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal daar ook voorafgaand aan de levering niet over beschikken. Koper aanvaardt dit gegeven en maakt geen aanspraak op verstrekking van een van voornoemde documenten. - Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. Veilinggegevens: Belangrijk bericht Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op vrijdag 19 juni 2015. Online via https://bog-auctions.com, ten overstaand een van de notarissen verbonden aan Loyens & Loeff N.V. - Amsterdam. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen voor datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht aan Loyens & Loeff N.V t.a.v. mr. R.H. Meppelink, Fred. Roeskestraat 100 te 1076 ED Amsterdam, per fax 020-5785852. Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: www.bog- auctions.com/ Belangrijke data: Onderhandse bieding Donderdag 04 juni 2015 om 23.59 uur: Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 04 juni 2015 om 23.59 uuur) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris.
Objectinformatie Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bogauctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling: Vrijdag 19 juni 2015, vanaf 14,00 uur: De veiling zal op 19 juni 2015 (bij inzet en afslag in drie zittingen) worden gehouden in het pand van BOG Auctions gelegen aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort. Hawaiiweg 25 om 14:00 uur Guamstraat 8 om 14:30 uur Filipijnenstraat 92 om 15:00 uur Combinatie (afslag) om 15:30 uur Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.bog-auctions.com. Meer informatie over de veiling en het Registergoed: www.bog-auctions.com. Bezichtiging: Bezichtigingen zijn mogelijk, echter en alleen op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 036-54 90 628. Eventuele kijkmomenten worden via www.vsomakelaars.nl gecommuniceerd. Inzetpremie: De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uitspreken. Veilingkosten: Voor wat betreft de veilingkosten wordt verwezen naar het kostenoverzicht, welke zijn gepubliceerd op de website www.bog-auctions.com
Objectinformatie Contact: Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Makelaarskantoor: VSO makelaars & taxateurs Havenzicht 72 1357 NR ALMERE T 036 54 90 628 F 036 54 90 638 Dit dossier is in behandeling bij: Monique Uffen RT RMT e-mail: m.uffen@vsomakelaars.nl Veilingnotaris: Loyens & Loeff N.V mr. R.H. Meppelink Fred. Roeskestraat 100 1076 ED Amsterdam T 020 57 85 785 F 020 57 85 852 Dit dossier is in behandeling bij: dhr. C. (Christian) Bijl. e-mail: christian.bijl@loyensloeff.com Afspraken voor bezichtiging uitsluitend via: Eventuele kijkdagen zullen via onze website www.vsomakelaars bekend worden gemaakt. Afspraken voor bezichtiging kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein of het pand te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met VSO makelaars & taxateurs, 036 54 90 628. De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan VSO makelaars & taxateurs te Almere. Inlichtingen en voorstellen lopen via VSO makelaars & taxateurs, te bereiken op telefoonnummer 036 54 90 628 of per e-mail op info@vsomakelaars.nl Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door VSO makelaars & taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Fotoblad
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadaster
VSO makelaars & taxateurs VSO makelaars & taxateurs is op de particuliere en zakelijke markt actief op het gebied van makelaardij. VSO staat voor: Veelzijdig in Specialistisch Onroerend goed. Ons kantoor in Dronten De afdeling VSO BOG is gespecialiseerd in het bemiddelen bij aan- en verkoop alsmede huur of verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed. Onze kantoren zijn lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM) en zijn tevens lid van de vakgroep NVM BOG. Sinds oktober 1996 is er een ISO-9002 certificering en sinds november 2002 zijn wij in het bezit van de nieuwe norm 9001:2000. De jarenlange ervaring en het certificeringsproces heeft geleid tot een efficiënt, kwalitatief betrouwbaar en goed georganiseerd bedrijf. Ons kantoor in Marknesse Onze diensten Bemiddeling en/of advisering bij aan en verkoop, huur en verhuur van: agrarisch onroerend goed bedrijfsmatig onroerend goed vrijstaande woonhuizen Ons kantoor in Almere Taxaties van alle roerende en onroerende zaken in verband met: aan verkoop financiering fiscaliteiten
Guamstraat 2, Almere Aantekeningen