Veldmaarschalk Montgomerylaan 373 EINDHOVEN TE KOOP - 339.000,-- k.k.
Welkom! Geachte heer/mevrouw, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 373 te Eindhoven waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. KBA Makelaardij & Taxaties Cor Gehrelslaan 64 5626 HB Eindhoven 040-262 07 97 info@kbamakelaardij.nl www.kbamakelaardij.nl @KBAmakelaardij Graag willen wij u uitnodigen ook de woning eens te bezichtigen als deze aan uw woonwensen voldoet, tenslotte gaat het om de beleving van de ruimte en de sfeer en emotie die de woning bij u oproept. middels een vrijblijvende bezichtiging komt u daar pas echt achter. Bel gerust voor een afspraak, wij zijn er voor U!. Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben naar aanleiding van deze brochure belt u ons dan ook direct (040-2620797) zodat wij u meteen te woord kunnen staan of van dienst kunnen zijn. Vanzelfsprekend bent u ook van harte welkom op ons kantoor als u eens uw woonwensen wilt doornemen, wij verrassen graag met vindingrijke oplossingen en zetten altijd een stap extra, waar andere stoppen gaan wij door. Waarom? Wij willen de woonwensen van onze klanten graag realiseren! Welkom! Met vriendelijke groet, Jurrian Kuijper KBA Makelaardij & Taxaties
Kenmerken Ruim en licht 4-kamer-hoekappartement op de 2 de woonlaag met 3 balkons, waarvan 1 over de volle breedte van het appartement op het zuidwesten gelegen. Fraai en groen gelegen nabij het stadscentrum van Eindhoven. Vraagprijs: 339.000,-- k.k. Aanvaarding: Per direct Woningtype: 4-kamer-appartement Bouwjaar: 1973 Ligging: Woonwijk Woonoppervlakte: 160 m 2 Balkons: 27 m 2 Inhoud: 480 m 3 Ligging balkons: Zuidwesten (grootste) en noordoost Aantal slaapkamers: 3
Algemeen & Ligging Veldmaarschalk Montgomerylaan 373 is wonen aan de rand van het levendige centrum van Eindhoven. Het centrum met al haar voorzieningen en het station zijn nog geen 10 minuten lopen. Daarnaast vindt u ook op circa 10 minuten lopen de TU/e, Fontys, het PSV stadion, diverse fitness centra en het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt. In dit winkelgebied kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en de gezellige zaterdagmarkt. De woning zelf is centraal gelegen. Via de nabijgelegen directe uitvalswegen (binnenring, ring en John F Kennedylaan) bent u snel onderweg naar alle windrichtingen. Door de ligging nabij het NS station is de woning ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. Behorende bij het appartement is een grote garage met de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto s (achter elkaar). In de directe nabijheid zijn er voldoende parkeervoorzieningen (betaald en onbetaald).
BIJZONDERHEDEN Dit riante appartement is gelegen aan de rand van het stadsdeel Woensel, tegen het stadscentrum aan, zodat het NS-station en het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op geringe loopafstand ter beschikking staan; Maar liefst 3 ruime slaapkamers! 3 balkons, waarvan het grootste over de volle breedte van het appartement en gelegen op het zuidwesten; Eigen cv-installatie ; Voorzien van isolerende beglazing; Ruime badkamer v.v. een ligbad en douche; Unieke mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! Zowel senioren, als gezinnen zullen zich hier prima thuis voelen; Onder het complex gelegen extra ruime garage annex berging, bereikbaar via appartementencomplex alsmede middels elektrische toegangspoort; Actieve Vereniging Van Eigenaren.
BEGANE GROND Representatieve overdekte entree met brievenbussen, videofooninstallatie, moderne hal met liftinstallatie, trapopgang naar appartementen en toegang naar afsluitbaar binnenterrein met garageboxen en bergingen. Entree Centrale hal 2 de woonlaag
Appartement Begane grond: Representatieve overdekte entree met brievenbussen, videofooninstallatie, moderne hal met liftinstallatie, trapopgang naar appartementen en toegang naar afsluitbaar binnenterrein met garageboxen en bergingen. 2 de Woonlaag: Portaal met meterkasten en toegang tot slechts 2 appartementen. Hoekappartement: Entree: Ruime hal voorzien van een tegelvloer, videofooninstallatie en toegang tot het toilet, tweetal slaapvertrekken, badkamer, woonkamer en de bergkast. Living: Riante sfeervolle living, over de volle breedte van het appartement(ca.58 m2) met volop lichtinval, sierschouw met elektrische haard, toegang tot balkon en master bedroom. Keuken: Keurig afgewerkte afzonderlijke keuken, uitgevoerd in kunststof keukeninrichting v.v. diverse bergkasten en lades. Keuken uitgevoerd met werkblad v.v. geïntegreerde spoelbak alsmede diverse inbouwapparatuur o.a.; oven, vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gaskookplaat met daar boven een inbouwafzuigkap met verlichting. Deur naar klein balkon alsmede een deur naar een bergkast met de opstelling van de vernieuwde Nefit HR combi-ketel. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan achterzijde van het complex v.v. vloerbedekking, t.v. aansluiting, voldoende stopcontacten en deur naar balkon. Slaapkamer 2: Slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde van het complex v.v. vloerbedekking. Tevens v.v. voldoende stopcontacten en eveneens een deur naar het balkon. Toilet: Betegelde toiletruimte, v.v. duoblok met fonteintje. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van een tweetal wastafels in groot bergmeubel met mengkranen, douche met mengkraan en cabine, ligbad met thermostaatkraan alsmede de aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie en een deur naar de master bedroom. Slaapkamer 3: Zeer ruime master bedroom met extra zijraam (aangezien het een hoekappartment betreft) 3 inbouwkasten, vloerbedekking en deur naar het balkon. Garage annex berging: Onder het complex gelegen extra ruime (diepe) garage. Garage biedt mogelijkheid om tweetal auto s achter elkaar te parkeren en is v.v. een kanteldeur. Garage en berging grenzen beiden aan achtergelegen plein met elektrische toegangspoort naar Gildelaan.
Hal
Woonkamer
Balkon woonkamer
Keuken
Keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
Groot balkon
Garage Onder het complex gelegen extra ruime hoekgarage met extra bergkast v.v. separate ingang. Garage biedt mogelijkheid om tweetal auto s achter elkaar te parkeren en is v.v. een elektrische kanteldeur. Bergkast bereikbaar middels loopdeur met extra toegang tot garage. Garage en berging grenzen beiden aan achtergelegen plein met elektrische toegangspoort naar Gildelaan. Garages Interieur soortgelijke garage
PLATTEGROND
1229 1230 1228 1239 1269 KADASTRALE KAART Uittreksel Kadastrale Kaart 2 391 t/m Uw referentie: Jonk 9 7 Weverstraat 5 3 1a 1411 1801 1413 1800 1414 1415 1416 367 t/m 389 1417 2045 1418 1419 1420 1262 1007 1031 1421 1856 1270 343 t/m 365 1263 44 42 40 38 36 34 1312 Gildelaan 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 juni 2014 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL K 1262 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
Algemeen Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met KBA Makelaardij & Taxaties, telefoon 040-262 07 97 of 06-512553474. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. KBA Makelaardij & Taxaties Cor Gehrelslaan 64 5626 HB Eindhoven 040-262 07 97 info@kbamakelaardij.nl www.kbamakelaardij.nl @KBAmakelaardij