KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetbedrijventerreinPaplandbiedenwijtehuuraandeze opeenhoekperceelgebouwdzijnde representatieve kantoorruimte. De ruimte heeft flexibele indelingsmogelijkheden en is in overleg metverhuurdersneltebetrekken. De kantoorruimte is gekenmerkt door duurzaam materiaal gebruik en een nette en luxueuze afwerking. Hetobjectisvoorzienvandemodernstevoorzieningenen heeft verderdebeschikking overvoldoendeparkeerplaatsenopeigenterrein. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Papland18 :4206CL,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 KantoorruimtebeganegrondVERHUURD! Kantoorruimtebeganegrond KantoorruimtetweedeetageVERHUURD! Kantoorruimtetweedeetage 143m² 102m² 138m 2 153m² 536m 2 Totaalbeschikbarekantooroppervlakte: ca.536m 2 *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo) Inoverlegmetverhuurderishetuitstekendmogelijkeengedeeltevandeaangeboden kantoorruimtetehuren.
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingruimte Hetobjectheefteengezamenlijkeentreemettrapopgang.Dekantoorruimteisverdeeldoverdrie bouwlagen.elkeetageheeftdebeschikkingovereenpantryendubbeletoiletruimte.bijverhuurvan eenhalveetagehebbenbeidehuurderseeneigenpantryenééntoilet.hetvoorzieningenniveauis uitstekend.geavanceerdeklimaatbeheersing,modernefaciliteitentenaanzienvanafwerkingen hoogwaardigearchitectuurzullennietontbreken.deoverkraagvanca.9meteriseenbelangrijke eyecatcherenlijkthetpandtedoenzweven.deglaspartijenaandeonderzijdeversterkenditbeeld. 1.5. Ligging Het kantoorpand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het object wordt gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan de doorgaande route over het bedrijventerrein.huurderheeftde mogelijkheidopdezichtgevelvanafdedoorgaanderoutehaar eigennaamsaanduidingaantebrengen. Papland18,te4206CLGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeafritGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15 ligtopcirca5autominutenafstand.vanafdezeopritligthetknooppuntgorinchem(rijkswegena15 ena27)opcirca5autominutenafstand.eveneenssneltebereikenishetknooppuntmetrijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit GorinchemOost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisgoed.Voorhuurderisperca.30m²één parkeerplaatsbeschikbaar.hetterreinzalwordenverhardmetbetonklinkers. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde ontwikkelaar.inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2010 Constructie Beton/staalconstructie Dakconstructie Dakconstructieuitgevoerdmeteenplatdakendakbedekking Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton(kanaalplaat) Hetdakisgeïsoleerduitgevoerd Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Spouwmuurconstructieinbeton,gevelszijnvoorzienvanisolatiemateriaal Hetobjectisopgetrokkenuitgevelplaatwerkincombinatiemetglazenpuienenaluminium stroken Hoogte Driebouwlagenvanelkca.3,00meter Internescheidingen Nietdragendescheidingswandenuitgevoerdinmetalstud Kozijnen Debuitenkozijnenzijnuitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbelebeglazing Debinnenkozijnenzijnuitgevoerdinhout
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad6 Wandafwerking Debinnenwandenvandeverschillenderuimtenzijnafgewerktmetalphaskin(glasweefsel) Indenatteruimtenzijndewandenvoorzienvanwandtegels Plafondafwerking Systeemplafondmetmoderneverlichtingsarmaturen Vloeren Debeganegrondvloerisuitgevoerdalseengeïsoleerdesysteemvloer Deeersteverdiepingsvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Detweedeverdiepingsvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Vloerafwerking Stenenvloerafwerkingindegezamenlijkeentreehal 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Gedeeltelijkuitgevoerdalstuinmetgroeninrichting Brandpreventie Brandslanghaspels Brandmeldinstallatiemetbijbehorendenoodverlichtingenvluchtdeuraanduiding Parkeren Parkeerplaatsenbezoekersengebruikers
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad7 (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen230V Naamsaanduidingenhuurder In overleg met verhuurder zal de naamsaanduiding van huurder op en in het pand aangebrachtkunnenworden Pantryvoorziening Op elke etage zal een pantry worden geïnstalleerd, voorzien van onder en bovenkastjes, aansluitingenvoorkoelkastenvaatwasser Sanitairevoorzieningen Toiletruimtenvoorzienvandames/herentoiletmetvrijhangendcloset Fonteintjeintoiletruimte Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van zelfsluitende deuren, toegangscontrolesysteem d.m.v.intercominstallatie Gemeenschappelijkeverkeersruimtemettrapenpersonenlift Trappen zijn uitgevoerd in staal, afgewerkt met hardhouten treden en glazen balustraden metrvsafwerkingopdeglasrand. Verlichting ModerneTLverlichtingsarmatureninsysteemplafond Groteraampartijen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Erzaleengemeenschappelijkventilatiesysteemwordentoegepast Verwarmingvanhetgebouwgeschiedtd.m.v.luchtverwarming Hoogwaardige klimaatbeheersing door middel van plafondunits, alle ruimten kunnen separaatverwarmddanwelgekoeldworden Zonweringindiversekantoorruimten Vloerafwerking Vloertegelsinsanitaireruimten
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad8 3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie Huuraanpassing 125,perm 2 perjaarexcl.btw Nadertebepalen 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Perkwartaalvooraf Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS) Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Aanvaarding Opkortetermijn,inoverlegmetverhuurder
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad10
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad11
KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem blad12